北大阪急行線 延伸計画についてPart3

[匿名]

北大阪急行線　延伸計画 Part3です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406728/

[878: 匿名さん]

>>877 ドナルド・トランプさん

白鳥って何？

白島じゃね？

しかも駅の住所は西宿なんだよねー

この辺り一帯の通称は萱野ですね。でも萱野にすると、イメージ悪くなるねー

[879: ご近所さん]

船場付近で売りに出てる中古マンション高いですね。

[880: 匿名さん]

>>878 匿名さん
あの辺は完全に萱野で通ってるよね。
萱野と言わずに新箕面にしてるのは何故なの？

[881: ドナルド・トランプ]

白島なんですね。失礼しました。

萱野駅よりは新箕面の方が良さそうですが。

[882: 匿名さん]

ところで、箕面市立病院も建て替え計画があって、箕面船場駅に移転かもと聞いたんですが、跡地はどうなりそうですかね？

[883: 匿名さん]

>>881 ドナルド・トランプさん
萱野はイメージが悪いのはなぜですか？

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん

被差別＊＊のあった地域だからです。
しかし、再開発してイメージが変わりましたね。
小野原も再開発して成功しました。
とっても良いことだとおもいますよ。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
その発言問題ですよ。情報開示請求して、然るべき団体に通報させていただきます。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

箕面市の開発計画にありますよ。

[887: 匿名さん]

>>885 匿名さん

どうぞどうぞ

[888: 通りがかりさん]

千中始発メリット無くなるなら
桃山台や緑地公園がちょうどいいよね

[889: 匿名さん]

値段の高い千中に拘る必要がないということですね。

[890: ご近所さん]

船場西あたりは駐車場を分譲として売り出してるところも出てきていますね。
32坪前後、土地+家で5000万あたりが相場です。高いのか安いのか・・・・
ウチが15年前に買った価格の倍とまでは行きませんがそれに近い価格です。

[891: 匿名さん]

>>890 ご近所さん
3000万円程で購入されたということですか？

[892: ご近所さん]

>>891さん

そうですよ。
少しプチバブルですね、今は。

[893: 買い替え検討中さん]

今までは朝、箕面市内から千里中央にバスで来る人が多かったですが、
今後はニュータウン内から新箕面に皆が向かう流れになるのでしょうか?

[894: 匿名さん]

>>892 ご近所さん
建物が仮に2000万円と考えると、土地は1000万円が3倍の3000万円になったということですね。おめでとうございます！

[895: 通りがかりさん]

嘘つくならもっと頭使えよw
15年前に坪単価30万円台のはずがねーだろ

[896: ご近所さん]

＞＞859

誰も土地が1000千万なんて言っていませんけどね。
ここで購入金額晒すつもりもありませんけど決めつけで発言するのは控えた方が良いですよ。

[897: 匿名さん]

土地がいくらであろうと、あなたの言ってることは矛盾だらけですよ。

[898: 匿名さん]

>>896 ご近所さん

15年前の船場西の坪単価って60万円ぐらいだろ
それでほんとに土地建物3000万円で買ったんなら、
家には1000万円程しかかけれない
金ないのか？w

[899: 匿名さん]

890： ご近所さん [2017-06-19 13:50:00]
船場西あたりは駐車場を分譲として売り出してるところも出てきていますね。
32坪前後、土地+家で5000万あたりが相場です。高いのか安いのか・・・・
ウチが15年前に買った価格の倍とまでは行きませんがそれに近い価格です。

[900: 匿名さん]

フルコボッコだな・・・

[901: 匿名さん]

くだらん。

[902: 匿名さん]

>>901 匿名さん
そのコメントいる？

[903: 買い替え検討中さん]

>>893
そうなってくると、千里中央～北千里～箕面のライン上の、駅から遠いマンションがニュータウン内では勝ち組になってくる。
バスに乗るなら駅から遠くても関係ないからね。
中国道より南側は壊滅。

[904: 匿名さん]

>>903 買い替え検討中さん
ん？？？

[905: 匿名さん]

>>903 買い替え検討中さん

意味不明

[906: マンション検討中さん]

