ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[No.1901 by 匿名さん 2018-05-21 06:37:17]

昨日、コレド日本橋の前で、こちらのマンションのプレート持って販売活動してました。
まだ残っているの？

[No.1902 by 匿名さん 2018-05-21 07:58:15]

外観がとても安っぽい。これが地所レジの物件なのか。

[No.1903 by 住民 2018-05-21 09:29:31]

ゴクレってめっちゃ高いマンションをめっちゃ長期で販売してるイメージ。
ここはある程度安かろうなところありますね。

[No.1904 by 匿名さん 2018-05-21 13:25:12]

>>1902 匿名さん
実際にみました。結構好きですけど。
そんなに言うほど安っぽいですか？？？？？？

[No.1905 by 匿名 2018-05-21 13:26:17]

>>1902 匿名さん

感じ方は人それぞれですね
私は白基調で清潔感があるように感じました

[No.1906 by 匿名さん 2018-05-21 13:27:13]

だって外廊下

[No.1907 by マンコミュファンさん 2018-05-21 13:50:28]

>>1906 匿名さん
今の季節は風通しが良くて外廊下の方が気持ちいいです。

[No.1908 by 匿名さん 2018-05-21 13:54:05]

>>1907 マンコミュファンさん

玄関ドアを開けっぱなし？

[No.1909 by 匿名さん 2018-05-21 14:02:39]

重厚感があり良いですね～！
ランドマークと言われるのも良くわかります。

[No.1910 by 匿名さん 2018-05-21 14:13:36]

>>1909 匿名さん
高級感、スケールのバランスが絶妙ですね
他が追随できないのも納得です。
資産としてもグンバツですね

[No.1911 by 匿名さん 2018-05-21 14:24:19]

私は現在内廊下マンションですが、あえて外廊下を選びました。
内廊下ですと廊下の換気は良くされてますが、他の居室の臭いが吸気として漏れてきます。シェアハウスってこんな感じなんででしょうね。
料理の匂いならまだ良いんですが、タバコの臭いがどうしてもダメで、そういうときはエレベーター降りてから部屋に入るまでは息を止めてるくらいです。ここは外廊下で良かったです。ここは外廊下と言っても吹き抜け風で良いですね。

[No.1912 by 匿名さん 2018-05-21 18:00:39]

>>1905 匿名さん
そうですよね。清潔感もありスッキリしています。エントランスも少しづつ出来上がって来ています。完成がとても楽しみです。

[No.1913 by 匿名さん 2018-05-21 18:12:37]

>>1911 匿名さん
以前内廊下のマンションを見学した際にエレベーター降りた途端濡れたペットのにおいが強くて驚いた経験があります。絨毯に染み込んでいたんでしょうね。全部とは言いませんし、もちろんきちんと管理されているマンションの方が多いでしょうが。
それぞれ長所短所が有りますが、このマンションが外廊下で本当に良かったと思っています。

[No.1914 by 匿名さん 2018-05-21 18:15:38]

外廊下でほんとに良かったです。
最近の高級マンションは、たいてい外廊下ですものね！

[No.1915 by 匿名さん 2018-05-21 18:17:38]

人それぞれ感じ方はあると思いますがプライムスタイル東日本橋の方が重厚感あるように感じました。
個人の感じ方ですので異論はあると思います。

[No.1916 by 匿名さん 2018-05-21 18:42:02]

>>1915 匿名さん
そうですね人それぞれですからね、プライムスタイルも良いと思いますよ

[No.1917 by 匿名さん 2018-05-24 21:53:59]

高級マンションで外廊下だとよく非難されているように見受けられますが、頼もしい意見です。
内外どちらがいいかは完全に価値観の問題ですね。参考になります。

[No.1918 by 匿名さん 2018-05-25 05:40:14]

こちらは、高級マンションなんですか？？？

[No.1919 by 匿名さん 2018-05-25 06:53:36]

>>1918 匿名さん

日本橋エリアのランドマークですので
超高級と思われてしまっても仕方がないですね。
他のマンションとの格の違いですね

[No.1920 by 匿名さん 2018-05-25 07:52:31]

