【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[2627: 匿名さん]

2Fの絨毯臭いです。業者頼んで洗浄して下さい。管理悪すぎる。

[2628: 住民板ユーザーさん1]

晴れた日に真上の住人が大量の水で、ベランダの手すり？ふち？まで掃除をする。上からくる汚い大量の水のせいで、我が家の洗濯物が濡れる。1度や2度じゃない。いい加減にしてほしい。

[2629: 住民板ユーザーさん1]

また爆音が。。。勘弁して欲しいです。防災センターは連絡入れてるのか？

[2630: 住民板ユーザーさん1]

近隣の居住者どうしのトラブルは、当事者同士で話し合い解決するべきだし、それでも、だめなら警察介入です。防災センターは、居住者間のトラブル介入解決には関与しないものです。

[2631: 住民板ユーザーさん1]

>>2630 住民板ユーザーさん1さん

誰が決めたん？

[2632: 住民板ユーザーさん1]

私のところも爆音が聞こえますね。嫌なら港区のタワマンに行くしかないでしょうよ

[2633: ご近所さん]

ＥＬＶ内を掲示板にしないでください。
迷惑千番！
緊急情報に限定されたし・・・

[2634: 住民板ユーザーさん2]

うるさい時は、玄関ドアに張り紙をすると割と効果ありますよ。

[2635: 住民板ユーザーさん1]

>>2633 ご近所さん
賛成です。
このような小さな規則破りが積み重なって大ごとになる。その時はもう遅い。

[2636: 住民板ユーザーさん8]

2階の廊下等、白いカーペットは一階同様、黒系の石貼りにしましょう。?
緑色やグレーでアクセント付けて?

値段は、
知れてるし、カーペットで不潔な生活より??ましです。

[2637: 入居済みさん]

このマンションは、高級マンションです。
住んでいる人も、高級な感じがします。
早くＴＸ東京新駅経由お台場－青海－海の島－羽田完成すると良いですね。
1期1次でしたから、坪268万円でした。今は12000万でも売りたく有りません。
最高のレジデンスです。日本一ですね。

[2638: 匿名さん]

>>2637 入居済みさん

明らかな非住民のほめ殺し投稿はご遠慮ください

[2639: 住民板ユーザーさん1]

高級マンションではないでしょw
都内でもトップクラスに安いよ。だからおれ程度の収入でも住めてる

[2640: 住民板ユーザーさん2]

最新最大最高、レジデンスですね??
さすが三菱のフラッグシップ。
青山や麻布、六本木の安いマンションは、もう住めません。

世界一、高級レジデンス。?クロノ???10年後は、ヴィンテージ
坪1000万円になるのだから??

[2641: 匿名11111]

スーパー堤防。?多くの緑。?
東京湾、隅田川、
NY,LAハリウッドやサンタ
モニカ、セントラルパークサイド
が貧乏に見えます。

クロノ意外は住まない?
昨日、ジョージクルーニーと
ジェニファーロペスさん達が
遊びに来た。?
ホントだよ??
サタシネだけどね??

[2642: マンション住民さん]

普通にいいマンションだと思います。共有施設は地味だけど、自分の生活にはちょうど良い。3兄弟の中では最も駅とトリトンに近く、階下には公園と児童館があります。何にも妨げられずレインボーブリッジや富士山の眺望も良いです。（北側からはスカイツリーも見えますが、東京タワーは見えません）

[2643: 中古検討者くん]

先日、当マンションの中古物件を内覧し一目惚れしました。超真剣に購入検討中なのですが、ご入居中のみなさまに伺いたいことがあります。

①シャトルバスがあると聞きましたが、有楽町や丸の内方面へはいきますでしょうか
②スーパーやクリーニングは、日常的にはどこを使われていますか

[2644: 匿名さん]

シャトルバスは変更があり、今は月島と東銀座行きのみ。それとは別にマンション前から有楽町・東京駅行きの晴海ライナーが出ている。来月からは通りを挟んだところから新橋駅、虎ノ門駅へBRTが出る。勝どき駅もトリトンの中を通ってトリトンブリッジ渡れば、遠くは感じない（個人差あり）。スーパーはドゥトゥールのマルエツとネットスーパーを利用。クリーニングはマンション出入りの業者。

[2645: うるせえ]

窓開けてたら猫の盛り声なのか赤ちゃんの泣き声か、こんな時間に聞こえてきますよ

[2646: 住民板ユーザーさん1]

窓開けてたら隣人の部屋から音楽がわずかに聞こえるんですが、この程度は我慢すべきなのでしょうか？

[2647: 住民板ユーザーさん1]

