プラウド国立マークスってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド国立マークスについての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性の良いとこですね。
物件のことについていろいろと知りたいです。
周辺のおすすめスポットなどの情報などもお願いします。

公式：https://www.proud-web.jp/mansion/kunitachi2/

所在地：東京都国立市中1丁目8番37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：73.09平米～76.42平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

坪180くらいかな。

[2: 匿名さん]

駅から近いね
高そう

[3: 匿名さん]

駅徒歩18分のシティテラスで坪単価250ですから、シティテラスはスミフ価格ですから、プラウドはやっぱりブランドで駅近ですから坪単価300ですかね、

[5: 匿名さん]

意味深ですね。地権者マンションですか？敷地が狭いのでペンシル型になりそうですね。

[6: 購入検討中さん]

＞3
それだとかなり割高。

[7: 匿名さん]

ご冗談でしょう、@400は、目指して来ます。

[8: 匿名さん]

>>3
スミフの物件はハセコーでしょ。谷保の物件と比べても仕方がないですよ。
比べるなら緑邸とかツインとか府中の駅直結と比較しないと。
野村建設直々施工のプラウドですから。

[9: 匿名さん]

特快停車駅でもないのに、そこまでふっかけてきますかね？国分寺や立川とは利便性がかなり異なると思います。

ただ、よくわかりませんが、国立ブランド？とかいうのがあるみたいで、北口のモリモトのマンションとかは坪単価300近くで売られてたりしますよ…

[11: 匿名]

＞7
釣りしないで。

[12: 匿名さん]

およその数字ですが、最近の駅近マンションでは、
プラウドタワー立川 坪単価350万
パークハウス国分寺緑邸 坪単価360万

なので、坪単価400万は高過ぎですが、350万前後ですかね。

シティタワー国分寺はスミフなので除外（笑）

[13: 匿名さん]

そんなに高くして誰が買うのさ？リタイア世代しか買えないよ…
国立って、普通の中央線の駅ですよ。

[14: 購入検討中さん]

アベノミクス前の適正価格？に戻ってくれたらいいんですけどね。
坪単価250万台とかね。
お隣のパークシティ国分寺、2012年で坪単価250万でしたから。

坪単価250万でも結構いいお値段だとは思いますが。

[15: 匿名さん]

駅前というアクセスの良さは魅力的ですが、その分騒音が気になるところ。
防音対策はきちんとしているのでしょうか。
価格は将来性もあることから少し高め？
リセールするにしても値が大幅に値下がる可能性は低そうです

[16: 匿名さん]

国分寺のスミフタワーのせいで、坪単価500万が当たり前の相場になりました。新築マンション買うのは、金持ちの道楽です。庶民の皆さんさようなら

[17: 匿名さん]

>>15さんも御指摘になっていますが、線路に近い分の騒音対策が気になるところですね。
特に中央線は夜遅くまで走っています。遅くなっても終電に間に合うので乗る分には便利なのですが、
深夜の音がどの程度かが…

[18: 匿名さん]

お隣スミフタワー、1期即日完売だそうです。ここも高値挑戦が目に見えてる…

[19: 匿名さん]

駅から近距離なのはポイント高いですね
単身者にはよさそうですが、家族で住む場合は環境は気になる所

国立市の子育て環境はどうなんでしょうか？
小中学校は近いのかな？

[20: 匿名さん]

国立2小事件とかありましたが。

[21: 匿名さん]

あまり話題になりませんね

[22: 匿名さん]

高値が目に見えてるからですよ