【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[797: 住民板ユーザーさん1]

この間、廊下でゴミ捨て場はどこですか？と見知らぬ女性に聞かれたよ。民泊だったのかな？

[798: 住民板ユーザーさん7]

北側の広大な土地にショッピングモールとか、まだ、出来ないんですかね〜

早く出来たら嬉しいな

[799: 匿名]

バルコニーでタバコ吸ってもＯＫ。廊下に荷物や乳母車ＯＫ。生協の宅配便を廊下に山積みＯＫ。騒音ＯＫ。
バルコニーにプレハブの物置ＯＫ。何でもＯＫ。になるよ。
2200ＭＭまでのバイク置場にオーバーサイズのバイクや私物物置として使用。
管理会社の方。毎日ガードマンが見てるでしょ。至急撤去しないと。何でもＯＫ。となるよ。

[800: マンション住民さん]

＞＞785さん。すべて前理事会議事録記載です。暇な時貴方の知りたい２階掲示板掲載議事録すべて返答致します。
16・2・29付
議案4・駐車場出入口ゲートバー破損事故対応件
　
管理会社より、駐車場出入り口ゲートバー破損事故について、原因者に対し求償弁済（ゲートバーの補修工事費用）を求めているが未だに支払いの無い旨報告と今後の対応方法の説明が有り、審議の結果、居住者のモラルや規範意識の低下を防止する為、破損事故の原因者に対して書面にて求償弁済並びに駐車場契約の解除を通知することとしました。

◎居住者のモラルや規範意識の低下を防止する為、サイズオーバーのスクーター型バイクの駐車契約解除至急理事会　決議で行って頂きたい。

[801: 匿名]

>>786さん。この掲示板などで資産価値は下がりません。

当マンションは、資産価値は日々上がっております。
ＢＲＴが来ればさらに資産価値は上昇します。
晴海通りに、地下鉄「晴海3丁目駅」できればさらに上昇します。

2020東京オリンピック後、選手村5・4丁目5600戸、勝どき東地区3600戸
等2020～2027くらいまで停滞が予想されます。暴落は有りません。
書込みでは、資産価値は下がりません。
むしろ管理で下がるのです。（マンションは都心大規模と管理を買え）

[802: 匿名]

晴海ライナーの敷地内乗入では、お隣ティアロが若干値上がりするでしょう。私が新たに晴海2丁目で検討するなら、ここは避けます。敷地内に路線バスの乗入や、停留所が2か所。人の行列のマンションより、
同グレードのティアロを選びますね。環境の良い地域・地区ですからね。鹿島らしいリゾート感覚も、ティアロなら
路線バス、敷地内乗り入れで棄損されませんからね。

[803: 匿名さん]

俺はクロノの方がいいな。陽当たりとレインボーブリッジ＋富士山の眺望重視なもんで。人はそれぞれだよね。

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>800 マンション住民さん

785です。議事録読んでなくてすいません。
個人的にはしっかりした対応で評価できると思います。

騒いでいる人は、何が不満なんですかね。

[805: 匿名さん]

不満はライナーがやって来ることだけだな

[806: マンション住民さん]

早くライナー来て欲しいな。土日に使いたい。

[807: 匿名]

僕はいまのシャトルバス50円、銀座行きのままでよい。土日は、晴海三丁目バス停にいけば、１分位だ！よ

[808: 匿名さん]

>>806 マンション住民さん

帰りは都バス？

[809: 匿名]