>>903 買い替え検討中さん

？

[907: 匿名さん]

>>903 買い替え検討中さん
どう考えても駅近物件がバス利用物件に劣る訳ないでしょ。
大阪市内に通勤するのに、わざわざ新萱野にバスで向かうって考えられません。
バスは渋滞すると時間が読めなくなりますよ。

[908: 買い替え検討中さん]

>>907
バス停が目の前にあれば、わざわざ駅まで歩いて、新箕面で折り返すということをするかな?
バスに乗ってそのまま電車に乗って行く方が楽だと思う。

[909: 匿名さん]

バス待ちなんて不便だよね

[910: 匿名さん]

皆、バスに乗りたく無いから駅近に高い金払って住むわけで。
908は所謂従来の箕面的思考であって、一般的な思考を既に失ってると思われる。

[911: 匿名さん]

今後は益々駅近の価値があがると思うよ。買うなら駅近一択。

[912: ご近所さん]

箕面駅近はニュータウンでないので論外

ニュータウンの中では、バスで箕面に向かえる場所と、千里中央にしか向かえない場所では、乗換え回数に差が出て明暗が分かれるのではないか?

また、千里中央駅近でも乗換えが一回必要になるうえに、中国道を含めた8車線分の排気ガスで叩かれている

[913: 匿名さん]

>>912 ご近所さん
時間通りに来ないバスなんてみんな乗りたくねーんだよw

[914: 匿名さん]

千里中央まで徒歩5分と、バス停まで徒歩1分だったら後者の方がいいな。
ただし、新箕面にバスで向かうことが前提。

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん

マジで？幸せ者ですね！
安くで幸せになれて羨ましい！
この幸せ者！！

[916: 匿名さん]

>>914 匿名さん
おまえ少数派

[917: 匿名さん]

>>914 匿名さん
マンションや戸建ての価格調べてみ。
不動産は駅からの徒歩分数が全て。駅遠でバス停から近い物件なんて激安（笑）
つまり多くの人が嫌う物件ってこと

[918: 匿名さん]

駅近>駅徒歩圏内>>>>>>>バス停近く>荒野

[919: 匿名さん]

>>914 匿名さん
あなたが駅から遠くバス停近くに住まわれていることはよくわかりました。
でも、こんなところで宣伝したところで駅遠物件なんて人気でませんよ。

[920: 匿名さん]

落ち目の千里中央周辺住民が排気ガス環境で叩かれて荒れている

[921: 匿名さん]

まぁ駅遠はダメだね、、。
戸建なら分かるけど。

[922: 匿名さん]

マンションなら駅徒歩5分
戸建てなら駅徒歩10分

これを超えると将来の資産価値に影響するだろうよ

[923: 匿名さん]

理想はニュータウン戸建てで徒歩5分以内だな。
でもほとんど物件が出ないな。恐らく巷に出る前に関係者で決まってしまうんだろうが。

[924: 買い替え検討中さん]

新駅付近（徒歩５分圏内）で戸建て物件はもうあまり出ないのですかね？
新箕面駅付近では大手住宅会社が売りに出していますが値段が・・・
それともあのぐらいの価格が適正なんでしょうか？
今は神戸に住んでいるのですが諸事情で箕面に引っ越す予定ですが土地勘が無くて分かりません。

[925: 匿名さん]

>>923 匿名さん
私はニュータウン戸建てなんて買えないので、買える人が羨ましいです。
となると、戸建てで買えるのは、上新田、船場、萱野辺りになるんですが、この中だとお勧めありますか？

[926: 匿名さん]

>>925 匿名さん
ここ最近ニュータウンの宅地坪単価は騰がってきています。徒歩5分レベルであれば間違いなく坪100万円超えます。まあ、その前に市場に出ません。
上新田、船場、萱野でもニュータウンと変わらない価格になってきています。ちなみに上新田なら徒歩15分で坪単価110万円程で大規模開発がでています。

[927: 匿名さん]

>>924 買い替え検討中さん
適正というか、新駅織り込み済み価格ですね。
梅田、淀屋橋、難波に一本で行ける始発駅なので期待値は高いでしょうね。