【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[1487: 匿名さん]

湯沢のマンションでは横領ありました。

[1488: 匿名さん]

これ見ると、晴海ではクロノだけ独立してるんだね。
月島、勝どきは、結構バラバラ。

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/komyunitei/tyokaizitikaiitiran....

[1489: 住民板ユーザーさん]

自治会役員、大部分の方は善良な方々だけど、長くやると利権や弊害も出てくるから、代わってもらったほうがいいかな。
理事長の任期を最長2年としているように、自治会長も同様にしては？

[1490: 匿名さん]

中国も任期を撤廃して独裁色が強まると報道されています。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

町内会にも入っていないマンションイベントだけの自治会なんて不要
毎月取られてる自治会費の無駄だと思う

[1492: 匿名]

信任を得て職務を行う立場にある人間（理事会・自治会委員等）がもし、いろいろな行事（クリスマス・ひな祭り・お正月・警備等）に自分の会社もしくは、一定の利害を有する企業に発注していれば、たとえ理事会・自治会の承認を得ていたとしても、利益相反行為として違法なものと扱われる可能性があります。特にこれ程の大規模マンションになると会費金額も大きく実際にその行為を行った本人だけでなく看過した役員も責任あります。公明正大な運営を望みます。

[1493: 匿名さん]

湯沢マンションの被害額は億越え。

[1494: 匿名希望]

なにか情報を掴んでいるなら別ですが、「もし」の話は変な誤解を生むよ。

[1495: 入居済みさん]

１階フロアーに響き渡る！！東南アジア系の？人々の叫び。大声で話しすぎます。フロントマンは注意願います。

[1496: 契約済みさん]

1・西側パーキング車路出口正面の公道は、駐車禁止のペイントをするべき。（道路管理者に管理組合から要請）　　平気で駐車する人が多すぎる。
2・郵便ポストも、４棟タワー街区のティアロ付近に作るよう希望します。（日本郵便に管理組合から要請）
3・大きなツリーや五月人形は不要です。避難界階として問題あり。現在は百貨店でも雛人形は見ない。修繕積立　金に回すべきです。

[1497: マンション住民さん]

毎年同じメンバーで音楽会１３８名大盛況とは、情けない子供と家族で来るから３５戸程度と自治会役員１０名程。８７３戸有るのに３５戸程度で金を使うのは良くないね。個人的には自治会は今の様なら不要です。ＰＴＡ役員が晴海区民館でやればよい。マンションは住宅ですからね。閑静にしたい。お金を返してほしい。

[1498: 契約済みさん]

たしか晴海連合町会は３名程度の区議会議員の町会推薦をしております。全員当選でした。クロノが入らないのは宗教上の理由と詭弁を言っていますね。、推薦もらえないから入らないのでしょう。管理組合や自治会に政治を持ち込まないでください。自治会廃止に賛成です。

[1499: マンション住民さん]

ひな祭り、五月人形、クリスマスツリー、餅つきといった季節行事はホントに幸せです。

もちろん参加できないものもありますけどそれはしょうがない。

他の部屋の方とも仲良くなれて幸いです。

自治会の皆さんは今後ともよろしくお願いいたします。

[1500: 入居済みさん]

多くの同じ人が自治会役員立候補。多選は、組織が腐敗する。公私混同も甚だしい。公職選挙立候補予定者達やその責任者達や選挙活動応援団達はどこの町会でも役員にはつかないのが普通である。前回は、コミュティの為と称し投票日前日まで、懇親会をブロックごとにスカイラウンジで開く有様。遺憾ですね。誠に遺憾ですね。推薦文（ノーマンチャンドラーおじさん達）は去年から自発的に去って行った。非常に良識的な判断である。

[1501: 入居済みさん]

近所の子供がハムを取って食べました。いきなり警察に通報とは。『話なんてしない。警察に通報するだけ』そんな人々の立候補は良くないです。ラジオ体操やバザー（殆んど子供会やＰＴＡの仕事）自治会の解散に賛同致します。

[1502: 匿名]

ひと昔前は、地方の議員さんなんか、なり手がなく地元の商店街の親父などが、仕事の片手間にやってたもんだけど、最近は大変旨い商売らしく、政務活動費などを合わせると２０００万以上の収入になるようです。どこかの市議じゃないけど、悪いことして捕まるやつは氷山の一角。だから住民に推されて立候補するのではなくて、最初からそれが目的の人が居てもおかしくない。エレベーターの中に貼ってる自治会総会の出席者、１８名じゃ変わんないね！