シャトルバス全く使わない役員の９割で決めた、インチキ議案。晴海ライナー賛成者は帰りは歩きですか？都バスだねセレブだから。地区計画でここの敷地前６Ｍ道路にバス停は作らない、閑静な構想都心隣接再開発住宅地だそうです。都庁。晴海ライナーは臨時総会で特別決議しても行政が許可しないでしょう。
マンション前の都有地には、ＡＲＴ（ＢＲＴよりさらに進んだ水素燃料電池未来型バス）世界一のデザインと定時定刻運転のバスターミナルとバスの車庫今、日建設計でやっているかも。知人の妄想。工事は今年の末には始まるでしょう。
デザインも素晴らしい建物に成る。１７階地下１階２５万㎡バスターターミナル・バス車庫・商業・オフィス複合施設ですか？晴海フロントと高さそろえるでしょう。隈研吾か伊東豊雄設計ですかね？三井不動産がデべＪＶかな？施工は大鹿建設（突然合併する様だ。週刊ポスト）想像です。地下鉄で来ても残るそうです。買って良かったね。

[810: 匿名さん]

私は50円が魅力でした。ライナー来てもいいですが、160円の差額は管理費より補填して欲しい。バス付きで50円だったから、このマンション気に入ったんですから。50円に拘る庶民も生きてるんですよ。

[811: 契約済みさん]

>>802
ティアロ選べば？止めないよ。

各種交通機関から歩く距離が短い方が良いに決まってるだろ。
雨や風の強い日を見てみろ。横断歩道渡ってから更にあれだけ歩くのは大変だよ。

それと、コストダウンマンションと同グレードではないから。

[812: 匿名さん]

>>811 契約済みさん

歩く距離が同じく短いなら、210円より50円の方が良くね？

[813: 入居済みさん]

802
クロノの住民じゃないだろ。荒らすなよ。
中を見れば解るが同グレードじゃないぞ。
毎日通勤してれば歩く距離の違いが分かるのに、なんでそんなこと書くかな。
どういう利害関係のある人なんだろ？

[814: 匿名]

ティアロってグレード低いんですか？５０歩、１００歩でしょ。当初の販売計画通りバスは５０円がいいな。

[815: マンション住民さん]

おじさんの街、有楽町より、
銀座シックスの裏のバス停を残した方が良く無いか？
少なくとも銀座シックス開業後まで様子を見よう。

[816: 入居済みさん]

参加したいので教えてください。１１日、土曜日理事会ですよね。クロノ管理組合臨時総会はいつ開かれますか？臨時自治会総会は、何時開かれますか？議案は法令順守で提出願います。最高議決機関の総会です。理事・監事も１９名いて１０名の出席でしたが、どう言う事でしょう。理事会も議長の白紙委任状でやって来たんですか？管理会社の方も法令順守出来ない、恐喝専門の方々大勢でしたね。（一人途中でおやめになったから１８名）

[817: 匿名]

理事のやることに何でもかんでも反対というつもりはないが、今回のシャトルバスについての強硬採決はあまりに乱暴なやり方だったと思う。（ちなみに自分はほとんどシャトルバスを使わないので、結論自体はどうでもいい）
それと、理事なのかわからないけど、バイク駐車場の違反使用はきちんと取り締まるべき。当たり前だが。

そういう姿勢を意外と住民は見ているし、その結果、『理事達はまるで特権階級かのような勝手な振る舞いをしている！』という邪推を引き起こしていると思われる。もちろん、理事の活動が全て間違っているわけではないのに。

李下に冠を正さずではないが、清廉潔白で誠実な活動を民衆は支持するもの。主体は住民なのだから、もっと尊厳をもって接するべきではなかろうか。これではまるで、どっかの共産党の衆愚政治だ。

ライナー導入による利便性向上にという特徴は一理あるが、それを選択するかは住民の意思。もっと議論を重ねた上で、結論を出してもよかったのでは？

[818: 匿名]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[819: 匿名]

次期理事長、理事会は管理規約の義務違反者に対し毅然たる態度、処分を取ることを要求します。シャトルバスの運転手は、挨拶も運転も都バスより丁寧だ

[820: 入居済みさん]

>>785さんへ、理事会は毎月第二土曜日、2階掲示板、議事録掲載は1週間後くらいから翌理事会議事録出来るまで、ちゃんと見てください。
12月26日付2階メールコーナー掲示板

