【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[1714: 住民板ユーザーさん1]

>>1713 匿名さん
自分で行動出来ないの？
そんな事、掲示板で吠えてないで、自分で防災センターか三菱に確認すれば。

もう、行動している方がいると思うが。

[1715: 匿名]

ここは、KYBではないと17日に掲示板に発表されてますよー

[1716: 匿名さん]

ティアロとの境界にある並木。台風で折れたり倒れたりしてるけど、理事会はどうするのかなぁ？

[1717: マンション住民さん]

自治会、人数揃いました。バカじゃないの。自治会総会開いて、住民の総意が無いと、２回も総会定足数に満たず、流会。基本前理事会は破綻、消滅しているはずです。新自治会は、前回までの役員は入るべきでないと思う。
中央区の防災、減債、都市計画、住民同士の地域コミュニケーションは連合長会を通して、その効果が最大限に成る。

新規に自治会始めるなら、至急臨時自治会総会を開き、議案を承認して初めて会費が使えます。
予算案・決算案・役員承認・前自治会で不正に使用した金銭の報告、返金義務。理事会もそうだが、毎月理事会議事録、総会議事録、掲示すべき。期間は次の議事録蹴り時まで。３日ではがしたり、延々とはって居たり、此処の掲示板管理者、ちょっと問題では？？？


馬鹿な、ひな人形や、クリスマスツリー点灯式、五月人形、受験セミナー、や落語会等不要。バカだと思う。自治会は防災・減災・地域コミュニケーションです。
好きな言葉は、ボランティア。草取り、ゴミ拾い、夜間パトロール、全くやらないね。

[1718: 住民]

これって、今日また開催してるってこと？？
https://ameblo.jp/miracle-358/entry-12296750150.html

[1720: 住民板ユーザーさん8]

11月11日にも開催するみたいですね！
阻止できないものでしょうか？

[1721: 匿名]

>>1720 住民板ユーザーさん8さん

どうなったんでしょうか？

[1722: 住民板ユーザーさん1]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1723: 住民板ユーザーさん6]

ラウンジ個室利用時は、自身の部屋番号と名前をきちんと台帳記入するのがルールですけど、いつも誤魔化して、はっきり書かない人がいますね。

[1724: 住民板ユーザーさん6]

クリスマスツリーの電飾ってあんなだったっけ？
チカチカ安っぽいの。笑

[1725: 1]

電飾が例年通りに直っていましたよ。やっぱり接触が悪かったんですかね。明らかにおかしかったですものね。

[1727: 住民板ユーザーさん7]

[No.1726と本レスを、1728と重複内容のため、削除しました。管理担当]

[1728: 住民板ユーザーさん7]

>>1717 マンション住民さん

このマンションの購入を検討しています。理事会・自治会、適正に規約通りにオープンに運営できていないということでしょうか？自治会はご指摘通り、防災・減災に向けて、自助・共助・公助の実現の為、地域コミュニケーションを構築していくことが重要かと思います。
理事会・自治会の役員らによる粉飾決算、利益誘導を図っているということでしょうか？規約に「役員による利益相反行為の禁止」はあるのではないでしょうか？いずれにせよ、理事会・自治会も住民の皆さんの会であり、理事会・自治会の収支決算報告、議事録（紙で配布は勿論、住民専用サイトにデータでアップ、音声情報も保管など）はもし裁判になった時、議事録等は重要になります。記載していることが全てです。議事録を意図的に不都合な箇所を削除した場合、やはり、意図的に削除したご本人らが窮地に追い込まれるだけです。組合員の資産・生命をどう守るかについて、理事会・自治会で誠実に方向性を議論することです。役員は規約にある「役員の誠実義務等」を果たし職務を遂行することだと思います。そもそも組合員は規約にある「区分所有者の責務」の通り、マンション購入後は役員や管理会社にお任せではいけません。組合員の無関心は、特定の役員らが規約を無視して、やりたい放題できるという環境を作ります。ある一定の組合員が気が付き始めた時、正に「時すでに遅し」な状況になっているかと思います。そのような最悪な状況、資産価値を下げない為にも、理事会・自治会、適正に規約通りにオープンに運営できるよう、組合員の皆さんの協力が必要です。頑張ってください。

[1729: 匿名さん]

>>1728 住民板ユーザーさん7さん
否が応でもオリンピックまでは大丈夫だと思いますよ。外観を見ると明らかに選手村より輝いて見えます。オリンピックに向けて放映される機会も増えます。

[1730: 住民板ユーザーさん6]

>>1729 匿名さん

やはり、晴海辺りの価値はオリンピックまでがピークでしょうか？「外観は輝いて見える」なるほど！

[1731: 匿名さん]

別に普通のマンションですよ。特に問題は感じません。

[1732: マンション住民さん]

総会も、住民の関心なくなり、晴海フェリーターミナル会場や月島小学校体育館時代１５０名程度は組合員来てたね。今や誰も来ないから、キッチン＆パーティールーム！！
役員１９名、次期役員８名、参加を理事長に許可された三菱コミュニティ派遣社員５名で満員じゃないのかな？？

３期までで、コミュニティ崩壊ですか？？
組合員は全員総会に参加しましょうね。財産を共有してますからね。必ず来てね。

[1733: マンション住民さん]

