プラウド国立マークスってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド国立マークスについての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性の良いとこですね。
物件のことについていろいろと知りたいです。
周辺のおすすめスポットなどの情報などもお願いします。

公式：https://www.proud-web.jp/mansion/kunitachi2/

所在地：東京都国立市中1丁目8番37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：73.09平米～76.42平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

高そうな感じはしますよね（汗）

ここだと公立の小学校だとどこなのでしょう？
距離的には駅の反対側の第４が近そうですが、
駅のこちら側は第２なんですよね。
ここってどうなんだろう、ファミリー向けなんでしょうか。
公式サイトの作りがあまりファミリーアピールしていないように感じました。

[24: 匿名さん]

シティタワー国分寺の購入者は50代以上の方が半分以上と聞いています。しかも、1世帯2人がほとんど。金持ちリタイア世代向けですね。
プラウド国立マークスも同じで、ファミリーのほうはデベロッパーさんは向いてません。お金を取れるところから取りましょうという考えですね。
そうした方々は、子供達が駅前マンションを相続されたりして、格差社会が出来上がるわけです。チーン

[25: 匿名さん]

柱の位置が気になります。もう少しアウトフレームできなかったのかと。
坪単価300は優にこえるでしょうが、それに見合った間取りにして欲しかったです。

[26: 匿名さん]

この場所なら＠400近いでしょう。
駅から近いし買い物も便利。
そしてリタイア世代にとって国立は立川や国分寺とは別格の街。
戸数も少ないので強気の価格になると思います。
狙い目は低層階でしょうか。

[27: 匿名さん]

確かに、土地の狭さはあるにしてももう少し柱や間取りを頑張って欲しかったところはあります。収納が少なめにてファミリーよりはプレミアムシニアの方々やDINKSの方々向けなのでしょうか。立地は極めて希少、角住居(2面採光)率が高い、う～～ん御値段は結構いっちゃいそうですね。

[28: 匿名さん]

中央特快も止まらず、大きな商業施設もない町なのですが、どの辺りが別格なのでしょうか。わかりやすい具体的な利便性があれば高いのも納得できるのですが、私にはよく理解ができないのです。詳しい方、ご説明よろしくお願いします。

[29: 匿名さん]

国立の良さは利便性などではなく、住環境の良さ、一橋大学周辺の整備された閑静な街並みかな、と個人的には思います。

[30: 匿名さん]

>>28
価値観は人により違いますからね。
29さんの仰るように利便性よりも国立の街並みが好きな人は好きなんでしょう。
大学通りは立川や国分寺には真似できない景観ですし。
住宅街では豪邸が整然と建ち並ぶ場所も多いですし、憧れる人は憧れる土地なのではないかと思います。

[31: 28]

説明ありがとうございます。わかりやすい利便性よりも、大学通り周辺の街並みが魅力ということでしょうか。
資金的にゆったり余裕があれば楽しめるかもしれませんが、坪単価400万近くではブンキョウトシの暮らしはウチでは無理そうです（笑）

[32: 匿名さん]

６月に販売開始するようです。
噂の価格は近いものがあると思いますが
まずは正式に価格発表されるまで待ってみようと思います。

[33: 匿名さん]

こんな場所坪４００で買ったら高値掴みになるね。

[34: 匿名さん]

それでも私買いますけど。
買えない人の妬み気持ちいいです

[35: 匿名さん]

あと数年でマンションバブルも崩壊すると思いますが。

[36: 匿名さん]

ネガキャンの数と物件の良さはある程度比例と考えてます

[37: 匿名さん]

買える人達が羨ましくてたまらないのでついついネガキャンしてしまいました。大変申し訳ございません

[38: 匿名さん]

電車の音はうるさくないんですか？
T3サッシとか使われているんですかね？

[39: 匿名さん]

電車の音はマンションの防音設備によってもかなり違うと思います。
このあたりは、実際にどのような施設になっているのか、ということを確認してみないとわからないと思います。
物件を確認してみると、詳細が分かりやすいかと感じます。

[40: 匿名さん]

＞37
吹いた。

[41: 匿名さん]

国立すみたーい。セレブになりたーい

[42: 匿名さん]

国立は好きですが、ハイパーバブリー価格だとちょっと手が出ないですね。それでも躊躇なく買っちゃう方々がたくさんいるから、売主は強気なのでしょうが。。