【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[1401: 匿名]

具体的に部屋が特定出来るカキコは駄目だね。捕まるぞ。

[1402: マンション住民さん]

臨時総会に俺は出ない。俗にいう拒否権だ。本年自治会同様、総会不成立かな？シャトルバス管理規約通り、運行派は、違法な晴海ライナーに為に時間の無駄。エレベーターに張られる、無礼な委任状の督促は無視。正当な基本的人権の拒否権を俺は行使だね。臨時総会不成立。

[1403: 匿名希望]

減便議案は全て委任状があるから可決。

[1404: ドゥトゥールの姫です。]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1405: 匿名希望]

1400は、アウトだ。管理規約違反は理事会または、ロントに。TTTを見習いましょう。告訴される。ティアロでは日常茶飯事。上ぬ

[1406: 住民板ユーザーさん6]

>>1400 住民板ユーザーさん1さん

団地感覚なんだろうな。
似つかわしくないから退去して欲しい

[1407: 匿名希望]

1400は、ひどい異常、５階東南からX番目の住民の心は傷ついた。この人達1400は法律の裁きを受けるだろう。

[1408: 匿名希望]

二階フロント前の電光掲示板は、無いほうが上品。クリスマスツリー点灯式などやってるの此処だけ。辞めたほうが懸命かな。

[1409: 入居済みさん]

７Ｍはデカすぎる。他の億ションは２Ⅿ くらいかな。子供たちが集まって飾りつけをします。億ションは簡素です。修繕積立金も無いのに見栄張って自治会も未承認な筈だが　格差社会感じるこの頃。

[1410: 匿名希望]

東側の植え込みでゴルフの素振りをしている。危険極まり無い。辞めたら、

[1411: 匿名希望]

バスの事故がありましたね

[1412: 匿名]

晴海ライナー？

[1413: マンション住民さん]

長い髪の30代後半くらいの女性が、真っ黒いトイプードルを普通に歩かせていたが、規約は守ってもらいたい。

[1414: 匿名]

犬は買っても良いですよ。

[1415: 住民板ユーザーさん]

エントランスで友人と立ち話していたらサングラスかけたショートカットのおばさんが
「真ん中！」と叫びながらわざわざ間に入って睨みつけながら去っていった。
その後もおばさんは外のガラス越しに何やら文句を言いながら歩いていました
あのー、まともな人はいないのでしょうか、このマンションは。最近品がなさすぎてやばくないですか？

先日も犬の散歩をしていたら猛スピードで自転車のおばさんが突っ込んできて危ないって言ったら
何度も何度も振り返って駐輪場の入り口に入るまで何回もこっちを睨んでました。
危険人物しかいないのでしょうか。マンション内も汚れてきましたよね。

[1416: 匿名]

犬は買っても良いけど、飼うなら規約を守れってことだよ。マンション内を普通に歩かせるなど言語道断だよ。

[1417: 匿名]

ここは、やったもん勝ちです。馬鹿ですか？規約にないバスもやったもん勝ちで走ってますね。

[1418: マンション住民さん]

この年の瀬に時間の無駄。総会でやればよい事ばかり。臨時総会は欠席。管理会社は督促してくるだろうけど議案通り成立だから欠席する権利を行使します。

[1419: 住民板ユーザーさん]

４年たっても綺麗だし、品のある良いマンションだと思ってますけど。

[1420: 匿名]

格式は中の上じゃないですか？表現の自由。言論の自由。大切です。基本的人権です。デザイン、スッペックは湾岸タワマンでもベスト３には入ります。

[1421: 住民板ユーザーさん3]

クロノ、ティアロここってやっぱりロケーションが最高なんだよね！
CM、ドラマ、雑誌に良く使われていますね！
やっぱり絵になるな〜。
購入して本当に良かった

[1422: 匿名]