シャトルバスは、４期役員が販売時の需要事項の説明を守り、３期総会で４便残し廃止の
課決議案を覆し、５年間運行します。
大変な経費が掛かるようです。
早く修繕積立金１３０円／㎡を２６０円～３６０円に上げないと、不況に成れば上げられませんよ。
組合員が無関心の今が、値上げのチャンスです。マンションの資産価値維持の為。
組合員全員の為です。
６年目からは、廃止で良いので・・と思う。
小池都知事の大バカ者が、ＢＥＴの延期に繋がったのです。
健康の為、勝どき・月島・晴海３丁目迄歩きましょう。気持ちいいですよ。
ＢＲＴが出来れば、晴海ライナーもＢＲＴターミナル付近に停車場移動依頼中（日立交通）

これでやっと、クロノ住民の為のメイン玄関車寄せに成りますね。もうバスの為によけなくても堂々と止めてくださいね。
当マンションは、三菱のフラッグシップ・高級マンションデザインはノーマン・フォスター建築のノーベル賞ですぞ。（レーモンド・ＹＭＯ）

[1734: 匿名さん]

ノーマンフォスターじゃないよ。

[1735: マンション住民さん]

レーモンド・ゴンドラ―？？

[1736: マンション住民さん]

リチャード・マイヤー

[1737: 住民板ユーザーさん1]

ローソン無くなるのかいな。
店員さんも親切だし毎日使ってたからさみしい。

[1738: 匿名さん]

ローソンさん、出ていかないで！賃貸料をタダにして、残留をお願いしましょうよ。

[1739: マンション住民さん]

そうだよね。賃料ゼロでもいいよ。

[1740: 住民板ユーザーさん1]

さらに無人レジを提案してみては？

[1741: 住民でない人さん]

家賃無料、光熱費もマンション持ちみたいですよ

[1742: 匿名さん]

それで赤字？人件費が賄えないということ？日商1万円ないということか。。。

[1743: 匿名さん]

いやいや、違う。1日14時間営業で人件費は1日1万4千円。家賃光熱費免除でも損益分岐点は1日4万円程度の売上か。1戸あたり月に1000円以上買わないと。

[1744: アル中さん]

毎日アルコールを１０００円は買ってる、無くなると困る。
自動販売機でいいから置いてくれ！

[1745: ソムリエさん]

あのローソンのチリワイン（白）、安いけど旨い、日本一売れているらしいぞ。
トリトンまで行くのはめんどい。

[1746: 匿名さん]

水ものと維持費変わんないんですね。

[1747: マンション住民さん]

無くなるとほんとに困りますね。。別のコンビニが入る予定はあるのでしょうか。

[1748: 住民板ユーザーさん1]

先日の総会に出席した知り合いから、4月から管理会社が変わると聞きましたが本当なのですか。

[1749: 住民板ユーザーさん1]

一部の人しか使わないバスに多額の管理費を使うのであれば、ローソンに補助金を出して営業をしてもらった方がよほど公共性があると思う。

[1750: マンション住民さん]

ここは議事録を出さないし、防災センターにも議事録原本は保管せず。
コピーが一部置いてある。議事録の内容も、議案に対する審議の経過等
都合の悪い所は削除。
管理会社が変わるの？？本当？？、変えなくて良いが派遣管理人達は早く好感して欲しい。

[1751: マンション住民さん]

駅遠物件は、資産価値が無く成るかも？？
疫から分以内を買え！！！！

１１分は敷地端っこから、４８回からだと、勝どき迄２５分。
オリンピック後、１０，０００個程度晴海・月島・勝どきで新規分譲。バスははつらい。鉄軌道必要です。選手村２５０万／坪以下なら、暴落か
晴海団地に成る。と雑誌に〇氏が書いている。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

ローソンのあとですが、ポプラというのができるそうです。平日のみの営業で10時から17時？みたいです。

[1753: 住民板ユーザーさん1]

ポプラ笑

[1754: 匿名さん]

ポプラはどこからの情報でしょうか？願望でしょうか？

[1755: 住民板ユーザーさん1]

>>1751 マンション住民さん
誤字が多すぎ。

[1756: ソムリエさん]

ポプラ。いいじゃない、広島カープみたいな感じ、東京でも頑張ってるよ。応援するよ、何だったら自治会費も無償で使って！

[1757: 匿名さん]

>>1748 住民板ユーザーさん1さん

管理会社変わるって、三井や住友など三菱と同グレードな管理会社ですか？

[1758: 住民板ユーザーさん1]

>>1757 匿名さん

日本総合住生活とやら。公団系に強いところらしい。
大手で安心した。

[1759: 匿名さん]

>>1758 住民板ユーザーさん1さん

それはURの管理してる管理会社かな。必要最低限の管理だけで委託費が安い会社だったと思う。コンシェルジュや24時間警備などは直接発注してコストカットするんだろうか。

[1760: 住民板ユーザーさん1]

>>1759 匿名さん

確かにそのやり方かもしれませんね。
コンシェルジュはシルバー人材などを利用する手もあります。

[1761: 住民板ユーザーさん2]

それで住民が払う管理費は下がるわけ？

[1762: 匿名さん]

日本総合住生活という会社は見積もりに参加していないんだけど。ガセネタだね、ポプラもそうかも。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

ポプラは決まってるようです