ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[1443: 匿名さん]

>>1441-1442
「飽きる」ってのは間違い、「慣れる」ってのが正しい。
美人は三日で飽きる、ってのも言葉の綾ではあるけど慣れるってのが正しいと思う。

眺望にしても美人の奥さんにしても来客者に事あるごとに素晴らしい眺望（奥さん美人）ですね、
って言われるんだよ？その優越感といったら・・・

眺望にしても美人にしても、失ってからその重要性に気づくと思う。
予算オーバーなら無理することはないけど（美人は金がかかるｗ）、
予算に余裕があるなら抜けや眺望には拘ったほうがいいと思うよ、
目の前壁でも住んでりゃ慣れるから、どこに金を回すかは価値観にも拠るんだろうけどさ。

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

母は「飽きた」と言ってます。

[1445: 匿名さん]

>>1443 匿名さん

目の前が壁でも東京駅が見える。

[1446: 匿名さん]

大伝馬町も日比谷線ユーザーには便利な立地ですし、それぞれ特徴ある物件なのでご自身のニーズに合うものをどうぞとしか。。
坪単価はどっちも同じくらいですね。

[1447: マンション掲示板さん]

>>1441 マンション検討中さん
大伝馬町買ったほうがいいですよ！
こんなところで悩まずに。

[1448: マンション検討中さん]

感想有難うございます。
そうですね、まだ売れ残ってるのですが、結局価格が高いところしか残ってないのが残念です。

[1449: マンション検討中さん]

東京駅が徒歩圏内というのも凄いことですよね。
東京駅迄の庭を買うか、隅田川の眺望を買うかですね。どちらも物件としては間違いないのですが、

[1450: 匿名さん]

1443ですが、あくまでも一般論であって、大伝馬町との比較だったり、
眺望優先でこっち買ったほうがいい、って意味では全くないです。
誤解があるようでしたら申し訳なかったです。

物件比較で、同じ価格帯で駅距離（立地）と眺望（開放感）のどちらかを優先するとすれば、
（価値観次第なのは言うまでもないけど）セオリー通り立地を優先させたほうがいいと思います。

[1451: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん

東京駅徒歩何分？

[1452: マンション検討中さん]

ここエントランスがもうちょい豪華だったら良かったな。ちょい天井低め…？
それ意外は外観含め素敵だと思いました。

[1453: 匿名さん]

>>1452 マンション検討中さん

吹き抜けなの？

[1454: マンション検討中さん]

大伝馬町からは東京駅地下街迄、普通に歩いて17～8分でした。

[1455: 匿名さん]

>>1454 マンション検討中さん

とととおい

[1456: 匿名さん]

東日本橋からは？

[1457: 匿名さん]

30分くらい？自転車だと10分ちょい。
この前三越前まで自転車で行ったって人いたので私もやってみましたが、信号にあまり引っ掛からなかったこともありますが5分くらいでつきましたよ。マンションの前の日本橋中学校の道をまっすぐ行けば着きますね。

[1458: 匿名さん]

なあんだ、東京駅まで歩けんじゃないか。

[1459: 匿名さん]

東京駅まで歩くことを重視するならパークホームズ日本橋三越前とかパークハウス日本橋大伝馬町の方が向いてますね。
どちらもそれなりに囲まれ感はありますが、利便性は高いと思います。
こちらは利便性も悪くはないですけど、その中でも開放感重視っていうここらではちょっと特殊な位置付けですね。

[1460: 匿名さん]

此方、小学校はどこになりますか？
阪本小学校には行けますか？

[1461: マンション検討中さん]

東日本橋からは27～28分位でしょうか、じゅうぶん徒歩圏内ですが、10分の差はかなり大きいように思えます。
大伝馬町からは、常盤橋の再開発地まで12分位で、これもまた凄いですねえ。
東日本橋は何と言っても眺望が良い（人それぞれ好みがありますが）ので、非常に残念なのは、どうせ広い分だけ価格が高いのですから、もっと高くして内装や設備のグレードを上げて欲しかったと思います。

[1462: 匿名さん]

>>1461 マンション検討中さん

はあ？