照葉テラス パークカーサ01ってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

照葉テラス パークカーサ01について語りましょう。

公式URL：https://sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park01/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
　　　「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
売主：積水ハウス株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

[247: 匿名さん]

>>246 購入者さん

(-｡-; 埋立地の怖さがまだ実感してないだけだ。

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん

うざw

[249: 匿名さん]

豆腐の上に建ってるようなもんだからな。
地震が来たら液状化。

[250: 匿名さん]

ワンパターンですね

[251: 匿名さん]

>>249
そんなことは承知のうえです。
西方沖地震による埋め立て地の深刻な状況も分かっておりますので余計なお世話ですよ。

[252: 匿名さん]

この地域ほど、液状化が考慮され様々な工法で対策されて埋め立てられているところは無いと思いますけどね。

[253: 匿名さん]

>>252
安心しました。是非ソースをお願いします。

[254: 匿名さん]

>>253
照葉の液状化防止対策
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/sp/about/safety.html

[255: マンション検討中さん]

フォレストに住み始めましたが
私の部屋の周りは、同学年のママ達が住んでいて
いろんなママから、友達になったかのように声かけられ
関わりたくないママとも、お付き合いしないといけないのできついです‥
またママ友から、お子さんの塾はどこにするの?と言われ困惑しています‥

正直、貯金も無く子育て環境に良いという事で買ったので
現実に落ち込んでいます。

小中一貫ですが、ママ同士も小中一貫の付き合いになるかと思うと不安です‥

人付き合いが苦手な方は
同じ階の方の子供さんが同学年か聞いておいた方が良いかと思います。

[256: 匿名]

照葉ママ友問題ですね。
友人から聞いてはいましたが、切実な問題ですよね。

[257: 住民]

255さん
本当に住民ですか？？

[258: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

どこのマンションであれママ友の付き合いはありますよ。
それに小中一貫でなくとも同じマンションなら小学校も中学校も同じところに通うことになりますよ。

[259: 匿名さん]

マンションでのママ友カーストはきついよね。住んでる部屋の階数や広さで価格が分かるしね。年収も比例するし。
朝、子どもを送り出した後、エントランスで円陣組んでるよね。
見栄の張り合いが面倒くさいよね。

[260: 匿名さん]

>>257 住民さん
なりすましだと思います。
住民だったら特定されそう…

[261: 匿名さん]

>>260
本当に住民の場合は特定されかねないですね。
今の時期から入居してるフォレストの方々で最近、塾の話が話題で出たとかは。

[262: 匿名さん]

もっと早くに知ってればあっちの間取りが良かったなぁ〜

[263: 匿名さん]

もっと早くに知ってれば同じパークカーサでもあっちの間取りが良かったなぁ〜

[264: 購入者]

>>252匿名さん

同感です。福岡市も安全と判断しないと、こども病院や総合体育館を建てたりしませんよね。
購入前に、色々と調べ、自然災害に強い街と認識しています。

[265: 匿名さん]

すごくここが気に入り購入しました。が、周りにその金額なら戸建が買えるね、とか、なんでまたあそこに、とか不安にさせるようなことを言われます。直感でここがいいと決めたんですが、不安に負けそうです…購入された方、購入を検討されている方いらっしゃいましたら何か買ってよかったと思わせるお言葉お待ちしています。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
良いとこ
構造がいい 階高、間仕切り壁やパイプスペース回り等見えないとこもしっかり作ってる
積水はGMでなくとも構造に手を抜かないので素晴らしい
ここより高いメジャー7のマンションでも間仕切り壁構造とか手を抜いてる時が結構ある
・目の前が公園で公園向きの部屋なら展望は半永久的に保障される
・照葉スパが近い

悪いとこ
・現地を見ればわかるがアイランドシティは空地が多すぎる これから多くの新築マンションやアイタワーみたあなタワマンがタケノコの様に建って行くことが確実なためマンション供給過多が心配
・埋め立て

[267: 匿名さん]

優柔不断な私が、納得。即決できた事です。
いろんな意見がありますが、完成と入居の楽しみの方が勝り、あまり気になりません。

[268: 匿名さん]

>>266 匿名さん

スパってメリットですか?
いつも満員って感じで混み合って、男女共有だし。
ゆっくりリラックスできるかんじじゃないですけど。

[269: 匿名さん]

正直、身の回りの照葉を買った人は変わった人が多いかな。
何故あそこに？って思う。しかも今の割高な値段で。昔は2000万台が中心でマンションは安いイメージかな。照葉なら戸建も手が届くと思う。

[270: マンション検討中さん]

>>269
照葉なら戸建も手が届くと思う。→　届きません！

[271: 匿名さん]

照葉が2000万台中心の時期とやらは無かったように見える。

[272: 名無しさん]

>>269 匿名さん

へぇーそうなんですか！変わってない人はどの場所を選ぶのか教えていただけますか？

[273: 購入者]

＞＞２６５匿名さん

良いところは・・

●目の前がアイランドシティ中央公園なので、すぐ前にマンションが建つことがない。
●パークビュー＆オーシャンビュー
●２４時間有人管理のタウンセキュリティがあり安心（子供の登下校時にあわせたパトロール等）
●通学道に、防犯カメラが沢山設置されていて、安心
●施設一体型小中連携教育をしている照葉小中学校（教育モデル校）が徒歩4分のところにある
●積水ハウスのグランドメゾンプロデュースで高品質。デザインも洗練されている。バルコニーが広い
●歩道・自転車専用道が広く、電線も全て地中化されており、街並みが美しい
●こども病院や福岡みらい病院が近く、安心
●バス営業所が新設されると、バス本数がかなり増便されるとのこと

