ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[1423: マンション検討中さん]

残金も払ったのでいよいよ引き渡しですね。

[1424: 匿名さん]

>>1422 マンコミュファンさん

4割りは医者とみた。

[1425: 匿名さん]

お医者さんでもここかー。
稼いでる人は一体なにをしてるんだ。

[1426: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

港区のタワマン。
最低価格2億の。

[1427: 匿名さん]

何を仕事にしたらそんなとこ買えるんですかね。

[1428: 匿名さん]

そういう人ってもはや労働者じゃないのかもしれないですね笑

そういえば有楽町のラウンジなくなっちゃいますね。「住まいの購入・売却・リフォーム等の窓口としての機能をより一層充実させてまいる予定」とのことですが、今後はよりビジネスライクな感じになっちゃうんですかね。
待ち合わせの合間とか銀座の買い物の時とか時々使ってたのでちょっとショックです笑

[1429: 検討板ユーザーさん]

つなぐネットのマンションプラス電話って
050の番号振られるんでしょうか。
03ナンバーなら引いてもいいかな、と思うんですけど。
しっかし携帯電話で20年近く前から無料で提供されてる着信番号表示に月400円取るとか固定通信は腐ってますね。

[1430: 検討板ユーザーさん]

>>1429 検討板ユーザーさん

固定番号でナンバーポータビリティ対応っぽいから050じゃないですね。

[1431: マンション掲示板さん]

>>1429 検討板ユーザーさん
固定電話、いりますかね？
カケホが使えないナビダイヤルにかけなきゃいけない時とFAXでしか使わないですわ
どっちも頻繁には使わないので維持し続ける必要性が低いと思ってます。

[1432: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

なくなる前にうかがってみたいですねー。
どうやったら入れるんでしょうか？
空港のラウンジみたいなイメージでしょうか。

[1433: マンション検討中さん]

もたもたしてて今日引越見積もり終わったんですがアート40万の見積もりでした。
40万って･･･

[1434: 匿名さん]

高っ！！ 今年は、引っ越し代の高騰がずいぶんと激しいなあ・・。

[1435: マンション掲示板さん]

高っ！3下旬〜4頭でも15くらいは覚悟してたけど甘い？
アートじゃないとこにしようかな。

[1436: 匿名さん]

どこも高いよ

[1437: 匿名さん]

>>1436 匿名さん
渋○倉○は安いかも。

[1438: マンション検討中さん]

価格：8,510万円～9,210万円って本当ですか？
値下がってる？
痛勤地獄から抜け出したいっ>_<

[1439: 匿名さん]

>>1433

大手はもうパンパンだから、ぼったくってきますね。
零細企業に頼むほうが安いでしょう。
この時期、バイトで労働力を補ってるから、大手でも零細でも作業品質は
素人レベルで大差ありません。

[1440: 匿名さん]

>>1438 マンション検討中さん

値下げ交渉？

[1441: マンション検討中さん]

広さの関係で8000万は超えてしまいますね。眺望が良いので非常に迷ってますが、日比谷線からはちょっと遠いですね。大伝馬町の方は眺望は見込めませんが、利便性が最高で、小伝馬町駅まで4分となってますが、普通にあるいて3分で、ちょっと急げば2分でした。それと改札までの距離が短くラッシュ時もこの辺からは空いているので良いかなあとも思い悩んでます。でもやっぱり眺望が良いのもすてがたいですねえ。ただ眺望が良いのも最初だけでだんだん飽きてしまうのかなとも考えてしまいます。

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん

そうですね。
実家は10年前に港区のタワーマンションの高層階に住み替えましたが、母は「景色は3日で飽きた」と常に言ってます。10年間ずっとです。
エレベーターはなかなか来ないし、駅からは遠いし(最短最寄駅まで徒歩7分)、外出が億劫になったと。まあ70歳なので仕方ないですが。

私はこちらの眺望かあちらの利便性か迷っていたら、どちらも残り少なくなり、選べなくなりました。

[1443: 匿名さん]

>>1441-1442
「飽きる」ってのは間違い、「慣れる」ってのが正しい。
美人は三日で飽きる、ってのも言葉の綾ではあるけど慣れるってのが正しいと思う。

眺望にしても美人の奥さんにしても来客者に事あるごとに素晴らしい眺望（奥さん美人）ですね、
って言われるんだよ？その優越感といったら・・・

眺望にしても美人にしても、失ってからその重要性に気づくと思う。
予算オーバーなら無理することはないけど（美人は金がかかるｗ）、
予算に余裕があるなら抜けや眺望には拘ったほうがいいと思うよ、
目の前壁でも住んでりゃ慣れるから、どこに金を回すかは価値観にも拠るんだろうけどさ。