>>1918 匿名さん
高級マンションではありません。
超高級マンションです。
言い換えればBEYOND THE LUXURY

[No.1921 by 匿名さん 2018-05-25 08:20:41]

超高級マンションなんですね。
一番高い部屋は何億ですか？
コンシェルジュはいますか？

[No.1922 by 検討板ユーザーさん 2018-05-25 23:26:08]

>>1919 匿名さん

出た。しつこくて気味が悪い人。

[No.1923 by 匿名さん 2018-05-25 23:29:53]

内廊下は年々カビ臭くなってきますね。古いビジネスホテルみたいな臭いが付いて取れなくなりますよ。

[No.1924 by 匿名さん 2018-05-26 01:20:45]

>>1921 匿名さん
返しがつまんないからやり直し！

[No.1925 by 匿名さん 2018-05-26 05:34:27]

ハセコー施行の超高級マンション。

https://mituikenta.com/?p=1723

[No.1926 by 匿名さん 2018-05-26 05:35:18]

施工だった

[No.1927 by 名無しさん 2018-05-26 05:43:49]

>>1923 匿名さん

そんな事はないですよ。

[No.1928 by 匿名さん 2018-05-26 06:00:15]

ここはハード面、ソフト面においてもサスティナブルなマンションであることも超高級、ランドマークと言われる所以でしょうね。

[No.1929 by 名無しさん 2018-05-26 06:48:49]

>>1928 匿名さん

ランドマークだと、観光客も集まりますかね？

[No.1930 by 匿名さん 2018-05-26 07:43:23]

最近のマンションは室内が常時換気されてるので、バルコニー側の換気口を開けていても廊下側からも臭気が入って来るのが嫌でたまりません。廊下がカーペットなので、清掃時の排気が気になって仕方ありません。あくまでも個人的な感じ方なので、気にならない方もいるかと思います。
いずれにしても部屋の両サイドの窓を開けて新鮮な空気で換気したいです。

[No.1931 by 匿名さん 2018-05-26 08:00:53]

内廊下、だと廊下側から換気しませんよ。窓も換気口もなし。
廊下側からそれでも臭気が入るなら、玄関ドアの密閉が悪いマンションなんですね。

外廊下だと、トイレや浴室の臭い排気を廊下側に出す物件がありますね。

[No.1932 by 名無しさん 2018-05-26 08:02:22]

>>1930 匿名さん

今のマンションは、24時間換気空調システムがフル稼働しているので、全く臭いません。

[No.1933 by 名無しさん 2018-05-26 08:03:13]

↑

今 住んでいるマンションの事です。

[No.1934 by 匿名さん 2018-05-26 08:17:43]

>>1931 匿名さん
玄関のドアを開けた瞬間に廊下側の臭気が部屋に入って来るのが気にならない方は良いと思いますが、個人的に体質的に無理なんです。

[No.1935 by 匿名さん 2018-05-26 08:25:29]

>>1933 名無しさん
新築なのか、ラッキーなフロアかもしれませんね。
最近はバルコニーでも喫煙禁止ですからね。

[No.1936 by 匿名さん 2018-05-26 08:25:33]

外廊下なら無臭、って考える珍しい方ですね。
外廊下の窓空けで線香や外国のスパイスの臭いが入ると問題になる場合がありますよ。
もちろん、トイレ浴室の臭気も排気されますが。

[No.1937 by 匿名さん 2018-05-26 08:30:32]

>>1935 匿名さん

築7年ですです

[No.1938 by 匿名さん 2018-05-26 08:34:10]

外廊下だと、外部の臭いがする時がしばしば。
飲食店や湿度が高い時のモワッとした臭い。
知り合いのマンションの廊下は、墓地が近いせいか、いつも線香臭いよ。

[No.1939 by 匿名さん 2018-05-26 08:38:51]