議題5・その他
（1）マンション内における盗難事件について
　一部省略・・・・・クロノラウンジの冷蔵庫で保管をしていた販売用の食材（アスク所有）が盗難されていることが判明。同日、マンション内の防犯設備を用いて原因者の特定作業を行い、月島警察署少年課へその後の対応を依頼した旨の報告がなされた。・・・・・・普通は謝罪し、深く反省、弁済したのであれば、理事会と管理会社の中で止めておく事件です。同じ屋根の下の共同生活者です。東急や三井不動産レジデンシャルでは、ありえない対応です。
事件にもよるでしょうが、取った子供も悪いが、腹が減っていたのだろう。冷蔵庫の中身を盗ませる方も管理不注意で悪い。いきなり警察署への突き出しはこの程度では止めた方が良い。子供にも将来が有る。残念だ。オーバーサイズ管理規約義務違反者はのうのうと注意もされず、私物を大量に置いて、威張り腐って暮らしている。皆が全財産を失うような管理規約違反者にもかかわらず。

こんな事は、三井不動産レジデンシャルであれば議事録に書かない。守秘義務があるから（書いても掲示には細心の注意を払う。議事録署名人の名前なども削除して掲示してある）もっと路線バスの住民説明会や路線バスの資料を議事録にどんどん掲載すべきです。
独身者であるから良いだろうが、理事が既婚者で子供が居たらこんな事にはならない。ママ友の連絡網はものすごく、理事長のん奥さんや子供がいじめにあって、理事長一家が引っ越した事も有った。大変な事に成る。今後はこの手の議事録掲載（議事録に合っても良いが、削除して掲載が好ましい）何故、路線バスの事を当然事前に日立と交渉していたのだから書かなかったのか、本当に欺瞞と不信にみちた理事会活動だ。公明盛大に、透明性高く。善管注意義務をもって、共同の利益の為働いて欲しい。全区分所有者、皆が役員はやるんですよ。ボランティアでは、有りません。次期理事長は主体である管理組合員に対し、信義を持ち誠実にその業務を行って頂きたい。

[821: 住民板ユーザーさん]

え？もしかして違反バイクの持ち主はまさかの？？

[825: 住民板ユーザーさん1]

クロノの池にタクシーが落ちてます！アクセルとブレーキ踏みまちがえたか？

[826: 匿名さん]

>>825 住民板ユーザーさん1さん

またですか❗

[827: 住民板ユーザーさん1]

早く日立交通に行き、5号議案は議案に瑕疵があり、路線バス敷地内乗り入れの新規管理規約の特別決議、大新東契約シャトルバスの３便に削減、月島のみの管理規約シャトルバス使用細則の大幅な変更の特別決議、大幅な区画形質の変更にあたる。さらに公開空地のバス停変更承認議案も区画形質の変更の為特別決議。また事前に都庁建築指導課、都市計画課、道路課など関係行政庁との可能かなど事前協議が必要。そして住民説明会。日立交通のダイヤや事業計画方針の住民説明会。住民説明で周知徹底してから、臨時総会で全て特別決議との国土交通省マンション管理政策室の行政指導がありました。よって今回の晴海ライナーのクロノレジデンス敷地内乗り入れの契約締結は、白紙撤回とする事。新理事長、理事会は早速に契約の白紙撤回を行っていただきたい。

[828: 住民板ユーザーさん1]

また、路線バス乗り入れに関し、晴海フロント、長谷工マンション、ティアロレジデンス、工事中三井不動産レジデンシャル等への近隣説明会と同意の取り付けは、最低議案採決の前に必要です。うるさいと怒鳴り総会の議長がだだっ子の様に議場を去りました。彼と癒着している管理会社業務主任は、総会議事録の前に、議事録署名人の印の無い、紙切れ話を張り出しています。貴方は、単独で紙切れを張り出す権限はありません。至急撤去しなさい。そして三菱地所コミュニティに辞表をだしていただきたい。

