プラウド瑞穂汐路について

[いつか買いたいさん [男性]]

プラウド瑞穂汐路ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
桜が綺麗なところみたいですね。春が楽しみです。
間取りは使いやすいでしょうか。子育てに良いプランがあるといいなと考えています。
いかがでしょうか。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/p-mizuhoshioji/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4番6、4番7、4番8（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.19平米～106.48平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：三井住友建設
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

意外と高くて。

環境は良いのですが、マンションとしては最寄り駅が遠いなあ。

[22: 匿名さん]

確かに環境はいいけど、駅近でないのに高いかな。
その分グレードがいいのかもしれません。

[23: た○はな○]

でも、一部戸境壁が乾式遮音壁でしたよ。
賃貸マンションみたいですね。隣の音が聞こえてくるでしょう。
高級マンションで売っているのに、少しのコストをケチるなんて許し難い。

[24: 匿名さん]

一度モデルルームみてみましたー！

確かにグレードは高いような気がしましたが、最近はコスト抑えるためにいろいろ削ってますよね…
戸境壁までみれてなかったです！
外からも見えそうなので大事なとこですね。また見てみます！

[25: 購入検討中さん]

南西というか西南西向き？
日当たりは気になりました。

[26: 匿名さん]

>>24
>>23さんの言い回しが微妙ですが、
乾式遮音壁と言えば、
内部の戸境壁に使われるものです。
従って外部から確認はできず、
図面を確認するしかありません。

[27: 匿名さん]

内部のことですか！

そこのコストダウンは困りますね。

[28: 匿名さん]

なんでまた中低層に乾式なんだろう。タワーのように軽さが必要ってわけでもない。一部ってことはそもそもぶち抜いて1戸にする可能性を考慮しているのかね。
乾式の方が手間がかかりそうな気がするが、歩掛はどうなのか。

[29: 職人さん]

コストダウンではないでしょうね。
ほんの少し作るんだったら乾式の方がお金かかるでしょ？

タワーみたいに軽さを求めるのではないなら構造上のバランスとか？
セットバックなどで梁が無い上に壁とか？

[30: 匿名さん]

>>29
無理に理由付けすれば、
壁を薄くすることで、有効面積が稼げる。

ただ、貴方のご指摘通りだと思うので、
おそらく発言者さんが言葉の選択を誤ったと思う。

バルコニー戸境が石膏ボードだと言いたかったのでは？

[31: た○はな○]

正直、欲しいけど、隣の音がどうなるか不安です。
遮音性は質量に比例するので、コンクリートより高い遮音性のあるブラスターボードが開発されたという話も聞きませんし。

[32: 匿名さん]

>>31
不安が拭えないなら見送りましょう！
じゃ、次！って感じで。

[33: 匿名さん]

担当者さん次第かと思いますが、駐車場が敷地内に取れなかった場合は外の駐車場を探すお手伝いを出来るだけしますとは言ってました。
外の駐車場になった場合に、荷下ろし等のためにゲートの中に入れるかは現在管理会社と協議中とのこと。

[34: 匿名さん]

>33さん
万が一外の駐車場が契約できたとして、荷降ろしで敷地内に入れないのであればキツくないですか？
特に子供さんがいらっしゃるご家庭では、買い物帰りにエントランス入り口で奥様とお子さんを下ろして駐車場に向かう事ができれば助かると思います。

[35: た○はな○]

管理費払っているのだから、車寄せくらい利用できるのは当たり前では。
利用できないなら、悪徳物件ですよ。

[36: 匿名さん]

プラウドもなんか変わっちゃいましたね、、

[37: た○はな○]

プラウドは間違いない、というイメージはなくなりましたよね。

[38: 匿名さん]

関係薄いかもしれませんが、近頃は野村證券のスタッフもレベル低いですよ。私は我慢できず資産を移動させました。

[39: 匿名さん]

そういえば、駅から遠いけどスーパーを売りにしている川沿いの物件て、最近プラウドで他にもありましたよね？

[40: た○はな○]

茶屋ヶ坂？
売れてませんね