【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[1527: 匿名]

自分の子どもの為に、人様を待たせるとか何様？
後ろに待っている人がいれば、１秒でも早く場所を開けてあげようと
するのが普通の考え方だよ。

[1528: マンション住民さん]

確かに、携帯しながらとか延々と荷物の積み下ろししている人はいらっしゃいますよね。
共同住宅は譲り合いが基本ですよ。

[1529: 匿名さん]

いいんじゃないの、1秒くらい。マンションにはメリットもデメリットもあるよ。

[1530: 匿名希望]

外部設計事務所、設備設備部積算部あり。は大規模修繕の時期だけで良いのでは？今からやれば経費の更なるUp要因。

[1531: マンション契約者]

まずは、簡単な日常清掃業務、外部ガラス掃除、庭剪定業務、雑配管清掃。から以前のマンションでは、やりました。管理会社とはドライな関係でやりましたね。

[1532: 入居済みさん]

シャトルバスは、当マンション前面都有地にＢＲＴターミナルが出来、運用開始する時まで三井パークタワーと同一の料金程度で更新すべき。タワマンの資産価値８０％は最寄り駅までの距離で決まる。バス代が５０円から１００円に成っても残すべきです。任意団体である自治会を分離し自治会費を管理費のシャトルバスに回したり、↑上記のように簡単で効果の高い管理費の削減方法も有る。

[1533: マンション住民さん]

シャトルバスが無くなれば、マンションは資産価値がかなり棄損するでしょう。交通空白地は不便だしね。

[1534: マンション契約者]

都心部のマンション．オフィス今がピーク。年末から暴落します。

[1535: 匿名希望]

暴落したら、クロノ40階以上の西南角を買いたいなぁ。

[1536: 匿名さん]

俺はクロノのプレミアムフロア買いたいな

[1537: 中古マンション検討中さん]

クロノを買うなら南側以外ありえない。まったくお見合いにならないのは都内の奇跡!!
良く分からんけど、対岸のマンションまで500m以上あるんじゃないか？

[1538: 匿名]

久々に通帳を見た。６４，３００円程度引き落とされていた。殆ど管理費だ。駐車場は３万が相場。修繕金が少ない。
管理費を削減し、修繕金の値上げを最小限にして欲しい。住宅ローンも有る。当分共働きです。

[1539: 中古マンション検討中さん]

ここは不便。中央区の交通不毛地帯だそうだ。御殿山、仙石山、泉ガーデン、アークヒルズ付近に住みたいなー。環境良いし便利。街並みもサイコー。森ビルの賃貸が多いが分譲も結構ある。でもかなり高い。

[1540: 匿名さん]

ここを安く手に入れたい方の書き込みがありますね。

契約者専用ですので、お引き取りください！

[1541: 入居済みさん]

自治会の総会議事録来ませんね。また不信任・流会かな。レーモンドチャンドラーおじさんより。

[1542: 匿名]

管理費を安くする方法にきずきました。直接契約で管理会社にマージンを取らせない。理事会から便り来たね。ちょっと誰かが書き込んだら、理事会は文書で「大変なので第三者に委託契約します。」
だって馬鹿げてます。建築物の維持管理が管理組合の主たる業務である。初めてマンション買って立候補するのは良いが。マンション建築物に無知な人は理事に立候補委しないで欲しい。第三者に頼んだらもっと管理費高くなるぞ。

[1543: 通りすがり]

>1542
だったらご自分が立候補すれば？
理事は抽選がほとんどで業務ではないよ。

[1544: 匿名]

>>1543 通りすがりさん

というより、自分が向いてないと思う人は理事を拒否すればいいのでは？
全員がこの行動原則に乗っ取れば、向いている人だけが理事になる。

[1545: 入居済みさん]

ここはもう、無法地帯。隠蔽体質。なんでも理事会で決定。違法行為である。もう第三者管理で良いと思うよ。自治会も任意で各町会に入るで良いのでは。まあ今の理事会では第三者管理の意味も理解不能でしょうな。以上。もう諦めよう。せめて管理費取ってんだから、総会議事録・自治会総会議事録くらい配布願いたい。レイモンド・チャンドラーオジサンもビックリだろう。

[1546: マンション契約者]