隣はパトカーが良く来るね　パトカーも絵になる絵画の世界　日本のアムステルダム。バーニーフェイクス！！

[1423: 住民でない人さん]

三井のパークタワーもすごい力の入れようじゃないか。先日三井不動レジで見た。すごいランドスケープ見たぞ。

[1424: 匿名さん]

晴海二丁目は良い街になりますよ〜

[1425: 匿名]

シャトルバスは需要事項説明通り平成19年3月末日で廃止で良いと思う。運賃上がってもティアロと同一条件で1年契約の延長更新ならそれも良いと思う。ただしBRTが運行する時迄。晴海連合町会に入らないと巨大災害時大変な事になる。中央区DVDで説明会やってます。孤立する前に見に来てね。隣も当然入会済　三井パークタワー（重説）も入ります。

[1426: 匿名希望]

わいは、臨時総会棄権させてもらうで。馬鹿馬鹿しい。馬鹿馬鹿しい。定期総会で大丈夫やね

[1427: 入居済みさん]

寒くなってきました。インフルエンザが流行っています。中央区では現在どこの医療機関でも予防注射可能です。早めに予防接種受けましょうね。

[1428: 入居済みさん]

管理規約を守りましょう。エレベーター内は理事会の掲示板ではありません。私は棄権します。お願いならまだしも督促は違法です。督促の権限根拠も掲示願います。委任状や議決権行使書の督促は出来ません。何の権限であのようなものを張るのでしょうか？過半数集まらなければ臨時総会は成立せず流会になるだけです。参加者２５名ですから。権限のない督促には反対です。棄権します。自治会同様です。

[1429: 匿名]

シャトルバスの問題は1号議案にすべきです。一番の住民、組合員の関心ごとですから。後の議案は来月の定期総会でも問題は無いと考えます。前回の総会同様時間切れを狙っているのでしょうか？

[1430: 契約済みさん]

臨時総会も平穏に無事終わりました。良いマンションになりますね。都心隣接のリゾートマンションですからね。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

>>1428 入居済みさん

どう違法なのか教えてください。

[1432: 匿名希望]

自分で勉強願います。このマンションは違法状態です。コミュニケーションももう出来ない！最低の理事会です。マンション購入初めてなんですね。会社や他のマンション住民に聞いて下さい。

[1433: ななし]

>>1432
どう違法なんでしょう・・・
コミュニケーションがとれないって色々と発言や具申の手段はあると思いますが。理事に立候補という方法もあったと思いますが。

[1434: 住民板ユーザーさん2]

東側の眺めが豊洲駅前大規模再開発で、良くなりますね！

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/

[1435: 住民]

>>1434 住民板ユーザーさん2さん

更に眺めが素敵になりそうですね❗️

益々、再開発で便利になり楽しみです

[1436: 姫]

ドゥトゥールも素敵なマンションですよ。
こちらはクリスマスにコンサートなどやっているのかしら。

[1437: 匿名希望]

棄権する方は理事会や自治会の運営について発言権はないと考えていますが、私の不勉強でしょうか。マンション購入は2度目です。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

無い、とういか、自ら放棄してるのでしょ。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1432 匿名希望さん

はよどう違法なのか言ってくれよ。
ほら、早く

[1440: 匿名]

午前2時半、外気温3℃の中、若い警備員さんが入口のところで立番しているん
だけど、いくらなんでも非人道的じゃ無いかい？　せめてドアの内側に立ち、カギ
無しで入ろうとする輩をくい止めてくれたら十分だろ。

[1441: 中古マンション検討中さん]

>>1440
殺伐としたレスばかりの中、優しい住民もいらっしゃるのだなとほっこりした、雪の大みそかになりました。
良いお年を！

[1442: 匿名]

>1441

ありがとう。　私もあなたの書き込みでホッとしましたw
真夏の炎天下とか冬の寒さの中、仕事とは言え無理を強いるのは人道的にも
どうかしているような気がして。　「お金を払っているんだから当たり前」
みたいな下品な感覚は持ちたくないですね。
住民にとっても、それを支える人にとっても快適な環境になると良いですね。
良いお年をお迎えください！！

