アルファステイツ平和大通りってどう？

[ビギナーさん [男性 30代]]

アルファステイツ平和大通りについて語りましょう。

公式URL：http://a-heiwa.com/index.php

所在地：広島県広島市中区小網町6-11
交通：広島電鉄「小網町」電停　徒歩3分
総戸数：56戸(管理事務室を除く)
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
専有面積：67.05㎡～91.68㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

[1: 物件比較中さん]

ここ、価格帯は割安だと思うんですが、どう思いますか？
ブランド的に妥当なのですか？

[2: 購入検討中さん]

安いのはブランドもありますが、一番の理由は定期借地だからでしょう。選択肢としては、ありだと思いますが。

[3: 匿名さん]

たしかに平和大通りではあるんだが、中町の方と比べるとちょっとね。

[4: 匿名さん]

平和大通りって、幅広いよね。小網町で平和大通りって、間違いじゃないんだろうけどなんだか違う気がする。

[5: 匿名さん]

どう考えても平和大通り沿いといえるような、中町あたりの物件にはマンション名に「平和大通り」と入っていない。
一方、こことか、ウイングタワーとか、たしかに平和大通りではあるんだがっていうところに限ってマンション名に「平和大通り」って入っている。

[6: 匿名さん]

平和公園の近くですね
いろんな意味で騒がしいのでは

[7: 通りがかりさん]

平和大通りって、、ウィングタワーはいいでしょ。小網町は確かにアウトですね（笑）

[8: 匿名さん]

ここ安いね。
お買い得なのでは？

[9: 通りがかりさん]

スーモに賃貸が19件も出ているのね

[10: 匿名さん]

Ｄタイプ以外は完売御礼。
来月入居開始だからね。

安いんで、投資目的で買った人が賃貸に出したのでしょう。
三菱の平和公園なんかに比べりゃ激安だもんね。

[11: 匿名さん]

低層階は非分譲
等価交換マンション

[12: 匿名さん]

等価交換って何とマンションの部屋を交換してんの？

[13: 匿名さん]

等価交換マンション
でググッたらめっちゃ出てくる

[14: 匿名さん]

何が出てくるの？

[15: 匿名さん]

借地権って残り10年とかなったら修繕しないんじゃと思うと怖かったから、見おくった…

[16: 匿名さん]

近くのスカイアーク51 10階 築13年 激安なのに半年売れてない…
借地権のマンションって多いのか？
リスクが怖い

[17: 通りがかりさん]

借地権は売るんじゃなくて賃貸にだすしかない。中古はローン組めないからな。土地代、解体費等のコストはかかるが、立地が良いなら賃貸にだせば何とかなりそう！ローン払い終わればだけど、

[18: 匿名さん]

中古何でローンくめないの？

[19: 通りがかりさん]

土地が無く上物しか担保にならないから、ローンが通りにくいって事でしょうか。

[20: 匿名さん]

なるほど…売れないのは怖いな
いくら安くても、解体費とか土地代とか毎月かかる費用が多すぎて、トータルで考えたら安くないと思ったんだけど