照葉テラス パークカーサ01ってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

照葉テラス パークカーサ01について語りましょう。

公式URL：https://sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park01/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
　　　「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
売主：積水ハウス株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

[82: 名無しさん]

>>79 匿名さん
埋め立て地である以上、液状化するでしようね。東日本大震災の時のお台場や、西方沖地震の時の百道みたいに駐車場や歩道から水が吹き出ると思います。が、千葉の浦安みたいに液状化で自宅が傾くレベルの被害まではいかないと思います。

[83: 匿名さん]

9月の花火大会が終わったら都市高延伸工事が始まります
都市高ランプとバス営業所開設でバス便が増えるでしょうね

[84: 匿名さん]

>>82
百道浜と違って照葉は液状化防止に地盤改良されてるし
警固断層から離れているから揺れづらい場所です。

keiyaku.city.fukuoka.lg.jp/files/kouwan220414.xls

[85: 名無しさん]

>>84 匿名さん
埋め立て地の地盤改良など、そんなのは気休めでしかない。神戸ポートアイランドも阪神大震災では、結局地盤改良施した区画でも段差が生じる液状化は起きた。何もしてないところよりかはマシな程度。
あと、アイランドシティは警固断層より宇美断層だからな。
人工島の目の前まで伸びてる断層で震度７クラスが発生したら埋め立て地のここはかなり揺れる。
もちろんそんなの島の防災情報に書いたら売れるわけないから書かれてないけどなw

[86: 匿名さん]

震度7クラスの地震がきたら市内全域大災害で液状化どころの騒ぎじゃないよ

[87: 匿名さん]

宇美断層は今後30年以内に起きる確率はほぼ０%。

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/reg_kyushu_04_umi....

警固断層の方が起きる確率は高め

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f108_kego.htm

[88: 名無しさん]

>>86 匿名さん
島の液状化の話だから液状化についてだけ述べただけだが？あと、地盤の弱い埋め立て地が揺れやすいのは事実だし。
>>87
地震の発生確率なんかあてにならないからw
阪神淡路大震災が起きた断層も震災前の今後の発生確率は０%だと言われてた。
だから、阪神大震災の地震起きた時に神戸の安全神話崩壊なんて騒がれた。
それに宇美断層はまだまだ実態が掴めてない断層でまだ調査が始まったばかり。
あと、勘違いしないで欲しいのは別にアイランドシティアンチじゃないってとこな。起こり得るリスクを述べてるだけ。

[89: 匿名さん]

>>88
そうなんですね、地震予報は全く充てにならないなら不安になってしまいます。
そういえば香椎断層や海の中道断層の活動はどうなんですか？照葉がより危険になるならそちらの方ですよ。

[90: 匿名さん]

今の技術でしっかり液状化対策されてる埋め立て地と、昔の埋め立て地を同列で語られても。。。
実際に過去の地震で百道では液状化あったけど、照葉では地盤改良が終わったところは液状化無かったという現実もありますしね。
もちろんどこで起こってもおかしくないので、地震にはしっかり備えておくべきだと思いますが。

[91: 匿名さん]

液状化の話題はこれまで照葉の物件スレで幾度となく繰り返されてる
西方沖地震の際は造成済み宅地区域では液状化なし
それでも気になるなら買わなけりゃいいだけのこと

[92: 匿名さん]

埋立地の地震が怖いなら千早、香椎の一部もそうなので利便性が良くても住めなくなりますよ。
丘陵になってるところは安心だけど利便性がイマイチなところが多いですね。
何を基準に住む場所を選ぶかは人それぞれ。

地盤が心配な方はこちらをどうぞ

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/citylist/40/

[93: 匿名さん]

福岡は埋立地が非常に多く、92さんが言うように近くの千早辺りも対象になりますよね。それ以前に福岡市中央部の平野部の方が液状化しやすく、揺れも大きい地盤なので気持ち的には何も対策されてない土地よりもアイランドシティに安心感があります。