[1446: 姫]

[No.1443～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、他の利用者様に対する中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1447: 匿名]

>>1440 匿名さん
自分も同じことを思いました。
防犯カメラを一台設置して室内からチェックするとか、もう少しやり方を変えて欲しいです。

非人道的でもあるし、あまりに前近代的で非効率かと。だったら警備員にはゴミステーションの見回りしてもらうとか、別のことをして欲しいです。

[1448: 匿名]

防犯カメラは一昨年増設されて、今年も増設されたと理事会サマリーにあったわよ。カメラが増えると映像も増えるから結局確認する人も増えて非効率じゃないかしら。正面玄関に警備員がいるからこそ不審者を排除したり犯罪抑止効果があるのではなくて？
外に立つことで遠くから警備員がいることが認識されやすいからこそ、立っているんじゃないのかしら？これだけ往来の多いマンションでカメラで捕捉するのは至難の技だと思うわ。
ゴミステーションの見回りになんの効果を期待しているのかしら？意見があったり、お困りなら、理事会に投書なさったら如何かしら？所有者にとってマンションのネガティブコメントを公に晒されて得することがあるのか疑問だわ。資産価値下げたい方なら別でしょうけど。

[1449: 匿名]

ここは違法の森。防犯カメラはあと２８台は必要です。盗聴器も大量に必要でしょう。理事会も動画で残すため4Ｋハイビジョンカメラも必要です.４Ｋモニター、４Ｋブルーレイレコダーも必要です。西側パーキング車路の進入目印ポールがぶつかって曲がっていました。早く垂直に直してください。

[1450: 匿名希望]

盗聴器は間違い、正しくは防犯録音機

[1451: 匿名]

海外の例をみると、夜間の警備はエントランス内に小さなカウンターを設けて
入って来る人に声を掛けると言うのが一般的ですよね。　外で立たせておくよりも
中に入ろうとしたところで「こんばんは」「お帰りなさい」と声を掛けて貰う方が
防犯効果は高いと思います。　また、変な輩が入り込もうとした場合、中に居る方が
応援の警備員を呼びやすいってことも有るかも知れません。

[1452: 匿名希望]

急速充電器が電気自動車の急速な普及で至急検討すべき問題である。マンションの利便性と資産価値に決定的な設備。

[1453: 匿名希望]

フロントを通さず、コイン式セルフで西、東とも4機づつは必要です。計８基。

[1454: マンション住民さん]

居住用の駐車場だから急速充電器でなくても200Vで十分ではないでしょうか？
既設の急速充電器を使用している人を見たことがありません。
賛否はあるかと思いますが、自動車の電動化は時代の流れと思うと同時に、
タワーパーキングにも充電設備を後付けできるようですし、
都の来年度予算案でもマンションへの充電設備設置への補助金が計上されているとのことですから、
検討してもよいのではないかと思います。

駐車場は全員が利用しているものではないので、
お金がかかるとなると賛同は得にくいと思いますが。

[1455: 匿名希望]

日経にもEV電気自動車普及の鍵は、集合住宅の高速充電器の普及次第。戸建は、100Vで簡単に充電出来ます。停電時はEVが電気を自宅に供給。AI、ロボットの研究も怠らずに！管理費を削減し、修繕積立金の値上げも130円から260円程度だろうが、フロントや単純作業はAIロボットに置き換えれば管理費は将来的に下がります。

[1456: 住民板ユーザーさん]

先日、夜中2時にタクシーで帰宅したところ警備員がエントランスに立っていた。こんな時間まで？と尋ねたら無断駐車が多くて深夜でも警備をする事になったとの事。翌朝にバスが通れなくなるかららしい。
この気温で真夜中に外で警備をさせているのは、間接的には我々住民である事を考えると、何かしら対策を講じるべきかと。

