ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町202番8、9、10（地番）
交通：日比谷線「小伝馬町」駅1出口徒歩4分
　　　銀座線・半蔵門線「三越前」駅A9出口徒歩11分
　　　JR・丸の内線「東京」駅日本橋口徒歩21分
　　　日比谷線・都営浅草線「人形町」駅A4出口徒歩9分
　　　JR総武快速線「馬喰町」駅5出口・都営新宿線「馬喰横山」駅A1出口徒歩3分
　　　都営浅草線「東日本橋」駅B4出口徒歩6分
　　　JR総武快速線「新日本橋」駅5出口徒歩9分　
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口・「岩本町」駅A4出口徒歩11分
　　　JR「浅草橋」駅東口徒歩12分
　　　半蔵門線「水天宮前」駅7出口徒歩13分
　　　JR「神田」駅南口徒歩15分　
　　　JR「秋葉原」駅昭和通り口徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.94m2～70.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大栄不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1557

[227: 匿名さん]

そうです。
ただし次同じような場所に住むなら高いので儲けも消えますが。

[228: マンション掲示板さん]

なるほど。隠居するか、または人に貸す以外はいつ買って、いつ売っても同じですね

[229: 匿名さん]

中古マンションもべらぼうに上がってますね。
数年前に5000万で買ったマンションだけど、査定して貰ったら6650マンションだって！新築と変わらない。

[230: マンション検討中さん]

>>229 匿名さん

場所は日本橋ですか

[231: 匿名さん]

>>230

そうですよ。
驚きです。
だから、こちらも上がりますよ！

[232: 匿名さん]

数年後には価格が倍になるかもしれませんね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん

その根拠は?

[234: 匿名さん]

倍は⁇だけど、悪くとも下がりはしないのではと。三菱地所の日本橋390タワーのインパクトは、日本一大きいはずですからね！！
三井&三菱で日本橋が盛り上げられたら、このご時世では、一番固い選択の様に思えてくる。

[235: 匿名さん]

馬喰町が最寄駅なのに日本橋日本橋と言ってもって気もしますが。それと中古査定額は高めに出す業者もいます。

[236: 匿名さん]

あのビル、住所は大手町と八重州なので日本橋タワーではないですよ。東京駅の日本橋口近くではありますが。

[237: 匿名さん]

日本橋地区と呼ばれる区域は広く、日本橋高島屋や日本橋三越あたりの日本橋○丁目、日本橋室町とかと、日本橋○○町、東日本橋とかはちょっと別ですよね。大きく言えば日本橋地区なんですが。
こことか東日本橋、浜町あたりはとても好きだけどね。

[238: 匿名さん]

中古査定を高めに出すけど、でも売れるんだよね。

[239: 匿名さん]

>>236

あのビルって？

[240: 匿名さん]

常盤橋の三菱地所が建てる日本一の高さのビルのことでしょう。
いま日本パーキングセンターが入っている。
もう閉鎖されてフェンスで囲まれ取り壊し準備中だね。

[241: マンション掲示板さん]

ここは田の字型ですか?

[242: 匿名さん]

ここは馬喰町最寄りは売りにしてませんよ。ホームページを見れば分かりますが、小伝馬町が4分で、馬喰横山3分、馬喰町3分、人形町や三越前も10分前後という、日本橋の中でも色々な路線が使い易い事が売りにされています。
実際にマンションが建つ場所は馬喰町の駅周辺ではないため、繊維問屋街ではなく、街並みの印象は良いと思います。
また、三越前に近いポジションである事は、この狭い日本橋エリアにおいて、大きなポイントだと思いますよ。
私は堀留町住民ですが、三越前には特に頻繁に行きますので。

[243: マンション掲示板さん]

浜町駅より相場が低くかつ利便性がよい立地ですね

[244: 匿名さん]

公式サイトでは外廊下であることヒタ隠してんのなw

[245: マンション検討中さん]

そうなのか。外廊下は管理費がかからなくて私はこのみなのだが

[246: 匿名さん]

しかし外廊下は高級感に欠け、売却時査定が低くなる。