ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

わても同感だす。

[1331: 匿名さん]

そりゃあ中国人観光客と比較すればマナーのしっかりした人が購入している可能性は高いと思いますが、何でもかんでもポジティブに寄りすぎではないですか?

[1332: 匿名さん]

マナーの良い中国人は、自分では住まないのでは？
投資用だと思います。
そうなると、管理組合等、理事会とか、難しくなりますね。

[1333: 検討板ユーザーさん]

>>1332 匿名さん

外国人が投資用で購入した部屋があるマンションで、管理組合や理事会を進めることが難しくなっているファクトがあれば教えてください。

[1334: マンション検討中さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
そんなの公式に発表される訳ないのでファクトなんかでるわけ無いじゃん。
バカなの？

[1335: マンション検討中さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
湾岸のタワー。住人に聞いてみそ。

[1336: 匿名さん]

湊のタワマンのモデルルーム見学で、何組も中国人家族を見ましたよ。

[1337: 検討板ユーザーさん]

>>1334 マンション検討中さん

ファクトがないものを、あたかもあるかのように論じることが残念です。

[1338: 名無しさん]

>>1337 検討板ユーザーさん
だから、バカなの？ってなるわけ。

[1339: 匿名さん]

湾岸は中国人率高いです。海の見えるところが大好きらしいですから。
辰巳とか汐留は昔から多いですよ。今はやはり豊洲なのかな。でも日本人と全く見分けつかないですね。

銀座あたりの真っ赤なダウンジャケットの集団は中国人とすぐわかりますね。
おかげで日本人女性には赤いアウターが売れなくなったとかなんとか。

[1340: 匿名さん]

この界隈の新築マンションで中国人オーナーの話が出るのはこの物件だけだね。

[1341: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
何故かしら？

[1342: 匿名さん]

なんででしょうね？

[1343: マンション検討中さん]

>>1342 匿名さん
なんでやろ？

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1343 マンション検討中さん

そっちの方向に意図的に仕向けた方がいるからですね

[1345: マンション検討中さん]

霞ヶ関、大手町に近く、立地としても、物件としても間違いないですね、道路幅も広く、一方通行なので静かながらもにぎわいがあって、西側を希望してましたが、残念ながら完売してました。日本橋から東京駅、銀座は散策範囲内で申し分ないのですが、南側も残り僅かで悩んでます。何度も足を運びましたが、気になって挨拶程度に言葉をかけてますが、中国人は一人も見かけてませんでしたが……

[1346: 匿名さん]

>>1345 マンション検討中さん

中国人は日本語堪能ですよ。

[1347: ご近所さん]

商売敵からディス受けてますね。

このあたりでは珍しい大所帯ですから。

商売敵さんたちの新築の売れ行きがよくないということでしょう。
ここの残り買わせたくないんですな～

商売敵さんたち、ここ以上の値付けして売ろうなんてすでに根本が間違っている。

[1348: マンション検討中さん]

>>1345 マンション検討中さん

こういう丁寧に解説して下さる方って、やはり営業の方なんですかね。

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1348 マンション検討中さん

ごく普通の、検討されている方だと思いますよ

[1350: 匿名さん]

はす向かいのカフェがおしゃれ。下手な共用施設より嬉しいかも。問屋街に囲まれた中のオアシス。
この辺緑が少ないので中央区さんには頑張って欲しいな。

[1351: マンション検討中さん]

>>1349 検討板ユーザーさん

なるほど。ありがたいことです。

[1352: 匿名さん]

ビジネスホテルも便利

[1353: 検討中です]

こちらのマンションには集会場がない様ですが、管理組合とかはどこですることになるのでしょうか。（一般論ですみません。）
あと、宅配ボックスはあるのでしょうか。
よろしくご教示ください。

[1354: 匿名さん]

>>1353 検討中ですさん

中央区の公民館

[1355: 匿名さん]

>>1354 匿名さん

なるほど。確かに、中央区の公民館は予約が取りやすいと知人から聞いたことがあります。
私も土日に数回利用したことありますが、色んなサークル活動やってましたね、英語とか。
週末だったからか、その時は30から40後半ぽい利用者が多かったです。