[1457: 匿名]

1456

それは知りませんでした。　ただ、無断駐車に注意するのが目的なら、別に外に立たなくても
良いと思うんですよね。　中に小さなカウンターでも置いて、窓越しに確認して必要が有れば
注意して貰えば十分なのに。　夏の暑い時期や冬の寒い時期に外に立たすとか、昔の野球部の
根性論みたいです。　警備しているのが自分の息子と思ったら切ない気持ちになります。

[1458: マンション住民さん]

警備の方に良い業務をしてもらうのが一番大事です。

最近のような寒い時期、あるいは炎天下であれば中にいてもらうのも必要でしょう。

ただ、外から目立つ所に立ってもらうというのもまた抑止に繋がるものかと思います。

いい方法があればと思います。

また最近ごみ捨てのマナーが悪い。粗大ごみを平気で放置する、たたまないで段ボールをそのまま捨てる。

掃除の人がやってくれてるから良いものの、良くないです。

ゴミ捨て場にダミーでも防犯カメラを設置して欲しい。と同時に様々な人がいるからマナー啓蒙ポスターは日本語以外でも記載が必要です。

[1459: 匿名]

体育館、総会出席１５人。役員も欠席か。スカイラウンジでもできますね。４期役員１９名。切り替え役員９名。コミュニケーション崩壊。特定思想の一派が、コミニティを崩壊させたのか？

[1460: 匿名希望]

自治会は、昨年総会不成立だがことしもかな？晴海連合町会、ティアロは加入済。重要事項説明にも加入は歌ってある。首都圏直下型来たら町会に入らないと死んでしまう。中央区防災DVD見てる。

[1461: 匿名希望]

白紙委任260棄権権利行使245合計500程度。総会不要と同じ。三菱の派遣社員、昨年やらない重要事項の説明。今年は、総会議事録は配布するかな？ア・キ・レ・タ。

[1462: 匿名さん]

1459,1460,1461の連投は何者ですか？
意味不明ですが、このマンションをどのようにしたいのでしょうか?

[1463: 匿名]

理事会は、此処の書き込みは一切無視です。放って置く事。１４６２異常に神経質ね。

[1464: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[1465: 匿名希望]

確定申告した。新しい年の始まり。皆、副都心の仲間だ。臨海副都心は最後の最大副都心になる。東京一極集中は決して悪い事でない。むしろメリットだらけだと思う。

[1466: 匿名希望]

もっとまともな投稿が増えると良いのですが。

[1467: マンション住民さん]

皆既月食見る事ができますね、こんな時は屋上のライト消せば良いのに。

[1468: マンション住民さん]

自治会の意味のないアンケートが来た。老人の８割はガラケーだ。あのアンケートじゃ答えられないぞ。それに昨年自治会総会は手束数に達せ流会だった。会長を名乗るのはばかげた事だ。立候補者の責任者としてバイク置場にポスターおいて活動すれば良い。
会長も自治会も現在は不在な筈だ。総会で承認されぬ自治会役員は、自治会予算を使う権限はないはずです。

[1469: 匿名希望]

賛成。ＰＴＡがやる行事。ここは自治会不要。個人的なサークル活動で良いのでは？

[1470: 住民板ユーザーさん1]

休日の午後に30階のラウンジ個室で開催されてる宗教の集まりなんなのあれ？不気味。

[1471: SAGE]

NURO光FORマンションの導入を予定しています。
マンション内で4世帯以上の導入希望がないと回線工事が行われません。

興味がある方は以下URLから導入申し込みをお願いしたいです。
https://www.nuro.jp/mansion/

[1472: 匿名]

NURO光って、7階建て以下のマンションに限るって書いていませんか？

[1473: SAGE]

