北大阪急行線 延伸計画についてPart3

[匿名]

北大阪急行線　延伸計画 Part3です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406728/

[2861: 通りがかりさん]

キューズモール内の食道園は酷すぎる… あの値段であの肉質とか客を舐めてるレベル。　いつもガラガラだし、藤白台の牛の善がキューズモールに入って欲しかった！牛の善の方に聞いた話では、直前まで入店予定だったが、どうしても賃料の折り合いがつかなかったらしい… 焼肉たむらも含めてキューズモールの焼肉屋が残念過ぎる。

[2862: 匿名さん]

キューズモールの食道園、子供椅子もキッズメニューもなくて残念、フードコート以外はファミリーはあまり行くとこないのかな

[2863: マンション検討中さん]

>>2861 通りがかりさん
食道園て昔からありますが、今の時代やっていけるのかと疑問に思います。
美味しい焼肉屋さん、たくさんありますからね。ファミリー向けの焼肉食べ放題のほうが良かったです。

[2864: 検討板ユーザーさん]

>>2861 通りがかりさん
先を見据えるとキューズモールに出店してくれる飲食店は限られるのでは。あの状態ではいくつか厳しそうだから年度末までに閉店するところも出てくるかも。リピ無しだと厳しそう。

[2865: 検討板ユーザーさん]

>>2864 検討板ユーザーさん
それが、やはり美味しいなと感じる店やコスパが良いなと感じる店は平日でもいつも混んでますね。特に真骨鳥は美味しい！お客さんは正直ですね。食道園も何年か前までは千里中央店も週末は満席状態で並んでたりもしてましたが、ここ最近の肉質・量の低下や、価格改訂の影響で一気に客が減った印象です。冷麺等は美味しいのに本当に勿体ない。

[2866: 名無しさん]

キューズモールが厳しいのは事実だけど、セルシー跡地が厳しいのも事実
需要の無い田舎に店舗増やしても共倒れするだけ

[2867: 匿名さん]

>>2865 検討板ユーザーさん
たまたまですかね？
真骨鳥は平日夕方かなり空いてましたよ。
正直言って個人的に合わなかったので先にGoogleの評価でも参考にしたら良かったと後悔しました。

[2868: マンション掲示板さん]

延伸先をdisるのは許されるんだ…

[2869: 名無しさん]

>>2867 匿名さん
同感

[2870: マンション掲示板さん]

そうなんだ

[2871: eマンションさん]

みたいです。

[2872: 匿名さん]

2867も削除するか。真骨鳥の営業妨害やしな。

[2873: マンコミュファンさん]

>>2859 検討板ユーザーさん
＞高速バス乗り場でもあるし。
ではこれは何がいいたかったのかな？

[2874: eマンションさん]

>>2873 マンコミュファンさん

便利で良いですね。

他にはないだろうと誇って言っているわけではないでしょ。自慢しているわけではない。

[2875: マンコミュファンさん]

>>2874 eマンションさん
千中から高速バス使います？
夜行バスならかなり限られ、大阪駅行かないと乗れないことが多いので不便、有っても無くてもの同じような感じ
帰りも名神吹田を出て千中は通過して大阪駅に向かいますよね、わざわざ便利って自慢するほどでもないような

[2876: ｅマンション]

>>2875 マンコミュファンさん

自慢しているわけではない。しかも千里中央に住んでいない人の発言ならなおさら自慢という言葉は当たらない。
ここだけ切り取ってワーワー言う程のこともない。

[2877: マンコミュファンさん]

>>2876 ｅマンションさん
何だ、千中に住んでもないのに語ってたのか
それならズレてるのも当然だな、納得

[2878: マンション検討中さん]

>>2866 さん

キューズモール厳しいってどこの情報ですか？新棟オープン後業績開示をどこで見られたのか教えて下さい。

[2879: 匿名さん]

朝ラッシュ時の千里中央駅なかもず方面を見てると時間帯によって座ることが厳しくなってきたと感じます。箕面船場阪大前からの乗車＆折返し乗車が増えそうですね

[2880: マンション比較中さん]

>>2879 匿名さん
箕面船場での折返しで、１列車後のに乗れたりします？
さすがに２列車後まで待つ気がしないな。

[2881: マンコミュファンさん]

