ザ・パークハウス 東日本橋ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東日本橋について語りましょう。

所在地：東京都中央区東日本橋２丁目20番1（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅B1出口　徒歩4分
　　　ＪＲ総武快速線「馬喰町」駅5番出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅A4出口　徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅A1出口　徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅A4出口　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅1番出口　徒歩13分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅7番出口　徒歩17分
総戸数：65戸
間取り：3LDK
専有面積：70.42m2～75.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


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[282: 匿名さん]

ここは、高いから断念しましたが、営業さんがとても礼儀正しく気遣いが素晴らしかったです。

[283: 匿名さん]

日本橋アドレスよりははるかに安い。
東日本橋だから。

[284: マンション検討中さん]

高いか安いかは個人の価値観にもよるとは思いますけど、東日本橋の新築マンションの相場(平均350万くらい)よりは高いのは確かなのでこの点は注意が必要だと思います。

[285: 匿名さん]

日本橋のマンションが大人気だと、今朝のとくダネでやっていました。

[286: マンション検討中さん]

ここの2階ってやっぱり堤防ビューですかね。既にご検討された方・購入された方いらっしゃったりしますでしょうか。
日本橋アドレスで低層階でも開けているのが魅力的なのですが、結局堤防に塞がれたら意味ないなぁなんて考えてます。お値段的には2階と3階でそこまで価格差無いように見えますが眺望的にはあんまり大差ないんでしょうか。3階以上の低層階は曇りガラスバルコニーらしく、個人的にそれはちょっと(それなら半分コンクリートの方がいい)と思うのですがどうなんでしょう。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 マンション検討中さん
営業の人は3階くらいまで眺望はキツイと言ってました。3階はだいじょなのかダメなのかハッキリ覚えてませんが、2階はアウトだと思います。

[288: マンション検討中さん]

そうなんですね。それなら無理して買わなくてもいいかな、と思えてきました(営業さんがキツイと言っていたんですね。。ちょっとショックです。)。ありがとうございました！

[289: 匿名さん]

>>285 匿名さん

やってたね。実際は単に供給が多いだけだけどね。体力ない中小デベは早々に白旗挙げて一棟売りしてるよね。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 匿名さん

不動産事情にお詳しいんですね、具体的にはどの物件が一棟売りに切り替えたのでしょうか？

[291: マンション検討中さん]

今馬喰横山の目の前で売ってるマンション(プロスタイル)じゃなかったでしたっけ。当初のデベが匙を投げて今の売主に一棟売りしてた記憶があります。あれは、まあ間取りがかなり苦しくてなかなか売れなさそうな感じがしてましたので、仕方ないかな、とは思いますけど。

[292: eマンションさん]

>>291 マンション検討中さん

馬喰横山は日本橋エリアとは言えない

[293: 口コミ知りたいさん]

>>292 eマンションさん

>>292 eマンションさん
少し前までは、東日本橋は地価公示価格が、日本橋という地名がつくなかでも、決してやすい方ではなかったように思いますが、今は違うのですかね。今でも良い場所だと思いますが、近辺の物件の魅力が若干物足りないのでしょうかね。この物件は、魅力的だと思いますが、当方には価格的に少し厳しいです。

[294: マンション検討中さん]

単純なアドレスから言えば間違いなく日本橋なんですけど、住宅地として人気な日本橋エリアというと人形町とかを言うんでしょうかね。よくわかりませんが。

[295: 匿名さん]

日本橋アドレスではないので、日本橋エリアとは言えない。

[296: マンション検討中さん]

人それぞれですけど、東日本橋は日本橋エリアじゃないんですかね。浜町や馬喰横山が日本橋エリアで東日本橋がそうじゃないというのも位置的に不自然ですし。まあ、厳密な意味での『日本橋』アドレスに限定すれば、ほぼ居住用マンションなんて無くなっちゃいますけど(笑)

[297: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん

多分。
三井や住友の人が、あちらは「東日本橋ですからね」と、言ってたよ。

[298: マンション検討中さん]

住環境の問題ですかね。人形町、浜町は美味しい店や文化的な施設がありますから。ばくろうちょう、東日本橋は雑多。

[299: マンション検討中さん]

中央区のホームページでもざっくりと日本橋地域としてカウントされてますね。結局は世間の方々がどう評価するかの問題なのでだからなんだって話ですけど。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/statisticaldata/zinko/tyuuoukunozinko...

[300: マンション検討中さん]

東日本橋も人形町のように駅周りだけでも歩道をきれいに整備して植栽を増やせばだいぶ印象変わると思いますけどね。あと人形町もですが小道の電線の地中下。

[301: 匿名さん]

>>299 マンション検討中さん

でも 東