URL先に記載の通りNURO光FORマンションは当マンションでも導入可能です。
快適な回線を導入したいのでご希望の方はお申し込みください。

[1474: マンション住民さん]

NURO光、導入できないと思って、AU光を先週申し込みました～！！！

[1475: 匿名]

NUROに申し込みましたよ。まだ連絡は来ないけど。

[1476: 契約済みさん]

自治会は、販売時の三菱地所レジデンシャルの重要事項の通り
晴海町会に加入すべきである。隣ティアロも三井パークタワーも加入済と加入予定。
前回の自治会総会は定足数に達せず、流会である。予算も決算も未承、未認可決である。

今回の役員立候補者の中に、多くの政治家が紛れ込んでいるが、如何なものか？
自治会も流会後、臨時総会もなく、会員の許可もないのに、
多くの行事を行い、多くの金を使っている。事後の追認は無効である。

また、役員立候補者は　ほとんど２０階から３８階までが殆どである。
ブロックに分けて輪番制にかブロックごとの抽選にすべきである。
立候補制は、理事会を見てもわかるように、弊害が非常に大きいと感じる。

偏った人選は、良くない。透明性の高い、公平で中立な自治会活動を望む。
来年度２０１９年４月はまた中央区区議会議員選挙が有る。
前回選挙のように、自治会が選挙母体の様になってはならない。

表現の自由・言論の自由は基本的人権である

[1478: 住民板ユーザーさん1]

確かに連合町会には入りたい。

[1479: 住民板ユーザーさん3]

入らないって決まったんだから後から文句言うな！

[1480: 匿名さん]

途中からでも入れますよ。

[1481: 匿名]

そもそも、なぜ自治会長は連合町会に入りたくないと言っているのでしょうか?

[1482: 匿名さん]

連合会に入ったら良いことあるの？

[1483: マンション住民さん]

理事会・自治会が変わるたびに「入る・入らない」って言ったら、「某国の政権が変わるたびに言う事が変わる」と一緒じゃない？笑

[1484: 匿名さん]

すみません、通りがかりのものです。
晴海町内で自治会の仕事をしたことがあります。
晴海は、各マンション毎の自治会・晴海の企業が参加する晴海町会(これには三菱地所・三井不動産・NTTなど有名企業が目白押しです。)とそれらを束ねる晴海連合町会があります。
その他にも晴海をよくする会などがあります。

クロノさんは、800という自治会員を有しながら、晴海再開発が目白押しの今この時期に、連合町会に入らないなんて、何てもったいないんだろうとずっと思っていました。毎月開催の連合町会定例会にも参加してないんでしょ？クロノさんのいない所で、行政と連合町会との間で話が進んでしまいますよ。

住民は毎月の自治会費を払ってるだけの方がほとんどだと思いますが、役員さんは、区の行事・活動への出席・ボランティア協力をはじめ、諸団体会合や行政懇談会への参加など、毎月何度も行政・警察に協力しものすごく働かれています。
負担が大きく批判の声があるのは承知していますが、その分行政・区議会議員・警察との連携・コミュニケーションが取れ、こちらの要望を連合町会として訴えています。ギブアンドテイクの関係でしょうか。
それから、多額の助成金が区から自治会に支給されているのをご存知でしょうか。
大変失礼ですが、クロノさんは、協力的でない自治会と思われていませんか？
二丁目再開発で容積率緩和の際に、条件として地域防災をはじめ、行政に協力する文言がどこかにあったはずなんですが。

[1485: 住民板ユーザーさん1]

入るデメリットは会費が発生することくらいかな？
クロノ自治会の会費も何に使っているか分からないし、そんなのだったら、連合町会入ってほしい。
クロノ自治会が頑なに拒否するのは何らかの利権があるから、加入を拒否しているのかな？

[1486: 匿名]

個人的な理由で頑なに反対しているとしか思えない。８００もあれば、人口２０００人以上、市町村並みだね。
どっかの市議じゃないけど、いろんな利権があります。ほとんどの住民は無関心だけど、一度味わったらやめられないかも（笑）。いろんな行事に自分の関連企業などつかってないよね？

[1487: 匿名さん]

湯沢のマンションでは横領ありました。

[1488: 匿名さん]

これ見ると、晴海ではクロノだけ独立してるんだね。
月島、勝どきは、結構バラバラ。

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kurasi/komyunitei/tyokaizitikaiitiran....

