ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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[302: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん
まあ、他物件を陥れるのはよくあること。

マイルドな言い方すると、日本橋エリアだけど、若干中心から外れてるって感じですかね。

日本橋勤務15年ですが、確かにここいら辺までを意識することはそうないですが、日本橋、神田あたりは徒歩圏内ですからね。

[303: 通りがかりさん]

元、当物件の近隣住まいですが、日本橋の外れといえばその通りですが（笑）東日本橋、実際便利ですよ。
浅草線も都営新宿線も快速が停車しますし、横須賀線（総武快速）で品川・東京・錦糸町にも直ぐに行くことできます。
東日本橋自体は確かにあまり何も無いのですが、浅草橋・両国・人形町など徒歩圏内に風情ある町があり散歩も楽しいです。
以前、人形町方面にも住んでいたことがありますが、明らかに東日本橋の方が便利でしたね〜

[304: マンション検討中さん]

実際交通利便性は人形町に勝っている点も多いですよね。東京、品川、新宿とかへのアクセスはこちらの方が良いのでは？
(ただ馬喰町の駅は汚いです(笑)。あれ何とかならないんでしょうかね。ホームからわき水？が流れてますしなかなかカオスです。)

[305: マンション検討中さん]

気がつけば先着順残り7戸になってますね。

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション検討中さん
ホームページに掲載されてます？

[307: マンション検討中さん]

ホームページの物件概要に書いてますね。

[308: マンション検討中さん]

両国橋から見た写真です。両国橋は夜ライトアップされていて素敵ですね。

[309: マンション検討中さん]

>>307
あらほんとうだ。もっとガラガラでスタートかとおもったんですけど、結構埋まっちゃってるんですね

[310: マンション検討中さん]

出来上がるの楽しみですね。もうそろそろシートも外れてくる頃でしょうか。
完成した建物の見た目がイメージ写真通りになるのか、それとも残念な感じになるのか、はたまた写真以上の出来映えなのか、ドキドキです。
(白色基調のガラスの多いこの手のマンションは下手したら見た目がすごく安っぽくなっちゃうので。。)

[311: マンション検討中さん]

毎日総武線からみてますよ！素敵な位置にたってますよね！

[312: マンション検討中さん]

この前モデルルームに行きました。もっと壊滅的に売れてないのかと思ってましたが、意外と売れてますね。皆さんお金持ちなんですね…
今東日本橋界隈で一番高いマンションなんじゃないでしょうか(笑)

[313: マンション検討中さん]

三井の人形町の物件も大分出来上がってきてますね。
一度はあっちに行こうかと思ったんですが、売れ残りの部屋みたいなのしか
相手なく、部屋からの眺望が壊滅的だったのでこっちを選びました。
きれいな景色じゃないですが、やっぱり開放感がいいですね。

[314: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん

眺望無くても超便利な立地を取るか、こちらみたいに辺鄙でも眺望を取るか。

[315: マンション検討中さん]

言うほどこっちも辺鄙じゃないような。。

[316: 通りがかりさん]

このマンションの掲示板には、コスパ重視の方よりも、マンション自体を気に入っているという風な雰囲気の声が多くて、いいな！って思います。
建つ前からどんどん愛着が湧いてきます。

[317: 匿名さん]

勤務先の丸の内まで歩けない

[318: マンション検討中さん]

むしろ丸の内まで徒歩圏のマンションってどれだけあるんでしょうか。八丁堀、築地、新富町あたり…？

[319: 匿名さん]

大手町の名を付けた神田のやつ。

[320: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん

茅場町にも結構ある

[321: マンション検討中さん]

ホームページ見るとここの一番安い部屋もう売れちゃったんでしょうか。ショック。。

[322: 匿名さん]

ホームページでは確かに８１９０万円−９２６０万円となっていますね。
高い部屋と安い部屋はもう売れちゃったのかな？

[323: 通りがかり]

>>313 マンション検討中さん
私は日比谷線ユーザーなので、人形町のプラウドディアージュと検討して三井にしました。前に（今のところ）建物がない階が運良く買えましたが、おっしゃる通り一期の第一次販売で80パーセント売ったので、その時に買っておかないと他の部屋は。。ちょっと前まで残ってましたもんね。私はこのマンション開放感あっていいなと^_^人形町や茅場町と別のベクトルの立地だと思います。

[324: マンション検討中さん]

私は東京駅と新宿駅へのアクセスから、どちらかというと人形町より東日本橋界隈の物件を探しててこの物件にしました。単純なアクセスだけならもっと駅近のマンションもありましたが、最終的にここが気に入りました。

[325: マンション検討中さん]

>>323
買いに行ったのが遅かったので、ギリギリ前が抜けてる部屋か
隣のビルと向かい合った部屋しかなかったです。（涙）
全部屋リビングインでリビング狭いなどちょっとこれは、と思ったので
こっちにしました。

[326: 匿名さん]

東日本橋／馬喰町／馬喰横山は羽田、成田、東京、品川へ乗換なしでいける奇跡のアクセスです。
会社が日本橋で出張が多い自分に取っては、ここしかない！という感じでした。
新宿、銀座にも一本なので、奥方にも大変良いようです（笑）

[327: マンション検討中さん]

人形町もそうだけど、銀座まで一本、10分ちょっとで行けるのは地味にポイント高いですね。

[328: 通りがかり]

このマンションは浅草橋までも歩いてもすぐなのと都バスが使いやすいのもいいポイントだと思います。将来リセールするときに買い手が単純にアドレスを気にすることもあるかもしれませんが、正直住んでしまうと水天宮前、浜町、人形町、東日本橋は徒歩で行き来しますからほぼ違いはないと思ってます。私は人形町内に１５年ほど住んでいまして、たまたま町内で買い替えましたが、住民の実感としてはそんなところです。七味唐辛子買いにこのマンションの並びのお店によく行きますよ(笑)