千中ってそんなに足腰弱い人ばっかなの？
梅田までたったの20分、わざわざ時間かけて折り返してまで座るって相当に暇人。

[2882: 無記名]

>>2881 マンコミュファンさん
ばっかりではないと思いますよ。一部だと思います。

そもそも定期券の区間を超えて折り返すのはルール違反ですね。駅の掲示物にもやめるよう書かれていますし。もし定期の区間外で折り返しを考えてるならやめておいた方が良いと思います。

[2883: 坪単価比較中さん]

何年も座って過ごして習慣になって
身体が座ることをもう覚えちゃって抜け出せないのかもね

[2884: 通りがかりさん]

千中民は不正乗車しないでくれよ。
マジで迷惑。

[2887: 管理担当]

[No.2885～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2888: 名無しさん]

路線価
千里中央 144万円 1㎡
箕面船場 52万円 1㎡
箕面萱野 46万円 1㎡

萱野貧乏臭っ

[2889: eマンションさん]

目糞鼻糞

[2890: マンコミュファンさん]

>>2882 無記名さん
特に女性専用車の人たちが多いですね
7時過ぎの2列目まではほとんど千中民の人たちです
放送だけではなく駅員を立たせて欲しい

[2891: 通りがかりさん]

千里中央駅で椅子取りゲーム見てるみたいで面白いですよ

[2892: 評判気になるさん]

>>2888 名無しさん

箕面船場とあまり差がないのは実態と乖離してる？

[2893: 名無しさん]

>>2892 評判気になるさん
1㎡だから1坪にするとその差額も約3.3倍
ビリ萱野

[2894: 匿名さん]

江坂とか大変な事になってるんやろな？
ホームドア設置されてよかったな？

ただ1980年ごろって、桃山台→千中への通勤通学も東京並みにとんでもなく混んでいて身動きとれない状態でとんでもない状況だった気がするんだが
今は空いているよね？

[2895: マンコミュファンさん]

千中の椅子取りゲーム、みんなすごい必死でイライラが伝わってくる。

[2896: 名無しさん]

>>2894 匿名さん
それは老害とも言えるお考えですよ
その時代に比べたらパソコンやスマホの普及、通勤じたい激減と出勤時間分散

[2897: 口コミ知りたいさん]

>>2866 名無しさん

セルシーの跡地は阪急ホテル決まってるんじゃ？

[2898: マンション検討中さん]

割引率拡大でますます混雑に拍車がかかりそうですね。

[2899: 匿名さん]

>>2898 マンション検討中さん
ここは北急延伸スレ。
利用者が増えたところで延伸線では座れるだろうし、むしろ運賃が安くなって（新大阪までだけど）メリットしかない。
乗継運賃を割引するよう箕面市が働き掛けてくれたんだって。
>箕面市では、公共交通の利用を促進し、移動におけるマイカー依存（自動車分担率）を減らすため、相互直通運行する鉄道事業者に対して、乗継運賃の割引をこれまで働きかけてきました。

箕面萱野駅・箕面船場阪大前駅から新大阪・東三国駅に行く場合、運賃が割引されます
https://www.city.minoh.lg.jp/machidukuri/kitakyu-noritugiunchinwaribik...

[2900: 匿名さん]

令和７年１月末～　単に御堂筋・北大阪急行の連絡が安くなるだけじゃね？
新大阪だけでなく梅田含め北大阪⇔御堂筋現行から４０円引きでしょ？

[2901: 匿名さん]

↑間違いだったわ
https://www.kita-kyu.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/07/228.pdf

[2902: 通りがかりさん]

最近、駅前施設の賑わいはいかがですか？

[2903: 匿名さん]

>>2902 通りがかりさん

賑わっていて良い感じ。
萱野駅周辺ではテナントビルがあちこちにできるみたいで、看板が立ってる。

[2904: マンション掲示板さん]

>>2902 通りがかりさん
予想どおりキューズモールはだんだんと客減りやね
年末頃の平日は元どおり閑古鳥かもやで
何もない船場はパチンコぐらいは賑わってるかも
千中は廃墟加速

