ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[651: 匿名さん]

>>648 匿名さん

床暖にすれば良いよ

[652: 匿名さん]

床暖って後付けできるんですか？
現状ではリビングだけにあるものだと認識しています。
リビングダイニングに絨毯を敷き詰めるべきか悩んでいます。
子どもがいるので階下に音のご迷惑をかけたくないのですが、ダイニング部分は掃除が大変そうです。
音は響きづらいような構造と説明を受けていますが、最近のマンションの騒音事情が分からないため、その言葉をそのまま信じて良いものなのか不安です。

[653: 匿名さん]

エントランスのロゴマークが取り付けられてました。
もうほぼほぼ完成ですかね。
どれくらい売れてるんだろうか。。

[654: 名無しさん]

>>653 匿名さん

ああーいよいよ完成ですかね。我が部屋はどんな感じで仕上がってるのか。

物件概要の残戸数ふえてませんでした？
キャンセルでたんですかね。

[655: 名無しさん]

>>650 匿名さん

オプションでつけたら２０万くらいじゃなかったですっけ？
リフォームの方が高い？

[656: 匿名さん]

オプション間に合わなかったんですよね～。リフォームの方が既存のフローリングの貼り変えにるから高くなりそうですね。。

>>654 名無しさん
物件概要の数字は広告等で販売対象となっている物件数を指すものなので、必ずしも残戸数とは一致するとは限らず、本当のところはモデルルームで聞かないとわからないんですよ～汗
ちょっと前に「意外と売れていた」とのコメントもありましたが、どうなんでしょうかね。

[657: マンション検討中さん]

家具のフェアに行ってリビング家具一式見積もりだしてもらったら300万弱でした
ここ買った人なら余裕の金額なんでしょうか。

[658: 匿名さん]

私はそんなに買わないっすよ。とりあえずは今の家のものを使う予定です(そもそもあんまり家具持ってないのですが…笑)。

今晩見に行ったら何か赤く光ってました。ホラー？笑((((；゜Д゜)))

[659: 匿名さん]

我が家はニトリホールディングス出揃えます。

[660: 匿名さん]

>>658
ムーディーで色っぽいです笑

[661: 匿名さん]

火事かと思ったよ

[662: 住民板ユーザーさん8]

今日久々に聖地巡礼しました。
赤く光ってますね。もう電気が取ってるんですね。

[663: 住民板ユーザーさん8]

>>662 住民板ユーザーさん8さん
自分の部屋まで登ってみようかと思いましたがもう監視されてるっぽいのでやめました

[664: 匿名さん]

家具はニトリがいいよ。

[665: 匿名さん]

イケアも高級感があって良い

[666: 匿名さん]

無印かニトリか。日本の企業を応援したい。

[667: 匿名さん]

無印、ニトリ、IKEAの中から選ぶのが無難ですね

[668: 匿名さん]

フランフランは。

[669: 匿名さん]

>>663 住民板ユーザーさん8さん
誰か前に本当に登ろうとした人がいたんでしょうかね…笑
早く中見てみたいですね。

[670: 匿名さん]

もうネタも尽きて内覧会待ちですかね。
外から見える範囲ですがエントランスの中は良い感じに仕上がってそうでした。早く中見たいですね！

[671: 匿名さん]

入り口の周りに鳩がめっちゃいてビビりました笑
遠くから見る分にはいいのかもしれませんが、糞害が心配ですね。

[672: 匿名さん]

鳩

[673: マンション検討中さん]

航空法に引っかからないおもちゃドローン買ったので、飛ばして撮影してみます。

[674: マンション掲示板さん]

>>673 マンション検討中さん

楽しみです！

[675: 匿名さん]

このマンション愛されてますね〜

[676: 匿名さん]

鳩に、ですか！？
それ、有難迷惑でしょう・・

[677: 匿名さん]

遠くから見るとぱたぱた～と飛んでてほのぼのしてていいんですが、糞害は心配ですね。それ以外は触ったりしなければ特に害はないのであまり気にしてません。
人が住み始めるとどっか行っちゃうのかもしれませんね。

[678: 匿名さん]

鳩、カラスの類は、本当に勘弁願いたいんだけど。。。

[679: 匿名さん]

東日本橋だからねえ・・ まあ、こんなものか。

[680: 匿名さん]

