【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[1251: 匿名]

全て違法な議決だけどね。総会議事録も組合員に開示なし、契約書も組合員に見せない。臨時総会で決議も取らない。フロント前のパチンコ屋のような電光掲示版。呆れる。最低。

[1252: 住民板ユーザーさん2]

>>1249 マンション住民さん
結局日立自動車は晴海3丁目の乗客を拾いたかっただけですよ。夕方とか凄い並んでますからね。そこを通るには晴海通りを都心方向へ乗らなきゃ行けないですから。クロノの車寄せ借りちゃえってだけですね。クロノの乗客なんて高が知れてますがそれも拾えるしってことで収益有りきでしかないですよ。晴海フロントでターンできればさらに収益があると思いますが、日の丸も運行してるし断られたんでしょうね。まぁ晴海フロントの就業者もクロノなら乗車してくるでしょうし。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

晴海ライナーどの程度の乗車率なのかな？住民と一般の乗降客がそれぞれどのくらいかをきちんと計測して欲しいですね。

[1254: 匿名希望]

路線バスなのに、バス停に標識有りません。

[1255: 住民板ユーザーさん]

行き帰り晴海ライナー乗って見ました。帰りは、やはりトリトンで一旦下車、次発のバスに乗れとの指示でした。料金は掛からないとのことでしたが…当初の説明とも異なり、やっぱり色々詰められてなかったと。
今回の件はある意味、理事の仕事の進め方とレベル感が分かって良かったかもしれません。汗

[1256: 匿名希望]

有楽町からの帰りは、すごい時間かかる。

[1257: 住民板ユーザーさん1]

行きは便利ですね〜、帰りは微妙ですね〜、土日に有楽町行きのバスがマンションにあるのは便利ですね〜。なんでも100点は難しいし、これくらいでいいと思います。素晴らしい！

[1258: 住民板ユーザーさん]

>>1257 住民板ユーザーさん1さん

結果はともかく決め方ですよね。今回の問題の本質は。今の決め方だと来年から「ペットはどこでも通行可」とか「ラウンジは部外者にも広く開放」になるかもしれませんよ。

[1259: 住民板ユーザーさん5]

>>1258 住民板ユーザーさん
入居後、ペットフレンドリーでない対応が続いているので、「ペットに関しては飼育不可」の方向かもしれませんね。ペット飼育不可になったら、即転居が必要になるので、我が家には大問題です。

[1260: 住民板ユーザーさん5]

>>1258 住民板ユーザーさん

>>1258 住民板ユーザーさん
ペットはキャリーなどに入れる等の措置を講じていれば、禁止EVや植栽のある歩道以外通行可能です。外に出るための経路まで定められていません。もちろん苦手な方に配慮するのは当然の事ですが。時々車に乗せるために駐車場に連れて行くと肩身の狭い思いをするので、定められてない事をあたかも規約にあるかのように書くのは止めて下さい。

[1261: 住民板ユーザーさん]

>>1255 住民板ユーザーさん
理事＝あなた（私達管理組合員）の可能性は常にあるって事忘れてませんか？あなたならさぞ素晴らしいまとめ方をできるのでしょうか？もしその方法があるのなら組合員として理事会に提案してみてはいかがでしょうか？

[1262: 住民板ユーザーさん]

>>1261 住民板ユーザーさん
忘れてませんよ。ただやる以上はきちんとやって欲しいと。きちんと最後までやれないなら、現状変更などすべきでない。…とそれだけです。
そんなにおかしな意見ですか？

[1263: 住民板ユーザーさん]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん
文章ちゃんと読まれてます？

[1264: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民板ユーザーさん

その提案には反対します！きっと反対多数になりますよ(＾ｰ^)
なるかもしれないし、ならないかもしれませんね〜

[1265: 匿名]

此処は、何でも有り。

[1266: 住民板ユーザーさん]

>>1264 住民板ユーザーさん1さん
だーかーらー、文脈含めてよく読んでもらいたいのですが、仮の話です。今の決め方だとその様な可能性も否定できませんよと。

[1267: 匿名]

反対多数でも理事が決めればなんでもオケなんですよ。他のマンションは違うのですか？
文句言うやつには『お前が理事やれ。オレ様はボランティアだ』と開き直れば問題ありません。
これなら、いつ理事に選ばれても心配ないでしょう？誰がやっても同じですので。