[2905: マンション掲示板さん]

北急延伸で千里中央は廃墟タウン化、萱野、船場も期待外れ
今まで千中に集中してた少ない需要（少ないパイ）を分散して食い合ってるだけで完全に共倒れ状態

[2906: 口コミ知りたいさん]

休日は相変わらず凄いですけどね。キューズモール。ランチも並んでいるお店多数ですし。以前は休日も閑古鳥が鳴いていたので見違えましたよ。

[2907: 通りがかり]

地域住民はカルフールの時代からマッタリ感に慣れているので
地下鉄が来てラッキーぐらいにしか思ってないかも

[2908: 評判気になるさん]

>>2906 口コミ知りたいさん
土曜日昼間に行きました。確かに並んでる店はいくつかありましたが凄いというのは言い過ぎ、ちょっと多いかなぐらいです。休日の昼間ならエキスポの飲食店の方が賑わいを感じます。

[2909: 通りがかりさん]

千中だと、土日でも並ばずに入れますからね。

[2910: マンション検討中さん]

箕面市長さんが新しく若い方に変わられたので、新駅近くの発展を期待しています。
場所はわかりませんが、茨木のオニクルの様な施設の建設も視野に入れられているそうです。
地元民ですが、キューズモールはフードコート以外平日はガランとしています。周りに何もなくて、施設の規模もこじんまりとしていますしね。今がピークではなく、更なる発展に期待しております。

[2911: 口コミ知りたいさん]

>>2910 マンション検討中さん
府政に携わった経験があろうとも維新を破り、吉村さんが知事である現状、大阪府のサポート受けれると思う？
千中でさえあんな状況、ずいぶんとめでたい話しだ。

[2912: 坪単価比較中さん]

>>2911 口コミ知りたいさん
維新でなければ延伸はなかったので、駅がついただけで十分ですよ。

[2913: 匿名さん]

>>2911 口コミ知りたいさん
おにクル作った茨木市長は非維新系ですよ。2020年の市長選では維新から誹謗中傷まがいのチラシを撒かれてたっけな。

[2914: 口コミ知りたいさん]

>>2913 匿名さん
2015年に市民会館が解体された時点で新施設（現おにクル）などの建設は既に決まっており、イメージ図も公開されてます。福岡さんの初当選は2016年で無所属ばかりの選挙になり、維新や自民党から支援を受けての当選です。2020年は維新から寺元さんの出馬があったので選挙でいざこざありましたが、新施設の建築に関係する業者は既に選定されており、つまりあなたの話しはでたらめではないでしょうか。

[2915: マンション検討中さん]

千里中央再開発決定しましたね。
箕面市長、キューズモールさん頑張らないと

[2916: マンション検討中さん]

待ってた甲斐があった。西宮ガーデンズの様な感じですね。北千里も再開発が決まり、北急延伸もありで希望を失っていたけど、よかった～

[2917: 匿名さん]

>>2914 口コミ知りたいさん
初当選した市長選で維新の一部の支援を得ていたことは事実ですが、福岡さんは自民主導で擁立されていて、同市長選では自民の占部府議の事務所を使用していました。
当時の維新市長（木本保平氏）の不祥事を受けて一旦選対が解散されましたが、その後も維新市議の多くは木本氏支持のままで、足立衆議院議員は木本氏を切り捨てて他の維新系候補を擁立しようとしたものの見つけられず。木本氏の選対本部長まで務めていた維新府議は突如福岡さんの支持に回り、足立氏も結局福岡さんに為書きを送るなど、維新の一部が自民系候補に乗っかる形でした。

>2015年に市民会館が解体された時点で新施設（現おにクル）などの建設は既に決まっており、イメージ図も公開されてます。
違います。解体された時点ではそのような具体的な計画は何も決まっていませんでした。以下の画像は福岡市長の後援会のチラシより。
つまりでたらめを言っているのはあなたの方です。

[2918: 匿名さん]

>>2917 匿名さん
正確には解体した時点、ではなく閉館した時点です。市民会館が閉館したのが2015年。

[2919: マンション検討中さん]

