ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[2101: 匿名さん]

>>2090 匿名さん
サッシさん、華麗にスルーされてるからもう一度ディスってみたらいかが？

[2102: 匿名さん]

>>2101 匿名さん

色々滲み出てるぞ

[2103: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
過去の書き込みを読んで学習しようね

[2104: 匿名さん]

>>2101 匿名さん
購入者の品位が分かるのは掲示板のメリットですよね。

[2105: 匿名さん]

同じ小伝馬町、大伝馬町エリアに三井のマンションが
予定されていて、それとは別に十思公園隣に三井がかなりの規模で土地仕入れて
ここと同じかそれ以上の規模でマンション出来るそうです。
値段はこちらのほうが安いかもしれませんがリセールバリューはなさそうですね。

[2106: 匿名さん]

三井って東日本橋にも土地仕込んでますよね？
ここに来て日本橋界隈に沢山供給するんですね～。

[2107: 匿名さん]

日本橋は三井のお膝元だよ

[2108: 匿名さん]

やっぱさあ、外廊下の超高級マンションだから、ランドマークなんたべや！

[2109: マンション検討中さん]

>>2107 匿名さん

んだな。

[2110: 匿名さん]

外廊下なの？ここ？

[2111: 匿名さん]

罵り合ってこその大伝馬ですな

[2112: 通りがかりさん]

>>2110 匿名さん

んだな。

[2113: マンション比較中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[2114: 匿名さん]

昨日の朝の散歩番組で、ルイルイ夫婦により
大伝馬町の街が紹介されてたのに誰も見なかったの？
小伝馬町との違いがわかった。

[2115: 匿名さん]

>>2114 匿名さん

このマンション、やったよね？！

[2116: 匿名さん]

>>2113 マンション比較中さん
ちなみに11位のリビオ人形町は見学してますか？
何のランキングかわかりませんが、未だに売れ残っていますが、わかってれば恥ずかしくてこんなランキングの書き込みは出来ないですね(笑)
是非一度見学してください。

[2117: 匿名さん]

>>2113 マンション比較中さん

ブリリアが無いよ！

[2118: 匿名さん]

>>2113 マンション比較中さん

コレはナニ目線のランキングなんだろね。
統一感がなさ過ぎて参考にし難いな。笑

[2119: マンション検討中さん]

>>2113 マンション比較中さん

新築マンション購入ランキングって書いてあるよ。何の集計？

[2120: 匿名さん]

建設的な書き込み皆無ね、ここ

[2121: マンション検討中さん]

>>2120 匿名さん

なかなか完売しないマンションって掲示板が荒れるよね。

[2122: 匿名さん]

まあ日本橋は三井三菱野村の三つ巴の予想だったからね
他社が早々と完売する中、ここだけ2年も売ってれば荒れますわ

[2123: 匿名さん]

>>2121 マンション検討中さん

ここは完売したから？

[2124: 匿名さん]

>>2121 マンション検討中さん

ここはだいぶひどいけどね

[2125: 匿名さん]

>>2124 匿名さん

そんなことないよ。
日本のランドマークだから。

[2126: 匿名さん]

先日モデルルームに行って500万引きを提示されたんですが、買った方がいいですかね？
売れ残った部屋で選択の余地もあまりないので迷ってます。

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
定価で買った人はバカを見るね

[2128: 匿名さん]

このエリアで他に検討してる物件があるか、それが何かによる。

[2129: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
500万引きでも即決できないならやめた方がいいってこと。

[2130: 匿名さん]

>>2129 匿名さん

だって外廊下だもん。

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん

他の条件が良いなら外廊下くらい許容できると思うけどね

[2132: 匿名さん]

>>2131 匿名さん
眺望も抜群ﾀﾞﾖ

[2133: 匿名さん]

売れ残りをつかまされるがすごく嫌です。

[2134: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

引き渡しも未だなのに値引きする？

[2135: 匿名]

>>2126 匿名さん

事実だとしたら、詳細を教えてください。

[2136: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
行列のできるモデルルームだね！

[2137: 匿名さん]

>>2136 匿名さん

そうそう。
整理券が配布されていたらしいし。

[2138: 匿名]

>>2135 匿名さん
こんな分かりやすいデマカセに引っかからないようにしましょう。

[2139: マンション検討中さん]

>>2126 匿名さん
願望でしたか。

[2140: 匿名さん]

>>2138 匿名さん

値引き、ありますよ。
3年位前ですが、新川の完成してから販売するタイプのマンション。残り３戸の時に見学に行ったら、「今日申し込んで下されば、500万を値引かせて頂きます」と言われました。
急でしたので、申し込みはしませんでしたが、残り僅かを早く売り切りたい場合は、値引きも有ると思います。

[2141: 匿名さん]

一般論としてはそうですけど、この物件はどうなんすかね？
まだ竣工前なので、三菱だと普通はあんま値引きしないですけど。年度も変わってインセの予算が積まれたならワンチャンあるかも。

[2142: 匿名さん]

竣工後は三菱は値引きしてくれるよ。もう少し待つのが利口

[2143: 匿名さん]

値下げといっても、三菱の場合経験的には竣工後1年とか経たないと大したものは期待できないですけどね。
家具付きとか事務所として使ったとかでちょっとしたものはあるかもしれませんけど。

[2144: マンション検討中さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51754

ゴールドクレストの大伝馬町PJのほうが日本橋中心地区に近いですね。規模も大きい。

[2145: 匿名さん]

>>2144 マンション検討中さん
いや、ここは厳しい場所だよ。
南側はプラウドなどマンション群とお見合いな上に道幅も狭い。
東西に長い土地だから南と北に向くんだろうしね。

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん

日本橋だから仕方ない。

[2147: 匿名さん]

こでんまにだいでんまかとおもってたｗ

[2148: 匿名さん]

竣工いつですか？もうそろそろですよね。

[2149: マンション検討中さん]

日本橋界隈は競合が次々に発売されて、ココは完成前の完売は無理でしたね。坪単価的には悪くないのですけどね。

[2150: 匿名さん]

>>2149 マンション検討中さん
他は完成前に完売が多いのに、何故？