[1268: 匿名]

ここは、何をやっても大丈夫。やったもん勝ち。無法地帯。

[1269: 匿名]

今日も元気に、晴海ライナーで有楽町に直行～す。ありがとうッス。便利だよ。来年は説明会だけでペット禁止かな？？役員の多くはペット嫌い見たいッス。なんでもありだから。唖然ッス。今はバルコニーでタバコ吸っても問題にもならないッス。はみ出しバイクもＯＫ。

[1270: 住民板ユーザーさん5]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん

[1271: 住民板ユーザーさん5]

ペットに関しては一貫性のない運用が散見されます。ペットカート置き場がクロノの入居時には用意がされておらず、自宅からペットカートでお散歩に出かける人は、散歩の間、カートも押して散歩をするように言われました。その後、防災センターの前にカートを置くように言われるも、数週間後、ここにはペットカートを置かないように言われ、代替スペースを尋ねるもカート置き場はなくなったので、散歩の間はカートを押して散歩するようにまた言われ、その後も交渉を続け、ようやく今のカート置き場が利用できるようになりました。ティアロは入居時からペットカート置き場がありました。公開空地の芝生に突然、犬は芝生に入れないという看板が設置されたり、ペットに関しては思いつきで色々なことが決まるので、ペットと安心して暮らせません。

[1272: 住民板ユーザーさん]

バスからペットに話題をそらす作戦。
釣られてはいけませんよ。
今の問題はバス。

[1273: 住民板ユーザーさん]

朝のロータリーは大渋滞でしたね。

[1274: マンション住民さん]

なんで、クロノとティアロの中間辺りの歩道を削って
バス停を作れないんだろう？　公共のバスを、わざわざ
民間のマンションの敷地内に引っ張って来る意味が分からない。

[1275: 住民板ユーザーさん5]

作戦って。。。どうぞバス問題と戦ってください。

[1276: 匿名希望]

バス停は、当然ティアロとクロノの間に作れるはず。努力もしないで、、、マイカーが車寄せに止めづらく、車路を第三者に賃貸とは規約違反で、もっと警視庁と話しあう事。ここは住宅だよ。犬や猫のペットは規約通りでＯＫ。

[1277: 住民板ユーザーさん2]

>>1276 匿名希望さん
同感です。
晴海ライナー邪魔なので、道路上にバス停作ってほしかったです。

[1278: 住民板ユーザーさん]

タクシー客を防災センター前で降ろすように誘導していたね。
住民よりも晴海ライナー様、って事のようで。

[1279: マンション住民さん]

そういえば、バイクルームの通行（通り抜け）が少し前から禁止になりましたね。
なにか事故でもあったんですかね？

いきなりルールが変わるから良くわかりませんね〜

[1280: 住民板ユーザーさん]

>>1278 住民板ユーザーさん
そのうち事故起きますよ。そもそもあんな狭いとこにバスやらタクシーやらハイヤーやら危ないですよ。何考えてこんな形にしたんでしょうね。

[1281: 住民板ユーザーさん]

>>1274 マンション住民さん
将来的にシャトルバスを無くす計画だからですよ。シャトルバスの廃止は住民の反対にあい一時的に延期、半年後を目処に廃止予定だそうです。

こちらとしては優先乗車等のプライオリティがあるならロータリー乗入れも止むなしと考えてましたが、いつの間にかそんな話も消え、当初の話と大分異なり、裏切られたとの思いです。

バス会社との交渉の結果、難しくなったとの結論は当然仕方ないと思いますが、充分な議論なしになし崩し的にすすめられた事に、不信感が残る結果になってしまいましたね。

[1282: マンション住民さん]

晴海ライナーに乗るのどこで待てばいいの？
今日は雨だから乗ってみたけど、
みんなエントランスで並んでたけどそれでいいの？
クロノの住人じゃない人もエントランスで並ぶの？
雨じゃなきゃ住人も住人じゃない人も外のバス停の表示の前に並ぶのかな？

[1283: 住民板ユーザーさん8]

住民以外も雨の日はエントランスに入れてあげようよ。

[1284: 匿名希望]

