ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[967: 匿名さん]

普通に車で行けば良いかと。

[968: 検討板ユーザーさん]

車は事故るからきらいや
ひいてもひかれても不幸や

[969: 匿名さん]

>>966 検討板ユーザーさん

東京駅まで15分あれば歩けますよ

[970: 匿名さん]

日本橋エリアでは、三越前駅（銀座線、半蔵門線）と人形町駅（日比谷線、浅草線）の双方に近い、小舟町、堀留町、人形町三丁目あたりが便利かと。

[971: 匿名さん]

兜町が便利だよね

[972: マンション検討中さん]

>>963
値上がりするのは、修繕積立金でしょ。
普通、管理費はそんなにあがらないよ。
マンションによっては、駐車場使用料が会計上どうなってるかと使用率で管理費がショートして値上げ、ってことはあるかもしれないけど。

[973: 匿名さん]

完売しましたか？

[974: 検討板ユーザーさん]

webみればいいんじゃないの?

[975: 匿名さん]

相当数売れ残ってますね。

[976: 検討板ユーザーさん]

ここの外観、見学してたらスーツきたサラリーマンにここを検討してるんですかって声をかけられた。自分から名のならい、またヘラヘラした無礼者だったから「そんなこと話す理由ない」て言ったらどこかへ消えた。
パークハウスさん提案です。マンション業者だと思いますが気持ち悪いので抗議した方がいいですよ。夜中に声をかけてきてほんとうに無礼者と思いました。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>976 検討板ユーザーさん
はあ？

[978: 匿名さん]

先日行ったら残り20戸を切ってました。
意外と外観がいい印象でした、出来上がるの楽しみです。

[979: 匿名さん]

あと16戸？
まだまだと思ってたが意外と早いな

[980: 匿名さん]

まだ完売じゃないんだ

もっと好条件の物件が出てきたから、迷ってた人はそちらにしたかもね。

[981: マンション検討中さん]

976
それは近所の別のマンションの営業だと思うよ。
コバンザメ作戦。

[982: 匿名さん]

で、内廊下に変更されるんですか？

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん
しつこい。

[984: 匿名さん]

>>980 匿名さん
そんな物件かひとつも出てきてないからココだけが売れてるんだね。
野村のパサージュなんで惨敗過ぎて悲惨でしかないもんね。

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん

頭、大丈夫？

[986: 名無しさん]

>>984 匿名さん

どうした？

[987: マンション掲示板さん]

>>984 匿名さん

正気か？

[988: 名無しさん]

>>984 匿名さん

頑張って生きろよ?

[989: 匿名さん]

ここが残り16戸と判明した途端、低レベルなアンチが沸く。
なんとわかりやすい。

隅田川近辺の中流デベの新築マンション、乱立し過ぎてたくさん売れ残ってて大変ですね。

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
住友、三井が中流？

[991: 匿名さん]

>>989 匿名さん
隅田川近辺の売残り新築マンションを教えて下さい。
貧乏なもんで、売残りを値切りたいので。

[992: 名無しさん]

>>989 匿名さん

どう客観的にみても、逆でしょうね

そもそも、中流デベとの比較なんですか？

[993: 匿名さん]

>>992 名無しさん
激しく同意

[994: 通りがかりさん]

小伝馬町駅前のローストビーフランチ食べ放題1000円行ってきました。
地元民御用達みたいで賑わってましたよ。

[995: 口コミ知りたいさん]

ブラナバルカも旨いよ

トラットリア コッレ

[996: マンション検討中さん]

売り出してどれくらい？

[997: 匿名さん]

日本橋エリア全体に売れ行きは落ちているのか。

[998: 名無しさん]

>>996 マンション検討中さん
半年？

[999: 匿名さん]

うれないねー

[1000: 匿名さん]

>>999 匿名さん
大盛況で売れてますが。

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

どんなかんじですか？

[1002: 匿名さん]

なんだ、やはり苦戦中か

[1003: 匿名さん]

>>1001 匿名さん
奪い合いです。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

笑

根拠は？

[1005: 匿名さん]

売れ行き見たらわかるべーや

[1006: 匿名さん]

まだたくさんあまってるべーや

[1007: マンコミュファンさん]

残り16戸。
2018年秋入居。

[1008: 匿名さん]

売れ行き好調だっぺ

[1009: 匿名さん]

近くの飲食店が毎日深夜まで営業していて、大音量の音楽とたくさんの若者の騒音ですね。
一度金曜や土曜の夜に現地に行かれることをお勧めします。

[1010: マンション検討中さん]

それって目の前のホステル？

[1011: マンション検討中さん]

ここってエントランス豪華で価格も手頃。いいと思うんだけどなあ、、

[1012: マンコミュファンさん]

>>1009 匿名さん
CHOYAの本社がオーナーのカフェだから、
何か問題あれば管理組合から申し入れればいいんですよ。
1階だけだし、おしゃれでいいじゃないですか。

[1013: 匿名さん]

閑散としているよりは、賑やかで良い

[1014: 匿名さん]

お近くのプラ◯イム◯タイルを見に行ったらココの建設現地まで案内された

[1015: 匿名さん]

1009

うーん・・・騒々しくて少し猥雑、活気に溢れた都会の雑踏。それが魅力と考える人が都心の中心部に住む。静かな場所を望むなら地方に行くか（とても静寂で人もまばら）か都下の住宅地が最適ではないでしょうか？？？ライフ・ステージの中で住み替え、住み分けが必要になってくるでしょう。

[1016: マンション検討中さん]

大手デベだとPH人形町、プラウド人形町II・III、パークハウス東日本橋、プレミスト浜町公園あたりが競合になるのかな。
少し目を離すと阪急と三井が神田にマンション供給するし、伊藤忠の新川、トヨタの築地、野村の新富町とか東京駅至近のマンションは激戦。

このあたりでマンション買う層って地縁があるわけじゃなくて、職住近接で買うから環境が悪くなくて都心ならどこでもいいと思うんだよね。だから、供給過剰で今年の下期は結構売れ残るんじゃないかなあ。