シャトルバスは契約延長？

[1547: 匿名]

自治会の主たる仕事は防災・防犯・そしてコミュニティです。クロノ自治会は住民から役員も予算案も、決算も承認されていません。それも2年間も。お金は使いたい放題。議事録など出さず、会費は徴収する。背任行為です。自治会は現在当マンションには存在しないんでは？？？？？早く前役員はマンションの外でやってください。迷惑してます。来年4月に向けて準備開始しないと間に合わないね。
アーモンド・チャンドラー叔父さんも人を見る目が無かった。

[1548: 入居済みさん]

昨日理事会から、自治会役員が大量に不足のため防災などの業務ができない。追加募集の通知が来ていました。

[1549: 匿名]

>>1548 入居済みさん

色々なタワマンに住んできましたが、ここまで忌み嫌われている理事会・自治会ははじめてみた。申し訳ないが、笑ってしまうレベル（笑）

[1550: 住民板ユーザーさん]

>>1549 匿名さん
理事会はしっかり機能してるし、別にきらわれていないと思うけど、

[1551: 内覧前さん]

根拠のないことを言うな。通報します。

[1552: マンション住民さん]

コナンの新しい映画、ラストで福山雅治の主題歌が始まると共に
クロノがどーんと現われます。
何度も映るので、見逃せませんよ～。

[1553: 住民板ユーザーさん]

ローソン店員よ、髪を切れ！

[1554: 入居済みさん]

選手村地区は、選手村お神輿を製作開始。祭りがないのは此処だけ。ここは村八分。髪を切ります。

[1555: 通りすがり]

馬鹿馬鹿しいサイトだ。

[1556: 匿名さん]

中央区の観光協会で毎年売り出すオリジナルポストカードにこのマンションがしっかり写っていますよ！「青空の晴海客船ターミナル」
1枚50円 6月1日販売開始
中央区観光協会と中央区観光情報センターで販売します。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/300521/01_02/index...

[1557: 住民板ユーザーさん1]

しかし、クロノとティアロの間の木…両方切られちゃうんですね。道の両脇に木が立つあの景観好きだったのにもったいない…

[1558: 住民板ユーザーさん8]

>>1557 住民板ユーザーさん1さん

えっ、切るんですか？
反対です。
素敵なのに何故？

[1559: 住民板ユーザーさん]

風の影響で傾く事が有るようです。
もう少し小さく刈り込むらしい。

[1560: 通りすがり]

僕は北西門部屋買いたい。資産価値は絶大。

[1561: 住民板ユーザーさん2]

>>1560 通りすがりさん
売りに出てるから、購入したらどうですか？

売りに出されてる方かしら・・

私は、西は暑くて住めないけど。

[1562: 匿名]

お見合い無。西が一番。

[1563: 匿名]

シャトルバスは平日、往復で使てます。老夫婦のカップルも多いですね。必需品です。

[1564: 中古マンション検討中さん]

一番、ヌケが良いのは南と言うのは周知の事実でしょう。CMやドラマでクロノが映るときは
全て南だからね。安いのが良いって人は北。西は夏場は暑くて無理。

[1565: 入居済みさん]

確かに、永久眺望が確約されているのは南側だけ。
でも、完全お見合いと言われている北東の角だって実際は70mくらいは
離れているんじゃない？

[1566: 住民板ユーザーさん2]

のらえもんさんもクロノ、ティアロを絶賛してます。
https://wangantower.com/?p=15216

[1567: 住民板ユーザーさん1]

ここ穴場ですよね。都心なのに静かで、治安が良くて、建物と建物のあいだが広くてスッキリしてる。病院もお買い物も外食も揃ってる。ゴミも24時間出せる。駅から11分と言っても、トリトンを通れば雨風しのげてお買い物もして帰れる。
ここより住みやすいマンションがあったら教えてください！

[1568: 匿名]

TTT勝どきタワーです。

[1569: 匿名希望]

TTTてそんなに住みやすいん？

[1570: 入居済みさん]

他のマンションの話は他所でやって。

[1571: 匿名]

2700戸数あり、大型スーパーやプール、フィットネスもある。駅も改良が進み4分、BRT-LRTもマンション前のマッカートニー道路を走る。交通便利！、晴海連合町会加入済み。今年は住吉神社の大祭で盛り上がる。地域のコミュニケーションもぐんばつ。ここクロノは避けているようだ。

