ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[1664: 匿名さん]

>>1663 匿名さん
違います！詳しくされたのでしたいですが、いいのでしょうか？実際に営業さんに聞くのが一番だと思います。

[1665: 匿名さん]

別に法的な守秘義務を負っているわけではないと思うので、良いとおもいますよ。嘘をついていなければ。

[1666: 匿名さん]

具体的な話が出ない時点でなんだかなぁ～。
誰かレポよろ。
因みに私は何もありませんでしたw

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
営業マンも客をみてるからね。本気の客とひやかしの客、同じ対応はしないよね。

[1668: 匿名さん]

なんだ、結局嘘なんじゃん。

[1669: 匿名さん]

今さら見に行く人は殆どいないでしょう。値下げして売り切るしかないような気がしますが・・

[1670: 匿名さん]

前見に行った時は終日何組も見に来てましたよ。引きはまだ強いな～って感じでしたが、今さら見に来る人がいないって思われる理由はなんですかね？
因みに、私が見た別件では1年以上経って、やっと5%OFFの話が出てきてました。あと半年くらい待てば掘り出し物が出てくるかも！？笑
家具付きとか、モデルルームとして使う代わりにとかはあるんですかね。同じパークハウスでも山吹神楽坂とかでは比較的そういう匂いをホームページで漂わせてますが、ここはそういう感じしないのでまだガードは固そう…かな？

[1671: 検討板ユーザーさん]

>>1670 匿名さん
山吹神楽坂は結構時間経ってるもんね〜

[1672: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1673: 匿名さん]

Aタイプの垂れ幕がなくなって、ホームページの資金計算例も無くなってますね。

[1674: 匿名さん]

今日靖国通りのカフェ前で看板掲げて宣伝してました。

[1675: マンション比較中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿、もしくは、レスのコピー行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1676: 匿名さん]

公式HPのルームプランにACEしか出てないですね
BDは完売？

[1677: 匿名さん]

住民に聞きたいですが日本橋中学校のブラスバンドの音は気になりますか？

[1678: 匿名さん]

残り３個

[1679: 匿名さん]

マンションのホームページ見る限り後５戸ですね。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

値切れるかしらん？

[1681: 匿名さん]

値切れますん

[1682: 匿名さん]

3戸になってる

[1683: 匿名さん]

ほんとだ。残り３戸になってる。いよいよラストスパートですね！

[1684: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
ＣとＤだけになってますね
201,202,601？

[1685: 匿名さん]

>>1684さん
残分の値段が8480-9100万円となっているところから見ると202,801が確定で、後1戸は302か402か501ではないかと。

[1686: 匿名さん]

>>1685 匿名さん

Eはこの間引っ越して来て全部埋まったみたいですね

[1687: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
下の方ってだいぶ安いんですね。おトク！？

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
隣が埋まるとショックですね。

[1689: 匿名さん]

それにしても完売が遠いね～　一刻も早く売り切れますように！！

[1690: 匿名さん]

ぶっちゃけこの値段で良く売れてんなって思いますけどね。売主的にはもっと値段上げて長期間販売した方が儲かるんじゃないの？ダイワとか住友とかゴクレみたいに。

[1691: 匿名さん]

東日本橋でこの価格は無茶苦茶高いでしょ、有り得ないくらいに。だから苦戦してる。仕方ない。

[1692: マンション検討中さん]

あと3戸でしたっけ？
多少値下げがあったとしても坪400万前後ですよね。凄い相場。。買える人はいろんな意味で羨ましいです、、

[1693: 匿名さん]

なんだ、結構捌けてんじゃん。竣工後2年間くらいは売るつもりなのかと思ってた。

[1694: 匿名さん]

とにかくあのマンションの垂れ幕が嫌なので早く売り切って欲しい。値下げでもなんでもしてくれていいから。

[1695: 匿名さん]

残り２戸！

[1696: 匿名さん]

最近急に暑くなりましたが、南の方向いてる
C,Dって暑いですか？Eは朝方しか直射日光ささないので暑くはないですがちょっと暗いです。
電気が必要なほどじゃないですが。
オプションの遮熱フィルムは不要でした。

[1697: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
Dタイプだけになってる！
202とどこだ？

[1698: 匿名さん]

202は中古扱いになるから安売りされるの？

[1699: マンション検討中さん]

中古扱いにはならないと思うけど、事務所として使ってるなら多少のお値引きはあるのかもしれませんね。今週末行ってみよっかな。ホームページ見た限りもう2階の一部屋しか無さそうな雰囲気ではありますが。

[1700: 匿名さん]

>>1699 マンション検討中さん

HPたしかに202のプランしかないですね。
いよいよ完売ですかね。

[1701: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
完売した？

[1702: 匿名さん]

完売だー！

[1703: 匿名さん]

あれだけ供給過多だ割高だ言われてもなんだかんだで竣工後半年くらいで売れちゃいましたね。
都心区大手駅近はやっぱ強いっすね。
キャンセル住戸はあるんでしょうか？

[1704: マンション検討中さん]

完売？おめでとうございます。
パークハウス大伝馬町とは違い、投資を前面に押し出してないことが良かったのでしょうか。
両国橋から見たときにパッと目を引きますしね。
学校のチャイムはどうなのでしょうか。
まあそんなに気にならないと思いますが。

隅田川の遊歩道も綺麗になりましたし、住環境は良いですね。駅までそこそこありますけど。

[1705: マンション検討中さん]

徒歩5分圏内に3つ駅はあるのでそこまであるとは思いませんが、日本橋エリアの中ではそうなるんすかね。
隅田川は周辺はこれからも整備が進むようで住み心地は良さそうですね。

[1706: 匿名さん]

完売ですか。あーあ

[1707: 匿名さん]

今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。

[1708: 匿名さん]

完売してないですよ。

[1709: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
公式見れ

[1710: マンション検討中さん]

どのくらい値引きありましたか？

[1711: マンション検討中さん]

値引きはほぼなしだと思います
結果的には絶妙な値付けでした
少し割高ということですけどね

[1712: 匿名さん]

>>1711 マンション検討中さん

スミフ的な感じで高値で出して長期販売することで、市況が追いついてきた感じですね

[1713: 匿名さん]

というか、ピークアウト感あるんだけど・・