ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[551: マンション検討中]

不毛だから外廊下内廊下の議論はやめましょう。相手しちゃダメです

[552: 匿名さん]

>>551 マンション検討中さん

外廊下は触れてほしくないのですね⁉

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

どうぞ遠慮なく触れてください。触れたいんでしょ？

[554: 匿名さん]

理由知りたい

[555: 匿名さん]

外廊下でもいいんですが、エアコン室外機は廊下に置く想定はないですか？

[556: 匿名さん]

エアコン室外機は全て外側だったと思います。
私は開放的なこともあって外廊下は嫌いではないですけど、高級感とか友達に自慢したいとかの観点からは微妙なのかもしれませんね。
また、外から見た感じ、いわゆる団地のような「ザ・外廊下」って感じでもなく、半内廊下みたいな感じなので、現地を見てみたらイメージが少し変わるかもしれません。
いずれにしても内廊下だったらもっと販売は楽だったろうになぁ…とは思いますが笑(外廊下に設計した人に小一時間理由を聞いてみたいです笑)

[557: 匿名さん]

外側っていうのは廊下側ではないという意味です。

[558: 匿名さん]

外廊下にしたら、もっと価格が上がっていましたよね。
お手頃で買えたので、まあ仕方ないかなあ。

[559: 匿名さん]

エアコン室外機が、共有廊下に出ないならいいんじゃないの？

[560: 匿名さん]

世間がパークハウスに求めてるのって高級感とかブランド感のように思われますし、販売戦略としても高級路線で売っててお値段もそこまで安くないのに外廊下っていうのがチグハグ感があって引っ掛かってるんじゃないですかね？
外廊下でも高級感ある造りにせめてなってたらいいんですけどね。

[561: 匿名さん]

住友も野村も外廊下多いですよ
どこのデベもコストカットしてます

[562: マンション検討中]

荒らしの相手をする人も荒らし

[563: 匿名さん]

嵐をよブ男

[564: マンション検討中さん]

川沿いで外廊下だと風が心配だけど、どなたか経験ある方いますか？外廊下の向きは川と反対側ですが、巻き込むような強い風がドア開けた瞬間に吹き込んでくるようなことはないかな。

[565: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん

無いです！！！！

[566: マンション検討中さん]

パークハウスは間取り最悪なのでブランズいいかなーと思ってたけど、外観見ると今度はブランズがショボすぎてパークハウスがカッコ良く見えてきたわ。

[567: 匿名さん]

>>558

意味不明…

[568: 匿名さん]

内廊下、外廊下論争華やかですが、両方に住んだ事ある経験から言うと、正直そこはどっちでもいいかな…と言う感じです。

内廊下だとホテルライクな感じになり上質感はでますし、各階にゴミ捨て場所が設置されたりするので、そこは便利です。
ただ、その部分の設備・空調/各階ゴミ捨てなどの対応による管理費の上昇、および内側部屋に窓が作れなくなる事により一部部屋の密閉感が高くなる傾向にあるのがデメリットになります。

それぞれメリット・デメリットがあるので、自分にとってはそこは物件を選ぶ上で大きなポイントになりません。物件を買う/買わないはそれ以外の要素で決めています。（もちろん価格も含めたそれ以外の要素にも、この仕様部分が関わってくるので、話が単純ではないのはわかってはいますが）

もちろん、価値観は人それぞれですし、内廊下にこだわられる方がいらっしゃるのは良くわかります。自分にも他人にとってはどうでも良いと思われる部分で譲れない要素はありますし。。。
ただ、この物件はもう外廊下で決まっているので、そこをどうこう言ってもしょうがないような気がします。仕様はもはや変えようもないですしね。

個人の価値観を絶対の価値観のように主張するのは、世の中にあふれた良くある話ではありますが、だいたいあまり建設的な話にはならないように思います。

[569: 匿名さん]

>>567 匿名さん



安く購入できたのも、外廊下のお蔭、という意味では？

[570: マンション検討中さん]