ざっとですが、こんなところでしょうか。子育て世代にはかなりの好条件ですよね＾＾
私は眺望や安全性、マンションの品質に惹かれて決めました。
戸建てには勿論戸建ての良さがあると思いますが、照葉のこのマンションにしかない良い点も沢山あると思います。

気になるところを挙げると・・

●海風が強そう・・でも、いつもではないでしょうし、大して気にならないかも。。
●埋立地ということ・・粘土成分の多い浚渫土を用い、十分に水抜きしているため、液状化しにくいとのことですで納得しましたが、やっぱり少しは気になりますね。。
絶対安全な場所ってどこにもないから、常日頃から備えが必要ですよね！

[274: 匿名さん]

はぁ？アイランドも3000万もあれば戸建て買える自分家の場所もエリアとしては一緒だし！
という考え方で住んでる人達の意見なら納得が行くんじゃない？
3000万台で戸建たつってどこらへんだ？
てか積水の戸建てとか3000万で受けてくれるのか？？

[275: 購入者]

確か照葉の積水の戸建ては六千万円位からって、営業の方がおっしゃっていましたよ！

[276: 名無しさん]

>>274 匿名さん

何を言ってるのかな？

[277: 匿名]

>>274
中古で出てる照葉の戸建は5000万以上する。
照葉に5000万以上のマンションは無いでしょ。

[278: マンション検討中さん]

>>269匿名さん

返事なしですか？　みんな待ってますよ！

[279: 匿名さん]

アンチの投稿のレベルが低い事も購入された方は不安になりますよね。

[280: 名無しさん]

>>279 匿名さん

？？いや全く不安になりませんよ。

[281: 通りがかりさん]

照葉の戸建てはスーモでの新築は7000万円弱から8000万円台で出てます。
ただ可能性は少ないですが高潮、津波のリスクを考えると予算があっても私なら照葉ではマンションを選択しますがね。

[282: 匿名]

海側の埋立地はどこも似たようなものです。
照葉の戸建はマンションより広い間取りが多いですよね。
予算がありマンションの広さに満足できない人は戸建を選ぶのでは。

[283: 匿名さん]

住宅ローンとは別に管理費、駐車場代、修繕積立金、タウンセキュリティ、自治会費と出すものがやく3万… ローン終わっても払い続けるのかと思うと地方で戸建てでもいいのかと迷います…

[284: マンション検討中さん]

>>269匿名さん

「正直、身の回りの照葉を買った人は変わった人が多いかな。」

　→ 身の回りに照葉を買った人がけっこういて、そのうち変わった人の比率が高い。
　　照葉を買った人でまともな人も少しはいる。

という意味なんですよね。
身の回りにそんなに購入者がいるなんて、照葉はすごい人気なんですね！！

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

変わった人というか、地元の人じゃなくて、
たまたま転勤で福岡に来て、福岡が気に入って永住
される方がてりは買ってる人多いかな。
自分の故郷よりも、よく見えるんでしょうね。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

福岡出身者は、わざわざ人工島に住まいを、とは思いませんからね。
交通の便が良く住環境に恵まれた地区が他にも沢山ありますから。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん

例えば具体的にどの地区でしょうか？

[288: 匿名さん]

>>286 匿名さん
自分は福岡市内の中心地在住ですがアイランドシティの環境が気に入りました。駅近の物件なんて山ほどありますが、中心地からは離れてますがなかなか市内にはない環境だと思いますよ。

[289: マンション検討中さん]

でも売れ行きが全て物語っている。
福岡市でここより売れてるマンションはない。
周辺のマンションは売れ残っているが、ここだけ群を抜いて売れてる
それが全て。
良いと思う人も
悪いと思う人もいる
でも良いと思う人が多い
それだけ！



いや、よく考えたら赤坂のタワーの方が売れてます。失礼しました！！！

[290: 名無しさん]

>>289 マンション検討中さん

赤坂どうか知りまんが、アイランドに中国人の方が圧倒的に多いです。しかも、日本に長い方がほどんとですね。これから、海外中国人拠点の一つとして、ますます発展していくだろう。

[291: マンション検討中さん]

確かに人工島ってのが気になります。福岡市がいかに安全か謳っていても、所詮、ここ数十年の技術で造られたものですから、想定しない自然災害が起こった時には不安が残ります。

[292: 匿名さん]

市内の海に近い主要部は殆どが埋め立て地です
想定しないような大災害が起きるときは市内の臨海部一帯が同様にダメージ受けるでしょう
むしろ毎年全国で起きてる豪雨による河川の氾濫や土砂崩れのほうが被害にあう危険性が高いですよ
照葉だと河川も法面もないのでその危険性はほぼゼロです

[293: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

てりはがどうのってわけじゃないけど、
フクオカに執着して、転勤拒否したり
転勤続のくせに永住目論んで住宅買う人が何人かいましたけど、
みんな変な人でした。

[294: 購入者]

＞＞２９２匿名さん

納得です！そうですよね・・なんだか安心しました！

[295: 購入者]

＞＞293匿名さん

照葉がどうのって訳じゃなくて良かったです。。
どこの町にも変な人くらいいますもんね。。

[296: 匿名]

>>293 匿名さん
変な人の知り合いが多いんですね〜。
類は友を呼ぶって言いますけど…

周りの人が変なのか、貴方が変なのか、どっちかな〜