[1489: 住民板ユーザーさん]

自治会役員、大部分の方は善良な方々だけど、長くやると利権や弊害も出てくるから、代わってもらったほうがいいかな。
理事長の任期を最長2年としているように、自治会長も同様にしては？

[1490: 匿名さん]

中国も任期を撤廃して独裁色が強まると報道されています。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

町内会にも入っていないマンションイベントだけの自治会なんて不要
毎月取られてる自治会費の無駄だと思う

[1492: 匿名]

信任を得て職務を行う立場にある人間（理事会・自治会委員等）がもし、いろいろな行事（クリスマス・ひな祭り・お正月・警備等）に自分の会社もしくは、一定の利害を有する企業に発注していれば、たとえ理事会・自治会の承認を得ていたとしても、利益相反行為として違法なものと扱われる可能性があります。特にこれ程の大規模マンションになると会費金額も大きく実際にその行為を行った本人だけでなく看過した役員も責任あります。公明正大な運営を望みます。

[1493: 匿名さん]

湯沢マンションの被害額は億越え。

[1494: 匿名希望]

なにか情報を掴んでいるなら別ですが、「もし」の話は変な誤解を生むよ。

[1495: 入居済みさん]

１階フロアーに響き渡る！！東南アジア系の？人々の叫び。大声で話しすぎます。フロントマンは注意願います。

[1496: 契約済みさん]

1・西側パーキング車路出口正面の公道は、駐車禁止のペイントをするべき。（道路管理者に管理組合から要請）　　平気で駐車する人が多すぎる。
2・郵便ポストも、４棟タワー街区のティアロ付近に作るよう希望します。（日本郵便に管理組合から要請）
3・大きなツリーや五月人形は不要です。避難界階として問題あり。現在は百貨店でも雛人形は見ない。修繕積立　金に回すべきです。

[1497: マンション住民さん]

毎年同じメンバーで音楽会１３８名大盛況とは、情けない子供と家族で来るから３５戸程度と自治会役員１０名程。８７３戸有るのに３５戸程度で金を使うのは良くないね。個人的には自治会は今の様なら不要です。ＰＴＡ役員が晴海区民館でやればよい。マンションは住宅ですからね。閑静にしたい。お金を返してほしい。

[1498: 契約済みさん]

たしか晴海連合町会は３名程度の区議会議員の町会推薦をしております。全員当選でした。クロノが入らないのは宗教上の理由と詭弁を言っていますね。、推薦もらえないから入らないのでしょう。管理組合や自治会に政治を持ち込まないでください。自治会廃止に賛成です。

[1499: マンション住民さん]

ひな祭り、五月人形、クリスマスツリー、餅つきといった季節行事はホントに幸せです。

もちろん参加できないものもありますけどそれはしょうがない。

他の部屋の方とも仲良くなれて幸いです。

自治会の皆さんは今後ともよろしくお願いいたします。

[1500: 入居済みさん]

多くの同じ人が自治会役員立候補。多選は、組織が腐敗する。公私混同も甚だしい。公職選挙立候補予定者達やその責任者達や選挙活動応援団達はどこの町会でも役員にはつかないのが普通である。前回は、コミュティの為と称し投票日前日まで、懇親会をブロックごとにスカイラウンジで開く有様。遺憾ですね。誠に遺憾ですね。推薦文（ノーマンチャンドラーおじさん達）は去年から自発的に去って行った。非常に良識的な判断である。