ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[1301: 名無しさん]

>>1300 匿名さん

まだだ、まだ終わらんよ

[1302: 匿名さん]

いい加減 完売しても良いんじゃない？
完売しない理由は何？

[1303: マンション検討中さん]

>>1302 匿名さん
今日の日経読むとわかるよ。東日本橋もまだうってるよ。

[1304: 匿名さん]

立地？

[1305: マンション検討中さん]

>>1304 匿名さん

値下げしてまで売ろうとしないから。

[1306: マンション検討中さん]

>>1305 マンション検討中さん

値段が高くて、供給も過剰だから。

[1307: 匿名さん]

じゃあ売れないじゃん。

[1308: 検討板ユーザーさん]

>>1307 匿名さん

値段が高くても、供給が過剰でも、需要があれば売れるんです
需要と供給は水モノですから

[1309: 匿名さん]

>>1308 検討板ユーザーさん

ここがなかなか売れない 最大の原因は？

[1310: マンション検討中さん]

駅力が弱いからでは？

[1311: 匿名さん]

外廊下だから。

[1312: 匿名さん]

スレ上がっていたので失礼します。
私も去年検討しましたが、駅力もそうですが間取りで候補からは外れました。
あとは中古・賃貸で出ている数を見て供給過剰だなと思ったのもあります。

結局神保町辺りに買いました。

[1313: 匿名さん]

この辺りは財閥系で三越前とか人形町とかの有名な名前がついてれば割と売れちゃうんだよね。
こちらは知名度が低い知名なだけで、クオリティは高いし、エントランスは超豪華なので知る人ぞ知る物件って感じなのかな。
規模も大きいし、完成したら間違いなく目立つよね。

[1314: 匿名さん]

超豪華な外廊下物件？

[1315: 匿名さん]

大伝馬町って日本橋じゃないよね
無理やり日本橋にしてるね

[1316: 匿名さん]

日本橋アドレスです。

[1317: 匿名さん]

残り10。

[1318: 匿名さん]

まだそんなにあるのぉ～！？

[1319: 検討板ユーザーさん]

>>1318 匿名さん

142戸は売れてしまったということですよ

[1320: 匿名さん]

>>1319 検討板ユーザーさん

物は良いようですね(笑)

[1321: マンション検討中さん]

入居したら中国人だらけとかだったらやだなぁ。
貧乏チャイニーズは買えないけど、金持ちチャイニーズがいっぱいで
妙な調味料使った料理の匂いしたりしたらすごいいや。

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1321 マンション検討中さん

それ、すごく嫌ですね。内廊下だったら悲惨なやつ

[1326: マンション検討中さん]

[No.1323～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1327: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1328: 匿名さん]

別に中国人いてもいいと思いますけどね。マナーが悪くなければ。このレベルの物件買える人は富裕層なんでしょうし。

[1329: 匿名さん]

銀座で騒いでたおのぼり団体観光客と違って、都心の不動産買えるような富裕層中国人は
日本人と区別つかないですよ。下手な日本人よりマナーいいかも。

[1330: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

わても同感だす。

[1331: 匿名さん]

そりゃあ中国人観光客と比較すればマナーのしっかりした人が購入している可能性は高いと思いますが、何でもかんでもポジティブに寄りすぎではないですか?

[1332: 匿名さん]

マナーの良い中国人は、自分では住まないのでは？
投資用だと思います。
そうなると、管理組合等、理事会とか、難しくなりますね。

[1333: 検討板ユーザーさん]

>>1332 匿名さん

外国人が投資用で購入した部屋があるマンションで、管理組合や理事会を進めることが難しくなっているファクトがあれば教えてください。

[1334: マンション検討中さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
そんなの公式に発表される訳ないのでファクトなんかでるわけ無いじゃん。
バカなの？

[1335: マンション検討中さん]

>>1333 検討板ユーザーさん
湾岸のタワー。住人に聞いてみそ。

[1336: 匿名さん]

湊のタワマンのモデルルーム見学で、何組も中国人家族を見ましたよ。

[1337: 検討板ユーザーさん]

>>1334 マンション検討中さん

ファクトがないものを、あたかもあるかのように論じることが残念です。

[1338: 名無しさん]

>>1337 検討板ユーザーさん
だから、バカなの？ってなるわけ。

[1339: 匿名さん]

湾岸は中国人率高いです。海の見えるところが大好きらしいですから。
辰巳とか汐留は昔から多いですよ。今はやはり豊洲なのかな。でも日本人と全く見分けつかないですね。

銀座あたりの真っ赤なダウンジャケットの集団は中国人とすぐわかりますね。
おかげで日本人女性には赤いアウターが売れなくなったとかなんとか。

[1340: 匿名さん]

この界隈の新築マンションで中国人オーナーの話が出るのはこの物件だけだね。

[1341: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
何故かしら？

[1342: 匿名さん]

なんででしょうね？

[1343: マンション検討中さん]

>>1342 匿名さん
なんでやろ？

[1344: 検討板ユーザーさん]

>>1343 マンション検討中さん

そっちの方向に意図的に仕向けた方がいるからですね

[1345: マンション検討中さん]

霞ヶ関、大手町に近く、立地としても、物件としても間違いないですね、道路幅も広く、一方通行なので静かながらもにぎわいがあって、西側を希望してましたが、残念ながら完売してました。日本橋から東京駅、銀座は散策範囲内で申し分ないのですが、南側も残り僅かで悩んでます。何度も足を運びましたが、気になって挨拶程度に言葉をかけてますが、中国人は一人も見かけてませんでしたが……

[1346: 匿名さん]

>>1345 マンション検討中さん

中国人は日本語堪能ですよ。

[1347: ご近所さん]

商売敵からディス受けてますね。

このあたりでは珍しい大所帯ですから。

商売敵さんたちの新築の売れ行きがよくないということでしょう。
ここの残り買わせたくないんですな～

商売敵さんたち、ここ以上の値付けして売ろうなんてすでに根本が間違っている。

[1348: マンション検討中さん]

>>1345 マンション検討中さん

こういう丁寧に解説して下さる方って、やはり営業の方なんですかね。

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1348 マンション検討中さん

ごく普通の、検討されている方だと思いますよ

[1350: 匿名さん]

はす向かいのカフェがおしゃれ。下手な共用施設より嬉しいかも。問屋街に囲まれた中のオアシス。
この辺緑が少ないので中央区さんには頑張って欲しいな。