プラウド瑞穂汐路について

[いつか買いたいさん [男性]]

プラウド瑞穂汐路ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
桜が綺麗なところみたいですね。春が楽しみです。
間取りは使いやすいでしょうか。子育てに良いプランがあるといいなと考えています。
いかがでしょうか。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/p-mizuhoshioji/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4番6、4番7、4番8（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.19平米～106.48平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション検討中さん]

そうですね、汐路エリアがベストですが、なかなか良い物件がなさそうで…
これからの物件は、小規模が多いですよね

[362: マンション検討中さん]

ここが特別いいわけではない。
むしろ良くない部類？
駐車場の値段は高くないですか 相場通り？

[363: マンション掲示板さん]

愛知県Yahoo不動産ランキング1位

[364: マンコミュファンさん]

瑞穂区大規模物件、プラウド、学区良好
そんなに簡単にはこの物件を超えるものは
出ないのではないでしょうか。

[365: 匿名さん]

Yahooのあれ！？本気で言われています？
単に検索された回数でしょう。
本当にお金ある方でどうしても学区にこだわるならグランドヒルズ春山町が良いと思います。

[366: 匿名さん]

グランドヒルズこそ売れないですよね…なぜ。供給過多？残り少ないアネシア八事緑ケ岡もありますね。

[367: マンション検討中さん]

ここは竣工前完売しますかね。戸数多いからさすがに難しいですかね。前出の11月までに80戸売れているのであれば、完売しそうな気もしますけどね。

[368: 匿名さん]

菊園町は高い部屋も完売したのにね。基本は需要の問題だとは思うけど、ここは近隣よりお安いのにどこも売れ残りの理由はよくわからないですねえ。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>368 匿名さん

中部屋が売れ残りそうじゃないですか？
タイミング的に、供給過多な感じはありますよね。ここの住民さんは、どこのマンションと迷ってますか？

[370: マンション検討中さん]

角部屋だけではなく中部屋も結構売れてましたよ。桜山まで行くと数件ありますが、同エリアの中古も探しています。

[371: 評判気になるさん]

>>370 マンション検討中さん

ごめんなさい、中部屋という表現がわかりにくいですね。南向いてる二つの棟でなく、駐車場向きの内側に入ってる棟ありますよね。あそこのことです。景観が売りなのに、外が見えないですし。

[372: 匿名さん]

野村不動産の物件はすべてプラウド。
それがそんなにブランドなのでしょうか？
財閥系で高級ラインのグランドヒルズやパークコートのほうがブランドだと思います。

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん

中棟は景観はないですね。低層マンションですし、眺望重視の人はえらばないでしょうね。

[374: 匿名さん]

あと何戸くらいでしょうか。竣工前完売は難しそうですね。今のマンション市況からすれば、無理に売ることなく長期販売の方針でしょう。

[375: 検討板ユーザーさん]

>>374 匿名さん
なぜ、長期販売の方針なのでしょうか？教えてください。

[376: 匿名さん]

この記事の受け売りです。
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161227/biz/00m/010/0020...

[377: 検討版ユーザーさん]

>>376 匿名さん

ありがとうございます。そういう訳なのですね。

[378: 匿名さん]

不動産価格は予測通りでないことが多々あります。欲しいときに買えと言いますが、そのとおりかもしれません。

[379: マンション比較中さん]

ホームページがおしゃれですが少しみにくいですね

[380: 通りがかりさん]

早速賃貸出てますね。

[381: 通りがかりさん]

ここのホームページやパンフレットのイメージ図を見て思ったんだけど、桜なんて一年に２週間程度しか咲いてないけど、いつも満開の桜に囲まれたマンションのイメージ戦略なんでしょうか？
実際には川沿いの街路樹しかないと思います
そんなことに左右されて買う人はいないかな

[382: ご近所さん]

マンションから山崎川が見えるのって、６階以上なんじゃないでしょうか…

[383: マンション掲示板さん]

山崎川からマンションを見て楽しむのです

[384: マンション検討中さん]

桜の時期は混雑して地元民は迷惑でしょうけど、川沿いの自然は四季折々楽しめそうで、惹かれます。

[385: マンション検討中さん]

この段階で賃貸に出していいんでしょうか？

[386: 匿名さん]

>>桜の時期は混雑して地元民は迷惑でしょうけど、
どのくらいこむんでしょうね。

家の前で酒盛りなどあると困りますが、普通に　お花見くらいならいいかな。
山崎川、夜桜もあるんですよね。ムードもありそうですが、騒ぐ人がいると困りますね。

マンションから見えるのはいいです。毎日楽しめます。

[387: マンション掲示板さん]

