ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[1901: 匿名さん]

昨日、コレド日本橋の前で、こちらのマンションのプレート持って販売活動してました。
まだ残っているの？

[1902: 匿名さん]

外観がとても安っぽい。これが地所レジの物件なのか。

[1903: 住民]

ゴクレってめっちゃ高いマンションをめっちゃ長期で販売してるイメージ。
ここはある程度安かろうなところありますね。

[1904: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
実際にみました。結構好きですけど。
そんなに言うほど安っぽいですか？？？？？？

[1905: 匿名]

>>1902 匿名さん

感じ方は人それぞれですね
私は白基調で清潔感があるように感じました

[1906: 匿名さん]

だって外廊下

[1907: マンコミュファンさん]

>>1906 匿名さん
今の季節は風通しが良くて外廊下の方が気持ちいいです。

[1908: 匿名さん]

>>1907 マンコミュファンさん

玄関ドアを開けっぱなし？

[1909: 匿名さん]

重厚感があり良いですね～！
ランドマークと言われるのも良くわかります。

[1910: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
高級感、スケールのバランスが絶妙ですね
他が追随できないのも納得です。
資産としてもグンバツですね

[1911: 匿名さん]

私は現在内廊下マンションですが、あえて外廊下を選びました。
内廊下ですと廊下の換気は良くされてますが、他の居室の臭いが吸気として漏れてきます。シェアハウスってこんな感じなんででしょうね。
料理の匂いならまだ良いんですが、タバコの臭いがどうしてもダメで、そういうときはエレベーター降りてから部屋に入るまでは息を止めてるくらいです。ここは外廊下で良かったです。ここは外廊下と言っても吹き抜け風で良いですね。

[1912: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
そうですよね。清潔感もありスッキリしています。エントランスも少しづつ出来上がって来ています。完成がとても楽しみです。

[1913: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
以前内廊下のマンションを見学した際にエレベーター降りた途端濡れたペットのにおいが強くて驚いた経験があります。絨毯に染み込んでいたんでしょうね。全部とは言いませんし、もちろんきちんと管理されているマンションの方が多いでしょうが。
それぞれ長所短所が有りますが、このマンションが外廊下で本当に良かったと思っています。

[1914: 匿名さん]

外廊下でほんとに良かったです。
最近の高級マンションは、たいてい外廊下ですものね！

[1915: 匿名さん]

人それぞれ感じ方はあると思いますがプライムスタイル東日本橋の方が重厚感あるように感じました。
個人の感じ方ですので異論はあると思います。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
そうですね人それぞれですからね、プライムスタイルも良いと思いますよ

[1917: 匿名さん]

高級マンションで外廊下だとよく非難されているように見受けられますが、頼もしい意見です。
内外どちらがいいかは完全に価値観の問題ですね。参考になります。

[1918: 匿名さん]

こちらは、高級マンションなんですか？？？

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん

日本橋エリアのランドマークですので
超高級と思われてしまっても仕方がないですね。
他のマンションとの格の違いですね

[1920: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
高級マンションではありません。
超高級マンションです。
言い換えればBEYOND THE LUXURY

[1921: 匿名さん]

超高級マンションなんですね。
一番高い部屋は何億ですか？
コンシェルジュはいますか？

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1919 匿名さん

出た。しつこくて気味が悪い人。

[1923: 匿名さん]

内廊下は年々カビ臭くなってきますね。古いビジネスホテルみたいな臭いが付いて取れなくなりますよ。

[1924: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
返しがつまんないからやり直し！

[1925: 匿名さん]

ハセコー施行の超高級マンション。

https://mituikenta.com/?p=1723

[1926: 匿名さん]

施工だった

[1927: 名無しさん]

>>1923 匿名さん

そんな事はないですよ。

[1928: 匿名さん]

ここはハード面、ソフト面においてもサスティナブルなマンションであることも超高級、ランドマークと言われる所以でしょうね。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん

ランドマークだと、観光客も集まりますかね？

[1930: 匿名さん]

