ソルフィエスタ横濱十日市場ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ソルフィエスタ横濱十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://solfiesta.com/sp/sf_tokaichiba/

所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場町８９０番１、２（地番）
交通：JR横浜線「十日市場駅」より徒歩2分
面積：62.83m²～100.56m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社： 田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

私も利便性重視でいました。

でも２４時近くまで電車が走っていて、仕事終わりに帰っても、うるさいはうるさいです。
折角の休みの朝も電車の音で起こされます。

賃貸なら何とか我慢ができますが、
4000万円も借金して、
一生我慢できる環境ではありませんでした。

色々なことを考えて、
音、治安等の環境はとても大事だと思います。

[42: マンション検討中さん]

家のドアから改札まで5分で行けるような物件を探しているのですが、
近くで上の条件で静かな所に建っているマンションがありません。
金額的にも条件的にも比較になるマンションが中古以外ないのでこちらに決めようと思っています。
町田から長津田の間で、敷地からではなく、家のドアから改札まで5分で行けて、4千5百万円位で日当たりの良い新築マンションを他にご存じの方いらっしゃいますか？

[43: マンション検討中さん]

42です。
4千5百万円までで探してます。
すみません。

[44: 匿名さん]

横浜線沿線ってマンションの供給って少ないから、新築って限定すると選択肢ないよ。数年がかりでないといい物件には出会えない。

[45: 匿名さん]

コメント頑張るね営業さん。ちょっとあからさますぎじゃない？
売れていないからこそやっている100万円プレゼントをゲットして早く買っちゃえ！
お金ない方には最適なマンションだね。手付けも無しでできるのかな？
そうなると住人の質が荒れるけどね。。。
すでに契約している人がかわいそうだけど。。。

[46: 匿名さん]

100万円分プレゼントやってるんですか？チラシとかで案内してるのでしょうか。
プレゼントがきっかけになる方もいるでしょうから
公式サイトには載せてないのがもったいないような気がしますけどね。
最終更新日が6月なので色々情報が変わってるんですかね。今何戸販売中なんでしょう？
ここはやっぱり音が気になりますよね。構造のところに遮音対策のことが書いてありますが
これだけじゃよく分からないことも。モデルルームとかで実際の音の度合とか説明されるんでしょうか。

[47: 匿名さん]

音が気になる気にならないは個人差があるでしょう
駅に近くてもあまり気にならないマンションの立地も探せるかもしれません
あまり駅に近いと治安なども気になるところでしょうし

[48: 契約者]

先日現地のモデルルームに連れて行ってもらいましたが、
電車の音がすごかったんですが・・・
ドアを閉めているのにです。

どんなグレードの窓を使っているのでしょうか？
日常生活に支障をきたしそうです、ほんと。

[49: 南西向き契約しました]

えーーそうなんですか？？
ママ友なんかとこの前、現場のモデルルーム？を見せてもらいに行きましたが、、、
電車が通った際の音も気にならなくて良かったと話してましたー！

営業さんも個人差があるとは言っていましたが、音が気になる方は公園向きをお勧めしますとのこと。
元々、駅近だから音が全くしないことはないのが前提で考えられていたのではなかったのですね。

ところで、ドアとは？
私たちは窓側から中に入ったのですが、ドアは無かったような気が、、、？
別の入口から入れるんですかね？？
出来るなら別の入口も見てみたかったです。。

[50: マンション検討中さん]

バルコニー側から入りました（線路側）。
ドアではなかったですね。

音が気にならない？
もう一度行ってじっくり聞いてみてはいかがですか？
各駅と快速とでは違うかもしれませんよ。

確実に窓を開けての生活はできないと思います。
ちなみに私は音については普通の感覚を持っていると思います。

[51: 南西向き契約しました]

快速も各駅も聞きましたよ！
私たちは気にならなかったです。
人それぞれ気になる部分は差があると思うので、聞いてみるのが一番ですね！

私たち家族も周りの意見に流されてから見に行って説明を受けましたが、
体験して感じられた点は非常に参考になりました。

[52: 匿名さん]

駅近で個性的な間取り、もう少し安ければ…。
電車の音はうるさいかもしれないけど、車の行き交う音よりマシかな、個人的には。
いい物件だと思います。

[53: 匿名さん]

線路の音は慣れれば気にならないかもしれませんが慣れていない方にとっては最初気にはなるでしょうから、静かな環境で暮らしてきた方にとってはストレスに成りかねないと思います。
駅から近い所にずっと住んでいた方にとっては、あまり気にはならないでしょうけれど窓を開けての生活が困難というのに対しては個人的には残念かな。
利便性重視したい方向きでしょうね

[54: マンション検討中さん]

窓閉めていても電車の音がするのに、
気にならないなんて、今どんな環境の所に住んでいるんでしょうね？

マイノリティーな意見でしょうね、確実に・・・

[55: 匿名さん]

電車の音は車よりマシという方がいらっしゃいますが、
線路際はかなり煩いですよね。
電車が通過中は会話もテレビも聞こえなくなりますし、
周りが静かにになる夜間は殊更音が響くと思います。
遮音性能の高い窓で完全にシャットアウトすれば
OKですが、サッシの等級はどれくらいあります？

[56: 匿名さん]

駅に近い位置にあるので、スピードはもう落ちているところ。
ブレーキかけても高い音ではないんじゃないかなぁとは思います。

普段の時は良いけれど、
夜間に保線工事をするときの音のほうが気になるかなぁ。
いつもしているわけではないので、確認しようがない。
普段の音ならばとりあえず外で聞いて推察することはできるのだけど、
実際はどんな感じなんでしょうねぇ…

[57: マンション検討中さん]

快速は減速せずに通過します。

このマンションのサッシの等級は２。
これくらい線路が近ければ、４は当たり前。
もしくは2重サッシ。

[58: 匿名さん]

夏場ならエアコンをつけますし、冬は空気の入れ替えくらい。
窓を開けっ放しということは、我が家ではあまり考えられないので
電車の音は気にしていませんでした。
でも、大抵は５７様も書かれているように、２重サッシのはずです。
電車の音などは気にしなくてもよいかなと思って考えています。

[59: マンション検討中さん]

窓を開けないなんて、
また超少数意見のコメントだね。

春と秋は？

ちょうど今なんか（9/19 23：04）、窓開けてると
涼しくていい感じなんだけどな。
今こそエアコンいらないね。
そんな時に電車の音がうるさく聞こえるよね。

ちなみにここはサッシが2等級で、
2重サッシではありません。

[60: マンション検討中さん]

僕が言いたいのは、徒歩2分は本当に魅力的だけど、
なんで線路際で音が最大のネックとなるのに、
その改善をしなかったのかということ。

窓閉めてても、うるさいのここは！