[329: マンション検討中さん]

昔からいる人からしたら浜町も人形町も東日本橋も似たようなもんなんでしょうね。人形町も東日本橋近辺も日本橋の再開発の煽りを受けてここ数年異常な価格高騰になってますが、一昔前はみんなおなじちょっとした下町って認識しかなかったです。

[330: マンション検討中さん]

>>326 匿名さん
そうなんですよね、利便性は地味に高いです。

[331: マンション検討中さん]

近所ですが、山手線のどの駅にでも30分、いや20分以内に着くのはすごい便利です。
あと、馬喰横山には都営新宿線の急行、東日本橋には都営浅草線のエアポート快特が停まるのも便利。
浜町、人形町はそれぞれ通過ですから。

[332: 周辺住民さん]

たっか！すごい素直な意見です。
ここを買える人って相当な年収なんだろうな。
ほんの５年ぐらいで坪単価が１００万以上も上がってる。
家近いから掲示板みたけど、すげー高いすわ。
ここの地域的は現在も住んでるんで大好きだけど。
こんな高かったのかぁ。残念・・・。
質問！ここを検討してる人って年収どれくらい？

[333: マンション検討中さん]

そう、高すぎ。昔のことを言っても意味ないけど、たった10年前には今の半額、いや６割くらいで買えたからなあ。
まあ、ミニスーパーがいっぱいできて、馬喰横山、東日本橋、馬喰町駅にエレベーターができて、久松幼稚園、久松小が増築された、ちょっと離れてるけど日本橋の再開発、コレド室町、ユイトなど良くなったけどさ。

[334: マンション検討中さん]

このあたりは今後便利になることはあっても不便になることはまず無いエリアですからね。。まさに都心部でアクセス良いですし。
昨今のマンション価格の高騰具合に照らしてみても仕方ないかなとは思いますけど、さすがに坪単価400万まで行くと目黒駅徒歩10分圏内の新築マンションも買えるレベルですし、ほんの10年前からは信じられない価格帯です。
70平米～なのでファミリー層を狙ってるのかもしれませんが、ファミリー向きにしてはやや微妙な間取り的にもちょっとリッチな忙しい共働き世代(DINKS)とか、資金的にも余裕のあるリタイア世代とかの方が刺さるのかもしれませんね。実際のところはよくわかりませんが。

[335: マンション検討中さん]

オリンピックさえなきゃこんなことにはならなかった

[336: マンション検討中さん]

オリンピックを受けて都内は再開発のオンパレードですからね。それに加えてオリンピック後の日本橋の大規模再開発もありますし、ここらへんはそりゃあ値段上がるわって感じです。都心のわりには安いという穴場的な良さがあったのに、完全に様変わりしてしまいました。

[337: eマンションさん]

人形町コンプレックスまで読んだ

[338: 匿名さん]

人形町と浜町の間にむかし、旧吉原があったんだけどね。

[339: マンション検討中さん]

そうそう。日本橋（三越前の方の日本橋）には魚河岸があった。

[340: マンション検討中さん]

そんなこと言い出したら東京なんて関東大震災や東京大空襲で大量に人死んでるし。毒物に汚染されてるとか現在の使用に影響なければあんま私はあんま細かいことは気にしないです。

[341: 名無しさん]

これだけ再開発が相次ぎ便利になると、ますます価格は下がらないでしょうね。
今までは西高東低でしたがこれからは違う。中央区、江東区が中心になるでしょうね。
特に日本橋界隈が熱い。

[342: マンション掲示板さん]

中央区アドレスを求めてたので、この界隈に買いましたが正直迷いました。確かに便利な場所ですが、開放感に欠けるんですよね。
隅田川沿いのプラウド清澄白河、門前仲町が同期間の販売だったので検討しましたが、最後は中央区アドレスという理由で決めました。
プラウドはどちらも完売してますが、私が購入したマンションはまだ販売中です。。

[343: マンコミュファンさん]

マンションじゃなくて部屋を買ったわけだから売れ残りは気にする必要ないですよ。

[344: マンション検討中さん]

この物件、ホームページでは7590万～ってなってますが、広告とか物件概要では8190万円～ってなってませんか？どっちなんでしょう。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
電話して聞けばいいのでは？

[346: 通りがかりさん]

カバー外れてきましたね！嫌いではないですが、思ってたより爽やかな見た目？(悪く言えば重厚感はない？)

[347: 通りがかりさん]

写真その2
見る角度によって結構印象変わりますね。

[348: 通りがかりさん]

正面の眺望です。夕日が対岸越しに反射してきれいだと思いました。
地上からでもこんな感じなので、東側はどの階からも視界は開けて良さそうです。

[349: 匿名さん]

>>346,347,348さん
ありがとうございます。いよいよですね！
自分も同感です。悪くはないですが、思っていたより白っぽい感じに見えます。
いつも総武線の電車や両国橋渡る車の中から見ていますが、そうした所から
どんな存在感持ってみえるのかが楽しみです！

[350: マンション掲示板さん]

個人的にはもうちょっと色味があっても良かったかな笑グレーとか薄茶色とかのタイルとかで。
これはこれで透明感があって、勝ちどきのクロノタワーとかと似たような感じで決して悪くはないんですが、ホームページやモデルルームの内装の印象(ちょっとオーセンティックな感じ？)からはそれなりにギャップあるような…笑

[351: 購入者]

そろそろカバーはずれるかなと思ってたんですがついにはずれましたね
自分の買った部屋が見えるからいってみようかな。明日にでも。