ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[663: 住民板ユーザーさん8]

>>662 住民板ユーザーさん8さん
自分の部屋まで登ってみようかと思いましたがもう監視されてるっぽいのでやめました

[664: 匿名さん]

家具はニトリがいいよ。

[665: 匿名さん]

イケアも高級感があって良い

[666: 匿名さん]

無印かニトリか。日本の企業を応援したい。

[667: 匿名さん]

無印、ニトリ、IKEAの中から選ぶのが無難ですね

[668: 匿名さん]

フランフランは。

[669: 匿名さん]

>>663 住民板ユーザーさん8さん
誰か前に本当に登ろうとした人がいたんでしょうかね…笑
早く中見てみたいですね。

[670: 匿名さん]

もうネタも尽きて内覧会待ちですかね。
外から見える範囲ですがエントランスの中は良い感じに仕上がってそうでした。早く中見たいですね！

[671: 匿名さん]

入り口の周りに鳩がめっちゃいてビビりました笑
遠くから見る分にはいいのかもしれませんが、糞害が心配ですね。

[672: 匿名さん]

鳩

[673: マンション検討中さん]

航空法に引っかからないおもちゃドローン買ったので、飛ばして撮影してみます。

[674: マンション掲示板さん]

>>673 マンション検討中さん

楽しみです！

[675: 匿名さん]

このマンション愛されてますね〜

[676: 匿名さん]

鳩に、ですか！？
それ、有難迷惑でしょう・・

[677: 匿名さん]

遠くから見るとぱたぱた～と飛んでてほのぼのしてていいんですが、糞害は心配ですね。それ以外は触ったりしなければ特に害はないのであまり気にしてません。
人が住み始めるとどっか行っちゃうのかもしれませんね。

[678: 匿名さん]

鳩、カラスの類は、本当に勘弁願いたいんだけど。。。

[679: 匿名さん]

東日本橋だからねえ・・ まあ、こんなものか。

[680: 匿名さん]

>>677
最近のハトは人馴れしてて人間を怖いと思っていないから、かえってタチが悪いんだよね～

[681: 匿名さん]

港区だろうが千代田区だろうが、タワマン高層階だろうが鳩は出ますね。。
ベランダをこまめに掃除するのが大切らしいので、ちゃんと掃除しようと思います。あと薔薇の花の香りが苦手らしいので、ベランダに薔薇でも差しとこうかな笑
ぱっとみた限り周辺が糞で汚れてるわけでもなさそうなのでそこまで深刻ではなさそうですが。

[682: マンション検討中さん]

毎朝餌あげてる方がいますよね。せめて浜町公園辺りでやってくれればいいのですが、習慣なってるんでしょう。朗らかな方なのでやめてとも言いづらい。

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 マンション検討中さん

それは断固言うべきですよ！
迷惑極まりない行為です。

[684: 匿名さん]

そこは言いましょう笑
私も今度遭遇したらやんわりお話してみます。

[685: マンション検討中さん]

しょぼいハガキで引越し日の通知が来ました。
土曜日だからまんざらハズレでもないのかな。千曲運輸に頼んだほうが融通きかせてくれるんですかね

[686: 匿名さん]

千曲運輸… 初めて聞いた

[687: 住民板ユーザーさんX]

>>686 匿名さん

あんまり聞いたことがない業者なので
お願いするのが心配ですね。
とりあえずヤマト運輸とアート引越しセンターで見積もり取ります。

[688: 匿名さん]

モデルルームは来週から年末年始休業らしいですね。
販売ペースとしては予定通り順調って感じなんでしょうかね。
(これがスミフだったら完璧かちょっと売れ過ぎなペースくらい？一番売主的にはおいしい売れ行きなんでしょうね。)

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 匿名さん
もうあんまり人来ないんでしょうね。
一回お詣りしておくべきかな。完成前に。
今週末入居説明会です。
買った時は随分先だなと思いましたがいざ入居となると間に合うかな、とか思ってます。

[690: 匿名さん]

昨日詣でました。
天井のライトがそれぞれの部屋で違い、ダウンライト間に合わなかったので、そのお部屋はいいなあーと眺めました。

[691: 匿名さん]