最近のマンションは室内が常時換気されてるので、バルコニー側の換気口を開けていても廊下側からも臭気が入って来るのが嫌でたまりません。廊下がカーペットなので、清掃時の排気が気になって仕方ありません。あくまでも個人的な感じ方なので、気にならない方もいるかと思います。
いずれにしても部屋の両サイドの窓を開けて新鮮な空気で換気したいです。

[1931: 匿名さん]

内廊下、だと廊下側から換気しませんよ。窓も換気口もなし。
廊下側からそれでも臭気が入るなら、玄関ドアの密閉が悪いマンションなんですね。

外廊下だと、トイレや浴室の臭い排気を廊下側に出す物件がありますね。

[1932: 名無しさん]

>>1930 匿名さん

今のマンションは、24時間換気空調システムがフル稼働しているので、全く臭いません。

[1933: 名無しさん]

↑

今 住んでいるマンションの事です。

[1934: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
玄関のドアを開けた瞬間に廊下側の臭気が部屋に入って来るのが気にならない方は良いと思いますが、個人的に体質的に無理なんです。

[1935: 匿名さん]

>>1933 名無しさん
新築なのか、ラッキーなフロアかもしれませんね。
最近はバルコニーでも喫煙禁止ですからね。

[1936: 匿名さん]

外廊下なら無臭、って考える珍しい方ですね。
外廊下の窓空けで線香や外国のスパイスの臭いが入ると問題になる場合がありますよ。
もちろん、トイレ浴室の臭気も排気されますが。

[1937: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

築7年ですです

[1938: 匿名さん]

外廊下だと、外部の臭いがする時がしばしば。
飲食店や湿度が高い時のモワッとした臭い。
知り合いのマンションの廊下は、墓地が近いせいか、いつも線香臭いよ。

[1939: 匿名さん]

>>1935 匿名さん
そーなんです❗今までは隣人に迷惑をかけてることに気がつかずに、ベランダでおもいっきりタバコを吸ってましたが、それができないことに気づかされました(笑)かといってキッチンの換気扇のところで吸ってもバルコニーに排気されるのでどうしたら良いものかと思案中です。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

マンション敷地外で吸う

[1941: eマンションさん]

>>1939 匿名さん
喫煙者の想像以上にタバコの煙は吸わない人には辛いです。良い機会だから自分の為にも禁煙しましょう。

[1942: 検討板ユーザーさん]

>>1938 匿名さん

どんな所にお住まいなのよ

[1943: 匿名さん]

>>1942 検討板ユーザーさん

品川区のマンション

[1944: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
肺がん肺腺がんは罹るとほんとうにつらいらしいですよ。罹らずとも年々、徐々に呼吸が浅くなっていきます。
JTは隠したがりますがタバコでも電子タバコでもがんリスクが上がるのは同じです。健康寿命も10年以上縮みます。
定年後に楽しく過ごすためにも禁煙をおすすめします。ガム噛むとか。

[1945: 匿名さん]

キッチンで煙草を吸い、ベランダに換気扇排出する場合は、
ベランダで吸ってるわけではないから違反ではありませんよ。

同様に、外廊下側の窓を開けて吸い
室内から外廊下に煙草の煙を排出するのも違反ではありません。

[1946: 匿名さん]

玄関ドア開けて、廊下に向かって煙を吐けば良いんですね。
外廊下だから、煙はこもらず散りますからね。

[1947: 匿名さん]

>>1945 匿名さん
ここを購入した事で そうして煙草を吸っている事が隣人に迷惑をかけていることに気づかされたのです。皆さんの心暖まる書き込みを読んで、引っ越しをきっかけに煙草を吸うのは止めようかと思います。

[1948: 匿名さん]

ギャグなの？マジなの？
隣人でないことを切に願うわ。

[1949: 匿名さん]

ベランダや廊下に出て吸わなければ、室内禁煙は違反ではありません。

[1950: 匿名さん]

喫煙を禁煙と間違えて書いてしまいました