[1572: 匿名]

TTTは秋葉原の東京タイムズタワーのことでしょう。　

[1573: 住民板ユーザーさん6]

>>1571 匿名さん
>マッカートニー道路を走る。
って、バンドオンザランですな。

[1574: 匿名]

マンションは駅迄、５分以内。交通便利が最大の資産価値だ！マッカートニー・チャンドラーおじさんの言葉。

[1575: 匿名さん]

ポール？

[1576: パークタワー晴海有志]

［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］　

[1577: 匿名]

コンクリートは直せ無いです。

[1578: 匿名]

当時役員だったが、気が付かなかった。見る目がなかった。コンクリートも区議会議員も。チャンドラー

[1579: 匿名]

コンクリートは、後日大臣認定取得済み。問題無し。

[1580: マンション住民さん]

他のマンションの話は他所でやって。

[1581: 住民板ユーザーさん1]

また誰かが入口のSECOMシール剥がそうとしてるな…防犯カメラで確認して犯人捕まえて欲しい。

[1582: 住民板ユーザーさん1]

子供？他のマンションの子供かもしれない。遊びに来てインターホン鳴らして待ってる間とかにカリカリしてそう。硬質なものでやってそうですね。シール周りのステンレス板がガリガリです。

[1583: 匿名さん]

子供だと無罪ですね。

[1584: 通りすがり]

子供は無罪でも親は有罪です。

[1585: 匿名]

三井パークタワーが出来たら、もっと並ぶ。クロノが郵船だろう。外部者は敷地内バス乗車登録証を発行してクロノ住民の後に乗る。当然でしょう。我々は住吉大社のお祭りも避けて通るマンションだから。

[1586: 匿名]

賛成です。バス乗り場は、クロノの敷地である。公開空地では無い。当然ティアロの住民は入れない。ティアロの方は、晴海3丁目で乗るべきですね。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

>>1582 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですよね。ただシールの左上がガリガリやられてるので、子供ではないかと。正直何かの意図がありそうで気持ち悪いですね。

[1588: 匿名さん]

晴海ライナーは晴海住民みんなのもの、クロノのエントランスを開放して、そこでバス待ちをしてもらうべき。

[1589: マンション住民さん]

そもそも論で言えば、定期運航のバス停をマンションの中に入れる自体無理がある。
やはり、前の歩道を少し削ってクロノとティアロの中間くらいに作るべきじゃないの？

[1590: 住民板ユーザーさん1]

今マンション値上がりしてますね。三井の値段見て驚きました。クロノ買っておいて良かったです。

[1591: 匿名さん]

ティアロとの間の木、ちょっと切りすぎじゃない？見てて悲しくなった。

[1592: 住民板ユーザーさん1]

>>1591 匿名さん

ご意見書を管理組合へ出して下さい。
ここで書き込みしても何も変わりません。

[1593: 匿名さん]

他の人の意見を聞きたいんですよ。
一度切ってしまったものは、どうしようもないでしょうし。

[1594: 匿名]

メインね玄関ロータリーねオリーブの大木も晴海ライナーバスが当たるので昨年９月にハゲ鷹のように伐採されけ、現在は枯れそうです。残念ですが、三菱の派遣社員は交換しないとこのマンションは三菱コミュニティ(株)の餌食ですが、レーモンド チャンドラーおじさん

[1596: 匿名]

近隣住人です、失礼します。
婚活やら宗教の集会は、クロノレジデンスではないでしょうか。

[1597: 匿名さん]

>>1596 匿名さん

それが何か問題でも？
すでに成人向けの撮影もやられてますよ

[1598: 住民板ユーザーさん1]

>>1597 匿名さん
それは違うところでしょ！

[1599: 匿名]

>>1596 匿名さん
ほんとだ。随分と高額な参加費を取ってるんですね。
利益目的での利用は禁止されているはずなのに。困ったもんですね。

[1600: 住民板ユーザーさん2]

土日はほぼ毎週なのでしょうね。今日もラウンジの個室で。

[1601: 住民板ユーザーさん1]

