ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[1363: 匿名さん]

>>1360
ん？？ 狭くない？？

[1364: 匿名さん]

>>1362 マンション掲示板さん
それっていつの時点のお話ですか？私も興味あります。

>>1359 匿名さん
20戸は残ってないでしょう。
しかも多くはCタイプなのでなんとも。。

[1365: 匿名さん]

>>1363 匿名さん
方角的にEタイプですかね。バルコニーは一番小さいタイプですけど、私にはそこまで狭いようには見えませんけど感じ方は人それぞれでしょうか。

[1366: 匿名さん]

室外機、危なくないですか？

[1367: 匿名さん]

申し訳ないけどこの近所で比べてもあまりバルコニー広いとは言い難いかと。
あと室外機は壁に専用フックは無かったのですね。

[1368: 名無しさん]

>>1363 匿名さん

もっと狭いと思ってました。

[1369: 匿名さん]

>>1364 匿名さん
去年の8月です。

[1370: 匿名さん]

>>1367 匿名さん
そうなんですね。プランによってもよりバルコニーが広いところもあるので、気になる方はそこもチェックですかね。
因みに壁の専用フックってどういったものでしょうか。あまりその辺詳しくなく、後学のため教えて頂けると嬉しいです！

>>1369 匿名さん
ありがとうございます。結構前のお話なんですね。私はその頃お値引きの話は一切なかったので、階やプランによって違うんですかね。
ちなみにそ購入されましたか？

[1371: 匿名さん]

>>1360 名無しさん
普通、ブロック等の足場を作りその上に置きますよね？
室外機が手摺より上にでていると、危険では？

[1372: 匿名さん]

300万引きでもまだ割高ですね。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
この前私が行ったときはそんな話無かったですよ。あまり期待しない方が。。

>>1371 匿名さん
そうですか？別にこれも普通だと思いますけど。。気になるなら聞いてみてはいかがでしょうか。私も機会があれば聞いてみようと思います。

[1374: マンション掲示板さん]

>>1354 匿名さん
近所にすんでいます。
そんなに残っているの？
あと数戸かと思ってました。

ここは欲しいですが、
高いのでため息と羨望の眼差ししかありません。

[1375: マンション検討中さん]

コメントありがとうございます。
大規模故障ですか・・・
2日に無事届きました！

[1376: 匿名さん]

今の市況や発展もあるけど、約10年前はこのあたり70平米で4300万前後で買えたんですよね。
今後ですが、このエリアはこのまま高止まりかもっと上がるのか、微減くらいか。
10年前位までの価格に戻るとは思えませんが、さて。

[1377: 匿名さん]

こんな希少な立地はもう当分出てこないでしょうね

[1378: 匿名さん]

ここ、間取りが中途半端に狭い/広いですよね笑
これだけプレミアムな眺望があるのだから、高層階は100平米とか80平米超の需要もあったように思いますし、
逆に通勤利便性という点ではDINKS需要も高い立地なので、サラリーマンでも手の届く方の多い6000～7000万円代の50～60平米代の部屋も低層階中心に有っても良かったように思います。
全部70平米～75平米代の平均9000万くらいの価格帯にしたのがどちらの需要も取り込めなくて中途半端になったのかなぁ、と。
あと、平均的にはファミリータイプ向けの広さの割にはEタイプやAタイプは2LDKの方がすっきりする間取りだったりしますし、どこをメインターゲットにしてるのかイマイチわかりづらいプラン設計ですよね笑
(おかげで比較的お値打ちにそこそこの広さのある高層階を庶民の私でも買えたので個人的には良かったのですが…。)

[1379: マンション検討中さん]

残り3戸と聞きましたが・・・

[1380: 匿名さん]

え…本当ですか？

[1381: マンコミュファンさん]

CとＤだけ玄関並んでるんですね
ABEは並んでないのに

[1382: 匿名さん]

>>1373 匿名さん

普通なんですか？