立体パーキングだけど、今クラウン車高1550です。燃費の良いプリウスに買い替えたいのですが、車高1565で１５ミリ（1.5ＣＭ）オ－バーです。
使用細則の１５５０以下に抵触しますが、、、良いでしょうかね。スキーラックなど取り付けるとセダンでもかなりオーバーしますから。誰かご存知の方教えてください。

[1285: 匿名希望]

＞＞1283さんへ。それではオートロックの意味が全く有りません。住民も晴海ライナーは当初は外で一列に待つ。外で待ち、ガードマンが住民以外の人間がマンション内に入らないように、鍵を見てチェックする。と言うのはどうなったのかな？。

[1286: マンション住民さん]

>>1284さんへ
実際に車が入ったとしても、何か事故が発生、もしくは他の車両を傷つけたりした場合はすべて自己責任です。加入している任意保険の対物も適用されません。（サイズオーバーと分かって停めた為）。かなりリスキーだと思いますよ。

[1287: 匿名希望]

民間路線バスは、当たり前ですが、外で待つのが当たり前でしょう。どこのバス停でも濡れながら傘さして待ってますね。出来れば敷地外公道歩道上が好ましいのでは。だんだんルーズに成って来ました。事故が起こるまでですか。

[1288: 匿名希望]

警備員の勤務時間は20時までだから、いずれにしてもそれ以降のバスへの対応はできません。

[1289: 住民板ユーザーさん]

>>1285 匿名希望さん
ティアロも同じ鍵使ってますので実質チェックは無理じゃないですかね？まぁ兄弟マンションなので良しとの理解の方法もあると思いますが。クロノ敷地内のティアロに抜ける道ですが、皆コンクリートの正規ルートではなく、近道の芝生ルートを通る方が多いようで、部分的に芝生剥げてきましたね。

[1290: 匿名]

バス停の場所が微妙…
あの辺りに並ばれると駐車場から車出す時に邪魔だし。

ロータリーの外に放り出したい

[1291: 匿名希望]

大賛成。邪魔だ。危険だ。

[1292: 匿名さん]

バス停に伴う警備の仕事が増えれば当然、警備会社から契約増額を言ってきませんでしょうか？

[1293: 住民板ユーザーさん1]

タワーパーキングを借りるとき車検証を提出するので、1cmでも許可でませんよ。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

芝生通ってるのは保育園からクロノ帰る人たちでは
ティアロからだとコンクリのが近そう

[1295: 匿名希望]

晴海ライナー。土日祝は便利だと思う。また便利に成れると辞めるのも大変です。

[1296: マンション住民さん]

1284

オーバーサイズの車を停めることは出来ませんよ。
立体駐車場にはセンサーが取り付けられていて、ルーフの高さなど
検知しています。　以前、ノーマルルーフで契約している方が、2cmほど
高い車を購入したところ、センサーが反応したためにドアが閉まらず
晴海フロントの駐車場に移動させられたそうです。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

今はハイルーフ車に乗っていますが、将来はセダンに乗り換えます。ハイルーフ駐車場が不要になるので、ノーマルルーフの駐車場の方と交換できる制度があると良いと思います。

[1298: 匿名希望]

土日の晴海ライナーは、素晴らしい。10分で山手線。オフィス迄30分ジャスト。辞めレナイ。

[1299: 匿名希望]

ティアロの人は、庭園を通らず、公道を通って、クロノ敷地内の入り口車道横歩道を通って、晴海ライナー停留所に並んで頂きたい。庭が荒れてきました。庭園ない小径はバス停の通路では有りません。エチケット守ろう。

[1300: 匿名希望]

早く修繕積立金の平米300円に値上げ次期総会議案で可決すべき。

[1301: 匿名さん]

ロータリーのバス停に屋根つけようよ。
雨にも濡れず便利になる。
次の総会議案に入れてもらおう。

[1302: 住民板ユーザーさん8]

>>1299 匿名希望さん

賛成！
クロノの住民以外は、クロノ敷地内に入る際は一礼をして入場すべし。

[1303: 匿名さん]

1302さんはクロノにお住まいの方ですか？そうであれば、幼稚性を無くして下さい。クロノの品位を汚します。

[1304: 匿名希望]

晴海ライナーは、中で待つクロノ住宅が乗車後、その他の方は後でお乗りくださいませ。

[1305: 匿名希望]

