ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[1530: 匿名さん]

役員って、何人なんだろう？

[1531: マンコミュファンさん]

投資用にここを買ってる人はあんまいないだろう。
三菱にそそのかされて買っちゃった素人くらい。

[1532: 匿名さん]

>>1525 マンション検討中さん

>>1516 匿名さん
見学に行くと事細かに、正直に、誠実に説明してくれましたからね、信用出来て安心です。営業社員が他の会社の物件を鼻で笑ったりするような会社は信用できませんね。

[1533: 匿名さん]

>>1531 マンコミュファンさん

1ＬDKはいるのでは？

[1534: 匿名]

>>1523 eマンションさん
パッと見のインパクトがある(結構馬鹿にできない)
管理費、修繕積立費のスケールメリットが生かせる場合がある
エントランスとかの共用部を豪華にできる
とかかな？リセール時や賃貸に回す際には大規模の方が売り貸ししやすいとはよく聞きますね。

[1535: 検討板ユーザーさん]

>>1534 匿名さん

大規模マンションは意思決定がホント面倒だよ。今数百規模（500以上）に住んでるけど、意思決定に関するトラブルばっかり。デカイほど多い。

[1536: 匿名さん]

>>1532 匿名さん

売り言葉に買いことばなんでしょうが、そういった感情論には何の意味もありません

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

鼻で笑っていましたよ

[1538: 匿名]

>>1537 匿名さん
あなたに向けられた書き込みではないです。自粛してください。

[1539: 匿名さん]

あと10部屋ですね。

[1540: 匿名さん]

日本橋地区最大の個数販売のため大手物件なのに投資家＝中国人に販売し始めたのがこの物件の失策だったかな。

[1541: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

中国人が多く住むの？

[1542: 匿名さん]

近頃、明らかに業者書き込みが多いね、、
ごくろうなこった。暇なのかな？

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん

見分けられるのですかね････

[1544: 匿名さん]

自分が業者さんだと中国人問題対する書き込みにも敏感になりがちなのですかね。

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

台湾人はどうですか？

[1546: マンション比較中さん]

この近辺の完成物件と比較しながら決めようと思いましたが、それでは遅いですかね？

[1547: 匿名さん]

さぁ。

[1548: 匿名さん]

完成物件は値下げしてくれますからね。

[1549: 匿名さん]

このエリアの物件でインバウンド客の話題が出るのはパークハウスの2物件だけだしね。

[1550: 匿名さん]

>>1546 マンション比較中さん
私も近辺の完成物件をいくつか見ました。立地、規模、敷地の形状はどうなのか、利便性、周辺環境、周辺の人の流れ、治安状況等を朝の通勤から夜の帰宅まで土日も含めて一週間程シュミレーションした上で決めました。この辺は良い物件ばかりで目移りします。

[1551: 匿名さん]

私はビジネスホテルが目の前に有るので決めました。
来客時に使いたいと思います。

[1552: 検討板ユーザーさん]

>>1551 匿名さん

意外と、地方から両親が遊びに来た時に便利ですよね

[1553: 匿名さん]

>>1552 検討板ユーザーさん

ですよね。
やっぱりビジネスホテルは必要です。

[1554: eマンションさん]

>>1551 匿名さん
自宅にとめずにすぐ近くのホテルに泊まってもらうって微妙な距離感の人間関係ですね

[1555: 匿名さん]

>>1554 eマンションさん

え？
部屋がないからですが。

[1556: 匿名さん]

>>1554 eマンションさん
自宅に泊めますか？泊まってくれますか❗羨ましいですね。そうさせたいですね～

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

うちも来客用の部屋は無いので、宿泊となるとビジネスホテルをお願いします。
お互いに気兼ねしなくて良いですからね。

[1558: 匿名さん]

微妙な距離感という表現は残念ながら不正解だね。
“適切な距離感”といった方が正解だね。
でも間違いともいえないので微妙～な判定だな。

[1559: 匿名さん]

部屋が無ければ、どんなに親しくても ホテルのお世話になるしかない。

[1560: 匿名さん]

真裏にマンションが建つんですね。

[1561: 匿名さん]

大規模の１K、１LDKはど超都心でもどこでも売れていないね。
賃貸部屋があること自体がリスクになりつつあるんだね。

[1562: 名無しさん]

>>1561 匿名さん
だから賃貸に出せば良いじゃん。

[1563: 匿名さん]

>>1561 匿名さん

はああ？

[1564: マンション検討中さん]

>>1560 匿名さん

眺望なんてあきらめてるから無問題ですよ
周り古びたオフィスビルばかりだから喜ばしいこと

[1565: マンション検討中さん]

東京駅迄徒歩圏内というので本当かな？と思ってマンション前から歩いて見ました。三越前迄地図では真っ直ぐだったのでブラブラ歩いてるとあっという間に三越前に出ました。こんなに近いのかとビックリしましたが、三越を過ぎるとこんなところに日本銀行があるのかとまたもやびっくり‼️横断歩道をわたると再開発地区にぶつかりましたが、ここまで普通に

[1566: 匿名さん]

>>1565 マンション検討中さん


地方の方？

[1567: 匿名さん]

千疋屋のロールケーキがコーヒートとセットで600円しなかったかな。セルフだけどおしゃれなお店で良いですね

[1568: マンション検討中さん]

>>1567 匿名さん

ベタなところに行きましたね(ﾟДﾟ)

[1569: マンション検討中さん]

私も日本橋とか銀座に出るのに地下鉄駅が 近いので便利だなと思ってましたが、電車に乗る必要は有りませんね。

[1570: 匿名さん]

>>1569 マンション検討中さん

銀座まで歩きますか？

[1571: 匿名さん]

文明堂カフェのランチも安いですよ。

[1572: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
千疋屋でコーヒー飲みながら小休止して銀座一丁目迄15分かからなかったかな。ティファニーの地下にある瀬里奈の極太蟹しゃぶしゃぶは相変わらず旨かったなあ。
何でもそうだけど一流じゃあ物足りないな、超一流でないと。

[1573: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
情報ありがとうございます

[1574: 検討板ユーザーさん]

>>1572 匿名さん

超一流が好きな人がこんなとこで書き込みしてちゃあいかんぞなもし。

[1575: 匿名さん]

超一流が美味しいのは当たり前。高いから。
今は安くて美味しくなきゃね。

[1576: 匿名さん]

こちらから普通に歩いて銀座三越まで30分かかりましたよ。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
日本橋三越前の千疋屋さんから銀座一丁目迄が12～15分位ですね。マンション前からですと四丁目交差点迄がさ30位ですかね。

[1578: 匿名さん]

30分かあ。
真夏 真冬は歩けないなあ。

[1579: 匿名さん]

千疋屋のランチは高いけどイマイチ。