ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[1123: マンション検討中さん]

内廊下マンションに住んでる友人の家にお邪魔したことあるけど、調理の臭いやカーペットなのか足の臭いやらペットの臭いがひどかったな。それ以来、ホテルライクとかいう内廊下マンションの広告見ると失笑してしまう。たしかに地方の古いビジネスホテルなんか臭いとこあるけどね。

[1124: 匿名さん]

>>1121 マンション検討中さん

数百万～1000万円程度の違いです
同じ間取りなら下層階のほうがお得ですし賢い選択ですね

[1125: 匿名さん]

下層階でも屋上テラスがありますし、そもそも前は開けてて眺望・日照は普通に悪くなさそうなので、実物を見たら子育て世代とかむしろ欲しいと思う層も結構いるんじゃないですかね。

[1126: 匿名さん]

前が交通量が少なくはない道路だったので部屋のなかもっとうるさいかな～と思いましたが、窓を閉めてるとエアコンの音しか聞こえなくてめちゃくちゃ静かでしたね。隣の部屋や上の部屋でも内覧会してたのですが、全く気配を感じませんでした。。
窓を開けると車の音と総武線の音が少し聞こえはしますが、遠くから聞こえる感じで全く気になるレベルじゃなかったです。都心のマンションとしては十分静かな部類でしょう。

[1127: マンション検討中さん]

近所にすんでるが、のんびり
川の流れを見ているだけで癒されるね。
屋形船の行き交うところとか。

ただ近隣でろくな食べ物屋がないとおもう。美味しい、いい店があれば教えてほしい。

[1128: 匿名さん]

>>1124
その程度の差しかなかったんですね。それだったら、迷わず上層階一択と思うなぁ。

[1129: 匿名さん]

>>1127 マンション検討中さん
人形町とか浅草橋とかに行けばたくさんありますよね。このあたりだと古いビルの一階を改装したおしゃれなカフェみたいなのが増えてますね。

[1130: 匿名さん]

>>1123 マンション検討中さん
外廊下のマンションに住んでる友人の家にお邪魔したけど、せっかくマンション内に入って快適になったと思ってEV降りたらクソ暑くて不快だし、粉塵や排ガスの影響か、薄汚れたシャビー感が酷かったな。外廊下側の窓もプライバシー筒抜け感があって、外廊下擁護のコメント見ると失笑してしまう。確かに地方の公営団地なんか、同じようなとこあるけどね。

[1131: 匿名さん]

確かに内廊下は憧れますけど、ここの外廊下は吹き抜けがあったりガラス手すり多用に意匠性の高いデザインでこれはこれでいいな～と思いました。
内廊下の匂い汚れの問題も外廊下の汚れや劣化の問題もどちらかというと管理の問題ですし、この物件は外廊下で良かったなと思います。私は満足してるのでOKです笑

[1132: 匿名さん]

この周囲の雰囲気は、おしゃれとは程遠いと思いますが・・

[1133: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん
あーこういうこと書いちゃうのね笑

[1134: マンション検討中さん]

>>1124 匿名さん
上の方は億ションですね！選ばれた人にしか買えない！

[1135: 匿名さん]

本当の超高級マンションは、ほとんどもれなく内廊下になっていると思いますよ。

[1136: マンション検討中さん]

外廊下の木目は大成功じゃない？他のマンションは無機質な廊下だし。
大規模修繕のタイミングで他所も参考にした方がいいよ、

[1137: マンション検討中さん]

上層階と下層階で雰囲気違いますか？
上層の方がお金持ちなのかな。

[1138: 名無しさん]

>>1128 匿名さん

その程度の差と言えるの、あっぱれですー！

[1139: 匿名さん]

街全体の雰囲気はまだまだ雑居ビルが多い感じですね笑
ただ、よくよく見てみると馬喰町界隈とかにアートなお店が出てきてて、徒歩10分圏内に20店くらい個人経営のカフェがあったりします。勝手に東京のブルックリンということにしてます笑

高層階からの廊下側の眺望も良いのでここを潰すのはもったいないです。私も外廊下で良かったと思います。

[1140: 匿名さん]

東日本橋は古い繊維問屋街だよね。あの寂れた感じ、どうにかならないのかなぁ・・・

[1141: 匿名さん]

>>1131 匿名さん

腐りそう。

[1142: 匿名さん]

>>1138
2,000～3,000万円のマンションなら、1,000万円違えば上等なんだけどね～