プラウド瑞穂汐路について

[いつか買いたいさん [男性]]

プラウド瑞穂汐路ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
桜が綺麗なところみたいですね。春が楽しみです。
間取りは使いやすいでしょうか。子育てに良いプランがあるといいなと考えています。
いかがでしょうか。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/p-mizuhoshioji/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4番6、4番7、4番8（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.19平米～106.48平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

駐車場先着順だよ。まだ空いてるよ。

[282: 匿名さん]

>>275 職人さん
なるほど。
初日町には日本に約1.5万人いる超富裕層の方が多数お住まいなのですなw

[283: 匿名さん]

>>273 ご近所さん

GH覚王山法王町と比較して住環境でココが上ってこと？？
恐るべし瑞穂区民。
ってかアレね。
ココは地域住民対象物件ってことね。

[284: 通りがかりさん]

そうですね初日も金持ち多いから6000万程度のマンションだと笑われます

[285: ご近所さん]

＞＞２８３さん

悪かったね瑞穂区民で。誰もグランドヒルズ覚王山法王町とは言ってないよ。法王町と初日町と比べたんだよ。
法王町の人ごめんなさい。私はこの辺に住んでいるので、こちらの住環境がいいとしか思えないんだよね。
分かるよね瑞穂区民の人なら。

[286: 匿名さん]

資産家が多い初日町ですから、自転車でフィールやマックスバリュまで買い物に行っては駄目ですよ。
値段が高くても隣のサポーレで買い物しましょう。

[287: 匿名さん]

>>285 ご近所さん

だったらGH覚王山法王町はいざ知らず〜
のような話の流れ的にして欲しかった。

まぁ、おらが町が一番。
ってのは理解できるから、それはそれでいいんじゃない？

因みに、絶対評価で瑞穂区が悪いなんて、それこそ一言も言ってないので悪しからず。

[288: 匿名さん]

瑞穂区は富裕層の街なんですね　

[289: 通りがかりさん]

瑞穂区でも西の堀田とかは普通の町だけど
汐路、陽明は昔からお金持ちの町ですよ

[290: 買い替え検討中さん]

住環境　◎　桜、山崎川、公園
学区　◎　汐路学区
利便性　○　サポーレ隣接
駅　△-○　徒歩11分　名駅直結
バス　◎　徒歩三分　栄直結
デべ　◎　プラウド
値段　○　大規模で、近隣物件と比べても高くはない

総合的によい物件では？

[291: 匿名さん]

駅 × マンションで徒歩10分以上は価値なし
バス △ 名古屋ではバス停の近さは価値なし
値段 × 大規模なのに高額
建築物 △ 西向き

[292: 匿名さん]

追加ですが

防災 △ 山崎川氾濫の可能性あり、液状化の可能性：小

[293: 検討中さん]

>>291 匿名さん
めちゃくちゃ賛成。基本的に戸建で駅近は望めないためマンションで駅遠はありえない。長く住めば住むほど痛いほど効いてくる。今は車通勤だから関係ないとか言ってても将来的に子どもの通学やら何やらで駅近メリットはやはり大事。

[294: 匿名さん]

>>293
だからこそ、何を妥協するの？あるいはしたの？ってところだよね。
駅に近い程立派で条件の良いマンションが建つって事は基本的に少ない訳で
どこかで妥協するのか、ワンちゃんに賭けて5年10年20年じっと待つのかって。

[295: 検討中さん]

>>294 匿名さん
そうだね。人それぞれ価値観は違いますしね。資産性を重きを置くならなしでしょうね。むぁ何れにせよ価値観は人それぞれなので自分がいいと思えばいいということで。

[296: た○]

資産性とは、家賃を生む生まない、というのが１つの指標では。
想定賃料や賃貸需要にくらべて、値段が高いか、やすいかなんでしよう。
名古屋では新築時価格のGAタワーやグランドメゾン池下、桐林町、プラウド池下3本などが資産性が高いといえるでしよう。

[297: 検討板ユーザーさん]

この物件には、駅11分でも満足できる価値がある。
売れゆきも好調だし、そう考える人も多いんじゃないかな。

[298: た○]

この地域を気に入って住む人は多いと思いますよ。
まさに、戸建てを買うかわりなんでしようね。

[299: マンション検討中さん]

あと何戸でっか？

[300: マンション検討中さん]

瑞穂桜山は完売しました。

[301: 通りがかりさん]