住民ではありません。友達が住んでます。私
このマンション好きですよ。スタイリッシュでシンプルで素敵です。

[2648: 住民板ユーザーさん1]

豊洲大橋の新しいライトアップは本当にキレイですね。
レインボーブリッジとの競演が素晴らしい。

[2649: 匿名さん]

>>2648 住民板ユーザーさん1さん
某マンションユーチューバがまたdisってますね。

[2650: 匿名]

カーペットの件ですが、2階は子供が汚します。もっと黒い、ダークグレーにの、防水、防炎、不燃、防臭、抗菌
色は、もっと黒に近くしないと、また、染みだらけに成ります。?

エレベーターホールは、まだ交換不要です。三菱と業者に鴨にされてますよ！?

[2651: 住民板ユーザーさん1]

>>2649 匿名さん

南側ですが、実際にライトアップの夜景は綺麗ですよ。

[2652: 匿名さん]

カーペットが新しくなっていい感じ！

[2653: 匿名]

2階のカーペット？ヒドスギ。
グレードや気品等無い?

薄汚れた不潔な色、柄。
もっと黒っぽくするよう、
書き込んだが、余りにセンスがない。
呆れた。

[2654: 内覧前さん]

確かにコンビ二やコーヒーラウンジ　キッチンパーティールーム回りは、
あの色ではまた、大きなシミだらけ、大規模修繕ではインテリアデザイナー入れましょう。
豪華さはまるでないです。大体、ブラウンやグレーの明るい色で失敗します。床はなるべ黒くが原則。天井は明るく。壁は豪華に。

まだ、基準階の安物カーペットの方がセンスが良いですね。
大学で色彩計画勉強した人、いませんか！！

[2655: 入居済みさん]

晴海連合長会や、修繕積立金値上げも
隣の理事会に勉強に行ってほしいですね。

やるところは、きちんと管理されてます。
コロナ不況で、2倍以上の値上げは、議案通れば良いが。

[2656: 匿名]

大幅に修繕積立金上げよう。
今しかない。新型コロナ以前にお隣の様に２倍以上に上げれば良かった。

もう七年半経ちました。来年の総会議案。修繕積立金三倍に上げよう。
修繕計画の期間を100年にする。

一回の周期は18年とする。将来的にはカーシェアリングで駐車場も余ってくる。立体駐車場何本かは、カーシェアリングの車庫として三井不動産に貸し出そう。

管理組合の法人化も、早目にやりましょう。カーペットの色決めは、住民のアンケート必要ですね。

[2657: 匿名]

大幅に修繕積立金上げよう。
今しかない。新型コロナ以前にお隣の様に２倍以上に上げれば良かった。

もう七年半経ちました。来年の総会議案。修繕積立金三倍に上げよう。
修繕計画の期間を100年にする。

一回の周期は18年とする。将来的にはカーシェアリングで駐車場も余ってくる。立体駐車場何本かは、カーシェアリングの車庫として三井不動産に貸し出そう。

管理組合の法人化も、早目にやりましょう。カーペットの色決めは、住民のアンケート必要ですね。

[2658: 入居済みさん]

ここは、費用対効果、発売時期グレード、環境、すべての面で史上最高のマンションです。
都心のタワマンも見ましたが、隣のオフィスビルとお見合いばかり。
値段だけ異常に高い。

都心マンションは2025年から暴落します。
ここは、100年後も年率2％で値上がりします。
まあ、管理と修繕と、その費用のバランス次第ですが。
水物のプールが無かったのは大正解。

共用施設は皆が使えるように、ゲストルームは値上げ。一人年間3泊まで。繁忙期は抽選。

[2659: 住民板ユーザーさん1]

>>2658 入居済みさん

史上最高は草

[2660: 匿名]

三菱のフラッグシップ
友人がビックリ?
ゴルフ場で月島タワーの
医師にあこがれてるレジデンスと言われた。

地下鉄筑波ー羽田線。事業計画格上げ
新東京ー新銀座ー築地ー勝どきー晴海トリトンー豊洲市場ー有明ー国際会議場ー台場ー青海ー海の森ー羽田

豊洲市場ー東京間は暫定開業15年後
万歳?

[2661: 住民板ユーザーさん1]

先日の朝、警察と捜査員？の方が大勢いました。なにか事件ですか？

[2662: 入居済みさん]

修繕積み金296円とかでなく、330円とか360円とかきりの良い数字にしましょう。
適正価格は、多数出ていますが、真実は360円／㎡必要です。

管理費を避けることです。
シャトルバスや不要な共用部、無くす事です。
シャトルバスは、今回の5年契約で打ち切りが、当然です。

[2663: 匿名]

早く修繕積立金上げよう。
私達家族は、１００年住宅と考えています。１８年サイクル６回です。?

