【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[働くママさん [女性 40代]]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。


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[2257: 匿名さん]

>>2213

代表理事のインスタ、マルチっぽくて笑った。
怪しさ満開な協会だな。入会費無料、タダより怖いもんはないよ
結局様々な業者を「ここは間違いない！」なんて言って会員に紹介してバックもらってるんだから、この協会も決して中立ではない。

[2258: マンション住民さん]

>>2256
ゲストルームは月の利用回数の制限があったはずだが、それが管理されてなかったのは管理会社の怠慢？どうりでいつも予約が取れない・・・1泊5000円ぐらいに早くしてほしいところ。駐車場も1日1500円ぐらいは取らないと。ほんとデタラメですね。

[2259: マンション住民]

理事会は、何度も説明会する意味が無いと思う。３０００万安い合人社で良いのでは。
そもそも、管理費の値下げが目的ですからね。
大規模修繕は、鹿島はとってもやるのは下請けのサブコン。準大手の長谷工や三井住友
もっと安い下のゼネコンでも大丈夫です。管理会社は、施工会社では有りません。
役員で大規模修繕３回経験しましたが、管理会社がどこであろうとゼネコンが全部段取りしてくれます。
なんか、管理会社が施工すると思ってる馬鹿げたアンケートですね。

[2260: 匿名さん]

>>2259 マンション住民さん
大規模修繕で問題となるのは、施工会社ではなく、設計・監理をどこにやらせるかなんだけどね。
過去3回も大規模修繕やってて、そんな初歩的なことも知らないんですね。

[2261: 匿名]

設計監理は、次に教えよう。

[2262: 匿名]

管理会社変のため、我々役員は頑張っています。
設計監理の下らない問題に、切り替える！
知能指数大丈夫ですか？

[2263: 匿名]

2階のカーペットの張り替え賛成です。
今度は、汚れが目立たない、ダークグレーかダークブラウン希望です。

[2264: 住民板ユーザーさん1]

確かにカーペットは変えてほしい

[2265: 匿名さん]

ついでに2階の廊下幅を拡張してほしい。無理だろうな。

[2266: 匿名]

2023年、晴海二丁目坪220万円位になる。
マンション作りすぎ
公園や、文化、教育関係作るべき。
晴海通りにつくばエクスプレス東京駅経由で来れば、
暴騰です。日本橋首都高地下化より、地下鉄晴海線の方が優先準備上だろう！安部と小池は何をかんがているのだ！

[2267: 匿名]

わたしの、三井のタワマンは、ゲストルーム１人6000円です。二人だと12000円ですね！
ここは、予約取れないゲストルームです。
管理会社、駄目だ。

[2268: 匿名]

2260さん。マンションはじめて、ローンで買った人ですね。直ぐ解りました。

[2269: 住民板ユーザーさん1]

だいたい、こんな白くてデザイン性のある建物に真っ赤な張り紙をしてしまうセンスを疑う。（駐車場入口）

[2270: 入居前さん]

>>2267
規約を作るのは、管理会社じゃなくて、管理組合。

[2271: 匿名]

この地域は、マンション作りすぎです。
レインズだけでも。売り逃げ希望三桁です。
レインズ以外の、売却依頼は同数程度有ります。
管理会社変更して、管理費下げましょう！
売れやすく成ります。

[2272: 匿名さん]

>>2271 匿名さん

本気で言ってるんだとしたらキモすぎ。
すでにティアロやパークタワーより管理費安くて売れてないのに。

[2273: 匿名]

管理費の微々たる減より、ここだけ管理会社が財閥系じゃなくなることの方が売りにくくなるという発想にならないのは、何でなんだろう？

[2274: マンション住民さん]

1.管理費が内容に比べて高いのでは？
2.修繕積立金は将来的に大きく値上げする必要があるのでは？
3.共用施設の運用ルール（初期設定）がまずかったのでは？
の3点がクロノレジデンスの現在の議題。
3.に関しては三菱の初期設定が悪くて、例えば、レンタル自転車は入居当時時間制限なし、1家庭何台でもレンタル可能だった。借りる権利があったので、1家庭で10台押さえたり、通勤・通学に使う人までいたのでさすがに6時間までの時間制限した。なんでもかんでも無料にしているので、使う権利あるよねと言われればその通り。だから、毎月朝6時台からフロント前に並んで権利行使しようとする人が出てくる。大体毎回同じ人が並んでいる。ゲストルームもリネン変えなければ3連泊まで同料金でできてしまう。本当に適切なルールに変更した方がいいと思うよ。

[2275: 入居前さん]

ティアロも初期設定同じだったけど、いろいろ改善してますね。管理組合の差だね。
シェアサイクル有料化、ゲストルーム一泊単位の料金、来客用駐車場有料化など。

[2276: 匿名さん]

ティアロの対策を後追いで真似していけばいいんじょない？