ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[2381: 匿名さん]

>>2380 マンション検討中さん
アッー！

[2382: 検討板ユーザーさん]

内覧会いった人どう?

[2383: マンション検討中さん]

>>2382 検討板ユーザーさん

ここは買えなかった人の集いの場だよ。内覧会には入れない！

[2384: 匿名さん]

今日、ダイレクトメールがきました。

[2385: 匿名さん]

内覧会始まってランドマークさんもすっかり大人しくなったしこのままひっそりと完売したことにして賃貸に出すんですかね。

[2386: 匿名さん]

Lタイプ 70.04㎡

[2387: マンション検討中さん]

>>2386 匿名さん

え、

ソファー、置ける？？

[2388: 匿名さん]

置かないのよ！

[2389: 匿名さん]

実質廊下部分含めて廊下長すぎじゃないですかね…？

[2390: 匿名さん]

廊下ない間取り嫌いです。趣味の問題ですが。
三井のリビングイン物件とか無理。

[2391: 匿名さん]

変な間取り。悪いけどこれは売れないわ。

[2392: 匿名さん]

確かにLDスペースがセマックルしいですね。。

[2393: 匿名さん]

確かに居室として使うには厳しい部分を入れると実質廊下部分は長いですね汗
モデルルームみたいに洋室3をとっぱらって2ldkで使う分方が広く感じるかも。。

[2394: マンション検討中さん]

>>2393 匿名さん

全く同感。3LDKのままだとリビングの出っ張りが完全にデッドスペースになる、とモデルルームを見て思った。

[2395: 匿名]

>>2393 匿名さん
廊下が有ると良いですよね。一見廊下の部分が無駄な空間のように見えますが、生活していると、トイレや洗面所の出入りや、朝寝室から出た時に廊下が有ると解放感が有って良いですね。廊下の無い住まいは狭苦しい感じがして嫌ですね。

[2396: マンション検討中さん]

なんだかんだで皆んな気になってるんだね。笑

[2397: マンション検討中さん]

>>2396 マンション検討中さん

いや、ほんとにここが完売するのか気になって。

[2398: 匿名さん]

完売はするでしょ。全然余裕。
こんなんで心配してたらスミフとかゴクレなんてもっとヤバいし。

[2399: マンション検討中さん]

>>2398 匿名さん

根拠もわからないし、話の展開が無茶苦茶だよ笑

[2400: 匿名さん]

さすが人気の日本橋エリアで最長の2年間かけて完売しないランドマークマンションのことだけのことはありますね。火消しコメントに「参考になる！」が付くのは早いようですが。

[2401: マンション検討中さん]

細かいことはわからんが、現地行って見ると立派なマンションだよ。

[2402: 匿名]

>>2399 マンション検討中さん

いやいや、あなたが気にすることじゃないよ。

[2403: マンション検討中さん]

>>2402 匿名さん

うーん。またまた意味不明…

[2404: マンション検討中さん]

>>2399 >>2402 マンション検討中さん
ずいぶん必死だな。笑
貴方のディフェンスを誘うために敢えて書いてるのに釣られすぎだわ。

[2405: マンション検討中さん]

>>2403 マンション検討中さんの間違いだった

[2406: 匿名さん]

日本橋の麒麟像がマンション入り口に立つ？

[2407: 匿名さん]

どうでもいいけど向かいのユースホテルの外人客騒ぎすぎ。

[2408: 評判気になるさん]

>>2407 匿名さん

それが何か？

[2409: マンション検討中さん]

>>2404 マンション検討中さん

はあ？

[2410: 匿名さん]

完売するまで罵り合いが続くのは日本橋のランドマークとしては止むを得ないですね。
高度な心理戦になりますから。

[2411: 評判気になるさん]

麒麟像はいつ設置されますか？

[2412: マンション検討中さん]

残り3戸ですね

[2413: 匿名さん]

賃貸で借りたらいくらくらいでしょうか？

[2414: 匿名さん]

>>2413 匿名さん

2LDK 25万位

[2415: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2416: 匿名さん]

>>2415 マンション検討中さん

ここを買えば5倍ぐらいにすぐ跳ね上がりますよ
ランドマークですから。

[2417: マンション検討中さん]

>>2415 マンション検討中さん

さあ。

[2418: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

いやいや10倍になりますよ

[2419: 匿名さん]

>>2413 匿名さん
2ldkで20ちょい程度

[2420: 名無しさん]

>>2413 匿名さん
分譲賃貸の新築でも2LDKじゃ23万ぐらいじゃないですかね？70平米以上あればもっといけますが。

[2421: マンション検討中さん]

新築の時は同時になん部屋も募集が出るから、割安になる可能性もありそう。

このマンションは大きいし、見た目も素敵。
それだけにもう少し仕様を上げて高級路線で行けばもっと売れたんじゃないかなぁ。

[2422: 匿名さん]

55平米2ldkで23万～、70平米3ldkで29万くらいかなぁ。新築だと。
近所のパークハウス東日本橋は75平米で32万で借りられてたので、坪賃1万4000円くらい。
交通利便性はこっちの方が高いから、これくらいは狙えるのでは？

[2423: 匿名さん]

ランドマークにふさわしい賃料ですね

[2424: マンション検討中さん]

>>2422 匿名さん
32万って凄いですね！
ところで、25万以上の家賃を負担出来るのってどういう方なのですかね？

転勤族？にしてもそこまでの家賃補助はないだろうし。

[2425: 匿名さん]

大手町や日本橋エリア勤務の大手会社の部長職以上ならそのくらい補助はあるんじゃないですかね。あと大阪や名古屋が本社の会社の東京支社長クラスとか。日本橋・人形町エリアの物件が人気なのはそう言った要素ですね。

[2426: 匿名さん]

うちは家賃の半分の補助。
100万なら50万の補助。

[2427: 匿名さん]

家賃の上限ないんですか？
嘘っぽいな。

[2428: マンション検討中さん]

>>2424 マンション検討中さん

外資系。フリンジのひとつ。

[2429: 匿名さん]

>>2427 匿名さん
外資系

[2430: 匿名さん]

外資系でも上限あるのでは？