ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[21: 美川]

アゲアゲ相場でデベロッパーがここぞとばかりにマンション価格を吊り上げてるからね…

[22: 匿名]

人形町がバブル価格なので、本来地味で安いのが売りだった馬喰町、小伝馬町、東日本橋エリアもデベが価格をつり上げてて、割高感が出てるね。史上最高値水準じゃないか。

[23: 匿名さん]

この辺りもだいぶ住みやすくなったしね。
多少上がるのは仕方ないけど、今の価格はちょっとなあ。

[24: 匿名]

車は静かとはいえないけど想定できる範囲だと思う。
船は超うるさいのが時折通る。
早朝から響き渡るとむかつくレベル。

[25: 匿名さん]

想定していない人も多いかも…＞船の音

昼間だと周りの音もあるしあまり気にならなかったりするだろうけれど
早朝だとかき消す音もないから、ダイレクトに船の音はしてきてしまうのかもしれませんね。
窓がロックされていればだいじょうぶ？
それでも聞こえてきてしまう範囲なのでしょうか。

[26: 匿名さん]

あと大雨のあとはちょっと臭い。川のヘドロのニオイ。蟹とかテラスに打ち上げられているよ。

[27: 匿名さん]

臭くはないですけど

たまに吹奏楽みたいな子がテラスで吹いてて、ウルサいですね。

[28: 匿名]

船の音
うちはT-2(30等級)の普通のサッシでベランダから隅田川が少し見える。
窓を閉め切っていても、給気ロから音が入ってくる。
もちろん全ての船がうるさいのではなくてごくごくほんの一部。
平日昼はいないから頻度は分からないけど、朝、船のせいで目覚めるのは数ヶ月に1回くらい。
最初は驚いてベランダに出て原因は何なのか眼を凝らした。

まぁ、あとは吹奏楽ですかねぇ。
マーチングバンドの大会が近づくと校庭で練習している。
いつもと違う時間帯に練習するときは、郵便受けにお手紙が投函される気遣いがあるし、
一般的な小学校よりはずーっと静かだと思う。

[29: No.28]

中学校だからか、一般的な小学校よりはずーっと静かだと思う。

[30: 匿名さん]

日本橋中は吹奏楽で有名みたいですね。
近くの久松小、幼稚園の近くですが、こちらもそんなにうるさくないですよ。

[31: 匿名さん [男性 40代]]

この辺の坪単価は幾らぐらいだろうか

[32: 匿名さん]

過去レスで乾式壁の話があったけど、中央区ではタワマンではないのに乾式を使ってる物件が多いね。

[33: 物件比較中さん]

東日本橋地域は馴染みが無いものの
隅田川沿いという立地に魅力を感じています。

この近辺〜馬喰町あたりの治安や、お店の活気はどんな感じなのでしょうか。

[34: 匿名さん]

お店は問屋街。治安は悪くないですが、昔はホームレスの人たちが色々とトラブルを起こしてました。

[35: 匿名さん]

ホームレスかなり減ったよね。
浜町公園あたりの首都高下に数軒テントがあるくらい。昔は隅田川テラスや浜町公園にいっぱいいたのに。
自転車やパトカーで巡回している警察官もよく見るし、警視庁の犯罪マップでも犯罪率少ないし、治安はかなりいいと思いますよ。

[36: 匿名さん]

近隣のマンションスレにもあったけど、お店はミニスーパーやドラッグストアが増えて便利になった。
馬喰町あたりは最近アートな店が流行っているらしいけど興味が無いのでよく分からない。
問屋街は基本小売りしていないから関係無いけど、年に1回か2回一般にも開放される。
一部の店は小売りもしている。

[37: 匿名さん]

>>35
昔のホームレスのイメージと臭いを思い出すと、墨田川沿いには未だに抵抗あるけど、便利ですよね。

[38: 物件比較中さん]

>>34-36　
周辺事情のレスありがとうございます。

静かに暮らすホームレスの人々より、酔っ払って大声を出す会社員の方が
現実的にに困ることもありますよね (･_･;）

飲食店は、隣の人形町まで行ったりすれば結構充実しそうですね。
閑静な住宅街が苦手な育ちの自分にとっては、問屋街は好印象です。

[39: 匿名さん]

>28さん
中学の部活動の音は懸念事項ではありましたが、常識的な範囲で練習しているようで安心致しました。
それと、しっかり窓を閉めきっていても換気口から音が入るとは盲点でした。
ご近所さんでしょうか、ためになる投稿をどうもありがとうございます。

[40: 匿名さん]

現地を見てきました。スカイツリーは見事ですが隅田川に期待しすぎてました。川の色が...