[1503: 匿名希望]

自治会。参加者15家。868戸もあるのに、役員会だわな。参加者15ほぼ役員。解散が正しい解答。自治会会費は、払いたくない。

[1504: 住民板ユーザーさん]

自治会解散に賛成です。

[1505: 内覧前さん]

↑以上、1人で連投でした。

[1506: 匿名希望]

↑1505さん。あなたが書き込んでます。一階三菱、派遣社員ルームからですね。総会議事録も配布されませんね。早くまともな派遣社員に交代して。

[1507: マンション住民さん]

管理組合総会議事録は現在まで昨年から発行回覧、掲示されておりません。自治会議事録も同様です。管理組合理事会議事録も、都合が悪い時には掲示されない。昨年流会なのに良くこれほどの予算やを使ったのか、疑問です。予算、決算議案可決承認なしに、自治会費と言う公金を使うのは大問題です。自治会は人身一新すべき。出直し。

[1508: 入居済みさん]

３５０円×８７３戸×１２か月＝３,６６６９,６００円。１５戸程のお友達が自治会住民の総会承認もなく、会費を好きなように使い、事後追認は出来ない。法的に存在しない物は追認出来ない。このような自治会は無い方が良いのでは。

[1509: 匿名]

質問なのですが、
自治会長はここに来る前も晴海の住人だったのですか？
当初から同じ人がずっと続けているのですか？
なぜ、三菱の派遣社員が関係あるのですか？

[1510: マンション住民さん]

自治会、何の問題もない。1人が騒いでるだけ。

[1511: 住民板ユーザーさん8]

>>1510 マンション住民さん

リチャードマイヤーさんが、セクハラで報道されちゃいましたね(´ｰ｀)

[1512: 匿名]

駐車場で待っている人がいるのに、小さい子供を抱き上げてノロノロと機械の開閉ボタンを押させている
親ってナニ？　車を庫内に入れてから、大量の荷物を降ろし始める人ってナニ？　パレットを待っている間に
荷物を車から出しておくのがマナーでしょうに。

[1513: 匿名]

1・殆ど自治会とは言えない、自治会費を30円程度にし、300円は修繕積立金に回す。20円程度の自治会費もある。
2・三菱コミュニティは会計業務等の必要最小限にし、契約単価も5割程度削減する。
3・直接業務委託できる業務は、管理組合が直接契約し管理会社にリベートを取らさせない。
　日常清掃・雑配管清掃（新橋サルーテ）・ガードマンの数の削減。暇なフロントマンが交代でやる。
4・夜間は照明を落とすこと。
5・誰も見ない高島屋や晴海ライナーの時刻表掲示板は不要。至急撤去。24時間電気代の無駄。美観も良くない。
6・三菱の派遣社員は、大多数が暇にしている。どこのタワマンでもやっているが、交代でマンションの共用部の掃　除やパトロールを行わせること。警備業務も交代で行う。
7・どこのタワマンでも夜偵ますが、景気の良い今、早めに修繕積金を130円から260円程度に上げておく。このマイ　ヤー　のマンションはタワーでもデザインが凝っている為、平米300円以上は掛かるであろう。
8・三井・東急・東建等で行っている。コンシュルジュサービスは月曜日は休みとする。（急用は防災センターで事　務処理できます。）出来れば月・火の2日でも良い。

[1514: マンション住民さん]

管理費を抑える事に大賛成です。

第1回目の大規模修繕は18年後が望ましい。初回の外装関係をいかに伸ばすかが勝負。
第2回目33年後は給排水・雑排水・汚水排水・共用部区長機器関係等の設備関係
第3回目45年目には、立体駐車場・エレベター・等大規模機械設備機器関係。

◎50年後はビンテージマンションで残るタワマンは此処だけでしょう。
◎70年～100年後、建て替え。現在の住民は殆ど生きている人はいない。孫の時代です。

[1515: 匿名希望]

ガラスのゴンドラの掃除も直接契約に。庭の剪定も直接契約に。コンシュルジュの方も、直接派遣を使えば安い。

[1516: 匿名希望]