赤ちゃんサロン
クロノ内で営業してますけど、規約的にOKでしょうか？？？

[1603: 住民板ユーザーさん3]

>>1600 住民板ユーザーさん2さん

確かに・・・
今日もやってますね

[1604: 住民板ユーザーさん1]

5696さんのは完全にアウトですよね？1人9万近くの参加費で、光が見えたとか、何をやってるんだろう。
最近はテラスで大集会もしてますね。(集合写真がブログに載ってる)
規約違反でもあるし、そもそもこの変な集まりに共用部を使われてるとか、嫌なんですけど。注意喚起してやめたとしても、ブログで集めた信者と個人メールとかで連絡取れてると思うので、ブログに載せなくてもこっそり連絡して共用部で今後もやると思うので、規約違反の程度が酷いので退去とかにならないのでしょうか？
共用部で月何百万も宗教の集まりで収入があるのは、いいのでしょうか？

[1605: 住民板ユーザーさん1]

1604です。
5696さんではなく、1596さんでした。

個別に繋がってて、集まりを開いてますね。

信者に場所が知られていて怖いです。退去を希望します。どのような手順にすれば良いか分かる方いますか？

[1606: 匿名]

良いんじゃなですか？ここは役員の子供警察突出し、カツアゲ、自治会不信任2年連続、業務上横領、何でもアリ。
バス亭も、公開空地じゃない。法的にはクロノ専用のはずです。他のマンションの方はお金も払わず、いい気なもんですね。
大林パークタワー出来たらクロノは座れない。クロノ以外の住民は、公開空地内にバス停車場は有りません。
トリトンか晴海3丁目でご乗車願います。チャンドラー・レイモンドY

[1607: マンション住民さん]

廊下もエレベーターも暑い！！防災センターは何をやってるんだろう。

[1608: 住民です]

廊下もエントランスもエレベーターも暑く、防災センターや管理会社に苦情を入れたのですが、「一個人の意見」とみなされ対応してもらえません。同じく暑さでとても困っているので、よければ管理会社の方にお電話等を。。。！防災センターの仕事部屋は非常にキンキンに冷えているので尚更怒りが。。。！

[1609: マンション住民さん]

空調の件、管理組合に言うしか無いのか？？

[1610: 住民です]

防災センターの責任者の方に問い合わせても、早急な対応は取れない、管理組合に言うしかないと返されました。
防災センターだけではではなく三菱地所コミュニティの方にも入れていただけると影響力があるかと思います。
意見箱、防災センターに言うだけでは上に報告されず、「私どもには権限がない。上の指示を待つ」と早急な対応をしてもらえません！
本当に空調管理について意見のある方は電話等、現状を伝えていただけると幸いです。
管理会社である三菱地所コミュニティに問い合わせ、そちらの方が防災センターに問い合わせた際は「節電を行なっていない」という職員もいるので防災センターは使い物になっていません！

[1611: マンション住民さん]

バス停ができることは景観の面から不安だったけど、できたらできたで、あまり気にならなかった。玄関前までバスが来る利便性の高さに満足。

[1613: 住民板ユーザーさん]

>>1610 住民ですさん

先日、佐川の配達員が汗だくだったので声をかけたら、荷物用エレベーターは空調が切ってあるのでサウナ状態との事でした。
住民の荷物を運んでくれているのにね。もっと優しくしてあげれば良いのに。

[1614: 住民板ユーザーさん8]

>>1613 住民板ユーザーさん
ペットを飼っている方々もお散歩の際には荷物用エレベーターを使いますが、本当に暑いです。
健康被害が出ると言っても、あなたしか暑さを感じていないと言われ節電をする管理会社に不満しかありません。

[1615: 匿名]

クロノさんもいろいろな人がいるね。こんな低レベルな文を投稿するなんて、それこそ資産価値が下がるだろうに、変人がいるマンションなど住みたいと思わない！

[1616: 匿名]

>>1605 住民板ユーザーさん1さん

このマンション内で怪しい宗教の集まりが行われているなんて、本当に怖い。今すぐにやめてほしいです。ヒーリングとか、これって洗脳してますね。
過去ブログを遡ると、エントランスのクリスマスツリーが載ってるし、明らかにクロノ住民なんですね。。
ブログに顔も出てるし、すぐに特定できるのではないでしょうか。。

