プラウド国立マークスってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド国立マークスについての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性の良いとこですね。
物件のことについていろいろと知りたいです。
周辺のおすすめスポットなどの情報などもお願いします。

公式：https://www.proud-web.jp/mansion/kunitachi2/

所在地：東京都国立市中1丁目8番37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：73.09平米～76.42平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[96: 匿名さん]

南向きの上層階の部屋は坪400万超えです。
驚きです。
しかし、収納が少なすぎて、ファミリーでは厳しいね。
家具の配置もかなり制限が出るレイアウトだし。
やはりターゲットは子育て終えた、ご夫婦かな。

後、心配なのは折角眺望考慮したのに
富士見通りの駅前のマルキフルーツのビルが開発される計画あるから、
それで暗くなるのはマイナスかな。
駅前だから文句は言えないけどね。

[97: 匿名さん]

マルキフルーツのビルが建ってしまうことによって日当たりが悪くなってしまう可能性があるのでしょうか？
確かにファミリーで住むとなると重要となってくのは収納ですから、
収納は広いとよかったですが、少ないということがデメリットになってしまうかもしれませんね。
利便性がいいので、子供がいない夫婦や子供一人だったら住みやすいのかな

[98: 匿名]

ＭＲ行きましたが、イメージしていたプラウドっぽくなく普通のマンションみたいで残念でした。
立川マークスの時もＭＲみて内廊下以外はがっかりしましたがマークスクオリティは大したことないのですね。駅近でそれなりに安いからしかたないのでしょうけど・・・

[99: 匿名さん]

クオリティはその通り。でも安くはないね。

[100: 評判気になるさん]

今月の3連休で抽選になると聞いたのですが、そんなに人気なんですかね？

興味はあるのですが、如何せんお値段が。。

[101: 匿名さん]

>>95 匿名さん

野村様です

[102: マンション検討中さん]

高いと思うなら買わなければいい話
中央線が複々線にならない理由は知ってますか？これから人口減少するからです。
中央特快停車駅はまだマシですが、特快止まらないところは正直キツイと思います。まあ、私は高すぎる国立、武蔵小金井の地価が適正価格になると個人的には嬉しいですけど

[103: 匿名さん]

エキチカだけど間取りが酷いのでパスしました！

[104: 通りがかりさん]

間取り酷いですかね…中立的かつ辛めなモモレジさんも評価してましたよ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4280.html?sp
http://mansion-madori.com/blog-entry-4281.html?sp

[105: 匿名]

マンションの間取りや価格を言いたい放題!
気は使ってますが、決して高い評価ではないですね。
まあ、ほかのレビューと比較してもただの普通の駅近マンションってランクでしょうね。

（気になった文章）
この物件はプラウドの中でもかなりスケール感の欠ける物件であり、
駅近物件も少なくない国立界隈では埋もれてしまう可能性もある

坪単価については、上は高い。下は低めだけど環境はイマイチ。

[106: 匿名さん]

駅に近いだけって言う感じもあるかもしれないですが、その駅に近いのが最大のメリットでありポイントです。
駅から徒歩５分圏内は値崩れがしにくいといわれています。
資産価値が維持しやすいというのは大きくなってきませんか？
実際に住んでからも、駅と家とが近いとほんとうに楽です。ただでさえ朝は電車は混んでしまっていて大変なんで。
駅に近いと大きなマンションはそうそう作れないのでスケールにかけるのは仕方がないです

[107: 匿名さん]

資産価値・・・意識をしないというと嘘になるかなと思います。
ただ、転売を考えては購入しないかなと思うのです。
住むことを優先で考える方こそ、駅に近くて学校が近くてなどを条件に
マンションを探しています。
子育て中の家庭とかは、値崩れとかよりも、
そういうのを優先に考えるのではないかなと思います。

[108: 匿名さん]

https://twitter.com/rhb4/status/760325097986981888

土地柄をよく理解されてたほうが良いかも。
ハイソな町の皮を被った？？な町ですよ

[109: 周辺住民さん]

>>108
というかもともとハイソなイメージなんてありません。

[110: 匿名さん]

勝ち組マンションですよ。

[111: 購入検討中さん]

>>110
釣りしないで下さい。

[112: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、収納がかなり少ないのと、
アウトフレームではないので柱とか梁がかなり気になります。
図面だけですが、北向きタイプもリビングに１メートル近い梁があり、
かなりの圧迫感です。
建築費が高騰しているからでしょうが、
設計をゼネコンが兼ねていることから、
コスト優先の作り込みになっているが残念です。
立地は申し分ないのに。
仕上がり感はブランズの方が上ですね。

[113: 匿名さん]

１１２さまも書かれていますが、間取りに無理があることを感じました。

本当に収納スペースが少なすぎます。

収納をするために、無駄に家具を置いてしまったら部屋も狭くなってしまいます。

もう少し住む人のことを考えた間取りにしていただきたかったかもです。

駅に近い物件だけに残念だなと思いました。

[114: 匿名さん]

北側の市の開発公社の土地が開発されるみたいだけど、目の前にでかいの建ったらどうなるんだろうか？
分譲マンションとかも入るんですかね？
今の駐輪場は近い将来に撤去されるみたいです。

[115: 匿名さん]

駅に近いので、DINKS向けとか単身者向けということでコンパクトな作りにしたのだろうか。
とにかく便利っていうのがキーポイントになるマンションなのだと思いました。

でも収納はそうなんですよね…一部屋潰して収納部屋にしてしまうとか、
そういう思い切ったことをしてしまわないとという人が荷物が多い人だと起きてくるのかもしれないです。