【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[1736: マンション住民さん]

リチャード・マイヤー

[1737: 住民板ユーザーさん1]

ローソン無くなるのかいな。
店員さんも親切だし毎日使ってたからさみしい。

[1738: 匿名さん]

ローソンさん、出ていかないで！賃貸料をタダにして、残留をお願いしましょうよ。

[1739: マンション住民さん]

そうだよね。賃料ゼロでもいいよ。

[1740: 住民板ユーザーさん1]

さらに無人レジを提案してみては？

[1741: 住民でない人さん]

家賃無料、光熱費もマンション持ちみたいですよ

[1742: 匿名さん]

それで赤字？人件費が賄えないということ？日商1万円ないということか。。。

[1743: 匿名さん]

いやいや、違う。1日14時間営業で人件費は1日1万4千円。家賃光熱費免除でも損益分岐点は1日4万円程度の売上か。1戸あたり月に1000円以上買わないと。

[1744: アル中さん]

毎日アルコールを１０００円は買ってる、無くなると困る。
自動販売機でいいから置いてくれ！

[1745: ソムリエさん]

あのローソンのチリワイン（白）、安いけど旨い、日本一売れているらしいぞ。
トリトンまで行くのはめんどい。

[1746: 匿名さん]

水ものと維持費変わんないんですね。

[1747: マンション住民さん]

無くなるとほんとに困りますね。。別のコンビニが入る予定はあるのでしょうか。

[1748: 住民板ユーザーさん1]

先日の総会に出席した知り合いから、4月から管理会社が変わると聞きましたが本当なのですか。

[1749: 住民板ユーザーさん1]

一部の人しか使わないバスに多額の管理費を使うのであれば、ローソンに補助金を出して営業をしてもらった方がよほど公共性があると思う。

[1750: マンション住民さん]

ここは議事録を出さないし、防災センターにも議事録原本は保管せず。
コピーが一部置いてある。議事録の内容も、議案に対する審議の経過等
都合の悪い所は削除。
管理会社が変わるの？？本当？？、変えなくて良いが派遣管理人達は早く好感して欲しい。

[1751: マンション住民さん]

駅遠物件は、資産価値が無く成るかも？？
疫から分以内を買え！！！！

１１分は敷地端っこから、４８回からだと、勝どき迄２５分。
オリンピック後、１０，０００個程度晴海・月島・勝どきで新規分譲。バスははつらい。鉄軌道必要です。選手村２５０万／坪以下なら、暴落か
晴海団地に成る。と雑誌に〇氏が書いている。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

ローソンのあとですが、ポプラというのができるそうです。平日のみの営業で10時から17時？みたいです。

[1753: 住民板ユーザーさん1]

ポプラ笑

[1754: 匿名さん]

ポプラはどこからの情報でしょうか？願望でしょうか？

[1755: 住民板ユーザーさん1]

>>1751 マンション住民さん
誤字が多すぎ。

[1756: ソムリエさん]

ポプラ。いいじゃない、広島カープみたいな感じ、東京でも頑張ってるよ。応援するよ、何だったら自治会費も無償で使って！

[1757: 匿名さん]

>>1748 住民板ユーザーさん1さん

管理会社変わるって、三井や住友など三菱と同グレードな管理会社ですか？

[1758: 住民板ユーザーさん1]

>>1757 匿名さん

日本総合住生活とやら。公団系に強いところらしい。
大手で安心した。

[1759: 匿名さん]

>>1758 住民板ユーザーさん1さん

それはURの管理してる管理会社かな。必要最低限の管理だけで委託費が安い会社だったと思う。コンシェルジュや24時間警備などは直接発注してコストカットするんだろうか。

[1760: 住民板ユーザーさん1]

>>1759 匿名さん

確かにそのやり方かもしれませんね。
コンシェルジュはシルバー人材などを利用する手もあります。

[1761: 住民板ユーザーさん2]

それで住民が払う管理費は下がるわけ？

[1762: 匿名さん]

日本総合住生活という会社は見積もりに参加していないんだけど。ガセネタだね、ポプラもそうかも。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

ポプラは決まってるようです

[1764: 匿名さん]

>>1748 住民板ユーザーさん1さん

マジですか？
ショックです。
なぜなのでしょう？

[1765: 匿名さん]