やたらダウンライトついてそうな部屋とか、織り上げ天井証明とかやってそうな部屋とかありますよね笑
いいなーと思いながら見上げてました。私も間に合わなかったので。

[692: 匿名さん]

築地で@600万、人形町で@540万とか見てると、あまり利便性変わらないのに@400前後で買えるこの物件って結構安くない…？と思ったのですが、ここの意見ではそうでもないんすね。

[693: 匿名さん]

692

うーん・・・。グッド・クエスチョンです。

答えはこの物件の周辺にどんな投資が行われるかです。
いつの時代もお金が集まるところに更なるお金が集まります。

値上がりの波がこのあたりまで来るのかもう少し日本橋の中心に近いところがより値上がりするのか？？？

いずれにせよ、八重洲から日本橋に続く導線がここ１０年の時間軸では一番お金が落ちる（落ちた）と思いますので概ね日本橋アドレスはすべて大小の差はあるものの値上がりは必須でしょう。　基本、都心三区はみなディテールには異なりますが、マクロでは値上がりするしかないと思います。

[694: 匿名さん]

692ですけど、そ、そうかなぁ？そこまでは期待してないですが。。

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん

ここは日本橋アドレスじゃないですよ！

[696: 匿名さん]

日本橋アドレスは日本橋アドレスでしょう。旧日本橋区、かつ、日本橋橘町や日本橋薬研堀町があったところですし。
馬喰町や浜町を日本橋アドレスというなられっきとした日本橋アドレスだと思いますよ。

[697: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん

違うよ。

東日本橋アドレスです！

[698: 匿名さん]

どっちでもいいけど、歴史的にも立地的にも日本橋は日本橋でしょう。。個人的には日本橋橘町とかの方がかっこよくて良かったかな、とは思いますけど。

[699: 匿名さん]

値上がりを期待する人が、敢えてここを買うかねぇ・・　それは無いと思うけどなあ。

[700: マンション検討中さん]

ここは投資じゃなくて、眺望重視の自分で住む人の購入が多そう。
妄想ですが。

[701: 匿名さん]

そもそも、投資で買う場所じゃないよ。

[702: 匿名さん]

しかもこの価格。あり得ないでしょ

[703: 匿名さん]

お値段はこのご時世にしては普通では？中古価格大して変わらないのに新築価格が坪500万とかしてる人形町よりは安いと思ってます。

[704: 匿名さん]

東日本橋にしても人形町にしても、日本橋と名が付くだけで不当に値段を上げてしまったデベの責任は重い。どっちもこれからその価格をこなすのが大変だ。。。

[705: 匿名さん]

どちらも、価格調整必至のエリアに見えます、はたから見れば。

[706: 匿名さん]

>>698 匿名さん

東

[707: 匿名さん]

>>701 匿名さん

投資なら、東京駅徒歩15分以内だよ。

[708: 匿名さん]

東京駅徒歩15分以内だろうと何だろうと最近の新築相場だと殆どどこも値上がりなんて期待できないでしょう。
その中でも日本橋エリアのブランド物件の中では比較的安い方だとは思いますけど。
中長期的にはどうなんすかね。
中央区はマンション供給を絞るようにするって話ですし、日本橋の再開発もある上、そもそもここもだいぶ住みやすくなつたことを考えると坪300万くらいで買えてた時代が再来することは当分来なさそうだとは思います。

[709: 匿名さん]

日本橋？
東日本橋だろ！？

[710: 匿名さん]

東日本橋だろうが日本橋アドレスですし日本橋エリアですよ。現にすぐ隣の中学校の名前は日本橋中学校ですし。
ここらに住んでる者としては結構普通の感覚ですけど。

[711: マンション検討中さん]

入居説明会行きましたがはなしている感じが品の良さそうな方が多かったですね

[712: 匿名さん]

日本橋アドレスなのか微妙では？東日本橋。
はっきり言うと、浅草橋とか、蔵前と変わらないよな。それでへいきで300超は高すぎる。しかも団地見たいな見た目の分際で。