ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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ザ・パークハウス東日本橋　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1530

[342: マンション掲示板さん]

中央区アドレスを求めてたので、この界隈に買いましたが正直迷いました。確かに便利な場所ですが、開放感に欠けるんですよね。
隅田川沿いのプラウド清澄白河、門前仲町が同期間の販売だったので検討しましたが、最後は中央区アドレスという理由で決めました。
プラウドはどちらも完売してますが、私が購入したマンションはまだ販売中です。。

[343: マンコミュファンさん]

マンションじゃなくて部屋を買ったわけだから売れ残りは気にする必要ないですよ。

[344: マンション検討中さん]

この物件、ホームページでは7590万～ってなってますが、広告とか物件概要では8190万円～ってなってませんか？どっちなんでしょう。

[345: マンション検討中さん]

>>344 マンション検討中さん
電話して聞けばいいのでは？

[346: 通りがかりさん]

カバー外れてきましたね！嫌いではないですが、思ってたより爽やかな見た目？(悪く言えば重厚感はない？)

[347: 通りがかりさん]

写真その2
見る角度によって結構印象変わりますね。

[348: 通りがかりさん]

正面の眺望です。夕日が対岸越しに反射してきれいだと思いました。
地上からでもこんな感じなので、東側はどの階からも視界は開けて良さそうです。

[349: 匿名さん]

>>346,347,348さん
ありがとうございます。いよいよですね！
自分も同感です。悪くはないですが、思っていたより白っぽい感じに見えます。
いつも総武線の電車や両国橋渡る車の中から見ていますが、そうした所から
どんな存在感持ってみえるのかが楽しみです！

[350: マンション掲示板さん]

個人的にはもうちょっと色味があっても良かったかな笑グレーとか薄茶色とかのタイルとかで。
これはこれで透明感があって、勝ちどきのクロノタワーとかと似たような感じで決して悪くはないんですが、ホームページやモデルルームの内装の印象(ちょっとオーセンティックな感じ？)からはそれなりにギャップあるような…笑

[351: 購入者]

そろそろカバーはずれるかなと思ってたんですがついにはずれましたね
自分の買った部屋が見えるからいってみようかな。明日にでも。

[352: マンション検討中さん]

中学校から結構見えちゃうかな？
特に中学校側の部屋。

[353: 通りがかりさん]

写真上げた者ですけど、中学校側はあまり気になりませんでしたよ。コーナーサッシ部分は光がよく入っていたので、もしかしたらちょっと見えるかもしれませんが。
むしろテラスの上からEタイプの低層階のコーナーサッシの中の方がちょっと見えるのではと思いました。
軽やかに見える外観の理由を考えてたのですが、基本的に表面はタイルじゃない(吹き付け？特殊な塗装？)っぽくて、多分それも影響してるかもしれません。

[354: マンション検討中さん]

確かにバルコニー面は基本吹き付けっぽい感じですね。
逆にマンションの裏側は基本的にタイル貼りなんですが、タイルを貼ってる途中でタイル切れしちゃったかのような中途半端なところで吹き付けが始まってて謎度は高いです。単なるコストカット？
郊外の物件ならまだしも、腐っても日本橋エリアの9000万円台中心、しかもこれから竣工売りをしようとするこの物件でこれは悪手なのでは…。土地の仕入値の影響かどうせ相場より高い値段になるくらいなら、もう少し単価を上げても壁を全てタイル貼りにするとか、内廊下にするとかしてグレード感上げた方が良かったかもしれないですね。

[355: マンション検討中さん]

駐輪場の抽選に申し込むのすっかり忘れてました。
今日発送したけど大丈夫かな。

[356: マンション掲示板さん]

13日必着のようですので問題ないと思いますよ。
うちは2台分希望ですが、駐車場に停められるスペースと住人の数からして、1台確保できれば御の字です。

[357: マンション掲示板さん]

先日撮影してきました。
ホームページに記載されている通り、重厚感というよりは爽やか系の見た目ですね。

[358: 購入者]

カバー外れたと聞いて仕事帰りに見に行っちゃいました。
暗くてよく見えませんでしたけど、
電気ついたら綺麗なんじゃないかと両国橋の上で夢想しました。
浅草線通勤時間帯は結構混みますね。

[359: 購入者]

裏側は確かにタイルが貼ってありました

[360: マンション検討中さん]

写真見て思いましたがここってベランダがペラボーじゃないんですね！
外壁の吹付だったり外廊下だったり乾式壁だったりコストカット？と思われるところが所々ある一方で、アルコーブや吹き抜けが作られてたりベランダ境がペラボーじゃなくてちゃんとコンクリだったり、プライバシー面では細かい(マニアックな？)ところでお金使って配慮している感じは好感が持てます。

[361: 名無しさん]

あと7戸って9割近く売れたんですね
近隣の物件と比べると人気なさそうだったのに、じわじわ来ますね。どこの部屋が残ってるんだろう。