[1356: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

うーん、でも挨拶って意外とわかるんですよね。
タイミングとか、発音の微妙な違いとか。

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

親戚の中国人は全くわからないよ。

[1358: 匿名さん]

購入しました。
よろしくお願いします。
子供がいるので治安の良い所に惹かれました。
今は近くの賃貸に住んでいるので物件を毎日見ています。入居が楽しみです。

近くに新しくできたカフェもクロワッサンが美味しかったです。休日のモーニングで利用しようと思います。
ホテルがすぐ近くにあるので、騒がしいかな？と思いましたが気になりませんでした。

今は大通り沿いなので、排気ガスの汚れが少し気になりますがこちらの物件は大通りから少し離れているので洗濯物が干し易いと近くのお友達に聞きました。
引越しが楽しみで、毎日ワクワクしております。

[1359: マンション検討中さん]

>>1358 匿名さん

おめでとうござんす。良い日本橋ライフを！

[1360: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

眺望はどうですか？

[1361: マンション検討中さん]

>>1358 匿名さん

近所であれば物件の建設状況も見れてよいですね！ちなみにこの街の良さとしてはどんなところが挙げらますか？
もし宜しければ参考までに教えて下さい。

[1362: 匿名さん]

>>1360 匿名さん
下の方なので眺望はあきらめてます(>_<)

[1363: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
チェーン店じゃない食べ物やさんが結構あります。
渋いですけどおいしい店がたくさんありますよ！

[1364: 匿名さん]

最上階だと隅田川 スカイツリーが眺められますか？

[1365: 匿名さん]

見えますん

[1366: マンコミュファンさん]

>>1365 匿名さん
何階くらいからスカイツリーや隅田川が見えますか？5階？

[1367: 匿名さん]

見えますん。。

[1368: 匿名さん]

５階からスカイツリーや隅田川が眺められれば良いですね。

[1369: 匿名さん]

目の前の東横インとアパホテルの電光掲示板が一晩中輝いていますよ。

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

隅田川とスカイツリーは、何階のどの向きなら見れますか？

[1371: 匿名さん]

どうしたんですか？そんなに隅田川とスカイツリー見たければ東日本橋にすればいいじゃないですか。多少利便性は変わるけど、馬喰町、馬喰横山、東日本橋駅ユーザーならそんなに大きく違うわけでもないですし、同じ日本橋エリアですし。
ここは小伝馬町とかも使える利便性と大規模の強みを重視したマンションで、眺望に期待するマンションじゃないと思いますけど。。

[1372: 匿名さん]

あちらは高くて買えません。

[1373: マンション検討中さん]

>>1370 匿名さん

モデルルームで眺望シミュレーションの映像を見せてくれるから行っといで。

[1374: マンション検討中さん]

東日本橋は内廊下が魅力的でいいのですが、良く考えてみると寝室が真っ暗でどうなのかな？と思いますが内廊下にお住まいの方の感想をお聞きしたいです。

[1375: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
隅田川＆スカイツリービューがそういう付加価値ゆえの値段なんですから、それに手が出せないということであれば、それは経済的に充足困難な高望みでは？と思いますよ。こちらはこちらでそういう値段ですし。

[1376: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん
今のマンションが内廊下ですが、どの間取りも、窓が無い部屋はありません。

[1377: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん
東日本橋って内廊下でしたっけ？
行灯部屋は許せる人と許せない人が分かれるイメージです。
私は今一部屋行灯部屋のマンションに住んでますが、断熱性は高いですし夜寝るだけの寝室なのでむしろ安眠できるので、一部屋くらいあっても全然いっかなって感じでしたが、うちの親とかは結構厳しかったですね笑

[1378: 匿名さん]

近くにできたカフェのクロワッサン食べてみましたおいしかった！情報ありがとうございます

朝のマンション様子です

[1379: 匿名さん]

予め分かってはいましたけど、やっぱ電線ちょっと邪魔ですね笑