私は液状化よりも断層の方が怖いです。
益城でも断層の上は倒壊、少し離れたただけでも損傷無しの戸建もありますし、丘陵地で断層近辺だけは避けたく思います。
幸い宇美断層も宇美から香椎の裏手を通り九産大に向かってますし、活動そのものが30年以内には、ほぼ起きないと発表されてるので、その言葉を信じつつ、万が一の自然災害には備えたいと思います。

[94: 匿名さん]

災害リスクとしては地震よりも各地で毎年のように起こる梅雨や台風からの豪雨による河川氾濫や土砂崩れのほうが危険性高いと思ってます。
照葉ではいずれも起こり得ませんけどね。

[95: 匿名さん]

土砂崩れが心配な方はこちらをどうぞ。

http://www.sabo.pref.fukuoka.lg.jp/kikenmap/cgi-bin/map25k_search.cgi?...

[96: 匿名]

すごい急激に荒れてきましたね。
周辺の物件が出たからですかね。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん

周辺の物件てどこですか？

[98: 匿名さん]

アイランドシティは液状化も心配だし、橋が落ちたら孤立無援状態になる。豆腐みたいな地盤のタワーに住むなんて信じられないね。まさに負動産になるよ。
アイランドシティは地下鉄かモノレールでも出来ない限りは手を出さない方が無難。似たような六甲アイランドは安くても売れてない。

[99: 匿名さん]

4車線道路が通る橋が3本掛かってるけど、それらが一度に崩壊してしまうほどの大災害だったら、市内全域で壊滅的状況になるだろうね。

[100: 匿名さん]

橋が全て崩壊するような大災害など、考えられない。

[101: 匿名さん]

フォレストカーサが竣工前完売してから荒れ始めたようです

[102: 名無しさん]

ここの地盤は…橋が落ちるくらいの災害が起きたら…
なんて深く考えるならここは選ばなきゃいいだけだから。ここの掲示板に来てわざわざ書きこみをする必要ない。

[103: 匿名さん]

>>102 名無しさん

同感!
あくまでもパークカーサ01を検討する方が主だと思います。

[104: 匿名さん]

照葉の環境に不満がある方まで検討版にいらっしゃるのはどういう意図からでしょうか。
橋も耐震性があるもので液状化を心配されてる方はここだけでなく他の埋立も住めませんよね。
住む場所を選ぶ基準は人それぞれですよ。

[105: 匿名さん]

埋め立て地だから地震による影響もあるかもしれないことはここのアイランドシティを検討している人や購入者は分かりきったことだと思います。それを踏まえた上で何かしらの魅力を感じて購入に至っているのではないですか。

今さら地盤などのネガティブな内容な書きこみをするくらいですからこのマンションには興味ないですよね？でしたらこの掲示板には来ないで頂きたいです。ましてや、他県埋立て地のマンションの事とか関係ない内容まで…

真面目に検討している人だけの掲示板になって欲しいです。

[106: 匿名さん]

荒らしが難癖をつけてるだけだと思います
スルーが一番ですよ

[107: 匿名さん]

2か月前の熊本地震で全く問題がなかったのなら、とりあえず大丈夫なのではありませんか。
福岡市中央区の私が住むマンションは壁やボードに亀裂が発生し、地震保険が使えないということで問題になってますよ。
地震保険は躯体のような主要構造部の破損しか使えないようです。

[108: 匿名さん]

わざわざ液状化するとこに住まなくてもいいと思うんだけどね。駅からも遠いし。千早が便利で資産価値も高いよね。

[109: 匿名さん]

ここにも千早住民が

[110: 匿名さん]

千早も埋立地で照葉同様に液状化対策されてるのだろうか。

[111: マンション比較中さん]

＞１０６
物欲を刺激されて、買うっきゃない！！ってなっている時には
冷静さを保つために否定的な意見であっても
それを通じて、何か起こった時にどう備えるか、
熟慮できるならば、悪い意見ではないと思いますが…。

