ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[1470: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
高級マンション(二～三億)の場合ですよね。
このクラスのマンションで内とか外とかどっちも同じ対して変わりません。

[1471: 匿名さん]

やや微妙な評価ですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=316

[1472: 匿名さん]

(笑)このマンション盛り上がってますね‼️

[1473: マンション掲示板さん]

可もなく不可もなく

[1474: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
健太くん有難う
普通が何よりです。
買って良かった

[1475: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
だったら内廊下にしようっと！！！！

[1476: 匿名さん]

>>1474 匿名さん

住めば都

[1477: 匿名さん]

1億って、安い

[1478: 検討板ユーザーさん]

>>1476 匿名さん

そだねー
他の方法あるかい？

[1479: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん

華がないって書いたけど平凡すぎて突出したところがなんにもないんだよね、ここ。
尖ったところが皆無。心が動かされない。

[1480: 匿名さん]

>>1479 マンション検討中さん

せめて内廊下だったらなあ。

[1481: 検討板ユーザーさん]

>>1479 マンション検討中さん

毎日生活する場に尖った所いらないー

[1482: 匿名さん]

外廊下だと気兼ねなく三輪車が置けるから、良いと思う。

[1483: マンション検討中さん]

東日本橋の管理費、修繕費見てみたけどどっちも変わらなくない？ネット費用入れたら東日本橋の方が高くないですか？

[1484: マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋人形町でキャンセルが出てますね。

[1485: 匿名さん]

両方とも間違いのな良い物件だと思いますよ。コンセプトが違うので、購入者にとっては一生に一度の高額の買い物となるので、自分のライフスタイルに合わせて慎重に選択してると思います。管理費と修繕積立金は東日本橋とほぼ同額だったかと思います。ただ購入時の修繕積立基金は同じ広さと比較して30万以上高かったような気がします。この辺が将来スケールメリットが生かされるところの一つだと思いますが、同様に１階共用部分とか、吹き抜けスタイルの共用廊下についても都心にありながらも、自然と太陽光が差し込むようになっているようで衛生的でとても良く設計されていると思います。個数が多い割には残り戸数が少ないと聞いてますので、マンションレポートや掲示板は参考程度にして、自分にとっての三ツ星の物件に出会うことを祈っております。

[1486: マンション検討中さん]

パークホームズのキャンセルは北向きで2階でしたね…残念

[1487: 匿名さん]

>>1486 マンション検討中さん

買いですね！

[1488: 匿名さん]

あそこで8700万ちょいは安いと思った。

[1489: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

２階北向の値段？

[1490: 匿名さん]

>>1488 匿名さん
そだね～ 知らなかったの～(笑)

[1491: マンション検討中さん]

でも事故が…

[1492: マンション検討中さん]

事故って、、、伝馬町て何があった場所か知ってる？笑

[1493: 匿名さん]

それだったら三越前がお得かと

[1494: マンション検討中さん]

三井さん推しということなんですね

[1495: マンション検討中さん]

ググってみたら、なんだ、十恩公園の事ですね…（笑）

[1496: 匿名さん]

事故とか地歴とかそんな気にします…？
もちろん有害物質とかちゃんとした理由があるものは気にしますが、その手のあまり関係ないオカルト的なものはぶっちゃけあまり気にしないっす。流石に自分の部屋の中で自殺とか死亡事故や殺人とかあったら嫌だけど。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
そうだね～(笑)

[1498: 名無しさん]

>>1497 匿名さん

そだね～

[1499: マンション検討中さん]

確かに！笑
マンション敷地内での事故なら兎に角

[1500: 匿名さん]

処刑場に近いだけの話

[1501: マンション検討中さん]

変な炎上で全く参考にならないですね。

[1502: 匿名さん]

完売まで頑張ろうo(｀^´*)

[1503: マンション検討中さん]

昨日、見学に行って参りました。南側低い階数でも日が当たってて、いい感じでした。

[1504: 匿名さん]

>>1503 マンション検討中さん

２階は日当たりどうですか？

北西向きは？

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

北西向きが残ってればラッキーですがね⁉️

[1506: 匿名さん]

北向 北西 でも、十分に日当たりは確保できますね！

[1507: 周辺住民さん]

>>1500
処刑場じゃないよ。
もう少しきちんと調べてから書き込みを。

[1508: 匿名さん]

>>1507 周辺住民さん
そだね～
周辺の住民の方に大変失礼だよね～
プラウドさんやパークハウスさんにも大変失礼だよね～。この物件についての情報とかないのかなあ⁉️

[1509: 匿名さん]

https://matome.naver.jp/m/odai/2137102069608136101
これですね。

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
これがどうかしたんですか？

[1511: 匿名さん]

そだねー

[1512: 匿名さん]

書き込みが異様にポジティブすぎて、ちょっと怖い。
購入者が評判上げるために定期巡回してるんですかね。

[1513: 匿名さん]

パン、喰いたい

[1514: マンション検討中さん]

三井の営業はここの名前だしたら鼻で笑ってた。
うちの物件と比べるに値しません、と。

[1515: 匿名さん]

>>1513 匿名さん

東京駅の地下街に神戸パンがあるよ～
ここから歩いて15分くらいかな

[1516: 匿名さん]

>>1514 マンション検討中さん
三菱の営業社員の方は他社の物件について鼻で笑ったりはしませんでした。
良く教育されてるなと思いました。

[1517: 匿名さん]

>>1515 匿名さん

ランチ、パン食べ放題だね。

[1518: マンション掲示板さん]

ここ長谷工でしたっけ？

[1519: 匿名さん]

>>1517
神戸屋なら馬喰横山の改札内にあるよ。
ランチ食べ放題もやっている。
改札の駅員に言うと切符を買わなくても入れてくれるよ、