[831: 匿名]

[No.822～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[832: 匿名さん]

希望者は理事会定例会議の見学できるよ。ただし発言はできません。

[833: 匿名さん]

役員はボランティアでやってるのは事実じゃん。

[834: 住民板ユーザーさん1]

あまり、くだらない事は書かないでいただきたい。駐車場使用権を剥奪したり、100000円をボランティアでカツアゲ。少年を平気で警察につき出すのですか？役員は、区分所有者の義務です。財産を共有してます。権利なき社団です。貴方も役員になる日がくる。もっと勉強しておいた方が良い。情けない。今日は理事会がある。解体的な出直しを望みます。！

[835: マンション住民さん]

>820

>>取った子供も悪いが、腹が減っていたのだろう。冷蔵庫の中身を盗ませる方も管理不注意で悪い
クレーマーの論理にびっくりした。

盗みは犯罪。
その子供もローソンで万引きすればよかった。
「万引きされる店も管理不注意で悪い」と言ってくれる人がいるから。

[836: 住民板ユーザーさん1]

管理会社や警備会社に、子供を警察につき出す権限はありません。貴方の子どもだったらいやでしょ。あくまで区分所有建物内の事件は、理事会の理事会や生活風紀委員の許可が必要です。

[837: 住民板ユーザーさん1]

凶悪犯罪は、別にして。軽犯罪は、理事長や役員の子供、知り合いの子供でも事務的に警察ですか？何の為の理事会、自治会ですか？836さんは、カツアゲ100000円のグループの方ですね。

[839: 住民板ユーザーさん1]

[No.838～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[840: 住民板ユーザーさん]

誰かがこの前書いていたけど、あのベンツずっと停めてるね。駐車場がないとなると、道交法違反ではなくて前科扱いになる車庫法違反になるよ。
放置自転車は盗難の可能性もあり、治安悪化につながるよ。面倒でも駐輪場に置こうよ。

[841: マンション住民さん]

黒い車は、中にずっと人が乗っているよ。
警察も、時々、声を掛けているようだけど、運転手が
乗っているのでキップまでは切れないんだろう。　こまめに
通報するしかないね。

[842: 匿名]

バスの件は、結局どうなるのでしょうか？

手続きとしては進んでるのでしょうか？

[843: 匿名さん]

通報すると警察は動いてくれるよ。
どんどん違法駐車には通報しよう。

[844: 住民板ユーザーさん]

長時間の路駐や放置自転車、ゴミの散乱などは将来の治安悪化を招き兼ねない。そのうち落書きだらけの町になるかもね。
ここの住民に浮かれたままで、それを許さないプライドがまだないんだろうね。

[845: 匿名さん]

路駐も駐輪もごみの散乱も敷地内にある？ごみなんか、敷地外にも見られないが？

844さんはどちらから？

[846: マンション住民さん]

結局　管理組合の臨時総会は開かれないのでしょうか。

「緊急臨時総会を開き引き続き検討する」発言をした理事さんは自分の発言を今どう思っているのだろうか。
きっと仲間が

「総会後の個人の独言で通るよ」とか「議事録に載せなきゃ殆どの人が欠席なんだからばれやしないよ」

とか言われて、自分を納得させたのか。普通の感覚を持った大人なら、言った本人はこの先辛いのではないかと。
因みにあの発言の後何人かの出席者が発言・意見に立ったので総会終了後とは言えないけど。

責任とか有り得ない、ボランティアなんだから責任責任言うな　なんてくだらない事や、幼稚な語彙で下らない恫喝のような書き込みも結構です。

そもそも総会での発言に何の責任も無いなら総会自体存在意義有るのか？
責任持てない理事会なら、予算も決算も全ての議案も決議も無効だよね。

子供は警察に突き出し責任を取らせた。
掲示板の書き込みには１０万円払わせた。
他人には厳しいよね。

さあ次は理事会が自分たちの責任について考える番だよ。