照葉テラス パークカーサ01ってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

照葉テラス パークカーサ01について語りましょう。

公式URL：https://sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park01/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
　　　「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
売主：積水ハウス株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

[102: 名無しさん]

ここの地盤は…橋が落ちるくらいの災害が起きたら…
なんて深く考えるならここは選ばなきゃいいだけだから。ここの掲示板に来てわざわざ書きこみをする必要ない。

[103: 匿名さん]

>>102 名無しさん

同感!
あくまでもパークカーサ01を検討する方が主だと思います。

[104: 匿名さん]

照葉の環境に不満がある方まで検討版にいらっしゃるのはどういう意図からでしょうか。
橋も耐震性があるもので液状化を心配されてる方はここだけでなく他の埋立も住めませんよね。
住む場所を選ぶ基準は人それぞれですよ。

[105: 匿名さん]

埋め立て地だから地震による影響もあるかもしれないことはここのアイランドシティを検討している人や購入者は分かりきったことだと思います。それを踏まえた上で何かしらの魅力を感じて購入に至っているのではないですか。

今さら地盤などのネガティブな内容な書きこみをするくらいですからこのマンションには興味ないですよね？でしたらこの掲示板には来ないで頂きたいです。ましてや、他県埋立て地のマンションの事とか関係ない内容まで…

真面目に検討している人だけの掲示板になって欲しいです。

[106: 匿名さん]

荒らしが難癖をつけてるだけだと思います
スルーが一番ですよ

[107: 匿名さん]

2か月前の熊本地震で全く問題がなかったのなら、とりあえず大丈夫なのではありませんか。
福岡市中央区の私が住むマンションは壁やボードに亀裂が発生し、地震保険が使えないということで問題になってますよ。
地震保険は躯体のような主要構造部の破損しか使えないようです。

[108: 匿名さん]

わざわざ液状化するとこに住まなくてもいいと思うんだけどね。駅からも遠いし。千早が便利で資産価値も高いよね。

[109: 匿名さん]

ここにも千早住民が

[110: 匿名さん]

千早も埋立地で照葉同様に液状化対策されてるのだろうか。

[111: マンション比較中さん]

＞１０６
物欲を刺激されて、買うっきゃない！！ってなっている時には
冷静さを保つために否定的な意見であっても
それを通じて、何か起こった時にどう備えるか、
熟慮できるならば、悪い意見ではないと思いますが…。

[112: 匿名さん]

照葉のことを書いてる内容でおかしいのは
千早、香椎の一部も埋め立てなのに液状化の心配をされていないことです。

液状化防止に地盤改良した照葉と
昔の埋立地を同列に比較できませんよね。

照葉は液状化対策の説明をしてるけど
千早や香椎駅付近のスレでその手の話を見たことがありません。
液状化の心配されるなら
千早スレでされてはいかがですか？と108さんに提案します。

[113: 匿名さん]

具体的に何の対策が取られてるんですか？確か、西方沖地震では照葉も液状化しましたよね。

[114: 匿名さん]

>>113
もう何度も出ていますが、こちらをどうぞ。
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/about/safety.html

[115: 匿名さん]

照葉で液状化したのは未造成地区のみ。
そもそも液状化では人は死なない。
液状化よりもその他の日常的なリスクのほうが怖い。
交通事故、犯罪等。

[116: 匿名さん]

照葉のことをアレコレ書いてる人は照葉を選ぶ気が無いと推察します。
ご自分の感覚で住む場所を選べば済みませんか？
液状化や治安の話をしたいなら他スレで行うことを提案します。
照葉は24H巡回があるから治安は良いし液状化対策ができてる街ですよ。

[117: ちはやふる]

というより、千早も埋め立て地だけど、液状化対策は？？

[120: 匿名さん]

アンチが必死なのは人気がある証拠

[121: 匿名さん]

最近、パークカーサもフォレストカーサも、照葉テラス自体が好調ですからね。

[122: 匿名さん]

なるほど。億ションじゃないのに
買えない人が僻んでいらっしゃるのですね。

[123: 名無しさん]

これから起こるかどうかも分からない災害の事でやたらと難癖をつける人は何がしたいのでしょうか。

この人が照葉ではない何処かのマンションを検討しているのか、ただ荒らしたいだけなのかは知りませんが、何処かのマンションを検討しているのならこんな人に選ばれるマンションはある意味哀れですね。

[124: 匿名さん]

パークもフォレストもゴミは部屋の前に出せば
業者さんが回収してくれるみたいですけど、
各階にゴミ置き場って無いですよね？

あと、ゴミ回収の時はエレベーターをゴミいっぱいにして使用するんですかね？

[125: マンション検討中さん]

>116
土地勘がないのですが
24時間巡回しなければならないほど
治安上のリスクがあるという事でしょうか？

[126: 匿名さん]

ごみの回収は管理人では?
場所はそれぞれのドアのところです。
それから新聞もドアのところまで配達してくれますよ。

[127: 匿名さん]

