ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[1881: 検討板ユーザーさん]

こことパー○タワー○座東のスレは荒れ方がひどいな。そういう何かを引き寄せるマンションなんですな。

[1882: 匿名さん]

担当営業の火消しが適切じゃないと荒れますね。

[1883: 匿名]

>>1879 匿名さん

まさに、瞬殺でしたね！

[1884: 匿名さん]

>>1877 匿名さん

歩きなよ

[1885: 匿名さん]

>>1884 匿名さん

もちろん歩けますよ。でも人間生きていると色々あります。選択枠が広いのは良いことだと思います。

[1886: 匿名さん]

東京駅まで15分あれば歩けますからね。

[1887: 匿名さん]

駐輪場の抽選もうすぐですかね。
東京駅、自転車なら5分以内ですね。

[1888: 匿名さん]

>JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分

これを15分と言うか・・・

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

え？
全戸についてますよね？

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
走れば15分で行ける。

[1891: 匿名さん]

>>1886 匿名さん

>>1886 匿名さん
そうですね、一般公開の時、宮内庁庁舎迄40分位でした。皇居前広場迄本当に近いので便利ですね

[1892: 匿名さん]

大手町も徒歩圏内ですね

[1893: 匿名さん]

大手町も、電車で行くのは不便ですからね

[1894: 匿名さん]

>>1891 匿名さん

そんなにかかりますか？

[1895: 匿名さん]

人間の体の脂肪が燃焼されるのは、歩いて30分後位から効率よく燃焼されるそうですよ、ちょうど良い距離ですね。

[1896: 匿名さん]

中国人が多そうな印象。

[1897: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

駐輪場ラックに上段、下段があるので希望を申し込みました。

中央区や千代田区は、ドコモのバイクシェアポートも充実してますね。

[1898: 匿名さん]

残念ながらこのあたりは少ないんですよね、シェアサイクルのポート。
みんなで、中央区役所のホームページの区長への手紙からリクエストしたら増えると思います。

[1899: 匿名]

>>1898 匿名さん
この物件には10台以上の居住者専用シェアサイクルが用意されていて、無償で使用できますよ

[1900: マンション検討中さん]

昭和通り近くの大伝馬町アドレスにゴールドクレストのマンションが建ちますね。敷地はパークハウスより広い。
2020年完成ですし、デベのブランド力も違うので競合にはならなさそうですが、、、

[1901: 匿名さん]

昨日、コレド日本橋の前で、こちらのマンションのプレート持って販売活動してました。
まだ残っているの？

[1902: 匿名さん]

外観がとても安っぽい。これが地所レジの物件なのか。

[1903: 住民]

ゴクレってめっちゃ高いマンションをめっちゃ長期で販売してるイメージ。
ここはある程度安かろうなところありますね。

[1904: 匿名さん]

>>1902 匿名さん
実際にみました。結構好きですけど。
そんなに言うほど安っぽいですか？？？？？？

[1905: 匿名]

>>1902 匿名さん

感じ方は人それぞれですね
私は白基調で清潔感があるように感じました

[1906: 匿名さん]

だって外廊下

[1907: マンコミュファンさん]

>>1906 匿名さん
今の季節は風通しが良くて外廊下の方が気持ちいいです。

[1908: 匿名さん]

>>1907 マンコミュファンさん

玄関ドアを開けっぱなし？

[1909: 匿名さん]

重厚感があり良いですね～！
ランドマークと言われるのも良くわかります。

[1910: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
高級感、スケールのバランスが絶妙ですね
他が追随できないのも納得です。
資産としてもグンバツですね

[1911: 匿名さん]

私は現在内廊下マンションですが、あえて外廊下を選びました。
内廊下ですと廊下の換気は良くされてますが、他の居室の臭いが吸気として漏れてきます。シェアハウスってこんな感じなんででしょうね。
料理の匂いならまだ良いんですが、タバコの臭いがどうしてもダメで、そういうときはエレベーター降りてから部屋に入るまでは息を止めてるくらいです。ここは外廊下で良かったです。ここは外廊下と言っても吹き抜け風で良いですね。

[1912: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
そうですよね。清潔感もありスッキリしています。エントランスも少しづつ出来上がって来ています。完成がとても楽しみです。

[1913: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
以前内廊下のマンションを見学した際にエレベーター降りた途端濡れたペットのにおいが強くて驚いた経験があります。絨毯に染み込んでいたんでしょうね。全部とは言いませんし、もちろんきちんと管理されているマンションの方が多いでしょうが。
それぞれ長所短所が有りますが、このマンションが外廊下で本当に良かったと思っています。

[1914: 匿名さん]

外廊下でほんとに良かったです。
最近の高級マンションは、たいてい外廊下ですものね！

[1915: 匿名さん]

人それぞれ感じ方はあると思いますがプライムスタイル東日本橋の方が重厚感あるように感じました。
個人の感じ方ですので異論はあると思います。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
そうですね人それぞれですからね、プライムスタイルも良いと思いますよ

[1917: 匿名さん]

高級マンションで外廊下だとよく非難されているように見受けられますが、頼もしい意見です。
内外どちらがいいかは完全に価値観の問題ですね。参考になります。

[1918: 匿名さん]

こちらは、高級マンションなんですか？？？

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん

日本橋エリアのランドマークですので
超高級と思われてしまっても仕方がないですね。
他のマンションとの格の違いですね

[1920: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
高級マンションではありません。
超高級マンションです。
言い換えればBEYOND THE LUXURY

[1921: 匿名さん]

超高級マンションなんですね。
一番高い部屋は何億ですか？
コンシェルジュはいますか？

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1919 匿名さん

出た。しつこくて気味が悪い人。

[1923: 匿名さん]

内廊下は年々カビ臭くなってきますね。古いビジネスホテルみたいな臭いが付いて取れなくなりますよ。

[1924: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
返しがつまんないからやり直し！

[1925: 匿名さん]

ハセコー施行の超高級マンション。

https://mituikenta.com/?p=1723

[1926: 匿名さん]

施工だった

[1927: 名無しさん]

>>1923 匿名さん

そんな事はないですよ。

[1928: 匿名さん]

ここはハード面、ソフト面においてもサスティナブルなマンションであることも超高級、ランドマークと言われる所以でしょうね。

[1929: 名無しさん]

>>1928 匿名さん

ランドマークだと、観光客も集まりますかね？

[1930: 匿名さん]

最近のマンションは室内が常時換気されてるので、バルコニー側の換気口を開けていても廊下側からも臭気が入って来るのが嫌でたまりません。廊下がカーペットなので、清掃時の排気が気になって仕方ありません。あくまでも個人的な感じ方なので、気にならない方もいるかと思います。
いずれにしても部屋の両サイドの窓を開けて新鮮な空気で換気したいです。