シティタワー白金［旧：(仮称)港区白金タワープロジェクト］ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

シティタワー白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shirokane/

所在地：東京都港区白金六丁目396-1他(地番)　
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩12分
　　　都営三田線「白金高輪」駅から徒歩12分
間取：1LD・K～2LD・K　
面積：39.70m2～70.00m2　（39.70m2～86.06m2に確認変更申請予定）※販売用住戸のみ　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[41: 周辺住民さん]

定期を買うと、都バス乗り放題です。本当に便利です。
新橋→渋谷行きのバスに乗って、光林寺又は天現寺前で下車して、徒歩で帰宅することも可能です。
北里研究所前のバス停にはバスの運行情報をリアルタイムで示す電子掲示板がありますが、恵比寿三丁目、白金高輪駅前のバス停には当該電子掲示板がありません。駅まで微妙な距離なので、バスを待つか、徒歩で移動するか判断に悩むケースがあり、時刻表通りに運行していないので、掲示板情報をとても重宝しています。
白金高輪駅まで自転車通勤（通学）も検討されてみては？
駅地下駐輪場の料金は、月２０００円でとても安いですよ。
白金台駅にいたっては、駅前駐輪場が無料です（雨ざらしですが）。

[42: 匿名さん]

タワマンでバス便とは。。

[43: 匿名さん]

別に普通に交通の選択肢の１つだけれどなぁ。

基本的に角住戸が多いのだなということなんですね。
気になるのはバルコニーがすごく狭いこと。
部屋の広さを確保するためにそうなったのかもしれないのかな。

ランドプランは普通な感じかなぁ。
敷地の広さを考えれば、
これくらいなのかもしれないけれども。

[44: 匿名さん]

バルコニーが狭いと日あたりがちょっと心配です。スケルトンならあれですけど。
冬場日が低いときは猶更でしょう、周りの建物で陰になったらさらに日当たりも少なくなります。バルコニーに日当たりを確保しなければならないことについての法律はないようです。いっそ箱庭にしたり、和のテイストやサボテンを植えたブリキ缶でディスプレイしたり工夫しているHPもいくつかあって参考になります。

[45: 匿名さん]

盛り上がらないですね。売れゆきもよくないんでしょうか…

[46: 匿名さん]

いつの間にか第1期10戸先着順受付になっていますね。
42.40m2～85.26m2
6,480万円～14,800万円

[47: 匿名さん]

20戸売り出して10戸残ったってこと？

[48: 匿名さん]

1期で50%とかやばすぎ

[49: 周辺住民さん]

10戸しか売れていないのは厳しいですね。

プラチナ通り沿いならともかく、北里通りでこれだけ駅から離れているとなると・・・・。

[50: 匿名さん]

>>49 周辺住民さん

プラチナ通りは1番下まで歩いても駅から10分位ですからねぇ。
ここは駅遠の分、何かすごい特徴でもないと難しかったですね。価格も安くはなさそうだし。

[51: 匿名さん]

そしてペンシル！

[52: マンション検討中さん]

素敵だけど、さすがのお値段ですね

[53: 匿名さん]

マン点さんのブログによると、広尾駅から白金高輪駅を結んだ上空を飛行機が飛ぶことになりそうですが、通り側だからここは防音仕様なんでしょうね。

[54: 匿名さん]

ここがこの金額なら、広尾駅前はいくらになるんだろう・・・

[55: 匿名さん]

広尾だって飛行機が上空を飛ぶようになれば、人気の街って地位を維持できるかどうか。

[56: 匿名さん]

ここはペンシルマンションですか？
外観予想図や間取りの立体図面を確認しましたが、1フロアに5住戸で構成されているようですしそれほど細長くはないように感じます。

飛行機の騒音は心配なので、遮音性を確認しておきたいところですが、防音仕様ですか？サッシの遮音等級等はどちらで確認可能でしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
ワンフロア5戸はペンシルです。笑

[58: 匿名さん]

ワンフロア2邸の薄っぺらなマンションとも違いますし、凸凹があるのでペンシルマンションには見えないような？
配棟計画を見ますと、5邸のうち4邸が角住戸なるのでプライバシー性が高い設計だと感じました。
唯一角ではないBタイプは価格の面で考慮されお安くなっているのでしょうか。
それぞれの住戸の詳細な価格情報が知りたいです。

[59: マンション比較中さん]

東京タワー眺望の北側に窓がある高層階の部屋は人気出るだろうね。

[60: 匿名さん]

北向きってふつう好まれないのですが、こちらの場合は東京タワーが見えるということで一定の需要はありそうですよね
となると向きによってお値段が大きく変わるということはないのかしら？というふうに思えます

ただ眺望が抜けない低層階は…それを込でのお値段設定になってくるのかしら、と思います。
資産として持ちたいという人もこのエリアならば有り得そうだなと感じました