>>1760 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュがシルバー人材なんて嫌です(>_<)

[1766: 住民板ユーザーさん∞]

ポプラとローソンは業務提携または資本関係にあったような。

[1767: 匿名さん]

ローソンは三菱商事が資本参加していましたか？クロノは地所？

[1768: 匿名さん]

コンシェルジュはシルバー人材で十分。

[1769: 匿名さん]

ポプラ楽しみです。おまんじゅう多いみたいです

[1770: 匿名さん]

三菱地所コミュニティを本当に他の管理会社に変えると掲示板が荒れそうだから変更は単なる噂なのかなあ。競争入札で競わせて仕様はそのままで三菱の費用を大幅削減させたなら住民は大満足でしょう。ブランド価値や品質は残して費用は下がるわけだし。

[1771: 住民板ユーザーさん1]

>>1768 匿名さん
マジかぁ。
世の中にはいろんな考えの方がいるな。

[1772: 住民板ユーザーさん1]

ミニショップも管理会社も変わるとなると今後の資産価値にも影響が出そうですね。
早めの売却検討が吉かも

[1773: マンション住民さん]

ポプラまじかー。後釜決まって嬉しいけどローソンと比べるとな。。。営業時間も寂しい。

[1774: 匿名さん]

管理会社である三菱地所コミュニティに対する批判がたくさん理事会に届いていたからね。理事会も変更せざるおえなくなった。掃除が完全じゃないとか、コンシェルジュ態度が悪いとか、電球切れてるとか。

[1775: 匿名さん]

管理会社替えるのはまじだったかー。財閥系はぼったくるくせに大してサービス良くねーししょうがねえか。ティアロもうかうかしてらんねーな。

[1776: マンション住民さん]

管理会社変えるのには最悪なタイミングです。
デベと同系列の管理会社が絶対にいいと思います。

[1777: 匿名さん]

私は管理会社に不満はなかったのですが、不満を持つ住人が多すぎましたね。完全無欠の管理会社はないので、次の管理会社にも不満を持つ人は持つと思います。

[1778: 住民板ユーザーさん1]

「高かろう悪かろう」よりは「安かろう悪かろう」の方がましというのは分かります。もちろん悪すぎるのにも限度はありますが。
個人的にはサービスの質が良くなるのであれば多少は高くても仕方ないと思うのですが、安い方が良いと考える人の方が多いのでしょうね。

[1779: 匿名さん]

財閥系ブランドタワーで競争入札までこじれるってよほどのことだからなー。よっぽど管理が荒れてたってことなんだろうな。三菱も管理が悪いと責められても隣に兄弟物件あるし今後の影響考えると簡単に独立系と同じ価格にはできないだろうから詰んだんだろうな。

[1780: 匿名さん]

これでひょっとして上手く運営できちゃったら、タワーで管理会社変更しても問題ないねーってことで競争入札増えそうやなあ。

[1781: マンション住民さん]

>>1779
ティアロと兄弟なので三菱グループから離脱はして欲しくなかった。
マンション住民の総意なのでしょうかね。怒

こうなったらもう「パークタワー晴海」と同じに三井にしたら？

[1782: 匿名さん]

総会で過半数とったら住民の総意ってことになっちゃうから。過半数とれるってことは住民は相当な不満があったんだね。

[1783: 住民板ユーザーさん]

三井とか野村に替わるなら賛成します。
でもそれ以外なら反対です。
仮に会社変更して、やっぱり三菱に戻すというのはできるのでしょうか。

[1784: 匿名さん]

できるとは思いますが、委託費用は三菱にふっかけられて言い値をのむことになるでしょう。そしてそれ以降は一切価格交渉はできず人件費上がったことによる値上げ要請にも逆らえなくなるでしょう。高かろう悪かろうと、安かろう悪かろうならどっちって感じですね。最終的には理事会の管理会社操縦レベルによるので、理事会がしっかりしてるなら後者でもやっていけそうな感じです。理事会がだめだと今より悪化することももちろんありえます。

[1785: 匿名さん]

それに反対も何も、4月から管理会社がかわるなら既に総会決議されて三菱に解約通知出して引き継ぎ進んでると思いますので、どうしようもないですよ。