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

母は「飽きた」と言ってます。

[1445: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

目の前が壁でも東京駅が見える。

[1446: 匿名さん]

大伝馬町も日比谷線ユーザーには便利な立地ですし、それぞれ特徴ある物件なのでご自身のニーズに合うものをどうぞとしか。。
坪単価はどっちも同じくらいですね。

[1447: マンション掲示板さん]

>>1441 マンション検討中さん
大伝馬町買ったほうがいいですよ！
こんなところで悩まずに。

[1448: マンション検討中さん]

感想有難うございます。
そうですね、まだ売れ残ってるのですが、結局価格が高いところしか残ってないのが残念です。

[1449: マンション検討中さん]

東京駅が徒歩圏内というのも凄いことですよね。
東京駅迄の庭を買うか、隅田川の眺望を買うかですね。どちらも物件としては間違いないのですが、

[1450: 匿名さん]

1443ですが、あくまでも一般論であって、大伝馬町との比較だったり、
眺望優先でこっち買ったほうがいい、って意味では全くないです。
誤解があるようでしたら申し訳なかったです。

物件比較で、同じ価格帯で駅距離（立地）と眺望（開放感）のどちらかを優先するとすれば、
（価値観次第なのは言うまでもないけど）セオリー通り立地を優先させたほうがいいと思います。

[1451: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん

東京駅徒歩何分？

[1452: マンション検討中さん]

ここエントランスがもうちょい豪華だったら良かったな。ちょい天井低め…？
それ意外は外観含め素敵だと思いました。

[1453: 匿名さん]

>>1452 マンション検討中さん

吹き抜けなの？

[1454: マンション検討中さん]

大伝馬町からは東京駅地下街迄、普通に歩いて17～8分でした。

[1455: 匿名さん]

>>1454 マンション検討中さん

とととおい

[1456: 匿名さん]

東日本橋からは？

[1457: 匿名さん]

30分くらい？自転車だと10分ちょい。
この前三越前まで自転車で行ったって人いたので私もやってみましたが、信号にあまり引っ掛からなかったこともありますが5分くらいでつきましたよ。マンションの前の日本橋中学校の道をまっすぐ行けば着きますね。

[1458: 匿名さん]

なあんだ、東京駅まで歩けんじゃないか。

[1459: 匿名さん]

東京駅まで歩くことを重視するならパークホームズ日本橋三越前とかパークハウス日本橋大伝馬町の方が向いてますね。
どちらもそれなりに囲まれ感はありますが、利便性は高いと思います。
こちらは利便性も悪くはないですけど、その中でも開放感重視っていうここらではちょっと特殊な位置付けですね。

[1460: 匿名さん]

此方、小学校はどこになりますか？
阪本小学校には行けますか？

[1461: マンション検討中さん]

東日本橋からは27～28分位でしょうか、じゅうぶん徒歩圏内ですが、10分の差はかなり大きいように思えます。
大伝馬町からは、常盤橋の再開発地まで12分位で、これもまた凄いですねえ。
東日本橋は何と言っても眺望が良い（人それぞれ好みがありますが）ので、非常に残念なのは、どうせ広い分だけ価格が高いのですから、もっと高くして内装や設備のグレードを上げて欲しかったと思います。

[1462: 匿名さん]

>>1461 マンション検討中さん

はあ？

[1463: 匿名さん]

私ももう300万高くてもいいからグレードはより高級感あるものにしてほしかった派です笑
今のでも十分高級感はありますが、ラクセスキーとか全熱式空調とか天カセとか外壁の石貼りとかあったら良かったかな、と。
間取りや立地に鑑みても、中途半端にコストダウンするよりコストアップして高値で売った方が受けが良かった物件だと思いますね。

[1464: マンション検討中さん]

大伝馬町は投資目的で販売してたのがネックで止めました

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん

初耳です

[1466: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
ここは久松小学校です。伝統ある名門校ですね。(クラスの殆どが中学受験すると聞いてます。。)
特認高の阪本にもアプライできたと思います。
身近では久松の方が良いって方の方が多いような印象がありますが、実際どうなんでしょうね。

[1467: 匿名さん]

＞＞１４６３さん

全く同感です。とは言え買って十分気に入ってはいるのですが。強いて言えばね…（笑）

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1465 匿名さん

投資目的と言うか、途中からファミリー集めるのを諦めた感じ。

[1469: 匿名さん]

>>1466 匿名さん

有馬小も対象ですよね？確か。

[1470: 匿名さん]

中央区の公立小は泰○以外は良いと思いますよ。

[1471: マンション検討中さん]

>>1468 検討板ユーザーさん

華がない印象。大伝馬は。

[1472: マンション掲示板さん]

>>1471 マンション検討中さん

こちらも同様ですね。