ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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[362: 購入者]

今週末提携ローンの契約会。
三菱側が心配するといけないから提携は提携で進めておく予定。
建物も出来上がって来て、なんかいよいよですね。

[363: マンコミュファンさん]

ここの下層階の中住戸は日本橋エリアの他の物件と比べても決して条件は悪くないのに、物件内で比較的安めに価格が設定されていて、今の新築相場からはちょっとお得な印象を受けました。(ちょっと条件の良い部屋は坪単価400万行ってしまうので…。)
眺望重視、長く住む目的で買う人が多いので、下層階の中住戸は相場以上に安めに設定されてたんでしょうか。先日モデルルームに行った際は下層階～中層階の中住戸は全て売れていて、もうちょっと早めに検討してれば良かったなぁとここの価格表を見て少し後悔しています。

[364: 匿名さん]

>>359 購入者さん

左のビルとの距離は？2mありますか？

[365: 匿名さん]

>>363 マンコミュファンさん

だってここは東日本橋。
日本橋とは違いますよ。

[366: 購入者]

>>364 匿名さん

ないと思いますよ 数10センチじゃないですかね。

[367: マンコミュファンさん]

>>365 匿名さん

>>365 匿名さん
東日本橋でも囲まれ感のないちょっといい条件の部屋だとすぐ400万行きません？
本当に目の前建物で日当たり眺望が悪い部屋の最低価格帯が坪330万～ってイメージですが、大手デベ駅近囲まれ感のない立地を考えると坪350万ちょっとは魅力的に感じました。

[368: マンコミュファンさん]

Cタイプの低中層階はすぐ隣のビルに接してるので実質中住戸ですね。

[369: 匿名さん]

>>366 購入者さん

え？
10センチ？
大丈夫ですか？
防災とか。

[370: マンコミュファンさん]

今日も一枚撮ってきました。隅田川テラスの下からです。

[371: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[372: マンコミュファンさん]

そして、目の前の隅田川テラスではすぐ隣に鳥が止まってました笑

[373: 購入者]

>>370 マンコミュファンさん
全部剥がれたんですね 見に行かないと。
スマホで無くてデジイチ持っていきます。

[374: 購入者]

>>369 匿名さん
測ってないからわかんないですけど
去年眺望のイメージを体験するのに入れた隣のビルで火事があれば、このマンションも燃えるでしょうね。
日本橋だったら隣からの延焼は避けられないと思います。

[375: 匿名さん]

>>374 購入者さん

この左のビル側に、窓はありますか？

[376: マンコミュファンさん]

窓はひとつ(コーナーサッシ入れると2つ？)あったと思います。
去年眺望を確認するイベントがあったんですね。知らなかったです。

[377: マンコミュファンさん]

>>373 購入者さん
正面の5、6階から上は剥がれてきてますが、全部はまだ剥がれていませんよ。側面とか裏はまだ結構残ってます。
土日に晴れたらまた撮ろうと思います！

[378: 購入者]

>>377 マンコミュファンさん

自分が買った部屋は先週から見えているので無問題です
望遠レンズでいきます

[379: 購入者]

>>376 マンコミュファンさん
イベントじゃ無くてどんな眺望かを確認できるように隣のビルの8Fくらいに入れてもらってスカイツリー&隅田川方面は眺められました。
こちらから要望したわけでは無く営業の方から是非見て行ってください、というトーンでした。みんな見てるんじゃないんですかね
私が見に行った時はまだ地下を掘ってる時期でしたが。

[380: マンコミュファンさん]

そうなんですね！早めに検討しているとそういう良いこともあるんですね～。

[381: 匿名さん]

左にくっついているビル側は、安いですか？
左のビルから覗かれますか？