ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[327: 匿名さん]

第1期で購入しました者ですが、購入した時お聞きしたところ、その時抽選のところはありましたよ。最高で3〜4倍でした。第2期も人気な部屋は抽選の場合も十分にありえるかなと思われます。まあ、どちらにせよ、たらればを言っても意味はないですね。

[328: 匿名さん]

抽選なしで買ったけど、抽選なしという事は不人気部屋という事で心情複雑だな

[329: 匿名さん]

抽選がなかった事実をどう捉えるかは個人差がありそうですね。ただ、購買動機に間違いがなかったと思えるなら、それ以外は気にされない方が良いかと思います。良い物件が多ければ、抽選リスクを避けられる方もいますから。というのも、物件により違いはあると思いますが、何部屋も掛け持ちはできないとお聞きしたことがあります。

[330: 匿名さん]

頼み込んだ

[331: 匿名さん]

そうですね。一概には言えないですが、抽選にならないように営業の方に頼まれる方もいるときいたこともありました。また、他にも抽選にならない理由はありそうですね、購入側だけの思い以外にも。営業の方からすれば、お客さまの許す範囲で多くの方に購入していただいた方が良いかもしれませんしね。

[332: 通りがかりさん]

>>325 匿名さん

82戸供給てどこで知りましたか?営業の方がそう言ってたのですか?

[333: 匿名さん]

モデルルームで価格表が貰えますよ。

[334: 通りがかりさん]

人気あるな。もう半分以上売れたのか。おそらく広めの1LDKが人気があったのだろう。リーズナブルだし。

[335: 匿名さん]

2LDKも3LDKも売れてる。
数で若干の優勢は2LDKか。
4LDKは売れてない。
ていうか、そもそも無い。

[336: マンション検討中さん]

MRやWebで利回りをアピールしたり投資家を積極的に抱えようとしている姿勢が気になります。
やや安いんですが、居住用として問題ないんでしょうか。

[337: 匿名さん]

普通の投資家は利回り4パーセントじゃ動かないでしょう。ましてや引き渡しは2年後ですし。投資家需要というよりも、相続対策とか、資産性を気にする層を狙った方が現実的ですね。

[338: マンション比較中さん]

外国人投資家さんが買われたりってあるんですかね。
英語サイト、中国語サイトがあるのが気になります、、
http://www.mecsumai.com/international/en/articles/nihonbashi/index.htm...

[339: 口コミ知りたいさん]

ここかどうかは別として外国人投資家が購入するケースはあるでしょう。少子化とはいえ東京オリンピックに向けて都心は上昇する可能性がありますし

[340: 匿名さん]

三菱地所に海外の富裕層と特別に商談するチームがあるそうで、都心の限られた物件が対象になるとの事。聞いた時は、パークハウス麹町とパークハウス新宿御苑とココだったと思います。購入があるかどうかは、ブレグジットもあったご時世ですから、何とも？？ですが。

[341: 匿名さん]

あと、投資専用マンションも今度できますよね。
顧客は富裕層らしいですが、登録すれば誰でも相談できるらしいです。
こちらのコンパクトタイプの部屋も対象かもしれませんね。

[342: 匿名さん]

341さん
教えて頂けないでしょうか？
今度出来る投資用マンション物件を見たいのですがWebサイトなどはありますか？
よろしくお願いします。

[343: 口コミ知りたいさん]

パークワンズのことかな?

[344: 匿名さん]

343さん

ありがとうございました。

[345: 匿名さん]

パークワンズは夏に説明会がありましたよ。
会員になれば情報提供得られます。
来年２ヶ所にコンパクトマンションを販売予定。

[346: 匿名さん]

本当の都心立地に限定して販売してほしいな