>>677
最近のハトは人馴れしてて人間を怖いと思っていないから、かえってタチが悪いんだよね～

[681: 匿名さん]

港区だろうが千代田区だろうが、タワマン高層階だろうが鳩は出ますね。。
ベランダをこまめに掃除するのが大切らしいので、ちゃんと掃除しようと思います。あと薔薇の花の香りが苦手らしいので、ベランダに薔薇でも差しとこうかな笑
ぱっとみた限り周辺が糞で汚れてるわけでもなさそうなのでそこまで深刻ではなさそうですが。

[682: マンション検討中さん]

毎朝餌あげてる方がいますよね。せめて浜町公園辺りでやってくれればいいのですが、習慣なってるんでしょう。朗らかな方なのでやめてとも言いづらい。

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 マンション検討中さん

それは断固言うべきですよ！
迷惑極まりない行為です。

[684: 匿名さん]

そこは言いましょう笑
私も今度遭遇したらやんわりお話してみます。

[685: マンション検討中さん]

しょぼいハガキで引越し日の通知が来ました。
土曜日だからまんざらハズレでもないのかな。千曲運輸に頼んだほうが融通きかせてくれるんですかね

[686: 匿名さん]

千曲運輸… 初めて聞いた

[687: 住民板ユーザーさんX]

>>686 匿名さん

あんまり聞いたことがない業者なので
お願いするのが心配ですね。
とりあえずヤマト運輸とアート引越しセンターで見積もり取ります。

[688: 匿名さん]

モデルルームは来週から年末年始休業らしいですね。
販売ペースとしては予定通り順調って感じなんでしょうかね。
(これがスミフだったら完璧かちょっと売れ過ぎなペースくらい？一番売主的にはおいしい売れ行きなんでしょうね。)

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 匿名さん
もうあんまり人来ないんでしょうね。
一回お詣りしておくべきかな。完成前に。
今週末入居説明会です。
買った時は随分先だなと思いましたがいざ入居となると間に合うかな、とか思ってます。

[690: 匿名さん]

昨日詣でました。
天井のライトがそれぞれの部屋で違い、ダウンライト間に合わなかったので、そのお部屋はいいなあーと眺めました。

[691: 匿名さん]

やたらダウンライトついてそうな部屋とか、織り上げ天井証明とかやってそうな部屋とかありますよね笑
いいなーと思いながら見上げてました。私も間に合わなかったので。

[692: 匿名さん]

築地で@600万、人形町で@540万とか見てると、あまり利便性変わらないのに@400前後で買えるこの物件って結構安くない…？と思ったのですが、ここの意見ではそうでもないんすね。

[693: 匿名さん]

692

うーん・・・。グッド・クエスチョンです。

答えはこの物件の周辺にどんな投資が行われるかです。
いつの時代もお金が集まるところに更なるお金が集まります。

値上がりの波がこのあたりまで来るのかもう少し日本橋の中心に近いところがより値上がりするのか？？？

いずれにせよ、八重洲から日本橋に続く導線がここ１０年の時間軸では一番お金が落ちる（落ちた）と思いますので概ね日本橋アドレスはすべて大小の差はあるものの値上がりは必須でしょう。　基本、都心三区はみなディテールには異なりますが、マクロでは値上がりするしかないと思います。

[694: 匿名さん]

692ですけど、そ、そうかなぁ？そこまでは期待してないですが。。

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん

ここは日本橋アドレスじゃないですよ！

[696: 匿名さん]

日本橋アドレスは日本橋アドレスでしょう。旧日本橋区、かつ、日本橋橘町や日本橋薬研堀町があったところですし。
馬喰町や浜町を日本橋アドレスというなられっきとした日本橋アドレスだと思いますよ。

[697: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん

違うよ。

東日本橋アドレスです！

[698: 匿名さん]

どっちでもいいけど、歴史的にも立地的にも日本橋は日本橋でしょう。。個人的には日本橋橘町とかの方がかっこよくて良かったかな、とは思いますけど。

[699: 匿名さん]

値上がりを期待する人が、敢えてここを買うかねぇ・・　それは無いと思うけどなあ。

[700: マンション検討中さん]

ここは投資じゃなくて、眺望重視の自分で住む人の購入が多そう。
妄想ですが。