>>1935 匿名さん
そーなんです❗今までは隣人に迷惑をかけてることに気がつかずに、ベランダでおもいっきりタバコを吸ってましたが、それができないことに気づかされました(笑)かといってキッチンの換気扇のところで吸ってもバルコニーに排気されるのでどうしたら良いものかと思案中です。

[No.1940 by 匿名さん 2018-05-26 08:40:46]

>>1939 匿名さん

マンション敷地外で吸う

[No.1941 by eマンションさん 2018-05-26 16:37:03]

>>1939 匿名さん
喫煙者の想像以上にタバコの煙は吸わない人には辛いです。良い機会だから自分の為にも禁煙しましょう。

[No.1942 by 検討板ユーザーさん 2018-05-26 21:54:39]

>>1938 匿名さん

どんな所にお住まいなのよ

[No.1943 by 匿名さん 2018-05-27 05:23:39]

>>1942 検討板ユーザーさん

品川区のマンション

[No.1944 by 匿名さん 2018-05-28 17:59:33]

>>1939 匿名さん
肺がん肺腺がんは罹るとほんとうにつらいらしいですよ。罹らずとも年々、徐々に呼吸が浅くなっていきます。
JTは隠したがりますがタバコでも電子タバコでもがんリスクが上がるのは同じです。健康寿命も10年以上縮みます。
定年後に楽しく過ごすためにも禁煙をおすすめします。ガム噛むとか。

[No.1945 by 匿名さん 2018-05-28 18:05:38]

キッチンで煙草を吸い、ベランダに換気扇排出する場合は、
ベランダで吸ってるわけではないから違反ではありませんよ。

同様に、外廊下側の窓を開けて吸い
室内から外廊下に煙草の煙を排出するのも違反ではありません。

[No.1946 by 匿名さん 2018-05-28 19:23:20]

玄関ドア開けて、廊下に向かって煙を吐けば良いんですね。
外廊下だから、煙はこもらず散りますからね。

[No.1947 by 匿名さん 2018-05-28 21:34:39]

>>1945 匿名さん
ここを購入した事で そうして煙草を吸っている事が隣人に迷惑をかけていることに気づかされたのです。皆さんの心暖まる書き込みを読んで、引っ越しをきっかけに煙草を吸うのは止めようかと思います。

[No.1948 by 匿名さん 2018-05-29 01:43:42]

ギャグなの？マジなの？
隣人でないことを切に願うわ。

[No.1949 by 匿名さん 2018-05-29 01:52:03]

ベランダや廊下に出て吸わなければ、室内禁煙は違反ではありません。

[No.1950 by 匿名さん 2018-05-29 01:56:30]

喫煙を禁煙と間違えて書いてしまいました

[No.1951 by 匿名さん 2018-05-29 08:43:06]

>>1948 匿名さん

？？1948さんは喫煙者ですか？

[No.1952 by 匿名さん 2018-05-29 09:01:31]

煙草は嗜好品。

[No.1953 by 匿名さん 2018-05-31 19:56:00]

13駅22路線を利用可能であるのは通勤や通学の際に本当に便利であると思います。
東京の場合はやっぱり公共交通機関の利用がスムーズに行えるかどうかが大切ですね。
ところで、車の移動に関しても同様にスムーズに行えるのでしょうか。

[No.1954 by 匿名さん 2018-05-31 22:08:25]

13駅のうち、徒歩3分以内は何駅？

[No.1955 by 匿名さん 2018-05-31 22:12:27]

>>1954 匿名さん
小伝馬町のみ

[No.1956 by 匿名さん 2018-05-31 22:30:53]

>>1955 匿名さん

やはり日本橋のランドマークには変なネガがつきますね。徒歩何分かではなく、どこでも歩ける、という事が大切なのです。

日本橋を代表するという事は、日本を代表するという事ですので、周りから羨望の眼差しと嫉妬を受ける事はある程度折り込み済みですが。

[No.1957 by 匿名さん 2018-05-31 22:38:48]