[112: 匿名さん]

照葉のことを書いてる内容でおかしいのは
千早、香椎の一部も埋め立てなのに液状化の心配をされていないことです。

液状化防止に地盤改良した照葉と
昔の埋立地を同列に比較できませんよね。

照葉は液状化対策の説明をしてるけど
千早や香椎駅付近のスレでその手の話を見たことがありません。
液状化の心配されるなら
千早スレでされてはいかがですか？と108さんに提案します。

[113: 匿名さん]

具体的に何の対策が取られてるんですか？確か、西方沖地震では照葉も液状化しましたよね。

[114: 匿名さん]

>>113
もう何度も出ていますが、こちらをどうぞ。
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/about/safety.html

[115: 匿名さん]

照葉で液状化したのは未造成地区のみ。
そもそも液状化では人は死なない。
液状化よりもその他の日常的なリスクのほうが怖い。
交通事故、犯罪等。

[116: 匿名さん]

照葉のことをアレコレ書いてる人は照葉を選ぶ気が無いと推察します。
ご自分の感覚で住む場所を選べば済みませんか？
液状化や治安の話をしたいなら他スレで行うことを提案します。
照葉は24H巡回があるから治安は良いし液状化対策ができてる街ですよ。

[117: ちはやふる]

というより、千早も埋め立て地だけど、液状化対策は？？

[120: 匿名さん]

アンチが必死なのは人気がある証拠

[121: 匿名さん]

最近、パークカーサもフォレストカーサも、照葉テラス自体が好調ですからね。

[122: 匿名さん]

なるほど。億ションじゃないのに
買えない人が僻んでいらっしゃるのですね。

[123: 名無しさん]

これから起こるかどうかも分からない災害の事でやたらと難癖をつける人は何がしたいのでしょうか。

この人が照葉ではない何処かのマンションを検討しているのか、ただ荒らしたいだけなのかは知りませんが、何処かのマンションを検討しているのならこんな人に選ばれるマンションはある意味哀れですね。

[124: 匿名さん]

パークもフォレストもゴミは部屋の前に出せば
業者さんが回収してくれるみたいですけど、
各階にゴミ置き場って無いですよね？

あと、ゴミ回収の時はエレベーターをゴミいっぱいにして使用するんですかね？

[125: マンション検討中さん]

>116
土地勘がないのですが
24時間巡回しなければならないほど
治安上のリスクがあるという事でしょうか？

[126: 匿名さん]

ごみの回収は管理人では?
場所はそれぞれのドアのところです。
それから新聞もドアのところまで配達してくれますよ。

[127: 匿名さん]

フォレストカーサは竣工前完売しましたがパークカーサは秋口にも完売かも?
既に案内できるところは20戸程度らしいですから。
もの凄いハイペースですね。
やはり公園眺望と西鉄バスが効いたんですかね。

[128: 匿名さん]

これから半年ごとにパークカーサ02、パークカーサ03と続きますから、この好調を維持してほしいですね！

[129: 匿名さん]

>126
回答ありがとうございます。

管理人さんが回収してくれるって事は、日中にゴミを玄関横に出して置くんですかね？
その辺は管理組合で決めることなんでしょうけど、同じ積水のマンションでゴミ出しサービスのある
マリナコートではどうなのか、営業さんに聞いてみます。

[130: マンション検討中さん]

＞１２３
直近の災害で被害がなかったことで
今後常に安心と考えるのは甘い気がします。
「逃げろ」という声を笑っていた人が
帰らぬ人になることもあるのです。

リスク管理として、行政想定を超える災害の時
就寝中、通勤途中、などいろいろな状況で
どう行動するか？考えておく必要があるでしょう。

[131: 匿名さん]

>>130
あれこれ心配性の貴方にピッタリの物件が見つかるといいですね