桜の季節はマンションの周りは渋滞が凄いです

サポーレの駐車場もいっぱいになるしマンションの周りの公園側も路駐だらけ

[388: 匿名さん]

>>386 匿名さん
夜桜は微妙なライトアップなのに混雑します。
さすがに酒盛りをする人は居ませんが、逆に落ち着いて桜を観賞出来ないくらい人が多いですね。
車が橋を渡るのに苦労するぐらい歩行者が多いので、なかなか騒がしいですよ。

[389: マンション検討中さん]

花見の時期も二週間くらいの話ですね。山崎川は屋台禁止ですし、酒盛りする人はいないですよ。

[390: 匿名さん]

この段階で賃貸に出すのは、法律上問題ありませんが、販売会社からしたらいい気はしないでしょうね。

[391: マンション検討中さん]

購入者からしても悲しいですね

[392: 匿名さん]

投資されるのはいいことなのでは？郊外じゃない限りはどのマンションもあると思いますよ。

[393: 匿名さん]

桜の時期は混雑するといっても目の前ではないですし、
２週間程度なら生活に支障が出るという事は無さそう
逆に花見の時期は、すぐみに行けちゃうという事の方がうれしいでしょう
川沿いが近いので散歩コースとしては良いでしょうし、犬を飼っている方にとっても良い散歩コースになってくるのではないでしょうか。

[394: マンション検討中さん]

駐車場高くないですか？
許容範囲ですか。月々19000は、のちのち家計に響きます。

[395: マンション検討中さん]

ここは高級地域だからそれぐらいで高いと思うなら他のとこにしたほうがええよ
無理して住むと学区やらで疲れるよ

[396: 匿名さん]

名古屋都心のマンションの駐車場は２－２．５万円ですので、それほど高くないのでは？

[397: マンション検討中さん]

よくここの道通り外がみえてきましたがあのセンスはないですよね。車で通っててもリビング丸見え。西向きって住宅としてありえないのにさらに通りから丸見えで何故配慮しないんでしょうね。
これで価格が高すぎるときました、ブランドっておそろしい

[398: 匿名さん]

丁度今伏見の御園座タワーも丸見え画像が投稿されて
アンチ・擁護共にやらせだ、途中で騒ぐな等わいわいやってますね

[399: 匿名さん]

>>396 匿名さん

都心と比較しても無意味ですよ。
駅から遠い立地なので、平置き駐車場でも月額12,000～15,000円が妥当でしょうね。

[400: 検討中さん]

このマンションは内部仕様がよさそうなので価格も高いのでは。共用部分は豪華ですね。最近のマンションの中ではよいと思います。駐車場は機械式は一万円ちょっとみたいですよ。平面は高いですね。

[401: 匿名さん]

平面駐車場は確かに高いですね。
ただ、ここはバス停も近く、桜通線や名城線が十数分でいけるので利便性が良く、車を持たない方もいるかもしれませんね。子育て世帯にも、少し高齢の方にも良いかと思います。
もう少し予算があれば、こちらの物件を検討したかったです。

[402: 通りがかりさん]

西向き確かにまるみえですよね。
眺望気にしない私は南東向きの中棟が気になります。

[403: マンション検討中さん]

また南東向きの空き部屋はありましたよね、眺望は気にされないとのことですが、上の方の階もあるようです。

[404: 匿名さん]

道路や線路沿いの家なんて、大体見えていますよ。カーテン開けて生活したいならタワマンの高層階しか無理だと思います。

[405: マンション検討中さん]

４０４さん
そういう意味じゃない。現地いってみて。
とにかく恥ずかしいくらい丸見え。なぜああいう構造にしたんでしょう

[406: 匿名さん]

注目し過ぎてすよ。売れた後にほかに馴染めば誰も見ません。見ようと思えばほかにも見える家はたくさんあります。

ただ、南向きに建てろよというのはその通りですね。価格はまた2割くらいあがるでしょうけど。

[407: 検討中さん]

このマンション、完全な西向きではないですよね。南西向きですよね。南西向きというのは日当たりどうなのでしょうか。夏は暑いかもしれないですが、冬は長く日が入りそうですね。

[408: マンション検討中さん]

そんなにまる見えですか？そんな風にはみえませんでしたけど。

[409: マンション検討中さん]

丸見えです

[410: 匿名さん]

モデルルーム見に行きましたが、この物件のベランダは奥行き(手すりから部屋まで)が長くて、ベランダにテーブルセットが置いてありました。多くの部屋のベランダがそのようなサイズみたいです。なので、ベランダはまる見えかもしれませんが、部屋は奥まっているので簡単には見えないと思います。