>>1956 匿名さん
そうですよね 日本橋のランドマークですから健康にも気を使ってちょっと歩いて駅まで行くヘルシーな立地ですよね

わざと小伝馬町以外の駅からはちょっと距離をあけた素敵な立地を選んだんでしょうね。

さすが日本橋のランドマークですよね。
13駅の中に東京駅まではいってるあたり
相当健康に気を使ってくれてるんでしょうね！

[No.1958 by 検討板ユーザーさん 2018-05-31 22:52:32]

>>1957 匿名さん

このしつこい「ランドマーク」の書き込みの皆さん、友達いないんだろーなー

[No.1959 by 匿名さん 2018-06-01 00:05:11]

>>1956 匿名さん

無理が無いですかね。

[No.1960 by 匿名さん 2018-06-01 00:06:26]

自己レスだから、スルー推奨

[No.1961 by 匿名さん 2018-06-01 07:29:18]

日本橋のランドマークだけによその物件の購入者や業者の妬みがすごいですね。

[No.1962 by 匿名さん 2018-06-01 08:09:15]

>>1961 匿名さん

恥ずかしいから、止めて～～

[No.1963 by 匿名さん 2018-06-01 08:12:18]

近所の同じ地所レジの物件、パークハウス浜町、水天宮前などと比べても圧倒的な外観の弱さ。
特に北側の小さいバルコニーが連続している感じはほとんど賃貸物件みたい。
さすがハセコークオリティーかな。

ランドマークだけに。

[No.1964 by 匿名さん 2018-06-01 08:23:21]

もマンション名をランドマーク日本橋に
変えてもいいかもしれませんね。
名実ともにランドマークとして認知されていくことでしょう。
無駄な煽りも減るでしょうね！

[No.1965 by 匿名さん 2018-06-01 08:28:27]

なんか哀れに見えてきた。
ランドマーク絶叫者が。

[No.1966 by 匿名さん 2018-06-01 08:47:35]

>>1961 匿名さん
よその大手業者は後から販売を始め、先に完売していきましたので煽る必要無いんですがね。

あ、競合の中小デベのこと？

[No.1967 by 匿名さん 2018-06-01 09:42:56]

>>1966 匿名さん

確かに。

[No.1968 by 匿名さん 2018-06-01 11:58:23]

流石ですね！
威風堂々としたたずまい。
圧倒的な重厚感
自然と周囲からランドマークと呼ばれるようになってきたのも良くわかります。

[No.1969 by 匿名さん 2018-06-01 12:31:23]

観光客が押し寄せますね。

[No.1970 by 匿名さん 2018-06-01 12:43:58]

ランドマークなので見学料取ってもいいかもしれませんね！

[No.1971 by 匿名さん 2018-06-01 12:58:33]

東京五輪マラソンコースもすぐ近くですね。
待ち遠しいです！

[No.1972 by 匿名さん 2018-06-01 13:33:03]

日本橋という地名が世界中に知れ渡ってしまいますね。

[No.1973 by 匿名さん 2018-06-01 13:56:25]

このスレで生まれた日本橋ランドマークさんが
日本橋アドレスのマンションスレや地域スレで
大量発生してるようです。超迷惑。
MKさんと同じ臭いがします。

[No.1974 by 匿名さん 2018-06-01 14:13:54]

日本橋ランドマークさんは、ここの住民になる人なんですか？

[No.1975 by 匿名さん 2018-06-01 14:35:25]

五輪マラソンで日本橋が全世界にテレビ中継されるわけですね。
想像するだけでワクワクしてきます。
日本橋全体の資産価値もかなり上がりますね。

[No.1976 by 匿名さん 2018-06-01 15:25:30]

ここもランドマークなので、世界に中継されますかね！？

[No.1977 by 匿名さん 2018-06-01 20:37:51]

最近色々なスレでこちらの物件の評判を目にしますが、やはり圧巻の存在感ですね。
室町や人形町では規模感のある物件もないですし、正真正銘エリアトップだと思います。

[No.1978 by 検討板ユーザーさん 2018-06-01 20:55:56]

>>1970 匿名さん

やっとわかった。暇人がひとりで書き込んでんだな。

[No.1979 by 匿名さん 2018-06-01 21:09:02]