千里中央の再開発が思ったより良い。
今は萱野が賑わってるけど、あと数年したら千里中央に全てお客さんが集中しそう。桃山台や北千里や船場の人は萱野に来ず千里中央に行くんだろうな。
このままだとキューズモールが郊外の廃れた施設になりそうで、残念です。

[2920: 匿名さん]

終点が良いなあ。座って通勤できるでしょ。

[2921: 名無しさん]

>>2919 マンション検討中さん

ほら、キューズモールはザリガニ釣り出来るから、、
千里中央にはない川があるからさ、、

[2922: 検討板ユーザーさん]

>>2921 名無しさん

千中に千里阪急コアテナントの大型商業施設となると比較的高級路線になるのかな。キューズモールは郊外型の庶民派施設として棲み分けが進めば良いんじゃないのかな。

[2923: 坪単価比較中さん]

>>2919 マンション検討中さん
箕面キューズモールはカルフールを核として2003年スタートしてます。
地下鉄が着くまでの約20年間、マッタリと営業継続してきました。
この施設は東急が普通借地30年で始めてますので2033年に契約期間が来ますが、
多分20年更新して2053年までは存続すると思います。
千里セルシーと同じようにこの手の施設は50年で老朽化するので、その先の事は
分かりませんが、少なくとも駅とステーションビルは残ります。

何が言いたいかといえば、特に賑わなくても地域密着でマッタリ存続してくれれば
よしと割り切れば、特に問題ないと思う次第。

[2924: 匿名さん]

>>2923 坪単価比較中さん
キューズモールは普通借地だから契約期間を満了しても更新できるけど、近隣にあるエキスポシティは2041年までの事業用定期借地。
まあ何とかなるよ。

[2925: マンション検討中さん]

>>2910 マンション検討中さん
オニクルのような施設ができるのはかなり期待大です!具体的にどの辺りに建築予定なのでしょうか?
個人的には北千里の児童館も好きです。

[2926: 口コミ知りたいさん]

>>2923 坪単価比較中さん
マッタリとできてたのは千中が昭和な街だったからでは。
千中の商業施設が開業したらキューズモールは過疎る可能性はありそう。

[2927: 通りがかりさん]

>>2924 匿名さん

その後エキスポシティ跡地に最先端の商業施設が生まれる可能性は高いんじゃないかな（笑）
万博公園、サッカースタジアム、新設アリーナ。今以上に商業施設の需要が高まってると考えるのが自然でしょうに。

箕面キューズモールの延床面積は約10万平方だから、千中の東側街区に新設される商業施設とほぼ同等と考えるとイメージ掴みやすいかも。将来的に西側街区の新設イオンと既存商業施設を合計すると軽く20万平方を超えるだろうから北大阪随一の商業集積エリアと言っても恥ずかしくないレベルかと。

[2928: 匿名さん]

萱野の将来は今の北千里のような運命かも

[2929: 口コミ知りたいさん]

萱野は今ぐらいの感じでちょうど良いよ。　ただ、現状の規模は維持して欲しいです。廃れるのは嫌だなあ

[2930: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2933: 管理担当]

[No.2932と本レスは、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[2934: マンション検討中さん]

千里中央再開発が決定してから皆元気ないねー。

[2935: 匿名さん]

なーんも決まってない机上の空論だからね、仮にスタートしても15年は見ないと。

[2936: 評判気になるさん]

>>2930 マンション検討中さん
あなた酷い事を言いますね。
畑の持ち主さんはそこで農作物を作って生活されてるのに、そんな地上げ屋みたいな事を言うなんてびっくりです。
何様のおつもりでしょう。

[2937: マンション掲示板さん]

>>2936 評判気になるさん
そうムキにならんでも…
2020年問題(宅地並課税？)が先延ばされてホッとしてるような所有者も結構いる気がしますが？

[2938: 評判気になるさん]

>>2937 マンション掲示板さん
他人の土地を公園にしてほしいとか、人としてどうかと思いますけどね

[2939: マンション検討中さん]

>>2938 評判気になるさん さん
投稿主です。削除依頼しました。

[2940: マンション掲示板さん]

>>2933 管理担当さん

勝手に消された…誰の中傷もしてないのにご無体な！

[2941: 匿名さん]