修繕積立金380円平米当たり必要。現状の値上げを遅らすには、管理費の削減がもっとも有効。

[1517: 匿名さん]

こんなところで、グダグダ書いてないで、理事に立候補すれば良いんじゃない？？

[1518: 匿名希望]

前面道路は、ねけ道に成っており、高速で走る車が多い。三井タワーとティアロの間付近に信号、横断歩道を作るように行政に働きかけして！郵便ポストも早く設置して！

[1519: 入居済みさん]

シャトルバスはARTが出来るまで残して。

[1520: 入居済みさん]

任意団体の自治会は理事会から分離してください。約年間３８０万円の自治会に垂れ流しのお金は管理費にＯＮすれば。定期総会の議事録は掲示も、配布もされません。シャトルバスの説明会も日時をエレベーター内や１階シャトルバス乗り場に掲示してくださいね。あれじゃ、誰も来ないよ。

[1521: 匿名希望]

地下の各ピット、ディスポーザーピット。汚水ピット。ガソリンピット。などの定期清掃も管理組合と直接契約。ピットの揚水ポンプや屋上の自家発電モーターや各種空調機器の修繕、交換も管理組合と直接契約が望ましい。管理費を下げ、修繕積立金の値上げを最小限にしましょう。

[1522: 匿名]

>>1512 匿名さんリモコン押してそのまま入庫のケースもあるから。
気になるうなら見かけたときにあなたが注意すればよいと思う

[1523: マンション住民さん]

三井パークタワー晴海さんは、最初シャトルバス月島までだった。今では我がクロノと同じダイアに格上げしてます。東銀座行きと月島経由東銀座行き。イマジネーションランドの理事会や自治会は、法令順守する。かなり確りした体制になる。
三井不動産だから、藤和不動産じゃこのありさま

[1524: 契約済みさん]

８７３戸の超大型レジデンスですから、大規模修繕の前に、かなりの小修繕工事が出る。鉄部等塗装工事。屋上防水工事、クロス・カーペット張替え。ラウンジ、ゲストルーム等の什器備品の修繕や交換等の業者とも直接やれば良いと思います。管理会社は会計等の基幹業務のみにしていくことが、管理費を下げ、修繕積立金の値上げを最小限に抑える正道です。早くマンションの維持管理体制を整備して置く事ですね。

[1525: 匿名さん]

管理組合の理事になりなよ。

[1526: 住民板ユーザーさん1]

>>1512 匿名さん

荷物おろす時間もなく、シャッターが開いちゃうことあるよ。子供にボタン押させてロスする時間は何秒？

[1527: 匿名]

自分の子どもの為に、人様を待たせるとか何様？
後ろに待っている人がいれば、１秒でも早く場所を開けてあげようと
するのが普通の考え方だよ。

[1528: マンション住民さん]

確かに、携帯しながらとか延々と荷物の積み下ろししている人はいらっしゃいますよね。
共同住宅は譲り合いが基本ですよ。

[1529: 匿名さん]

いいんじゃないの、1秒くらい。マンションにはメリットもデメリットもあるよ。

[1530: 匿名希望]

外部設計事務所、設備設備部積算部あり。は大規模修繕の時期だけで良いのでは？今からやれば経費の更なるUp要因。

[1531: マンション契約者]

まずは、簡単な日常清掃業務、外部ガラス掃除、庭剪定業務、雑配管清掃。から以前のマンションでは、やりました。管理会社とはドライな関係でやりましたね。

[1532: 入居済みさん]

シャトルバスは、当マンション前面都有地にＢＲＴターミナルが出来、運用開始する時まで三井パークタワーと同一の料金程度で更新すべき。タワマンの資産価値８０％は最寄り駅までの距離で決まる。バス代が５０円から１００円に成っても残すべきです。任意団体である自治会を分離し自治会費を管理費のシャトルバスに回したり、↑上記のように簡単で効果の高い管理費の削減方法も有る。

[1533: マンション住民さん]

シャトルバスが無くなれば、マンションは資産価値がかなり棄損するでしょう。交通空白地は不便だしね。

[1534: マンション契約者]

都心部のマンション．オフィス今がピーク。年末から暴落します。

[1535: 匿名希望]

暴落したら、クロノ40階以上の西南角を買いたいなぁ。

[1536: 匿名さん]

俺はクロノのプレミアムフロア買いたいな