フォレストカーサは竣工前完売しましたがパークカーサは秋口にも完売かも?
既に案内できるところは20戸程度らしいですから。
もの凄いハイペースですね。
やはり公園眺望と西鉄バスが効いたんですかね。

[128: 匿名さん]

これから半年ごとにパークカーサ02、パークカーサ03と続きますから、この好調を維持してほしいですね！

[129: 匿名さん]

>126
回答ありがとうございます。

管理人さんが回収してくれるって事は、日中にゴミを玄関横に出して置くんですかね？
その辺は管理組合で決めることなんでしょうけど、同じ積水のマンションでゴミ出しサービスのある
マリナコートではどうなのか、営業さんに聞いてみます。

[130: マンション検討中さん]

＞１２３
直近の災害で被害がなかったことで
今後常に安心と考えるのは甘い気がします。
「逃げろ」という声を笑っていた人が
帰らぬ人になることもあるのです。

リスク管理として、行政想定を超える災害の時
就寝中、通勤途中、などいろいろな状況で
どう行動するか？考えておく必要があるでしょう。

[131: 匿名さん]

>>130
あれこれ心配性の貴方にピッタリの物件が見つかるといいですね

[132: 匿名さん]

心配性な130さんは職場も自然災害の心配が無い場所にお勤めなのでしょうね。
もし警固断層の地震が起きた時博多、天神で仕事していたら
住むマンションよりご自分の命が危険になりますよ。

[133: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
あちこちでネガティブキャンペーンされててお忙しいですね、お疲れ様です

[134: 匿名さん]

130みたいなカキコミいい加減うんざりです。

買いもしないマンションの掲示板でグダグタと…

[135: 匿名さん]

照葉校区の人口増加率はダントツですね
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53744/1/H27kokuchou_touk...

[136: 匿名さん]

そりゃ、昔は海でしたから。すごい増加率ですよね。

[137: 匿名さん]

2010年～2015年の人口増加率ですから
2010年当時は既に宅地でしたよ

[138: 匿名さん]

Aタイプの日当たりが気になります。

[139: 通りすがり]

お部屋選び楽しい時期ですね。
失敗しないようにアドバイスさせていただきます。
上下左右の家族構成を聞いてから、決められたほうがいいと思います。
得に上階に子供さんがひとりでもいたら地獄の日々です。
あと、隣の浴室がどの部屋と隣り合わせになっているかも重要で、
浴室騒音というものもあります。
寝室やリビングなら最悪です。

[140: 匿名さん]

>>139 通りすがりさん
この個人情報管理が厳しい時代に上下左右の家族構成教えてしまうような会社は問題ありありですので、逆に教えてもらえる方が不安になります
これだけ子供の多い地区で上の階に子供がいないことの方がレアと考えた方がよいかと
個人情報ズブズブの、子供のいない単身者か老人しか住んでいない地区にお住まいでしょうか？
浴室騒音は上の階の浴室の音が響く時に使われることが多いようですよ
地獄、最悪、
個人の資質の問題ですが、人にアドバイスする際に適した言葉ではないですよね

[141: 匿名さん]

>>134 匿名さん

買いもしないじゃなく，どこも買えないんじゃないのかな。

[143: 匿名さん]

荒らしさんも必死になってますが、スルーが一番ですね

[144: 匿名さん]

アイタワースレにも荒らしが出没してますね

[145: 匿名さん]

マンションのデメリットはどこへ行ってもつきもの。
騒音が心配なら遮音性に優れた注文住宅にお住まいになることを提案いたします。
わざわざ気に入らない照葉へお越し下さる必要はございません。

[146: 通りすがり]

購入して、住んでみて、失敗した、または後悔している方が多いから、アドバイスさせて頂いてます。
住民のほうの投稿みてご覧なさいよ。
一番揉めているのは、騒音です。
あと、ベランダタバコ、柔軟剤などです。

[147: 購入経験者さん]

>146
そうなんですけどね。
みな自分は失敗しないと思い込むから
あなたのいう事は伝わらないと思いますよ。

[148: 匿名さん]

>>166
騒音関係はタクシー会社系列のマンションは聞いたことがあるけど積水は聞かないですね。
積水が手掛ける物件はグランドメゾン以外になると問題があるとでも仰りたいのでしょうか。

[150: 亀仙人]

>146,148
ネガティブ派もポジティブ派も
節度を欠いた書き込みが目立ちますね。
福岡市民の民度はこの程度でしょうか。

ネガティブ派の方々は書き込む前に
購入者の方がどう思うか考えてもらいたい。

ポジティブ派の方々は書き込みを見た
購入検討者が困惑する・ひいてしまう
ことを考えてもらいたい。

[151: 匿名さん]

>>146
その手の住民トラブルはファミリー向けマンションではどこでも一様に起こる事例ですから、物件選びの際にあれこれ考えてもしょうがない気がします。