>>2934 マンション検討中さん

千里中央は終点じゃないので、再開発されても、あまり良いと思いません。

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
大丈夫ですか？
西北や高槻なども同じですが？

[2943: 通りがかりさん]

田舎の千里中央に今さら需要なんて無い
阪急や豊中市のクレーマー住民に対するガス抜きでまた放置プレーが続くだけ

[2944: マンション検討中さん]

萱野民余裕無さすぎw

千里中央超えたんでしょ？良かったじゃん！！

[2945: マンコミュファンさん]

箕面民の喜びもつかの間でわずか半年、これから8年ぐらいかけてゆっくりと廃れて千中のオープンと同時に完全終了の予感、とてもお気の毒だ

[2946: eマンションさん]

普通に今まで通り地域住民が集まる地方のキューズモールとして存続していくと思うけれどね。千里中央に西松屋やペットショップは無いので今のところ棲み分けが出来ていると感じる。

[2947: 匿名さん]

箕面と千中を争わせたい人は前もよくいたやたら尼崎をおしてた人かな？
スルーしましょう。

[2948: 検討板ユーザーさん]

商業的には千中がダブルスコア以上で発展しそうだね。実際乗降客数も千中の方が倍以上だし。
萱野は郊外型、千中は都市型で発展することで間違いなさそうだし、それが北急沿線にとって一番なんじゃなかろうか。沿線内でお互いに足りない部分を補完するのが魅力的なエリアには不可欠でしょう。

[2949: マンション掲示板さん]

>>2948 検討板ユーザーさん
千中住まいですが萱野に期待することは何もありません

[2950: 口コミ知りたいさん]

>>2949 マンション掲示板さん

わざわざそんな言い方しなくていい。
キューズモールを使いたい人は使うし、千里中央で事足りる人は行かなければいいだけ。
住み分けが出来ている事はみんな分かっている。

[2951: マンション検討中さん]

いやいやちょっと前まで千里中央オワタとか言ってたでしょ　笑

それが比にならないくらいの再開発発表されて共存とか言い始めて

[2952: マンション掲示板さん]

>>2951 マンション検討中さん
ナイスです！
俺もそう感じた、共存求められてかなり気持ち悪い
本当に萱野に期待なんてしてない
萱野にはリニューアルして1回だけ行った
結論、近場ならエキスポの方が良くて、千中から車ならどちらも時間的に大きく変わらない

[2953: マンコミュファンさん]

>>2928 匿名さん
阪急千里線の終点と御堂筋線の終点では同じにならないでしょう

[2954: 評判気になるさん]

萱野の周りは田んぼだらけ
千中の周りは団地だらけ
田んぼと貧乏臭い団地なら田んぼの方がややマシか

[2955: 評判気になるさん]

>>2953 マンコミュファンさん

北千里の乗降客数の方が多いような‥？
萱野周辺に大規模なマンションが建つ計画も聞かないので似たようなもんじゃないかな。

[2956: 匿名さん]

千里中央だと座って通勤できない。
致命的欠陥です。

[2957: 口コミ知りたいさん]

別に共存を求めていない。
千里にも萱野にも違った良さがあるというだけ。ただの事実の列挙。客層が違うんだから潰し合いにもならない。

[2958: マンション掲示板さん]

北千里は世帯年収や学力が高そう
萱野は田んぼの面積率が高そう

[2959: マンション掲示板さん]

>>2956 匿名さん

そこは人によりけりだろうね。
私は少し出勤時間が早いので千里中央から座って通勤してるので全く問題ないかな。昔と違ってフレックス導入してる企業も多いからそこまで重要視する人は多くない印象。
日中なんてご存知のとおり本当に新しい駅が2つできたのかと疑いたくなるほどガラガラの電車が船場からやってくる‥。

片道だけの話だし何よりも家族のことを考えればそこまで重要な要素ではないよ。残念ながら。
それよりも商業的に充実している方が重要だと思うよ。住みたい街ランキング見てると一目瞭然。

[2960: 匿名さん]

>>2959 マンション掲示板さん

そういう人もいるかもね。でもマイナーじゃないかな。
梅田まで２０分かかるのに座れないのは痛すぎる。