インターネットはつなぐネットコミュニケーション（e-mansion）の利用に限定されるようですが、
各部屋のどこかにハブが置かれるようですね。
そしてこのハブの保守は所有者だそうです。
マルチメディアコンセントが設置済みなので仕方ないですかね。

[571: マンション検討中さん]

正　各住戸内のどこか
誤　各部屋のどこか

[572: 匿名さん]

草生えてました。

[573: マンション検討中]

>>572 匿名さん

完成間近で毎日購入者が見に来てそうですね。
結構愛されてますよね。ここ。

[574: 匿名さん]

>>572 匿名さん

草？

[575: 匿名さん]

ありがとうございます！ただ完成予定図ではもっと植栽豊かだった気がしますが、これで終わりなんですかね？

[576: 匿名さん]

まだ一部を植えてる最中のようですが、引きで見たらだいたいこんな感じなんじゃないでしょうか。
写真ではショボいですが、実際に見てみるとそれなりに趣があっていい感じですよ。私は思ってたより背が高い木があってちょっと嬉しかったです。
因みに草はえたはネットスラングにかけた冗談です笑

[577: 匿名さん]

ん！？　何だか貧相な植栽…

[578: 匿名さん]

木が壁に張り付いてる感じ

[579: 匿名さん]

こんなもんでしょう
期待しすぎ

[580: 匿名さん]

お値段以上、を期待してたのに

[581: ニュースだよー❗❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[582: 通りがかりさん]

植栽しょっぱいですね。
まあ、木が見たければ隅田川のサイドにいろんな種類の木が植わってますし、特に拘りないですが。。

[583: 匿名さん]

あの植栽なら、低木のツツジか何かを密に植えた方が良かったかも。

[584: 匿名さん]

どうしても気に食わなければ
管理組合で植栽の変更提案したら？

[585: マンション検討中さん]

だめだ。
つなぐネットの担当者は何も知らない分からない・・・

[586: 匿名さん]

別の角度から。
内側のちょっとしたスペースにも植栽があったりしていいな、と思いました。育てばCタイプの2階の部屋からは見えたりするのかもしれませんね。

[587: 匿名さん]

目出度い人だ

[588: 匿名さん]

おめでたいで～す笑
あんまり評判は良くないようですが、私は植栽はそんなに悪くないかなと思います。

[589: 匿名さん]

チューリップ植えたいよ

[590: 匿名さん]

咲くの初春だけですよ。。！

[591: 匿名さん]

中央区は街の緑化に力を入れてるらしいので、目の前の道路とかテラスにチューリップを植えてもらうようお願いしてみてはいかがでしょうか笑
これは冗談としても、有志の個人・団体が自分達の費用・管理で道路沿いとか隅田川テラスの花壇とかに花を植えたりしていることは認めてたりするケースがあるらしいですよ。

[592: 匿名さん]

エントランス前、何かイメージ図と違くない…？
植栽が違うとかそういうレベルじゃなくて、使ってる素材とか、特に手前に敷きかけてある敷地内道路の石の素材とか。
まだ造り途中だからかな？

[593: 匿名さん]

イメージ図

[594: 匿名さん]

確かに、重厚感ないですよね。ポップ・・・？

[595: 匿名さん]

同じじゃん

[596: 匿名さん]

全然違う気が…
イメージ図だと階段やエントランスと同じ石材ですけど、写真だと別のタイル材(しかもモザイク柄？)になってませんか？
キービジュアルのエントランスの素材が実物と全然違うってあり得るんですかね…

[597: 匿名さん]

オサレ、モザイク。

[598: 匿名さん]

確かになぜモザイク…？
広告のパース見てこういう仕上がりになるなんて到底思いつかないですよね。説明もどこにもないし。

[599: 匿名さん]

外観完成予想図だから、全く同じじゃなくても良いんじゃないか？

あくまでも 予想図 だから。

[600: 匿名さん]

不動産の広告は予想図だからOKとは簡単には言えないですね。いくらディスクレーマーがあったとしても優良誤認表示に該当すればアウトです。。
http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/009/009_5.html