照葉テラス パークカーサ01ってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

照葉テラス パークカーサ01について語りましょう。

公式URL：https://sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park01/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
　　　「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
売主：積水ハウス株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

[62: 買い換え検討中]

確かに積水ハウスはマンション業界では大手ではありませんが、建設業界では大和ハウスに次ぎ二番手です。かってのスーパージェネコンの鹿島建設、清水建設、大林組などより上になります。
施工高が高いのは、信用されているからだと思いますよ。

[63: 匿名さん]

>>61
ヴェルデに住んでいます。
うちは１１階より下の階数ですが詳しく書くわけにはいかないので参考程度とお考えください。
花火が見える方向のアクアは９階と１０階建てです。
大きな花火は見えますが小さな花火は上３分の１くらいが見える程度です。
大きいと言っても何尺玉だったのか忘れましたm(_)m

どの程度見え方で満足なのかによります。

ちなみに
照葉の住人には通行証がもらえますが周辺道路は通行止めになります。
近くのコイパは１５時頃見たときには満車になってました。
住人も増えてるし今後はもっと早い時間に満車になるかもしれませんね。
お知り合いを誘っての花見見物は早めに来られると良いでしょう。

私が検討中のときに積水さんがパビリオンに車を止めて花火見物しても良いと言われました。
今はどうなのかな？
９月の花火を見て確認してから購入だと間に合わないかもですね。

[64: 匿名さん]

花火の日、照葉内のコインパーキングは朝から満車で並んでました。住民のお知り合いなど前日からの来客車もあるようで、タイミングによっては前日夜でも満車のこともありました。ご参考までに。

[65: 匿名さん]

>>62
確かに大型店舗等の事業用部門も合算した建設業界としてみたらダイワが一番です。
しかし、私たちの住む一戸建てやマンションなどの一般的な住宅部門住宅メーカーとしてみると、売り上げ額、着工件数とも積水ハウスは他を圧倒的に引き離しての断トツの一番ですね。
マンションはそれほど多く建てませんが、一戸建ての売り上げ、件数が圧倒的ナンバー１です。
やはりマンションもですが、戸建てとかでも積水の物件は建物も外構も雰囲気あるからすぐわかりますもんね。

[66: 購入検討中さん]

>>63
ありがとうございます！
恐らく11階であればアクアは障害にならないと思うのですが、方角的にヴェルデの14階でさえぎられるのかなと感じています…
花火の打ち上げ場所がもう少しあいたか橋よりであれば問題ないんでしょうが…

[67: 匿名さん]

また追加で1戸販売となりましたね。
これで多分35戸販売で成約率44%。
フォレストと比較して、いくら中央公園の眺望があるといっても7%から10%近く高い価格帯なのにハイペースですよね。

[68: 匿名さん]

フォレストカーサ完売?

[69: 匿名さん]

フォレストカーサ完売ですね！

[70: 匿名さん]

フォレスト完売したからパーク01に勢いつくかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

新しい校区で現小中学校に通える分譲マンションって今のところパークカーサが最後の物件ですから勢いつきそうです

[72: 匿名さん]

少し先で良かったら１丁目戸建と２丁目戸建の間にある駐車場の場所にマンション建つ計画あるけど３０～３５年ですし。

４～７丁目に戸建やマンションが建つ計画なので今予定されてる校区割は変更になる可能性ありと聞いてます。

でも、確実に現照葉小学校の校区となるとパークカーサは貴重な物件となりますね。

[73: 匿名さん]

コミュニティガーデンのところはマンションが建つか戸建用地にするかすら決まっていないと積水の人から聞いたことがあります
これから暫くは積水のマンション建設は4丁目がメインでしょう

[74: 匿名さん]

「アイランドシティ・センター地区（7.5ｈａ）事業提案公募（香椎照葉６丁目 26 番 25 等）」における事業予定者の決定!
楽しみですね。

http://www.port-hakata.co.jp/

[75: 匿名さん]

この一週間で7戸、合計45戸成約。成約率56%。
残りは次期販売住戸含めて35戸。
凄いスピード!
西鉄バスセンターに、ぐりんモール決定が追い風か。
このペースなら、秋口に完売するかも?

[76: マンション検討中さん]

先月、たくさん売れてるみたいなので、バスの営業所が追い風でしょうね。
不便さがなくなれば、照葉は子育てに最高ですね。

[77: 匿名さん]

子育て環境には不安。

中学校の教室が足りなくなるのは目に見えてるのでそれが心配。

新小学校が出来るまでプレハブ校舎を使う学年もありますね。

何を重点に置くかで「最高」なのかは変わるけど
何を妥協出来るか…ですね。

幼稚園から中学校卒業まで照葉の中の集団で育って高校に行ってどうなるか。
中一ギャップと比べてどちらがより良いかなんてそれぞれなんだってこともわかってますが悩む所です。

学校は近いし歩道が広くて学校の行き帰りに車と接触の不安がないとかの環境はとても良いです。
大きな公園もすぐ近くにあるのも良い所です。

単にマンションだけを考えるととても良い物件なんですけどね。

[78: 匿名さん]

最初に照葉の一貫校に入った世帯は不安が強かったように見えます。
まだ公立の一貫校が福岡では珍しいときでした。

新設校に入るのはどこでも不安かもしれないけど
思い悩むより子供と前向きに頑張った方が後に良い思い出になるかもしれませんね。

[79: 匿名さん]

アイランドシティーは液状化は大丈夫でしょうか？熊本地震でも液状化があったらしいので。

[80: 匿名]

パークカーサの公式HPにあるスタッフブログにアイランドシティの防災についての記事がupされてますが、それによると大丈夫そうですね。

[81: 匿名さん]

>>61 購入検討中さん

向かいのマンションってなんていうマンション名ですか？