[1617: 住民板ユーザーさん3]

宗教の集まりについては、参加費を取るような商業イベントに対しては利用料の徴収や値上げを検討すべきでしょう。公共のホールとか体育館はそうですよね。

それと節電の件ですが、管理会社は管理組合から指示された運用しかできないので、管理会社や防災センターに言うのは筋違い。管理組合（つまり自分たち）が決めるべきことです。
どうしても空調を強くしたいのであれば、暑さのための緊急措置として理事長なりが決断して空調の運用基準を変える等しなければなりません。

[1618: 住民板ユーザーさん1]

宗教でもなんでも、自宅の占有スペースでやってください。営利目的の集会で住人共有施設を使うのはおかしいでしょう。占有スペースでできないなら、外のスタジオでも借りてやってください。お願いします。

[1620: 住民板ユーザーさん1]

今日も集会やってますね。
クロノラウンジで集会やるのですかね？

[1621: 匿名]

晴海ライナーバス停留所は、当初案とは（公開空地公道より）でしたが、可決案とは違い公開空地でなく、私有地メインエントランス前で有ります。
大きな議論でコミュニティの分断や、違法行為有ってのバス停です。
ガードマン２名追加費用、防犯カメラ増設。全ての追加費用はクロノの管理費負担です。

何もしないで、私有地内バス停に並ぶのなら、ティアロ理事会、三井パークタワー理事会（来春入居）は相応の負担をすべきです。ティアロの乗客の方が多い時もしばしばです。受益者負担の観点からも、いいとこどりは良くありません。パークタワー入居すれば、もっと多くの区分所有者以外が敷地内に入るでしょう。
ティアロにはガードマン追加費用負担。パークタワーには防犯カメラ代金、運用費用請求すべきです。
公開空地では有りません。ティアロ理事会に、相応の受益者負担を求めて下さい。

[1622: 名無しさん]

>>1621
クロノのエントランスの前に止まるようになった経緯はわからないけど、BRTできたら、晴海ライナーもBRT停留所から乗れるようになれればいいよね。

クロノも負担しなくて済むし、ティアロ、パークタワーの人もわざわざクロノ行かなくて済むでしょ。

[1623: 匿名住民]

日立交通もその予定ですね。ＢＲＴターミナル、車庫ビル100Ｍの工事は２．３年遅れるでしょうね。百合子さんのおかげで環状２号線。不通です。ターミナルビルの上階はオフィスや商業施設に成るのでしょうね。

[1624: 匿名]

晴海２丁目ＡＲＴバスターミナル・車庫ビル。日立交通の説明ではここは晴海フロント横の晴海では超一等地。いずれにしろ、ネットでは、２０２３頃完成予定とあります。シャトルバスはそれまで延長でしょう。ティアロ。パークタワー。はシャトルバスプラス、クロノ晴海ライナー２丁目バス停徒歩１分をセールストークにしてますね。非常に遺憾です。
こちらはシャトルバス来年3月３１日で契約終了。せめて、他の２つのマンション同様ＡＲＴが出来るまでは、シャトルバス大新東契約が当然です。そろそろ契約延長の話をしないと。資産価値交通不便でティアロ、パークタワーに劣りますね。管理費の負担大変ですが仕方ありませんね。

[1625: マンション住民さん]

あの宗教有名。管理規約違反です。政治・宗教活動は専有部分（各自の住戸）で好きなだけ行ってください。共用部分での活動は、管理規約違反です。理事会・管理会社・ガードマンは許すとアレフやオオムのマンションは買い手がつかなくて困ってるようだ。

＊＊＊＊でも、まともな所は、学会やその他はちゃんと戸田記念講堂とか、天理教会、智弁教会、霊友会講堂やお寺を持っている。持ってないと言う事は極小宗教教団。アレフレベルの宗教ですね。誰でも知ってる人ですから、ママ友に聞けば判りますから、厳重に注意願いますね。

事件化したら大変です。宗教活動と政治活動は共用部分では絶対しない様に対策をしてください。スカイラウンジ個室は部屋番号書かない人は、使用できません。

[No.1596～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1626: 匿名さん]

昔は新○界事件。