>>1978 検討板ユーザーさん
ランドマーク派は一人じゃないですよ！

[No.1980 by 匿名さん 2018-06-01 21:59:34]

ザが付かない昔のほうが、グレードは高かったです。ザが付いてからは落ちました。

[No.1981 by 匿名さん 2018-06-01 22:06:17]

７０㎡の間取りが普通すぎて嫌いです。リビングの扉を開けると横にキッチンがあり、丸見えなのには抵抗があります。何故もっと素敵な間取りを設計しなかったのかが不思議です。残念！

[No.1982 by 匿名さん 2018-06-01 22:11:26]

アンチは知能が低くて馬鹿だからここが日本橋のランドマークとして認知されていることを受け入れられず、誹謗中傷を繰り返してしまうからみんなに注意されてしまうんだよ。

[No.1983 by 匿名さん 2018-06-01 22:23:51]

>>1981 匿名さん
日本橋のランドマークに住めなくて残念な気持ちは良くわかります

[No.1984 by 匿名さん 2018-06-01 22:35:55]

自称する分にはランドマークでも何でも言ってください。
ただ、2年以上販売しても売れ残る程度の物件で、他の物件スレに出張してくるのは迷惑だからやめて欲しい。

[No.1985 by 匿名さん 2018-06-01 22:40:32]

>>1984 匿名さん
言ってる意味が分かりませんが？

[No.1986 by 匿名さん 2018-06-01 22:42:34]

>>1984 匿名さん
ここはパークハウス大伝馬町の掲示板ですよ。

[No.1987 by 匿名さん 2018-06-01 23:15:35]

マンションのこっとならハセコ！タラタラッタタ！

[No.1988 by 匿名さん 2018-06-02 18:57:36]

今日も通りがかる人たちが羨望の眼差しで見上げていましたね。
ここ界隈にはないスケールの大きさが嫌が応にも注目させてしまうんでしょうね。
日本橋のランドマークならば当然の結果ではありますが。

[No.1989 by 匿名さん 2018-06-02 22:18:48]

この掲示板にはちょっと頭のおかしな人が若干１～２名いるんですね。他の掲示板にも偶に出没していますが。初めは何のことか分かりませんでしたが、やっと見えてきました。

[No.1990 by 匿名さん 2018-06-02 22:39:03]

>>1989 匿名さん
やっと見えて来ましたか。
日本橋のランドマークだからすぐに見つけられますよね
心行くまで鑑賞して帰ってください。

[No.1991 by マンション検討中さん 2018-06-03 00:34:28]

東側

[No.1992 by 匿名さん 2018-06-03 06:37:50]

>>1989 匿名さん
そう言うあなたは若干名の内の一人ということがわかりました。
暇な人ですね

[No.1993 by 匿名さん 2018-06-03 06:46:26]

>>1991 マンション検討中さん
三方向の道路に面したこれだけスケールの大きい物件は日本橋には見当たりませんよね～

[No.1994 by 匿名さん 2018-06-03 07:16:54]

マンションより電線が気になる写真です。

[No.1995 by 匿名さん 2018-06-03 07:33:38]

完成間近ですね、非の打ちどころが無いとはこの事ですね、こんな素敵なマンションに住んでみたいな。

[No.1996 by 匿名さん 2018-06-03 07:44:05]

完成間近ですね、まだ7戸売れ残ってるんですね。売れ残ってる理由は何でしょう。

[No.1997 by 匿名さん 2018-06-03 08:05:42]

>>1996 匿名さん

日本橋のランドマークですから出遅れた人にも機会を与えられるように残してあるんだと思いますよ

[No.1998 by 匿名さん 2018-06-03 08:29:56]

ここまでくると宗教法人ですね。

[No.1999 by 匿名さん 2018-06-03 08:43:50]

>>1994 匿名さん

電線近すぎで景観が悪そうなのもネックでしたねー
すぐに候補からはずしました。

[No.2000 by 匿名さん 2018-06-03 09:06:38]

東側のみどり通りも閑静な町並みでお花も綺麗でですね。