バス停のガラス屋根は直ぐ作って３０ﾒｰﾄﾙ、総会議決は要りません。ここの管理組合はやった者勝ち。誰も告訴などしないから。総会や決議も不要

[1306: 住民板ユーザーさん1]

屋根の費用を出す為に、バス停に大きな広告を付けて収入にしたらどう？

[1307: 匿名希望]

ここ、晴海丁目は本当に、緑豊か、広大なキャナル、都市公園みたいだが、定年組は良い環境だが、我々バリバリのビジネスマン取っては交通不便。バスはストレス溜まるわ―。ホンマ勘弁。

[1308: 匿名希望]

クロノ前のＢＲＴターミナル兼車庫の中に、ＢＲＴターミナル完成時は、晴海ライナー晴海２丁目バス停を入れてもらうよう東京都に管理組合理事会・日立はお願いすべきである。羽田・成田行シャトルバスも入る事が決まっている。

[1309: 匿名希望]

ここは、陸の孤島。バス停出来てもやはり不便

[1310: 住民板ユーザーさん1]

>>1309 匿名希望さん

それぞれライフスタイルが異なるから一概には言えないけれど、電車よりバスの方が便利じゃない？登り降りがなくて、すぐ乗れる。職場が銀座なので、中央区から滅多に出ないし。

[1311: 住民板ユーザーさん6]

>>1309 匿名希望さん

住民じゃないでしょ

[1312: 匿名希望]

39階バルコニーにコオロギ発見。ビックリした。

[1313: 匿名希望]

此方も無法地帯＆交通不便地域？だが、御隣さんももう少し低レベルの問題山積見たいです。ヤッパリNHKで見たが長周波パルスが来たら、ここもお仕舞いだ。ヤッパリ便利な既成市街地の低層レジデンスに引っ越し検討。５年以上住んでから。譲渡益がでるから短期譲渡は避けたい。文京区辺りが良いかな。ここは、何かと問題が多すぎる。

[1314: 住民板ユーザーさん1]

>>1313 匿名希望

なんでこんなとこ買ったのよ？最初から文京区にすりゃいいのに。俺はこっちがいいよ。人それぞれだよね。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

>>1314 住民板ユーザーさん1さん
1313さんは、結局、文京区に行っても、又、新しい不満が出てくると思うな。晴海が、恋しくなるかも？

[1316: 住民板ユーザーさん1]

文京区はいいところだけど、最大繁華街は後楽園駅。やっぱり、こっちの方がいいなぁ。

[1317: マンション住民さん]

子育て世代なら文京区の方が良いよ。緑豊かだし、親の教養レベルも高い。
でも、ある程度年齢が高くなったら晴海の方が良いなぁ。湾岸は完全バリアフリーだし、
ヒマな時間にコーヒー片手にバルコニーの景色を眺める時間は最高。

[1318: 住民板ユーザーさん]

もしかしてロータリーでバス事故ってませんか⁉️救急車も来てるんですが…別件？

[1319: 住民板ユーザーさん1]

違法駐車するとこうなる。

[1320: 匿名希望]

ここの自治会は、崩壊。区分所有者の承認の決議ないね。お祭りは避けとおるし、クロノの子供は担ぐな！馬鹿みたい。銀座ハゲ天でカツアゲ食べた。

[1321: 匿名希望]

今日土曜日、NHKでメガクライシス。ある。湾岸タワマン、お仕舞いだな！逃げろ。今すぐ

[1322: 匿名さん]

>>1313 匿名希望さん

マイホームを売却したときの特例が適用されませんか？

[1323: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 匿名希望さん

どこに住んでもお仕舞いの時はお仕舞いですよ。まずは交通事故に気を付けよう。そっちの方がリスクは高いよ。

[1324: 住民板ユーザーさん]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん
早くもバス事故起きたんですね。

[1325: 匿名さん]

>>1324 住民板ユーザーさん
バスの運転手が止まっていた車に気付かず旧ブレーキ、乗ったばかりお年寄りが転んで頭を強打、救急車搬送。
8割は運転手の不注意。2割は乗用車が止めてはいけない場所に駐車していた責任でしょう。
それにさしても、交通不便な場所ですね。

[1326: 住民板ユーザーさん]