３６０円／平米が常識！
躯体は２００年持つ。
設備関係が金がかかる。エレベーター交換、エスカレーター交換、給水菅、配水管、汚水菅交換、共用部エアコン交換、

立体駐車場交換、設備の更新が莫大です。
駐車場は、やがてカーシェアリング等で空きが出ます。３レーン位は、三井不動産のカーシェアリング部門にレンタルして、稼ぐマンションにしましょう。


地下、汚水層、ディスポーザー層、
非常用発電機設備！??大変な金額ですね?

１５以内に、個人的にエアコンやエコキュート１５０万交換、
管理費や自治会費値下げしてでも、１００年ヴィンテージマンション維持しよう。

[2664: 住民板ユーザーさん1]

食洗機、IHコンロ、家庭用エアコン、ディスポーザー、換気扇、天ずりエアコン、熱交換ロスナイ、
３６年もすれば、ユニットバスやシステムキッチン、専有部配水管交換、

早く値上げしておく意見に賛成です。
シャトルバスも、次回は契約しない事です。
３６０円は、平米当たり最低貯めて置くべきかな？

[2665: 入居済みさん]

早く300円以上に値上げしないとだめです。
タワマンは、建て替えが不可能だからです。
価値を維持する。100年住宅です。

管理費削減が必要です。修繕積み金は360円に値上げが必要です。
1・管理会社変更　　　　　　　　　（三菱COMから合人社へ）
2・大規模修繕施工会社変更が必要　（鹿島から長谷工へ）

長谷工・合人社であれば3割は管理費・修繕施工費用下がります。
ただ口利きだけの管理会社は、不要です。
シャトルバスも不要です。

長谷工・合人社とも問題はありません。

[2666: 匿名さん]

>>2664 住民板ユーザーさん1さん
BRTのお陰でシャトルバスの必要性がなくなった？

[2667: 住民板ユーザーさん]

>>2664 住民板ユーザーさん1さん
専有部と共用部をごちゃ混ぜにしてる時点で何も分かってないのがバレバレ。

[2668: 入居済みさん]

専有部も15年、30年とお金がどんどんかかってくるのだ。
共用部は当然、莫大な金が15年、30年、50年、70年とかかる。
だから、新型コロナ以前に、隣のようにあげておくべきだったの。

それとも、安いままで売り抜けるか？？

[2669: 住民板ユーザーさん]

>>2668 入居済みさん
専有部は修繕積立金とはなんら関係ない

[2670: 入居済みさん]

分離処分の禁止も知らないのですね。

共用部が傷むころ、専有部も傷むということです。
お金が、専有、共有とも必要になります。
大体同じ時期です。

財布はひとつです。
お金持ちは良いですが、ANAやJTB・日産・小売り・観光業の方
つらいですね。

早く値上げしておくべきでした。

[2671: 入居済みさん]

2669さんは、
マンション買ったの初めてですね。

役員もやってませんね。
もちろん大規模修繕も。
頑張って勉強してください。

『何ら関係ない！！』は、二階さんもビックリかな。

[2672: 匿名さん]

>>2670 入居済みさん
＞共用部が傷むころ、専有部も傷むということです。
専有部の修繕と修繕積立金の値上げは何か関係ありますか？
修繕積立金の話しに食洗機などの修繕を持ち出したところをみると関係していると思ってるようですが。
二階さんがびっくりするのは貴方の方ですよ。

[2673: 入居済みさん]

釣れた。魚が釣れた。ヤッホー！！

[2674: 住民板ユーザーさん1]

しかし話題それますが、2階受付前のあの白い冴えない荷物置き台は誰が買ったんですかね？今時あんな安っちい置台カプセルホテルでも置かないですよ。あぁゆう個人のセンスに依存して意匠を毀損するような勝手な真似はホント辞めて欲しいですね。

[2675: 住民板ユーザーさん1]

毎朝、4時から5時くらい？にバイクの騒音で目が覚めます。マフラーを改造しているビッグスクーター。マンション前を通過して晴海大橋を通過。その後右折をするので、たぶん市場関係者です。窓を閉めていても聞こえます。
我慢の限界です。どうすれば良いでしょうか？
警察に言ってもどうしようもないですよね？

[2676: 住民板ユーザーさん1]

耳栓して寝るとか