シティタワー白金［旧：(仮称)港区白金タワープロジェクト］ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

シティタワー白金についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shirokane/

所在地：東京都港区白金六丁目396-1他(地番)　
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分
　　　東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩12分
　　　都営三田線「白金高輪」駅から徒歩12分
間取：1LD・K～2LD・K　
面積：39.70m2～70.00m2　（39.70m2～86.06m2に確認変更申請予定）※販売用住戸のみ　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.25　管理担当】

[179: 匿名さん]

キッチンはL字型で調理がしやすそう
ただ、食器棚がおけるスペースがあるので食器やコップを置くスペース、調理家電など置くスペースは考えなくてはならなそう。
平米数的にはDINKS向きかな。一人暮らしならかなり広々と暮らせそうだし、一部屋を収納部屋で使えるのは良いです

港区白金だけあって価格帯はかなり高額なんでしょうね～

[180: 匿名さん]

神応小学校跡地は500人規模の保育園と老人向け施設になるらしいけど、あの狭い道に送迎の車や自転車だらけで危険過ぎない？隅切りも酷いし

[181: 匿名さん]

神応小学校跡地って、保育園と老人向け施設できまったんですか。
保育園、このあたりでそこそこの規模の場所を作ろうと思っても難しいでしょうし、仕方がないでしょうね。
送迎は車は止める場所もないでしょうし、保育園ができたら、保育園側からお達しが出るとは思いますけど

[182: 匿名さん]

駐車場は、あのスペースで21台分停めることができるそうです。
機械式の駐車場はランニングコスト面でいろいろを言われてはしまうけれど、
それでもやっぱり敷地内に駐車場があるっていうのは便利だと思います。
ここは、ターンテーブルがあるので、切り返しが苦手な人でも大丈夫なのがいいと感じました。

[183: eマンションさん]

>>181 匿名さん
住民説明会も終わってますよ。送迎車は来ないでしょうけど、宅急便やタクシーが行き交う中、園児や児童や送迎自転車は凄いでしょうね。

[184: 匿名さん]

ローンキャンセル物件の販売が続いてるけど、売れ残りが半額で売られてない？先に買った人が可愛いそう

[185: 匿名さん]

>>181
保育園に通わせています。半分は自転車や徒歩、半分はクルマです。このあたりじゃないですが、近辺はどうなんでしょうね。

保育園では、車対応で職員がついていて、車から降りてすぐ荷物と子供を引き渡ししてくれています。自転車や徒歩の人は園内に入っていきますが、車の人は一時停止したら、職員がそこに迎えに行く感じです。

マンションは2LDKと3LDKがあるので、子育て中の家庭も住むのかと思いますが、さすがに1LDKは夫婦2人の家庭がせいぜいでしょうし、2LDKも子供1人の家庭で子供2人だと3LDKが欲しくなりそうです。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
車送迎は禁止ですが、今でも宅配業車と子供、老人が危険な狭道にプラス500人は無茶です。さらにジャンボの爆音で聴力が頼りにならなくなるので、危険度アップ。実際、死亡事故も昨年起きましたし。。。

[187: 匿名さん]

羽田新ルートみんな気にしないよね？

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
2つのルートの真ん中にあるタワー。最上階だと300から400メートルのところにジャンボだから大田区と変わらない。防音リフォームが必要だと思ってます。

[189: 匿名さん]

こちらは、直接基礎なんですね。直接基礎だと地盤がとても安定しているということなので、なんとなく安心感があります。
このあたりって地盤が安定している印象はなかったので意外だったです。
その他の構造的な部分は、ごく普通に作られているのかな…？見た感じでは特段、珍しいことはないように見受けられました。

[190: 匿名さん]

3LDK、1.7億。高くなりましたね。金利反転高、
地価反落とのマクロ要因に航路挟み打ちタワーとのミクロ要因で売れませんでしょうね。。。

[191: 匿名さん]

祝！完売！！！！！
感慨深いです。
平成のうちに終わりましたね。
この物件にはお世話になりました。
これで心置きなく世を去れます。
ありがとう。
H.T

[192: 匿名さん]

完売しましたね。
このマンションは大手デベロッパーの白金物件なのに、意外にスレが伸びませんでしたね。
ネガが住み付かなかったせいもあるので、それはいいことなんだけど、なぜか注目度がイマイチだったように思う。

[193: 匿名さん]

住友不動産は竣工2年で自動的に完売となります。買いたい人は売れ残っていますのでお問い合わせを！

[194: 匿名さん]

早朝から深夜まで、上の階からの大人の足音、子どもが走り回る足音、床を叩きつけながら遊ぶ音、大きな泣き声、物をひきずったり、落としたりする音が連日聞こえてくるひどい騒音マンション。住友の管理会社に問い合わせ、改善を依頼するも、何ヵ月も放置&他人事で何も対応してくれない。管理会社を変えるべき。

[195: マンション検討中さん]

中古購入して最近入居しましたが、駅遠さえ我慢できれば最高の買い物だったと思っています。
コンビニもスーパーも近く、何より近隣に美味しい飲食店やカフェがたくさんあるのが凄く良い。
休日に散歩するのが本当に楽しいです。
会社員だけど半分以上リモートワークだし、
タクシーで動くことも多いので便利ですね。
六本木、西麻布、麻布十番、恵比寿とか全部タクシー1000円以内で帰るのはありがたいですね

[196: 名無しさん]

最近中古で購入したけどエレベーターにイヌのおしっこが放置されててびっくり。以外と民度低いのかも、、

[197: 匿名さん]

ペットを飼う人のマナーが悪いのはどこのマンションでも同じです。
某タワマンでは、（ペットではなく）エレベーター内で用を足してる人もいるそうです。
このマンションではそこまでの住民はいませんよね。

[198: 匿名さん]

古い大規模タワマンだと高齢化が進んで要介護老人が廊下で奇声を発してたりする。快適に住めるのは築浅ですね。