停車していたクルマに気付いてまだ良かったが、これがエントランスから飛び出してきた子供だったらどうしますか？

[1327: 住民板ユーザーさん1]

路線バスは定期運行が社会的な使命。路線バスを通したのだから、住民は車寄せに車をとめるのは諦めよう。バスは公器で、優先される。

[1328: マンション住民さん]

この前、高齢の両親を乗せる為、1分ほどエントランスに車を停車したら、すぐに
警備員が飛んできて「移動させて下さい」と言われた。　いったい誰のためのマンションなんだか。
バスが公器ならば、公道に停留所を作って欲しい。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

毎朝のお迎え運転手さん達が難儀していますね。

[1330: マンション住民さん]

>>1328
止めちゃいけない場所なんだから当たり前だろ
なんでもイチャモンつけるなよ

[1331: マンション住民さん]

1330

住んでもいないのに、釣りはイカンなぁ。

[1332: 匿名希望]

早くクロノ前公道にバス停を作れ。もうＢＲＴの基本設計も出来ているだろう。車寄せは、法律によりマイカー優先。区分所有者優先。当たり前だろう。決議も違法。議事録、契約書の開示や組合員の承認も無い。区分所有法違反な決議だからね。バス停は公道に

[1333: 住民板ユーザーさん1]

晴海ライナー やっぱり終点がトリトンは使えない。乗車より下車で停まって欲しい。そもそもロータリー乗入れに反対ですが。。

[1334: マンション住民さん]

1333
便利なところに引越せばイイじゃん。
ここは、自分の車で移動するから公共交通なんか必要無いって
人のマンションだよ。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

>>1334 マンション住民さん

私も車での交通の便の良さからここを選びました。湾岸線と環状線が使え、羽田と成田に近い。交通の便では最高のロケーション‼

[1336: マンション住民さん]

旅行中なのでバスの事故の件は知りませんでした。
事実なら早急に住民あてアナウンスしてほしいです。
車寄せが使えなくなるのは不便ですね。

[1337: 匿名希望]

シャトルバスの丸ビル前と、銀座６ちょうめ
バス時刻表張りだして。

[1338: 匿名]

公共バスの車寄せ利用なんて誰も許可してないし、理事が勝手に始めただけ。車寄せは我々住民のものですし、これまで通り利用しましょう。

自分も車寄せに車を一時停車させたら、すぐに警備員が飛んできましたよ。別に邪魔な場所でもなかったので、そのまま無視しましたが。

[1339: 住民板ユーザーさん]

この間の週末にエントランスに駐車して警備員に怒られた若い男がいたなぁ。

[1340: 匿名さん]

>>1338 匿名さん

いやいや、邪魔だから。
ルール守れないなら使うなよ

[1341: 匿名さん]

>1388

邪魔なのですぐに退けろよ

[1342: 匿名希望]

公共路線バスは、公道のみ道交法が適用。区分所有者の車寄せは、メインエントランス。車道は、賃貸契約は出来ない。マイカー優先。ガードマンも給与は、住民の管理費から出てます。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名希望さん

だから何だよ。
邪魔なところに車止めている事実には変わらない。
迷惑行為には変わりませんけど？

[1344: マンション住民さん]

窓付近の風切り音が半端無い。今さらだが、サッシの性能低すぎない？

[1345: 匿名]

>>1343 匿名さん

住民専用の車寄せに無断乗り入れしてくる路線バスの方がよっぽど邪魔なんだが。

[1346: 匿名さん]

>1345
無断じゃないでしょ。
管理組合で決めて呼んだんでしょ？

[1347: 住民板ユーザーさん1]

ライナーには反対だったけど、通ってしまった以上、公共交通機関の定期運行を妨害するわけにはいかない。以前も同様だったけど、無人で車寄せに駐車するのはやめよう。

[1348: 匿名]

>>1346 匿名さん

特別決議はいつ採択されたのですか？
管理組合には決められた範囲での権限しかありませんが。

[1349: 住民板ユーザーさん1]

理事会に聞いてよ。許可した以上、日立に罪はない。

[1350: 住民板ユーザーさん]

入口のSECOMのシールまた剥がされかけてる…誰の仕業なんだろ。気味悪いのだが…
ってか警備はこういうのもっと見てよ。