近所に住む者です。毎日瑞穂区役所を利用し通勤しておりますが、細かいですが、徒歩11分は難しいかと13分くらいはかかります。
午前8時を過ぎると学生（高校生）が多くなります。
環境は良い所だと思います。

[302: マンション検討中さん]

来店プレゼントが出てる。売れ行きが悪いのかな？

[303: マンション検討中さん]

この地区でありながら坂が少ないのはいい点。住環境も学区もいいけど、値段が……マンション価格は今後も下がらないんだろうか

[304: 匿名さん]

グランドメゾン桜山菊園町が完売しました。

[305: 評判気になるさん]

ここは立地がいいですね。

[306: マンション検討中さん]

ここも完売？
いま名古屋で一番いい物件ですもんね

[307: マンション検討中さん]

>>306 マンション検討中さん

残念ながら、物件概要によるとまだ先着順で６戸は残っています。

[308: マンション検討中さん]

年齢、年収層的にどのあたりの方が購入、検討されているのでしょうか。
マンションを検討し始めたばかりで、名古屋の土地勘もなく、身の丈に合う物件なのか判断しかねています。

[309: 検討板ユーザーさん]

ここは高級住宅地に建つ
大型マンションで学区も有名なとこです

価格も高めで買える人はセレブです

[310: マンション検討中さん]

部屋によって金額も違うので、セレブは一部では？学区が信頼できるので、小さい子供がいるファミリー層が多そうですね。もう少し東の方がセレブな地域です。

[311: 匿名さん]

我が家はセレブじゃないです！頑張ってローン返済します！

[312: 匿名さん]

俺、セレブだけどここは買わないな。

[313: マンコミュファンさん]

ニセセレブな人には買えません
ここは瑞穂区でも高級住宅地の高級ブランドプラウドのマンションです

[314: 匿名さん]

プラウドって高級ブランドなんですか？
野村不動産のマンションはすべてプラウドですけど。

[315: マンション掲示板さん]

そうですよ
プラウドは高級志向で売り出してます

[316: 匿名さん]

初日町のマンション買う時点で、みなさんセレブでは無いですよ。
セレブなら汐路町の方で戸建て住宅でしょう。

それと最近の名古屋のプラウドはオハナに近付いてるので、より庶民的な仕様になってます。

[317: マンション検討中さん]

確かに今はある程度いいマンションなら市内はどこも高い。それが無理なら郊外か中古を買うしかない状況…

[318: マンション検討中さん]

ここはやめます。
汐路学区、最近は見栄をはる家庭が増えていませんか。

[319: 匿名さん]

>>318
そんな気がするのは単に認知バイアスだと思いますよ

[320: マンション検討中さん]

セレブって曖昧な表現ですよね。専業主婦が多いのか、共働きでバリバリな感じが多いのか、世帯年収とか気になるところです。下世話ですが。

[321: マンション検討中さん]

世帯年収だと1000万以上じゃないかな

[322: 通りがかりさん]

共働き世帯が多いのではないでしょうか。瑞穂区に限った話ではないですが、教育熱心なのと見栄っ張りは似て非なるものです。後者は滑稽です。

[323: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん
世帯年収で1000万なんてセレブでもなんでもない。庶民だよ。可処分所得いくらなんだよ？

[324: マンション検討中さん]

一馬力1000万、二馬力1500万くらいがイメージでしょうか。セレブでなく、ここの購入世帯が。勝手な推測ですが。
まあ、年収と個人資産、親からの援助等は全く別物ですがね。

[325: 検討板ユーザーさん]

お客様の声みたいな冊子には、二十代から六十代まで幅広かった。メイン層は三、四十代か。キッズルームがいつまで必要かは検討の余地ありかと。

[326: マンション検討中さん]

中古や賃貸による人の入れ替わりもあるから20〜30年はなくならないかもしれないけど、こういったものはどのマンションもいずれは高齢者の憩いの場に変わるんでしょうね。

[327: マンション検討中さん]

憩いの場ですね、確かに、そういう場にシフトしていきそうですね。
そんなときまでサポーレも存続することを望みます。

[328: マンション検討中さん]

外観がだいぶできていて見ましたが、通りに面してバルコニーがあるのは、あまりいい感じしませんでした。それなりに車や人も通る道なので

[329: マンション検討中さん]

あの外観の薄いベージュが思っていたより安っぽい気がしました…

[330: 検討板ユーザーさん]

薄いベージュが上品でいいですね

バブルの頃は濃い色で派手目が流行ったらみたいだけど時代ですね